[转载]白云之乡关于中国平安（截止转载雪球）
买入平安配债，支持平安发展，乐见平安驶向快车道
1）就中国的国情和历史阶段，到了从世界制造大国转向成为世界金融大国的时候。金融的第一梯队，自然是银行。在近10年的时间，中国的银行们已经从前些年的技术破产，到现在进入了世界银行界盈利最好的梯队。可以预计，在今后的10年，中国的银行们，将继续以高于各国银行业平均增速发展。
2）从世界各国的保险业发展，保险的深度和密度都是与国民的收入水平相一致的。随着中国的国民收入增加。中国保险业的春天就要开始了。这与中国的银行业是同样的道理。
3）从中国目前的保险上市公司来看，企业文化都不是太好。这是投资中国保险企业的最大障碍。但大势所趋，中国保险业的发展则是势不可挡。其中，从这几家保险公司的情况看，依然最有看点，还是中国平安。
4）<font COLOR="#FF年，中国平安的盈利预计可增长40-50%。从现在的股价看，不能算高估了。但也不是太低。如果能像2012的银行股，来一次大的下跌，那就是天赐良机了。
5）中国平安的投资战略，在这几年发生了重大变化。从2007年前的重视股市投资，已经成功地转向了企业股权投资。特别是收购深发展，使得中国平安的盈利来源发生了巨大的变化。
6）中国平安的杠杆大约是16-17倍。所以投资最重要是获得稳定收益，而不是冒进去赌博或投机。例如投资银行，即使每年只有5%的收益，因为杠杆的作用，也会有惊人的净资产回报率。所以即使中国平安的企业文化有些问题，但预计在今后的几年内，依然会取得惊人的盈利增长（会高于银行1倍左右吧)
老毛关于台湾菜万春国寿的重新启示，是非常适宜的时候。
2）6年前，平安上市时，借台湾国寿的案例，吹了个大泡。6年过去了，中国平安的股价又回到了当年。但平安的内在价值，却在6年里，发生了实质的变化。
3）2013年，是中国平安的业绩向上拐点。预计要增长40-50%左右。平安的可投资资产是1万亿。按4-5%计算，就是400-500亿。其中大约有900亿在股市（股票和基金合计）。另外，平安银行的业绩预计也会有所增长。
4）总的感觉，在A股市场里，2013年，在蓝筹股里业绩增长最确定的，增长最大幅度就是平安这类保险公司了。
1）在二级商场投资中国平安输钱的人，不是因为中国平安这些年没有发展，而是买的价格太贵了。这与这几年买银行的人买贵了是一个道理，并不是这几年银行没有高速增长。
2）从投资平安的原始股东来看（包括汇丰），投资平安都取得了不错的收益。同样一个平安，他们的收益与二级市场的参与者，完全不同。原因只有一个，就是价格不同。
3）如果现在的中国平安价格依然过高，那么投资平安的结果会与以前没有什么区别。所以问题是，平安的价格现在如何？每个人都会有自己的看法，最后导致不同的结果。
1）做生意切入一个行业，与投资一个行业或企业，大致的思路应该是一样。首先看这个行业或企业处于哪个阶段。就像看人一样，是婴儿，青年，中年，还是老年阶段。每个阶段的评估标准是不同的。
<font COLOR="#）对于保险，我个人的感觉，以前这些年属于摸索期。主要原因是国民的收入还没有达到保险发展的阶段。那么以后国民的收入会如何呢？如果以后民众的收入上去了，那保险的发展就是必然的了。这在发达国家已经是一个规律性的常识。但中国的国情也有与国外不同的地方，就是站在国家的角度，是否愿意让保险公司赚钱？
