泰康人寿养老地产靠谱吗？
　　4月3日，泰康人寿宣布在上海松江新城投资42亿元建设养老社区。此前，泰康先后在北京、上海、广州、三亚拿到养老用地。仅过了一周，前海人寿以4亿元的价格摘走一宗位于深圳宝安区，总面积为1.09万平方米的养老用地，准备在此兴建养老社区。
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　　在养老地产市场，“保险系”正加紧步伐跑马圈地。记者了解到，自2010年保监会出台《保险资金投资不动产暂行办法》以来，不少手握巨资的保险公司已提前布局养老地产项目建设。国内首个养老社区已由合众人寿在2013年10月建成并开业运营，而泰康、新华、平安等险企也在寻求投资养老地产的机会。
　　保险公司为什么热衷于投资养老地产？这些产品卖给谁？消费者会买账吗？
　　200万元门槛“简直是天文数字”
　　泰康人寿围绕养老社区设计的保险产品，需要投保人缴纳总计不少于200万元的保费，退休时可以获得入住养老社区的资格。这项养老计划被认为“太贵”。
　　随着泰康的第二个养老社区开始兴建，一批与养老社区对接的保险产品也相继开始售卖。
　　据泰康人寿客服人员介绍，目前与养老社区对接的产品有多款，起价为200万元，投保人至少需要分一次或多次缴纳不少于200万元的保费，可以在达到法定退休年龄时获得入住养老社区的资格。产品到期后按年返还养老金直至身故。同时，如果入住的投保人低于养老社区的实际容纳量，投保人已经达到退休年龄的直系亲属可以优先入住。
　　但交了200万元不代表一劳永逸。根据合同条款，购买保险只是取得了入住养老社区的资格，相当于免除了未来数十年的房屋租金，而物业费、卫生费、水电费、护理费等费用仍需要入住后再进行缴纳。
　　新京报记者随机采访了几位市民，对于这项200万元的养老计划，他们多数认为“太贵”。
　　现年62岁的退休公务员吕先生一听到200万元的数字就连连摆手，“简直是天文数字，我要真有200万元，直接到海边租一套，或者买一套房子就是了。那儿的空气环境要好得多，何必去住什么养老社区呢？”
　　37岁的企业高管王先生则对200万元的性价比表示了怀疑，“这个产品说白了，就是拿200万买一份投资型的保险，然后一边领着分红年金，一边让爸妈先去住养老社区，等将来自己到了退休年龄之后一样可以去住。听上去是挺划算的。但是对我们来说，一次性拿出200万元并不容易，这个养老社区真的值得我们一下子押200万在那儿吗？”
　　记者了解到，在泰康人寿公布的几位购买了相关保险产品的客户中，投保人主要来自投资界、艺术界、学术界和商界，工薪阶层投保的案例并不多见。
　　泰康人寿首席市场官尹奇敏曾表示，泰康养老社区的定位确实是高端人群。
　　泰康人寿千亿布局养老社区
　　险企纷纷砸钱拿地押注养老地产，其中最大的因素自然是投资收益。
　　根据泰康人寿的投资计划，未来泰康拟将占自己公司总资产10%-20%投入到养老社区之中。目前其已经完成了北上广三大一线城市的总体布局。
　　据泰康人寿董事长陈东升介绍，未来5-8年，泰康人寿将在全国投资1000亿元，建设15-20个养老社区。
　　泰康人寿公布的年度业绩数据显示，2012年，泰康人寿的总资产约为4116.28亿元。
　　泰康人寿董事长陈东升曾算过这样一笔账：如果客户入住率相对稳定，达到90%以上，入住期限在8-10年，就等同于一次性销售了10年的期缴保险产品。
　　在业内人士看来，保险（和讯放心保）公司自身在养老地产投资方面也具备诸多优势。一方面，养老地产可以对接保险公司开发的医疗保险、重大疾病保险和养老保险等产品，只要保险能卖出去，就不愁没人入住造成空置。另一方面，保险公司可以借机涉足老年用品、医疗护理等多项产业，能够延伸和扩展寿险产业链。
