上海星月公馆馆房子为什么那么便宜?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-15 12:47 标签： 上海星月公馆
& 星月公馆
喜报！喜报！上海 黄浦江畔性价比居高的房子出现了 预购从速哦
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& 星月公馆项目占地面积38309.5平米，总建筑面积约96519.65平方米，销售面积约75116平米，其中商铺销售面积约16788平米，办公楼销售面积约58328平米，项目容积率2.0，建筑密度29.7%，绿化率30%。 &&&&& 星月国际商务广场位于宝山淞宝路155号，上海港吴淞客运中心范围内，在主干道淞宝路以东，黄浦江西侧，化成路北侧。 &&&&& 星月国际商务广场项目用地性质为商业办公用地，由高层办公楼及商业综合体组成。&&&&&&
星月国际商务广场项目占地面积，总建筑面积约96519.65平方米，销售约面积75116平米，其中商铺销售面积约16788平米，办公楼销售面积约58328平米，项目容积率2.0，建筑密度29.7％，绿化率30％。&&&&&&&&
&&& 星月国际商务广场整个基地由南北向的规划道路分成二块东侧地块办两栋：22层（A座）、21层（B座）及一层地下室，西侧地块布置为2至5层不等层的商业（C区），C区商业建筑设一层地下室。&&&&&&
&&& &星月国际商务广场A座办公楼：地上共22层，地下一层，主体建筑高度为95.75M，建筑面积为31776.14平方米。&&&&&&
&&&& &一层建筑面积1416.18平方米，设置有建筑各个功能区域的出入口，并主要设置了办公大堂、值班等。&&&&&&&
&&&&& &二层建筑面积约为1266.29平方米，三层建筑面积约为1450平方米，主要为餐饮用房。四至二十二层建筑面积均约为1450平方米，主要为办公及其辅助用房，以及相应的设备用房。机房层建筑面积为137.7 周边配套
学校：上海民办和衷中学、吴淞中学
商场：农工商吴淞店、易买得吴淞店、安倍商业广场
住宅：新叶公寓、宝山三村、永清新村、宝莲城
医院：吴淞医院
银行：浦发银行、中国银行、建设银行、交通银行、光大银行
餐饮：万家灯火、老刘野生大鱼坊、双城路美食一条街等&
其他：北冀商业街、黄金广场、炮台湾湿地公园
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（&微信同号）&&辛经理
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淞宝路与化成路交叉口
%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：44.40万(3成)
贷款金额：103.60万(成)
支付利息：万(利率%)
￥21764元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
暂无历史数据
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星月公馆：一手江景房，精装SOHO和LOFT，不限购不限贷！
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星月国际商务广场&&中环稀缺江景房
酒店式公寓&&不限购不限贷
星月国际商务广场：现推出一线江景房5.4米复式精装通煤气、4.2米挑高平层（部分通煤气）、5A甲级办公楼。看房随时！！！
1、黄金地段——星月国际位于宝山东城中央核心、西靠主干道淞宝路，南接化成路。承接北外滩CBD繁华、于城市发展动线之上。奠定中心高端权位！星月国际商务广场是宝山区滨江板块首个办公、商业、餐饮娱乐一站式城市综合体。
2、房源现状——星月国际高档复式通煤气酒店式公寓，60-150平，一线江景房。
& &SOHO（平层）:
面积段:53、59、60、78、79平
楼层:7、8、10、15、21、22楼
均价:78.79平的:表价2.5万。小面积的3万左右
& &loft（复试）:
面积段:87、104、114、156平
楼层:17-20楼
均价:30000
& &团购优惠:
SOHO:10万抵15万
loft: 20万抵30万
3、轨道交通——3号线淞滨路站、水产路步行10分钟即到，吴淞国际游轮码头，通往全球各地164个国家，400多个港口！&
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《开发商一手现房直销：不收取任何费用》
上海每周三、六、日有免费班车来回接送，需提前预定座位。
自驾客户到访提前联系报销车油费。
坐车到访客户提前联系报销来回车票费用。
详情可以电话咨询，24小时为您开机！
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淞宝路与化成路交叉口
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：45.00万(3成)
贷款金额：105.00万(成)
支付利息：万(利率%)
￥19262元/平米↑小区15%
￥27000元/平米↑2月15%
￥27000元/平米↓2月20%
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