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2014年房价将有大变动?新黄岛8盘不买会后悔
[摘要] 对于2014年的房价，总是存在各种说法，牛刀放言2014房价跌80%！而任志强则预测2014明年初房价会暴涨，明年房价到底如何？2014年即将来临，相信楼市的硝烟会更加浓郁。年底的各种各样的猜测让刚需认不清个子丑寅卯，不过不管房价降不降，这几个盘，买了也不亏！
2014年房价将有大变动?新黄岛
对于2014年的房价，总是存在各种说法，牛刀放言2014房价跌80%！而任志强则预测2014明年初房价会暴涨，明年房价到底如何？2014年即将来临，相信楼市的硝烟会更加浓郁。年底的各种各样的猜测让刚需认不清个子丑寅卯，不过不管房价降不降，这几个盘，买了也不亏！抄底优惠助你马上有房！看点：灵山湾附近受青岛东方影500亿投资都影响最为明显，房价也瞬间破万，并且一直热销备受购房者关注。除了满足住房需求外，其实更多的人关注的是万达周边房价的升值潜力，世茂诺沙湾离东方第一影都咫尺之遥，高层、别墅、商铺均有，自住投资不错选择。不过值得一提的是世茂诺沙湾止住加推的步伐，年前断货多日，39万的疯狂钜惠让你明智过年选房。在2014年，新黄岛也将有16盘推新，其中世茂诺沙湾、保利海上罗兰、科达天意华苑、银盛泰星河城将助阵西海岸。(
) 开盘时间：日二期开盘 项目特色：品牌地产,特色别墅,豪华居住区,海景地产 动态：&搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 673011 售楼地址：青岛市黄岛区滨海大道白果树处 世茂诺沙湾的地理位置、配套以及园林建筑等可圈可点。其豪华配套及近在咫尺的万达青岛东方影都，处在西海岸CBD的绝佳位置，是置业投资者考量的重要因素。世茂诺沙湾是中国地产十强&&世茂股份斥巨资打造的集海景别墅、叠院别墅、观海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。世茂诺沙湾位于原胶南与原黄岛的交接处的胶南开发新区，处于原黄岛&&原胶南房地产开发的核心地段，背山面海的天然优势和坐拥黄岛度假开发与原胶南的黄金海岸的人为优势。世茂诺沙湾位于青岛市西海岸经济新区核心位置，紧邻景色优美的滨海大道，占据胶州湾一线珍稀山海资源。北依风景秀丽的国家级风景区-小珠山，南与浩瀚大海零距离，并私享50000平世茂海滩公园与海水泳场、500米私家醇美海岸线。是世茂股份斥巨资打造的集186平亲海类独栋、95平创新悦海叠院、90-120平瞰海小高层、观景高层于一体的北中国滨海托斯卡纳大型住区。 世茂诺沙湾户型图大户型的功能空间齐全且相对独立，既能一家人共享天伦之乐，又能同时兼顾个人隐私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，逢节过年远方的亲朋好友来了也不用寻找酒店。无论大人孩子，房间足够，就可各得其所、游刃有余。且大户型一般都有多个洗手间，有的带书房、衣帽间或主卧套房等，在享受家庭温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。西海岸万达旅游城项目规划了文化产业园、会展中心、汽车极限秀、万达城、度假酒店、游艇展示中心、滨海酒吧街等多个功能区，涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态，项目计划于2014年初开工，2017年建成开业。项目建设完成后，预计每年将为青岛带来2000多万人次的旅游客流，年纳税可超过6亿元。2013年，青岛市政府与万达集团签署合作协议，总投资超过300亿元的万达国际文化旅游城项目选址白果树、两河一带，濒临西海岸新区政府。手机上搜房网，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房轻松自在！&
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您浏览过的楼盘 (最多勾选4项)售楼小姐肺腑之言：买高层哪层比较好？
来源：搜房网房天下 &&
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售楼小姐肺腑之言，哪层回报率最高？是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住的利处， 于是乎， 住小高层似乎成了一时髦和潮 流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，的建造标准、建造质 量要高于。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为混凝现浇，地基 深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低吧， 一楼到三楼， 人们通常生活在树 冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部 保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近， 虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区也 比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。现代社会，大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，时间长，有的太阳照射达到七八个小时之久。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是 前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！优质高层优质房推荐——
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最新动态：二期高层团购交5000享96折优惠，享受购房补贴1000元。二源1-3#、6#楼，主力户型的建筑面积是85㎡、88㎡、118㎡，均价8600元/平。交通出行图交通：越秀星汇蓝湾项目南侧紧邻青岛铁路北客站和地铁总站。M1/M3/M8号3条地铁线在此汇集，青岛铁路北站也是地铁M3号线首发站点，距离项目仅有800米距离。 公交24、112、113、118、207、120、325路在北路沧海路站下车。公交325、313路至四六北路板桥坊站下车。周边配套图眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高 密度区域”。说白了，这些的 8－11 楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与 灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间， 许多消费者以 为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在 8－14 层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有 时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来， 有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。 声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱， 高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来 得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音， 这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择时更要谨慎。此外，钢筋会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。优质高层推荐——
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云龙港湾10月27号开盘 将推60-150平米高层小高层
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无忧房网10月21日楼盘动态报道： 项目预计10月27号开盘，共计596多户。户型有多层住宅，小高层住宅，高层住宅户型。套一、套二、套三60-150平米，以110至120左右套三户型为主。价格不确定。
云龙港湾北邻泰山东路，南靠滨海大道，距跨海大桥20分钟车程，距市区20分钟车程。总占地：39692.5O，总建面O。项目分一期开发，共计596户，以110至120左右套三户型为主。绿化率：35.%，容积率：2.53。
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