3）就具体保险公司而言，具备各种金融执照，按1.5倍的市净率买入，大概就算是比较便宜了。按2倍市净率，大概算一个合理的价格。对于处于目前中国整体大环境的保险公司，如果整体环境投资回报率较差的话，那保险公司的投资回报率比较差，也是能够理解的。
4）其实，决定是否保险公司值得投资，主要是看自己对于中国保险业和中国整体投资大环境的认识和预见。我个人是认为中国的投资大环境在不断进步，相信目前在股市投资，可以获得合理的回报。作为我这样一个业余爱好者，对于中国大环境都有这样的投资信心。没有理由，相信保险公司会比我的投资业绩差。
5）就中国平安而言，目前市值是3100亿市值。平安银行市值是1000亿。按中国平安拥有1半平安银行算，中国平安的市值（刨去平安银行），约为2600亿。目前手里有1万亿可投资资金，每年可增加2000亿保费收入。整体投资回报率大致在4-5%。即每年投资平均收入大约为400-500亿（没有刨去公司各种开支）。每年平均递增15-20%。以上没有包括资产管理这一块。
6）所以如果不考虑中国平安的发展，目前的价格大致算合理。如果考虑中国保险业的发展和投资大环境的进步，应该可以更乐观一些。
7）当然，目前中国的优秀银行的价/值比（或投资回报率），比保险公司要更好。但相对而言，银行业的整体发展空间要小。目前中国银行业的总资产是130万亿。保险业是6.7万亿。
8）就目前保险业的状况而言，依然处于低谷阶段。我个人感觉，2013年是中国保险业的业绩向上拐点。因为保险公司的投资业绩去年是最差的一年。中国平安的总投资回报率只有2.9%（因为减值了100多个亿）。
9）以上所述，没有任何买卖股票的建议。只是个人看法。没有研究数据证据证明，只是个人感觉和基本大格局数字和逻辑。
从中国保险业的发展阶段讲，以前这些年保险处于时机未到。即国民的平均收入水平没有到保险高速发展的阶段。同时，保费投资也是出于摸索阶段。两者的因素相加，所以中国保险业才有了2012年的低谷（保费增速和投资收益）。
2）中国平安是中国保险业其中的一个企业。所以投资收益不如友邦也是很自然的事。中国平安去年的总投资收益率为2.9%.
友邦的总投资收益率大致接近8%。
3）在我的眼里，差距就是空间。正因为中国保险业的总体投资收益率低，才会以后有机会达到或超过友邦的投资收益率。我个人感觉，中国保险业的投资收益率会不断提高，2013年是向上的拐点。例如中国平安，去年是2.9%（以为减值）。2013大概会恢复到4%左右吧。以后几年，总投资收益率大概会平均提高15%-20%。逐步达到友邦的总投资收益率，也许会在某天超过友邦的投资收益率。
4）此外，中国平安的保费收入也会逐步提高。五年后，达到2万亿的投资规模大概是看得到的。规模加上投资收益率提高，中国的保险业的发展就明显了。
5）以上只是个人看法。没有任何买卖股票的意思。也不是所谓的看空和看多。
1) 我没有具体研究过具体保险公司的发展过程。不清楚你讲的这个现象。
2）对于中国平安的价值，愿意接手汇丰的正大会有比较深入的评估。正大付出总金额为727.36亿港元，15.57%股份，相当于每股59港元（折合人民币46元）。通常控股的价格会高一些，但也不会太离谱。
3）我个人感觉，在平安这个阶段，如果从实业入股的角度，2倍的市净率大概算合理价格。现在的股价是37.8元人民币。正在向着有吸引力的方向走。
