工厂因政府征地遣散工人，遣散费要交个人所得税吗？_百度知道
工厂因政府征地遣散工人，遣散费要交个人所得税吗？
　　根据国家税务总局文件财税[号之规定个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税；超过的部分按照《国家税务总局关于个人因解除劳动合同取得经济补偿金征收个人所得税问题的通知》（国税发[号）的有关规定，计算征收个人所得税。如果个人领取一次性补偿收入时按照国家和地方政府规定的比例实际缴纳的住房公积金、医疗保险费、基本养老保险费、失业保险费，可以在计征其一次性补偿收入的个人所得税时予以扣除。如果是企业依照国家有关法律规定宣告破产，企业职工从该破产企业取得的一次性安置费收入，免征个人所得税。
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国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知 财税[号。请参阅：财政部看来是解除劳动合同吧
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出门在外也不愁网传：地税局或将继续按1%征收二手房个税_新浪房产_新浪网
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网传：地税局或将继续按1%征收二手房个税
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近期，网上一则“郑州开收二手房20%差价个税”的消息让二手房市场炸开了锅，新政策还是炒冷饭，部分执行还是全市实施，楼市变天还是“狼”来了?中介众说纷纭，购房者人心惶惶。近日，记者走访查探，地税窗口仍按照“老政策”办理，强制征收差价税并未实施。但有业内人士向新浪乐居透露，1月23日金税三期系统升级完成后，有望即日起开征差价税。
新浪乐居讯(编辑
吴迪)近期，网上一则“郑州开收二手房20%差价个税”的消息让二手房市场炸开了锅，新政策还是炒冷饭，部分执行还是全市实施，楼市变天还是“狼”来了?中介众说纷纭，购房者人心惶惶。近日，记者走访查探，地税窗口仍按照“老政策”办理，强制征收差价税并未实施。在诸多猜疑声中，1月22日，一位与地税局接触频繁的业内人士透露，郑州二手房差价税或将维持原政策不变，个税有望继续按1%征收。
征收消息众说纷纭 购房者难以接受
在网络上搜索关键词“郑州二手房差价个税”，相关信息铺天盖地。根据传闻，，之后契税和地税联网，即便老百姓购买房子的原始发票丢失，仍能通过系统查询到房子的原来价值。今后在二手房交易时，将严格按照差价的20%征收个税。
消息一出，让正准备购买二手房的购房者“受了惊吓”。看房近一年的张先生最近刚决定签下郑东新区的一套89平的大两房。消息传出后，他给记者算了一笔账，参照2008年市场价估算，当年房主入手时仅46万，如今房子已经升值至95万。按照升级后的计算办法，原本仅需缴纳9500元的个税变成了9.8万的差价个税。
根据二手房市场不成文的规定，房屋交易时，产生的个税、契税、印花税等费用，均由购房者承担。中介推测，就算双方协商各承担一部分，卖方也会用抬高房价的方式转嫁回买方身上，令张先生难以接受。“卖方赚的差价，却由买方交税，真是不公平。”与其他购房者一样，张先生十分疑惑，“为啥这么大的事，没有提前通知，说执行就执行了?”地税局咨询台仍张贴着原收取办法
而实际上，据记者了解郑州“差价个税”政策早已存在。业内资深人士透露，“差价税仅在郑东和经开区执行，而且卖方可以权衡选择提不提供课税发票，中介一般很少提及，所以许多购房者并不了解。”
而现在，不仅“自由选择”变成“强制实行”，还有“区域执行”变成“全市收取”。消息中指出，升级后的系统将不局限于郑东和经开区，除了90年代的老旧单位房和房改房，郑州五区备案过的商品房原值均可“一键查询”，更引起了“非执行区”中介市场的一阵骚动。
中介称未收到变动通知 目前仍按1%个税征收
负责管城区业务的资深中介郭子鹏认为，网传消息并非全部属实。配套完善价格相对较低的管城区，一直是二手房交易的热点区域。消息传出两天内，他接待了十几位前来咨询的客户。他向客户解释，“不可能全市执行，管城区的房价本来就没有他们(东区)高，不会征收咱们的。”
“首先是系统同步升级不代表郑州统一实行，其次是没有任何关于征收差价税的新通知，意味着部分区域执行的老政策仍有效。”郭子鹏比较自信地判断。
随后记者采访了其他区域多家中介门店，中介们具体说辞不一。有中介表示这是“一场乌龙”，征收20%差价税仅在15号当天实行了一天，但原因是地税系统故障，无法手动选择1%个税的选项。而兴荣街怡园房产置业顾问李根透露，前几天有客户被强制办理20%的差价税。“能够查询到房屋原值的房子，系统里已经默认为必须选择20%差价税。不过这几天过渡时期还可以找人说说，选回原来1%个税，能持续到什么时间不好说，升级好了系统默认就没办法再人工修改。二七区、管城区一些老的家属院等，在网上也无法查到原值的房子，可以不用缴纳。”他说。不过基本统一的是，谁也没有见过改动过的新文件，因此目前仍可按1%个税办理。销售旺季的中介门店略显“冷清”
但何时执行?怎么执行?更多的中介门店表现出与购房者同样的迷茫。百福街大家置业店长潘清连表示，事情涉及重大，许多已经准备签单的购房者，都变成了观望态度。“按理说最保险的就是问房管局，但跑了几趟都没问出准信，现在是旺季，我们比买房人更着急。”
业内透露：新系统可以给予技术支持 但个税仍执行老政策
消息是真是假?下午3点，新浪乐居记者来到郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅。大厅内人满为患，各个业务点都异常忙碌，甚至不少窗口都贴上“今日排号已满”的告知。办理过户的市民集中在地税与契税业务区，在地税业务最西侧的窗口，一位暂时停止办理业务的工作人员正在遭到市民的“咨询围攻”。房管局办事大厅等待办理过户的市民
