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润恒集团质量为本，选择与特级承建商合作字号：&摘要：1992年成立至今，深圳润恒房地产开发集团有限公司(以下简称“润恒集团”)已经走出一条自己的品质之路，成为宝安区大型企业之一，兼营酒店管理、物业管理等多元化产业&&&&1992年成立至今，深圳润恒房地产开发集团有限公司(以下简称“润恒集团”)已经走出一条自己的品质之路，成为宝安区大型企业之一，兼营酒店管理、物业管理等多元化产业。润恒地产总经理丁宁表示，公司内部常讲“细节决定成败”。因为规模不算巨量，项目也不繁多，因而每个项目都是公司的一个大作品，从产品定位、规划、打造到后期的物业管理，都追求着高品质。&&&&润恒集团成立之初，就不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。&&&&目前，润恒集团已经成功投资开发了包括碧景苑、润恒大厦、润恒御园等在内数个精品楼盘，其中润恒御园更成为前海中心世袭家族式纯别墅区。以润恒御园划定宝安乃至大深圳豪宅至高标准，在房地产业界内树立了良好的企业品牌形象。目前，集团公司正在兴建的“润恒尚园”更是润恒汇集20年经验精雕细琢的产品。&&&&丁宁介绍，在质量方面，为了严格把控质量关，润恒集团选择和特级承建单位合作，尽管成本更高，但质量更有保证。此外，润恒集团还认为，好品质不仅仅是好产品、好质量，还应该包括好服务。于是，润恒集团旗下有都之都酒店物管经验，也被引用到房地产项目其中，提升项目居住感受与居住价值。&&&&项目展示&&&&润恒尚园：打造优质生态生活社区&&&&润恒尚园位于宝安中心区新湖路与碧海湾高尔夫交汇处，地处规划中的新型生态生活社区，是由润恒集团率领顶尖经验团队，携手美国开朴，结合建筑美学、景观艺术等最前沿理念研磨而成的高尔夫生态大盘。项目紧&邻&地&铁1号&线&以&及&规&划&中&的11号线，“海陆空铁”四维交通网络全面覆盖。承建单位为中国华西企业有限公司，先后承接了深圳体育馆、深圳体育场、深圳大运会运动员村、深圳软件产业基地等一批省内、国内乃至境外有影响的重点项目。&&&&恒丰&&&&十年前即已加注商业和旅游地产&&&&今年6月16日，前海湖山壹号开盘，极具辨识力的新古典主义风格别墅让业界侧目，30套别墅当天被抢购一空，这个项目将一个起步于宝安的老牌房企恒丰地产再度拉到市场面前。&&&&恒丰地产成立于1991年，早期以开发工业园区为主，其中首次开发项目恒丰工业城为宝安区首批工业园项目之一，曾先后荣获“全国城市物业管理优秀工业区”等十多项荣誉称号。&&&&上世纪90年代末，公司重新定位以开发住宅地产为主业，先后开发了深圳湖景居、理想居、东莞理想名苑等高档住宅楼盘，并先后与万科合作开发了深圳“兰乔圣菲”别墅和福州“万科城”地产项目。&&&&踏入2000年，恒丰地产将开发方向逐渐过渡到重点开发商业地产、旅游地产项目上。&&&&过去十年里，恒丰地产在此领域的佳作已有2006年联合开发的江苏泰州华侨城旅游地产项目、2007年开发的城市综合体深圳财富港、2009年参与开发的集团最大宗单一投资项目———武汉巴登城综合旅游地产项目。&&&&“这些成绩得益于恒丰创新思进、诚信务实的企业精神，以‘满足市场有效需求’为开发理念。”恒丰地产高层人士表示将以高新技术应用为先导，继续开拓创新，为市场奉献更多优质的地产项目。&&&&项目展示&&&&前海湖山壹号：空间设计匠心独运&&&&位于宝安区福永街道广深公路西侧的前海湖山壹号，独享2000亩的立新湖一线湖景，有着270度的环湖水岸景观，同时还拥有千年名山凤凰山的生态资源，先天优势依然明显。基于此，该盘采用新古典主义建筑风格和法式风情园林，雕刻般的外立面也与其他景观相映成趣。在空间的拓展和利用上也是匠心独运：4.35米高超大尺度地下室，可做酒吧、影音室、娱乐厅、酒窖，让生活更多想象；双采光井设计，将阳光最大限度引入室内；7.5米挑高中空客厅、餐厅，17平方米全明厨房，让室内空间更显奢华。在其已经售罄的首批产品中，叠拼24000元/平方米，联排37000元/平方米，双拼60000元/平方米，新一批产品面市时间待定。0相关文章高清图集&&|&&头条推荐南方都市报官方微信扫描左侧二维码添加南方都市报官方微信南都网官方微信扫描左侧二维码添加南都网官方微信用UC浏览器扫一扫收藏南都网手机版南方都市报官方微博：省份导航：深圳地铁红树湾物业开发项目合作开发及BT融资建设招标_新浪房产_新浪网
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深圳地铁红树湾物业开发项目合作开发及BT融资建设招标
来源：国土委