4）如果从炒股的角度，中国的超级大盘股，都不适合。因为“一群和尚没水吃”。但从投资的角度，就是另外一个事情了。
1）老毛的预见值得重视。
2）保险业的业绩向上拐点已经出现。2013年，保险股的业绩增长排在第一。作为行业整体，保险业随着民众的收入增加，已经到了发展的时期。
3）前些天中国平安32时，进了一些。近日已经把浦发出掉，换成了中国平安。
1）我从来没有讲过“坚持长期持有”的说法，也没有讲过“不高估不卖出”。因为这两个说法，都不是投资的核心，也没有必然逻辑。
2）投资的核心，是买出利润。每次“买入”或“置换”，要确定沾上一层雪。这就是滚雪球的最核心原理。
3）如果我不认为现在平安比浦发更有价值，我是不会换的。
4）中国保险业的总资产是不到7万亿。中国银行业的总资产是130万亿。两者面临不同的发展空间。浦发在这场股份制银行的竞争中，已经看出费劲了。而中国平安则是竞争的强者。
1）我最大的仓位是港股民生H。我认为民生H最有价值。
2）中国平安A比H便宜，有发展空间和后进。但在目前，从价值比不如民生H。
3）民生的讨论已经很多了。几年内，年均增长20%，大概问题不大。中国平安的增长，主要投资收益率的提高。提高1%，就是100亿的利润增长。今天中国平安的业绩大概是350亿。
4）我通常不会买25倍PE的股票，即使今后几年可能30%的增长。我自己做过企业，不太相信预则。
我想请教白云兄买入中国平安的逻辑思路，请指教：
&我拿现价的兴业银行和中国平安做对比
1、兴业市值2250亿，2012净利润347亿，今年预期440亿难度不大，对应13年市盈率5.1
2、平安市值2983亿，2012净利润200亿，今年假设净利润同比增长75%到350亿，对应市盈率8.5，对比兴业高估67%。
即使今后平安每年的利润增速超过兴业10个百分点，仍然要超过6年利润才能赶上，再算上每年分红的差异，绝对收益率差距更大。我虽然也有少量平安，也认为平安低估，但怎么算都觉得平安的绝对收益率会比银行高，白云兄买入平安是否有更加深刻的理由？谢谢！
&ps：内含价值从长期来看必然是要和真实的利润匹配的，因此我考虑今后5-8年的利润，但时间再长的话变数太多。
&1)我认为兴业银行现在的价值比高于中国平安。我在A股是重仓兴业。
2）之所以关注和研究中国平安，是有的资金需要一个未来的标的。
1）看过网友们的发言，首先谢谢各位。之所以讨论和研究中国平安，是因为中国保险业业绩向上拐点的出现。
2）投资选择的标的，最好处于“量价齐生”的阶段。即规模和利润率同时增长。同时又处于明显低估。反映到指标上，是企业的规模不断增加，权益收益率不断提高，行业空间巨大。
3）今天的保险业，正好处于这个阶段。我相信，随着中国平安2013年报，2014年中报，2014年报，中国平安会出现类似香港上市的友邦保险的趋势。
&1) 老毛高度总结了。
2）通过各位业内人士的体会，保监会的统计数据，网友的体验等综合信息。我总的感觉，2013年是中国平安的向上拐点之年。现在的中国平安有些类似前几年的民生银行。
3）机构集体误判中国平安2013年的业绩，民众对于保险企业作风的厌恶，民众收入的持续提高，投资大环境的放宽和改善，中国股市银行股的整体低迷，使得保险业处于坏消息增加的概率，远小于好政策逐步增加的概率。
4）我个人估算，中国平安2013的净利润为350亿左右。按现在的股价，2013年市盈率大致为8.1.