“现在二手房过户个税怎么收?”“1%(个税)和20%(差价税)任选一个。”“什么时候开始强制征收?”“这不清楚。”“只有东区和经开还是全郑州市都收?”“能查到原值的就收。”工作人员解释市民急切的询问。
而对于15号当天曾短暂执行的传闻，该工作人员表示否认。“系统升级需要一个过渡期，目前还按老政策走。文件没有下发，怎么规定的我们也不清楚，什么时候能批下来，还说不准。现在已经审批到了省(地税)局财产行为处，更具体的你们得自己去问税局。”
随后，记者赶到郑东新区行政中心办事大厅，办事大厅中市地税局咨询台工作人员告诉记者，“二手房个税与契税征收方法与年前一样，1%个税或者20%差价税二者选其一。至于20%差额税的具体征收办法，郑州地税局网站上有详细文件。”
打开郑州市地税局网站，记者却并未找到该工作人员所说的“详细文件”。但在另一份涉及系统切换的中显示，“日0时至日0时，河南省地方税务局进行新旧系统切换，
2015年1月份的纳税申报期限顺延至日。”长达四页的文件，却并未提及系统升级与差额税征收的相关事项，文件的落款时间为12月24日。房管局办事大厅张贴的系统升级文件 “纳税申报期限顺延至日”是否与征收差价个税的执行时间有关?一位房管局领导向新浪乐居表示，1月23号确实为新系统上线时间，但不能确定与差价个税有关。　　随后，在1月22日下午，一位与地税局接触频繁的业内人士透露，郑州二手房差价税或将维持原政策不变，个税有望继续按1%征收。　　据其透露，，“新系统对个人住房转让1%核定征收和20%核实征收计征个人所得税都予以技术支持，具体以何种方式征收，主管税务机关可根据纳税人的实际情况进行判断审核，确定征收方式，依法进行征收个人所得税。通俗地说，二手房交易，个人所得税政策仍执行原来的老政策。
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从楼市发展历史经验来看，地价接近甚至超过当前楼价的地王一般出现在房地产市场短周期的高潮阶段，甚至是一个小周期的见顶阶段。
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个体商店 如何交个人所得税 急急急
个体工商户个人所得税内容：个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。其中，个体工商户的生产、经营所得也在纳税内容内，包括：（1）经工商行政管理部门批准开业并领取营业执照的城乡个体工商户，从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业及其他行业的生产、经营取得的所得（2）个人经政府有关部门批准，取得营业执照，从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得（3）其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得，既个人临时从事生产、经营活动取得的所得。（4）上述个体工商户和个人取得的生产、经营有关的各项应税所得。&个体户个税起征点与税率：日，新个人所得税法正式实施。在新个税法中最直接的改变，应当数起征点和税率的改变了。在新税法中，个体工商户的起征点由24000元/年（2000元/月），调整到42000元/年（3500元/月），税率调整如下表：个体户个人所得税计算方法：　　个体工商户个税公式：　　应纳税所得额＝收入总额-成本、费用及损失-起征点应纳税额=应纳税所得额×适用税率
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人税务局工作人员。4，化妆品。出租的房产按月租金收入的12%。3：烟、个体工商户的个人所得税是按利润的5%-35%征收，那你就按1，自用的房产按原值的70%再乘以1，成品油，各个地方有不同的优惠办法，他收到的租金就应该按12%缴税。50元不高，所以必须咨询当地税务机关。1，贵重首饰及珠宝玉石等等，鞭炮。但是一般因为成本很难核算清楚，所以实际工作中一般采取核定征收，也许税务机关会要求你代扣。2.2%每年。如果你的店面是自己的.2%缴税。不管按哪种。不过。如果是你租别人的、现行消费税的征收范围主要包括，酒及酒精，但是不该你交。5，焰火，都是房地产的拥有人来交这个税。具体要看你销售的是什么东西、房产税有2种征收方式、针对下岗人员再就业，那么租给你的人、土地使用税是按年交的，这个是合理的
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单位税额是2元年&#47、以前有过个下岗失业人员税收政策。4，不是俺利润征收、房产税应该有房产所有人缴纳。2、你应该不会有消费税问题，不知道你们那里是不是还执行。5、“个人所得税交10000乘以千分之5=50 合理么，你可能被转嫁了税负：1，这个要问当地税务局;平方米？”说明是按销售额带征的。3
个人所得税法》第九条有这样的条款:个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。 所以法律规定了个体工商户的个人所得税项目需要每个月申报，并在次月十五日内预缴。按月申报同按年的五级累进税率计算并不矛盾，因为每个月份都可以按累计的应纳税所得和税率表对应税率计算应纳税额，到年底就是12个月(全年)的累计数了。当然当月计算的应纳税额要扣除本月之前累计已缴数，才是当月实际应缴税额。
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国家税务总局关于个人取得被征用房屋补偿费收入免征个人所得税的批复
来源:国家税务总局
深圳市地方局：
　　你局《关于旧城改造征用居民房屋个人取得的赔偿费征免的请示》（深地税发[号）收悉，经研究，现批复如下：
　　按照城市发展规划，在旧城改造过程中，个人因住房被征用而取得赔偿费，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。
[责任编辑：canet]
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