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施工工程招标公告&&&&&&&&招 标 方 式：公开招标&&&&工 程 类 型：房建项目房建主体&&&&项 目 编 号：59&&&&项 目 名 称：深圳地铁红树湾物业开发项目&&&&工 程 编 号：5901&&&&招标工程名称: 深圳地铁红树湾物业开发项目合作开发及BT融资建设招标&&&&工 程 地 址：深圳湾片区&&&&项目现场的具体位置和周边环境：本项目位于南山区深圳湾片区，位于已建成2号线红树湾站和在建9号线、11号线换乘站红树湾站（原深湾站）交汇区域，宗地编号为T207-0048，由深湾一路、深湾二路、白石三道、白石四道围合而成的方型区域。&&&&建 设 单 位：深圳市地铁集团有限公司& & 经 办 人：周子贤 办公电话：, 移动电话：&&&&计划总投资：0万元 本次发包工程估价：0万元&&&&本次招标面积：000平方米&&&&本次招标内容：开发合作范围：在项目用地不发生转移登记的前提下，由牵头方支付投标确定的对价后获得项目49%权益，与招标人按51%:49%的比例进行全项目投资，并获得相应权益，承担相应风险。商务公寓和办公物业等可销售物业销售后按权益比例分配税后利润，未销售的商业和酒店等由招标人和牵头方（开发）共同持有。双方共同组建项目管理经营公司负责项目开发建设工作，负责全部持有型物业的后续经营管理工作。详见《深圳地铁红树湾物业开发项目合作开发及BT融资建设合同》第一部分 协议书第2.1、2.3条。&&&&BT工程范围：本项目宗地用地范围内房屋建筑、配套基础设施和公共配套设施及接口、园林景观及本项目用地范围内及由本项目建设导致的地铁车站、出入口、站后预留空间等相关新建、改造工程等所有建安工程项目的融资、施工以及移交等工作；详见《深圳地铁红树湾物业开发项目合作开发及BT融资建设合同》协议书第2.2条。&&&&&&&&计划开竣工日期：日 至 日&&&&发布招标公告时间：日09:00时&&&&递交投标文件截止时间：日18:00时&&&&质疑截止时间:日17:00时&&&&答疑截止时间:日17:00时&&&&资格审查方式：&&&&资格后审，招标文件(含设计图纸)每套收取工本费:0.00元。&&&&拟采用评标定标方法：定性评审法&&&&中标候选人的确定方法：逐轮票决&&&&投标条件：&&&& 是否接受联合体投标： 是。对联合体牵头单位的要求:（见后）&&&& 投标申请人必须具备企业最低资质要求：(无)(项目经理--一级)；&&&& 拟派项目经理（或建造师）最低资格等级： 一级&&&& 拟派项目经理（或建造师）专业： 建筑&&&& 投标申请人应当具有的同类工程经验要求：（见后）&&&& 其他投标条件要求：本项目投标人必须为联合体，其中一方为联合体牵头方，另一方为联合体成员方。&&&&一、联合体牵头方资格要求&&&&1、资质要求：&&&&（1）牵头方（开发）须在中华人民共和国（含港澳地区）注册或上市，并具备独立法人资格；&&&&&（2）牵头方（开发）或其全资、控股子公司具有房地产开发一级资质;&&&&2、财务要求：&&&&（1）牵头方（开发）或其全资子公司、控股公司2013年底净资产不低于人民币100亿元。&&&&（2）牵头方（开发）需提供不少于人民币100亿元的银行授信证明或自有资金证明。&&&&3、业绩要求：&&&&（1）牵头方（开发）或其全资子公司、控股公司:自2009年1月至今完成或在建的建筑面积20万平方米以上单项房地产综合开发项目至少一个（其中购物中心不小于5万平方米）、自2013年1月前开始持续经营至今的购物中心（2万平米以上）至少一个。&&&&4、项目负责人要求：&&&&牵头方（开发）拟任命的本项目经营管理总负责人在专业房地产公司担任高管（独立注册的房地产开发公司担任副总经理及以上职位）年限不少于五年且至少成功、完整主持管理过一个建筑面积不小于20万平方米的房地产开发项目。&&&&二、联合体成员方资格要求&&&&1、资质要求：&&&&成员方（施工）应具有房屋建筑工程施工总承包特级资质。&&&&2、财务要求：&&&&成员方（施工）须提供不少于人民币30亿元的银行授信证明或自有资金证明。&&&&3、业绩要求：&&&&成员方（施工）2009年1月至今在中华人民共和国境内完成240米以上超高层建筑项目至少一个。&&&&4、项目负责人要求：&&&&成员方（施工）拟任命的本项目BT工程管理负责人必须具备注册一级建造师执业资格、高级工程师职称，具有主持（即担任项目经理）过不少于一座200米以上超高层项目施工经验。&&&&三、联合体牵头方或成员方（施工）均只限1家单位，投标人不得以两家或以上单位组成联合体的牵头方或成员方（施工）。&&&&四、投标人不得以集团或其全资、控股子公司同时组成不同的联合体参与本项目投标。&&&&另：&&&&1、投标申请人必须具备安全生产许可证；&&&&2、投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证；&&&&3、在招投标活动中因串通投标被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受；&&&&4、项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负；&&&&5、中标后的投标人在中标公示期间向招标人提供检察机关出具的投标人法人及法定代表人的《行贿犯罪规档案查询告知函》（近三年）。&&&&6、根据法院的《司法建议函》，列入名单的施工（监理）企业不得承接政府投资工程。&&&&7、重要提示：根据《关于进一步加强建筑劳务分包工作的通知》（深建管&&&&[2007]45号）的有关规定，凡是应招标的政府及社会投资工程，且属于预选承包商名录中房屋建筑&&&&工程施工总承包I和II组、市政公用工程施工总承包I和II组、地基与基础工程工程专业承包I和II&&&&组企业可承接的工程，应当实行建筑劳务分包制度，具体范围为：房屋建筑工程施工总承包的地基基础&&&&与主体部分；市政公用工程施工总承包中的地基基础与结构部分；地基与基础工程专业承包中的全部&&&&内容。