公司的内含价值基本与假设条件相符。
5）再次感谢各位业内人士的见解。这些第一手的信息比什么都重要。
1）我习惯做事情有点提前。
2）虽然目前银行股的数量巨大，供求关系不一定在短期解决。但我个人认为银行已经到了很好的投资回报范围，该流通的也基本上流通了。也就是说，供应量也就是这么多了。供求关系不转变，投资优秀银行也有稳定收益。如果供求关系转了，就算是奖金吧。
3）平保的业绩，2013年其实已经是向上拐点了。只是机构的预测依然比较低（同比增长30%）。我反复推敲了几次，感觉判断没有错。所以就开始介入了。我个人预计中国平安2013年业绩同比增长大约70%。
4）资本市场的趋势，与天气预报的卫星云图有点类似。利益驱使，无规律背后，是利益的规律。
中国平安和茅台是中国特色的两种典型。用网络语言表达：茅台是官二代，平安是屌丝靠大款。
2）官二代的生意，是先天带来的优势。相对而言，容易做好。平安是屌丝起家，在狭缝里求发展。相对而言，不容易做好。
3）从公司的体制和管理，中国平安更现代和规范一些。如果以国际同类公司的管理层薪酬做标准，平安高管的薪酬也不离谱。茅台是天生的富贵命，一瓶酒打遍天下无敌手。在贵州这个薪酬普遍比较低的地区，茅台高管的薪酬和实际利益，也算是不错了。
4）如果就中国公司的质地而言，这两家公司都算是高端了。高管也算是各负其责，各有特点。中国这片大地，优秀都是相对而言的。不能拿普通行业的高管与这两家比。普通行业的高管，没有他们的命，也没有他们的机遇。再没有点“敬业精神”，就只能是画大饼，讲故事了。
5）老巴讲，商业模式是最重要的，其次是管理层。当然有时，管理层也决定了商业模式的发展。好马与好骑手，好船与好船长。同时具备永远是稀缺的东西。遇上了是幸运。
1）我不太愿意回复具体的个股问题。因为这种短期的东西，都是超出了人的判断能力范围。
2）对于我来讲，我不会换。个人认为，中国平安是这一轮的好标的。//:回复:前几天把中国平安换成了民生银行，请教该不该换回来。
&1）我不谈股价，也不谈企业空间。
2）我喜欢找到有发展前景的企业的业绩转折点，特别是整体行业出现转折的时候。因为这对于投资最有意义。原因在于，在行业和企业比较困难时，人们通常不看好这样的行业或企业。就好像，人们不看好一个环境不太好的物业。
3）如果这个物业的大环境即将发生变化，特别是地方政府决定投入资金对于大环境做改善，那么这个物业就会升值。对于行业或企业，也是同样的道理。如果政府决定改善这个行业，不断出台有利于这个行业发展的政策，那么这个行业就会出现转机。
4）中国的保险业就是这样一个行业。其中，中国平安就是这样一个企业。所以把股价和企业发展空间的想象留给市场。我们要做的，就是如果看准了，就下手买下物业。至于升值多少，留给美好的未来吧。
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。白云社区创平安村工作计划_百度文库
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你可能喜欢加大社会综合治理力度 推动平安白云建设上新台阶
我区召开区综治委全体委员（扩大）会议
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　　11月27日，我区召开区综治委全体委员（扩大）会议，传达了市综治委全体委员（扩大）会议精神，总结我区前一阶段社会管理综合整治工作情况，安排部署今后一个时期全区政法综治工作任务。区委书记马文田强调，区综治委各专项工作组、各镇街、各部门要认真学习领会市综治委扩大会议精神，把思想和行动统一到市委的决策部署上来，始终保持高度的使命感、责任感、紧迫感，时刻绷紧综治维稳这根弦，加大社会综合治理力度，不断提高群众安全感和满意度，推动平安白云建设上新台阶。区领导陈勇、袁东华、冯炳辉、褚文参加会议。
