烟台山语世家自由客三期开右商能按期交房？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-14 22:16 标签： 山语世家三期
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有在这里买房的吗　来一起分享一下
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　　　之前就听说山语世家是要做高端品质楼盘，所以价位相对来讲也算是比较高的。以前跟着看房团去看过一次，均价都得在一万以上包括小高层。唉，对于我这个刚毕业不久的刚需一族来说买不起呀，买不起。只能远远的多看几眼，不过真心喜欢山语世家的建筑风格。最近听说山语世家的高层产品降价了，均价在6700左右，啊哈哈，心里开始痒痒了，要不要买，要不要买。有没有在山语世家买房的，一起来分享一下。
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嗯啊，我也去山语世家那边看过，我也挺喜欢小区的那种风格的
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山语世家高层产品现在是6700左右，降价确实不少，在售的是G1、K1、K2这三栋。有意向的话可以详询售楼处或者电话咨询：400- 转 1285
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山语世家是不是离黄务中学挺近的
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山语世家是不是离黄务中学挺近的
昂，对，在黄务中学北边
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山语世家的小高层产品我挺看好的，可是价位有点承受不了，要一万了
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山语世家的车位好像是只能买不能租是不是
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嗯啊，我也去山语世家那边看过，我也挺喜欢小区的那种风格的
嗯，山语世家的中国风很独特
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6700还行吧，价格觉着还不错。如果需要就下手吧不要错过
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6700还行吧，价格觉着还不错。如果需要就下手吧不要错过
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对于这个项目不是很了解，不过年底买房是个好机会
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比较喜欢这个项目的风格，去看过两次不过决定权不是我的
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山语世家是黄务中学的学区房么？
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就去过一次，好长时间了没什么印象了。
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山语世家是黄务中学的学区房么？
应该是吧，去看房的时候置业顾问这么说的
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为什么降这么多。那老业主不是要打死开发商
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6700是不是特价房啊。怎么会一下子将这么多
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比较喜欢这个项目的风格，去看过两次不过决定权不是我的
嗯啊，买房是大事，得一家人都好好商量商量
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貌似南大街有山语世家的广告，中式风格建筑什么的。真想看看里面什么样
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山语世家的房子敢买吗？
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还有没良心了？？？？
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？？？？？？
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??????????????怎么了
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他是其它楼盘的销售员
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我不卖楼！！！
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但是也坚决不买山语世家的房子！！
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买了就上了鬼子当了，18万一个车位，也只有他们家能想得出来，豁出去脸造了
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杯具啊杯具
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太气人了，18万一个车位，真敢要
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呼吁大家不要买山语世家的房子，太不是东西了
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幸福吧你，呵呵呵，不买停在外边，我们天籁才8万多一个。啦啦啦》》》》》》
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Powered by　　业主郭先生告诉记者，他们都是山语世家一期同一批的业主，2010年从开发商手里领到了房子。可是两年半过去了，房产证一直没有拿到手。现场的几位业主说，他们之前也曾多次到售楼处去催房产证办理的事，但是每次都被告知要再等一等。至于为什么一拖再拖，他们也不知道到底是什么原因。
　　在一位业主提供的购房合同中，记者看到第十五条约定：卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内，或买卖双方已经履行了本合同和《商品房预销售补充协议》中关于面积和价款等问题的约定后，将办理房屋权属登记需由卖方提供的资料，报送房屋管理部门备案并办理房屋权属登记证书手续。
　　该小区是2010年8月交的房，按照合同约定，开发商应当在2011年2月底之前将办理房屋权属登记证书的资料报送房屋管理部门备案并办理房屋权属登记证书手续，但是至今购房者未能拿到房产证。
　　郭先生介绍，山语世家一期共有430多户，已经销售出去的有400多户，房产证都没有办下来，目前山语世家二期也即将开始销售。
　　房产证一拖再拖，迟迟没有消息，直到山东省契税即将上调的消息出来后，业主们开始着了急。据悉，4月1日起山东省契税将上调，税率由此前的3%调整为浮动的3%-5%。
　　契税将上调
　　业主着了急
　　据烟台目前的政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%征收契税。对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米)，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税(1.5%)。144平方米以上，按照3%征收契税。
　　一位业主给记者算了一笔账，以一套100平米总价100万元的首套普通住宅为例，按现有1.5%的税率，需要缴纳契税1.5万元，如果税率调整为3%，需要多缴1.5万元契税。虽然最终的调整细则还没有出台，具体系数也有可能会根据面积的大小而有变化，但是很多业主都认为多花钱是不可避免的。
　　业主张先生认为，房子已经交房两年办了，如期办理房产证本来就是开发商应尽的业务，如果因为开发商的原因使得房产证延期办理，多交上万元的契税，这部分费用应该由开发商来承担。
　　等了一上午
　　没见着负责人
　　3日上午9点，50多位业主自发聚集到山语世家售楼处，希望能讨个说法。但是直到中午12点多，仍然没有相关负责人出面回应。
　　记者来到山语世家售楼处，一位姓王的销售经理向记者介绍了情况。据介绍，开发商一直在积极协调办理房产证的问题，至于到底卡在哪个环节，他也不是很清楚。
　　该经理说，周末相关负责人都不在，等到上班后会给业主一个答复。(记者 孙芳芳)
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