&&&&&&&&温馨提示:&&&& 1、实行招标公告、招标文件告知性备案制度，招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，以书面的方式向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。&&&& 招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：&&&& （1）采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起3个工作日内；&&&& （2）采用资格后审的，自公告发布之日起10日内。&&&& 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳建设工程交易服务网（.cn）”或“深圳建设信息网(www.)”。&&&& (1)企业资质信息备案登记，并办理企业信息卡及录入投标员指纹信息；以联合体形式投标的，联合体各方均需在深圳市住房和建设局备案注册，联合体代表应办理其企业信息卡和录入投标员指纹信息。&&&& (2)办理“深圳建设工程交易服务网”会员登记。&&&& (3)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记。&&&& (4)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标签字注册造价工程师的个人数字证书。&&&& (5)以联合体方式投标的，应当加签联合体代表的相关数字证书。&&&& 3、资格后审有关要求如下：&&&& (1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；&&&& (2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“深圳建设工程交易服务网”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件在交易网向本项目投标人公开；&&&& (3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在“深圳建设工程交易服务网”的“网上办事—&网上投标—&下载招标资料”下载,招标文件工本费由招标人在截标后向投标人收取；&&&& (4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在会员区下载；&&&& 答疑方式：网上答疑。网上答疑使用指引见&&&& .cn/help/wsdy/wsdy.html&&&& 招标文件、图纸等工程资料下载&&&& .cn/help/zlgl/zlgl.html&&&& (5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体代表）企业机构数字证书通过“深圳建设工程交易服务网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站中在线帮助。对电子投标文件加密的，需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密；&&&& (6)投标人在窗口递交投标文件时，投标人须在截标当日的截止时间前，按下列要求到深圳市建设工程交易服务中心指定窗口办理投标手续：&&&& ①:由投标人（联合体投标时为联合体代表，下同）法定代表人或投标员持企业信息卡，投标员须同时验证指纹信息；&&&& ②:递交投标文件（含资格后审文件）；&&&& ③:将本次招标工程拟派项目经理（建造师）的姓名告知窗口工作人员。&&&& 注意：资格后审文件中提供电子扫描件的，投标人应准备相关原件以备查验。对电子投标文件加密的，需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。外地企业还应根据招标文件要求，提供原件以备查验。&&&& 4、投标报名截止时间后，不再接收因任何原因未上传合格投标报名资料的投标报名申请。&&&& 5、本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。&&&& 6、市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。&&&& 7、重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。 & &
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如果中国的房地产政策真正按照“房子是人住的”这个基本定位回归，一线城市的房价恐怕今年基本到头，二线的疯涨也基本结束。
宝库2.0发布
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