　　精准发力
　　集中治理社会安全稳定突出问题
　　会上，区委常委、政法委书记袁东华传达了市综治委全体委员（扩大）会议精神，阶段性小结我区社会管理综合整治工作情况；区公安分局、人和镇、江高镇、同和街、均禾街分别汇报综合整治工作情况。
　　马文田肯定了前阶段我区社会管理综合整治工作的成效。他指出，全区上下要高度警醒，瞄准影响安全稳定的突出问题，对症下药，精准发力，一方面要着力整治社会治安突出问题，另一方面要着力防范、管控、化解重点风险隐患，切实扭转社会乱象高发频发的局面。
　　马文田强调，市委任学锋书记在市综治委扩大会议上指出，必须准确分析研判新形势新任务，坚持源头治理、系统治理，以“干净整洁、平安有序”为主线，加大综合治理力度，不断提升平安建设水平。区综治委各专项工作组、各镇街、各部门要认真学习领会市综治委扩大会议精神，把思想和行动统一到市委的决策部署上来，始终保持高度的使命感、责任感、紧迫感，时刻绷紧综治维稳这根弦，加大社会综合治理力度，不断提高群众安全感和满意度，推动平安白云建设上新台阶。
　　持续发力
　　积极构建社会长治久安长效机制
　　据悉，从今年4月份开始，我区以城中村环境整治和出租屋管理为核心，以8个重点街道社会管理综合整治和22个镇街一重点村社、一示范路整治创建为抓手，深入推进重点街道社会管理综合整治和社会治安重点治理工作。经过第一阶段的整治，治理工作取得明显成效。
　　就如何巩固前一阶段整治成效，马文田指出，创建“干净整洁、平安有序”城市环境是当前政法综治工作的重要抓手。8月份以来，我区在8个重点街道部署开展社会管理综合整治，取得了阶段性成效，区域环境面貌明显改善，整治工作逐步转入源头治理阶段。各单位要持续用劲，积极巩固前一阶段整治成果，总结提升行之有效的经验做法，从加快实施内街内巷升级改造工程、固化成果建立长效机制、以转型升级力促社会治安问题标本兼治、不断夯实基层基础四方面下工夫，积极构建社会长治久安的长效机制。
　　马文田指出，各镇街、有关部门要继续强力推进电子门禁、围院式管理、视频监控、大数据建设等四大基础工程，加强出租屋、治安、计生等信息互联互通，共享应用，充分整合村社、物管、保安等群防群治队伍，全面增强打防管控综合能力。
　　齐抓共管
　　推动政法综治工作落到实处
　　马文田指出，政法综治工作是一项庞大而复杂的系统工程，对于白云来说，任务尤为艰巨，单靠某个部门、某个镇街都不可能完成。全区各级各部门要各尽其责、上下联动、条块结合，形成齐抓共管的强大合力。
　　马文田要求，区委政法委要进一步发挥牵头抓总作用，把握和适应政法综治工作新形势、新变化，创新理念、完善制度、加强监督，把方向、谋大局、抓大事，运用法治思维和法治方法，文明执法、公正司法，提升执法司法公信力；区综治委各专项工作组要勇于担当，理清思路，明确任务，落实责任。要建立沟通协调机制，适时掌握工作进展，研究解决存在问题，及时总结推广经验做法，推动专项工作上水平；各镇街要强化“保一方平安、守一方稳定”的政治意识，党政一把手对辖内重点区域、部位、人员和不安全、不稳定因素要心中有数，做好源头防控；区综治、纪检监察、组织等部门要加强联动，运用警示通报、诫勉谈话、挂牌督办、一票否决、纪律处分、职务调整等手段，推动治理责任落到实处。（许素华 杨凯）
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我区召开区综治委全体委员（扩大）会议
