重庆主城全款房全款买房后抵押贷款款怎么做？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 08:41 标签： 全款房子抵押贷款利率
大重庆全款房全款车抵押贷款，黑名单可做，当天放款
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两小时经济圈,大重庆,区县
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1~24个月期
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联系人张华(先生)&&
会员 [当前离线]
电话手机地区永川
地址重庆市永川区望城北路二号站公交站旁全款买房后抵押贷款条件是什么？
提问者:大猫咪11
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全款买房后再贷款属于商业贷款，住房按揭贷款属于非商业性贷款；二者执行不同利率水平。详细的区别如下：贷款利率：商业房抵贷利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，住房按揭贷款2015年个别银行和地区在基准的基础上还能享受优惠政策；贷款期限：商业贷款期限最长20年，实际操作中银行最长贷10年，5年期比较常见；住房按揭贷款最长可以做30年。还款方式：商业贷款一般为等额本息还款，住房按揭贷款可以选择等额本息或者等额本金。额度发放：住房按揭贷款额度是优于商业贷款。
全款购房也是有它的劣势的。首先变数大，楼市不稳定全款买房风险大。同时对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。　　贷款买房,首先。通过按揭贷款的方式购房，不必马上花费很多钱，对于青年人来说没有那么大压力，可以轻松生活。同时，年轻人思想活络，如果可以贷款购房那么剩下的钱还可以投资其他方面，让钱生钱。还有就是风险小，按揭贷款是向银行借钱买房，这样一来，购房的保险性就提高了。对于青年人应该选择这样的方式。
补按揭贷款比例最高为房产评估价的八成，利率可以在基准利率基础上下浮30%，但要求房产的房龄在10年以内，房屋面积低于140平方米，且借款客户自身资质良好等，否则可贷款的比例将低于八成，利率也会相应有所上升。不过这里得提醒借款人，办理补按揭贷款对房产有一定的限制，即全款购房后，房产证下发6个月内才可以办理。目前银行只针对二手商品房办理补按揭业务，一手房和尾房不能办理补按揭。
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交房过户中
购房完成后
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密码不能为空
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【申请要点】1.借款人18-65岁，抵押人满16岁及以上（抵押物所有人高龄行动便利）均可申请2.全款房（在抵押中房产可先做循环贷申请，出批复后赎楼，可抵押）【所需材料】1.身份证2.户口本3.婚姻证明（结婚证或离婚证/离婚协议）4.个人征信5.房产证6.营业执照7.开户许可证8.近半年经营所得银行流水9.生意往来证明(单据、上下游合同、现场照片)
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