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　　11月27日，我区召开区综治委全体委员（扩大）会议，传达了市综治委全体委员（扩大）会议精神，总结我区前一阶段社会管理综合整治工作情况，安排部署今后一个时期全区政法综治工作任务。区委书记马文田强调，区综治委各专项工作组、各镇街、各部门要认真学习领会市综治委扩大会议精神，把思想和行动统一到市委的决策部署上来，始终保持高度的使命感、责任感、紧迫感，时刻绷紧综治维稳这根弦，加大社会综合治理力度，不断提高群众安全感和满意度，推动平安白云建设上新台阶。区领导陈勇、袁东华、冯炳辉、褚文参加会议。
　　精准发力
　　集中治理社会安全稳定突出问题
　　会上，区委常委、政法委书记袁东华传达了市综治委全体委员（扩大）会议精神，阶段性小结我区社会管理综合整治工作情况；区公安分局、人和镇、江高镇、同和街、均禾街分别汇报综合整治工作情况。
　　马文田肯定了前阶段我区社会管理综合整治工作的成效。他指出，全区上下要高度警醒，瞄准影响安全稳定的突出问题，对症下药，精准发力，一方面要着力整治社会治安突出问题，另一方面要着力防范、管控、化解重点风险隐患，切实扭转社会乱象高发频发的局面。
　　马文田强调，市委任学锋书记在市综治委扩大会议上指出，必须准确分析研判新形势新任务，坚持源头治理、系统治理，以“干净整洁、平安有序”为主线，加大综合治理力度，不断提升平安建设水平。区综治委各专项工作组、各镇街、各部门要认真学习领会市综治委扩大会议精神，把思想和行动统一到市委的决策部署上来，始终保持高度的使命感、责任感、紧迫感，时刻绷紧综治维稳这根弦，加大社会综合治理力度，不断提高群众安全感和满意度，推动平安白云建设上新台阶。
　　持续发力
　　积极构建社会长治久安长效机制
　　据悉，从今年4月份开始，我区以城中村环境整治和出租屋管理为核心，以8个重点街道社会管理综合整治和22个镇街一重点村社、一示范路整治创建为抓手，深入推进重点街道社会管理综合整治和社会治安重点治理工作。经过第一阶段的整治，治理工作取得明显成效。
　　就如何巩固前一阶段整治成效，马文田指出，创建“干净整洁、平安有序”城市环境是当前政法综治工作的重要抓手。8月份以来，我区在8个重点街道部署开展社会管理综合整治，取得了阶段性成效，区域环境面貌明显改善，整治工作逐步转入源头治理阶段。各单位要持续用劲，积极巩固前一阶段整治成果，总结提升行之有效的经验做法，从加快实施内街内巷升级改造工程、固化成果建立长效机制、以转型升级力促社会治安问题标本兼治、不断夯实基层基础四方面下工夫，积极构建社会长治久安的长效机制。
　　马文田指出，各镇街、有关部门要继续强力推进电子门禁、围院式管理、视频监控、大数据建设等四大基础工程，加强出租屋、治安、计生等信息互联互通，共享应用，充分整合村社、物管、保安等群防群治队伍，全面增强打防管控综合能力。
　　齐抓共管
　　推动政法综治工作落到实处
　　马文田指出，政法综治工作是一项庞大而复杂的系统工程，对于白云来说，任务尤为艰巨，单靠某个部门、某个镇街都不可能完成。全区各级各部门要各尽其责、上下联动、条块结合，形成齐抓共管的强大合力。
　　马文田要求，区委政法委要进一步发挥牵头抓总作用，把握和适应政法综治工作新形势、新变化，创新理念、完善制度、加强监督，把方向、谋大局、抓大事，运用法治思维和法治方法，文明执法、公正司法，提升执法司法公信力；区综治委各专项工作组要勇于担当，理清思路，明确任务，落实责任。要建立沟通协调机制，适时掌握工作进展，研究解决存在问题，及时总结推广经验做法，推动专项工作上水平；各镇街要强化“保一方平安、守一方稳定”的政治意识，党政一把手对辖内重点区域、部位、人员和不安全、不稳定因素要心中有数，做好源头防控；区综治、纪检监察、组织等部门要加强联动，运用警示通报、诫勉谈话、挂牌督办、一票否决、纪律处分、职务调整等手段，推动治理责任落到实处。（许素华 杨凯）
【】 【】 【】 【】坚持源头治理 扎牢平安有序管理根基（图）
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　　冰冻三尺，非一日之寒。我区8个重点街道存在的社会管理问题，有着深层次的历史成因和现实因素，这就决定了整治工作不能一阵风，一定要一步一个脚印。对此，8个重点街道都已经逐步理清了思路，着手制定了阶段性整治方案。
　　如今，时隔半年多，各街道在“干净整洁”的基础上，通过推广电子门禁系统建设、探索出租屋管理社会化模式、开通便民服务车、设立社区融合学堂等一系列举措，坚持源头治理与创新机制并举，化解了困扰当地多年的社会管理“老大难”问题，扎牢了“平安有序”管理根基，进一步促进了城市治理体系和治理能力现代化，确保社会管理平安、规范、有序。文/郑少敏
　　推广电子门禁 “人屋”管理取得新成效
　　作为我区乃至全市社会管理试验田，石井街率先全面打响了一场集结市、区多方力量，旨在创建“干净整洁、平安有序”城市环境的攻坚战。如今，重新踏入石井街，无论是街巷、建筑面貌，还是出租屋、外来人员管理等，都发生了明显变化。
　　其中，出租屋电子门禁系统建设，是涉及“平安有序”管理根基的一大基础工程。在石井街的全力推进下，经过半年来的实践，该项工作取得了明显成效。目前，该街马岗村出租屋电子门禁已实现100%全覆盖，治安状况明显好转，去年案件类警情同比下降29%，刑事警情同比下降34%，“人屋”登记率也有了明显提高，其中流动人员登记率达92.3%。
　　不只是马岗村，石井街潭村的出租屋电子门禁安装工作也在推进中，张村、凰岗、庆丰、石井社区的出租屋电子门禁系统建设方案已通过财政部门审批，正在报广州市公共资源交易中心进行公开招标，力争到今年6月底全面实现辖内出租屋的智能化管理。
　　实际上，作为先试先行的示范点，新市街早在4年前就开始在小区推行电子门禁集中管理系统，辖区案件类警情实现连续3年下降。
　　“第一次听说租户配钥匙，房东给不了，要到警务室才行，确实很新鲜。”在新市街汇侨社区警务室，刚从荔湾区搬到汇侨新城居住的刘小姐，在社区民警的指导下，凭借身份证取到了IC卡电子门禁系统的钥匙。这一做法，让刘小姐感到居住环境安全感的提升。
　　正是新市试点成功，让我区电子门禁推广工作看到了出路，并决定将新市使用的电子门禁管理系统，升级为全区的智能社区管理系统。如今，除了新市街，我区其他7条重点街道也已按照“统一门禁工作模式、统一门禁管理系统、统一门禁硬件标准”的要求，推进辖内的电子门禁系统建设工作，使“人屋”管理取得新成效。
　　其中，云城街通过“电子门禁+视频”系统建设，3194栋出租屋全部实现电子门禁覆盖，安装视频监控1802个，初步实现“五个一”（配备一条门禁钥匙、采集一条来穗人员信息、登记一条出租屋信息、办理一张居住证、进行一次安全巡查），并将现有门禁系统升级改造成联网式门禁系统。如今，萧岗经济联社已筹集200万元，升级改造1300套门禁系统，安装170支高清摄像枪。
　　探索社会化管理 解决“老大难”问题
　　只有探索建立一个具有白云特色的出租屋管理社会化模式，才能更好地服务百姓、管理社会秩序，而推广电子门禁集中管理只是实现出租屋管理社会化模式的第一步。在这方面，石井街再次成为注重源头管理、探索出租屋管理社会化的典型。
　　原来，马岗村当地一名企业家与拥有出租楼的村民达成协议，组建起出租屋经营管理公司，村民将出租楼交给公司统一管理，成为公司股东，出租楼交由公司负责运营，实行公寓式的市场化运营管理。对此，石井街负责人表示，这种通过引进社会力量建立物业管理公司的举措，将零散的出租屋转变为集中统一管理，逐步实现出租屋的公司化、联片式、公寓式管理经营，解决了多年来出租屋管理由政府大包大揽、想管又管不到位的问题。
　　目前，马岗村出租屋管理公司已正常运作，已有70多名村民正式签订合同入股，已纳入该公司统一经营管理的出租屋有近50栋。接下来，该街将进一步引导和扶持该公司，全力推进出租屋管理的社会化模式。
　　在京溪街，同样有3个社通过引导和引进社会力量建立物业管理公司，积极推广出租屋社会化管理模式。同时，该街还加大白灰场社区出入口、监控系统建设的投入，加强对出入社区闸口人员、车辆的监控，逐步实现社区围院式管理。自整治开展以来，该社区警情同比去年下降16.5%，并通过结合“人防、物防、技防”，查处了一批盗窃、抢夺等典型治安案件，社会治安形势明显好转。
　　开通便民服务车 成打击“五类车”利器
　　长期以来，由于我区近三分之二的区域属于非禁摩区，城中村、出租屋和流动人口多，但公交车线路不完善，群众出行有需求，“最后一公里”问题未能根本解决，导致“五类车”横行。据统计，去年以来，我区8个重点街道共查扣“五类车”3.2万辆，行政拘留涉“五类车”人员212人。其中，三元里街通过采取专项打击、源头管控、网格式守点、城中村整治等一系列措施，“五类车”聚集乱象明显改观。
　　为了从源头上挤压“五类车”的生存空间，去年以来，8条重点街道转变管理思路，通过增加公共服务供给，开设便民服务车，解决群众出行的“最后一公里”问题。近日，记者实地走访发现，由于便民服务车安全便捷、候车时间短、路线明晰、价格优惠，广受群众好评。各街道方面均反映，开通便民服务车对打击“五类车”效果显著，尤其是在运营时段，只要监管到位，就没有“五类车”，而且接送群众量保持上升趋势。
　　以金沙街为例，金沙洲居住人口超过12万人，虽有3个地铁口，但仍面临接驳交通不足的难题，居民出行存在“公交到不了、打车不划算、步行又嫌远”的尴尬局面。当地居民吴小姐告诉记者，从她居住的江悦湾小区到浔峰岗地铁站，以往至少需要15分钟，自从去年12月当地开通便民服务车后，时间缩短为5分钟，出行方便了不少。
　　同样，同德街也开设了10条便民服务车线路，覆盖上步、横滘、田心、鹅掌坦、粤溪5条城中村，机动灵活的便民服务车在狭窄的村道上穿行，让村民大赞方便。
　　开设融合学堂 让来穗人员融入白云
　　在整治中，8条重点街道除了做好做实“常规动作”外，还善于创新，做好具有特色的“自选动作”。
　　同德街辖内人口约30万，其中来穗人员20万，普遍存在语言不通、生活习惯不同、村规民约不熟知、就业机会少等问题，很难融入本地生活。对此，同德街决定成立社区融合学堂，希望来穗人员通过学习政策法规、村规民约，做到遵纪守法，同时提高幸福感。去年10月20日，同德街来穗人员社区融合学堂北片区分校在横滘正式揭牌成立。
　　“在社区融合学堂，不但有专业人员讲授与我们息息相关的劳动技能提升、健康教育等课程，还免费提供图书阅览及借阅，平时没事就会来这里充充电。”来穗人员方女士说道。
　　类似的例子还有很多。在三元里街，为了让来穗人员更好地融入社区，该街启动了融合社区“五个一”创建工作，即创建一个社区融合学堂、一个来穗人员服务工作站、一个来穗人员党支部、一个社区共治议事会、一个社区志愿者服务队。在金沙街，该街则建立了外国人管理服务工作站，配备了专业管理队伍，进一步加强辖内外国人的管理服务工作，提升外国人管理服务水平，营造良好的涉外治安新秩序。
　　除此之外，为缩短突发事件和各类警情的反应时间，永平街还将执法力量和服务资源端口前移，建立了社会管理工作站永泰、东平两个分站，并在人流量集中的永康路设置了流动警备车。据悉，工作站由街道和派出所工作人员24小时值班，同时具备城市管理、综治信访、纠纷调解、民政等方面的职能，实现了与警情发生地和服务群众零距离的目标。永泰社会管理工作站建立一年来，周边元下田片区案件类警情同比下降了20%。
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