　　其他险企也对养老社区表达了浓厚的兴趣。早在2011年，合众人寿就已经投资80亿元，在武汉蔡甸区“盘下”一块700多亩的养老用地，用于养老社区建设。2013年10月，养老社区一期已经建设完成，开始试运营。在浙江桐乡、在河北廊坊、在北京的养老社区项目也都正在推进之中。
　　吸引保险公司押注养老地产的最大因素自然是投资收益。只要能保证入住率，保险公司就可以通过入住和服务的费用，求得长期稳定的回报。
　　据业内估计，养老社区的年投资收益在10%到11%。这与过去一年保险资金5.04%的总投资收益率相比，显然有明显优势。
　　投资回报和入住率还是问号
　　对保险公司来说，养老地产投资唯一的不足是投资回报周期比较长，很难做到快速回本。
　　一切的前提是保险公司的产品能卖出去，以保证养老社区的入住率。
　　从传统观念上来说，不少老人不愿意在外颐养天年；子孙满堂带来的情感需求，是养老社区所无法提供的。此外，200万元的养老计划也让绝大多数工薪阶层对此望而却步。有业内人士坦言，养老社区只是高端人群养老的选择之一，难以成为居民养老的范例。
　　尽管目前美国经营成熟养老社区的入住率能达到95%以上，但中国的养老社区仍然处于起步阶段，高端养老社区的投资回报率和入住率并没有相关的经验可以借鉴。保险公司如此大手笔的投资，必须面对土地、建筑、运营等成本的挑战。一旦没有足够的高端客户可以支撑，保险公司将面临保费收不上来，同时还要维持养老社区的运营开支的局面。
　　此外，随着保险公司纷纷介入养老地产，这一市场的竞争亦会日趋激烈。据各险企公布的年报显示，在2012年，共有23家险企参与了地产投资，总投资规模约560亿元，而随着2013年养老地产项目数量大举增加，这一投资规模还将大幅上涨。高端养老社区未来或许会展开新一轮的“拉客战”和“价格战”。
　　医疗管理考验保险公司
　　对一个养老社区来说，医院和护理中心是必不可少的。但在现行政策的限制以及医疗护理资源、人才相对短缺的情况下，这对保险公司是个大考验。
　　在泰康人寿的规划中，养老社区应当是“医养结合”的场所，泰康将在养老社区配置一家具备二级甲等资质的康复医院，为老人提供慢性病治疗、术后康复等服务。
　　据业内人士介绍，保险公司在兴办医疗机构方面有足够的资金实力，也有很强的意愿，但缺乏具体的政策和人力支持。
　　根据现行《保险法》规定，保险资金不得用于设立保险业务以外的机构。这意味着大多数保险公司暂时还无法做到自建医疗机构为养老社区“造血”，只能通过参股或与医疗机构合作的方式来满足投保人的医疗需求。
　　2012年，保监会在《关于贯彻落实〈“十二五”期间深化医药卫生体制改革规划暨实施方案〉的通知》中表示，保监会将探索保险公司兴办医疗机构、参与公立医院改制重组的可行性和有效途径，延长健康保险产业链。但时隔近两年，并无相应的具体政策出台。
　　此外，根据权威资料估计，目前中国的养老人才缺口达到近500万人，医疗人才缺口也有数十万人。这些缺口势必在短期内造成养老人才供不应求，身价也将随之提高。
　　养老社区的管理也是险企的一大考验。经济学家吴敬琏曾表示，“养老地产不应该完全是地产，涉及方面很广，是一套完整的产业链，包括医疗护理、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务直到日常起居呵护。老龄化产业带有一定的公益性，应该在服务上多做文章，不只是商卖房子那么简单。”
　　目前，多数保险公司建设养老社区的进展并不快。泰康在北京昌平的养老社区建设已历时近三年，至今仍未完工。而合众人寿在武汉已经建成的养老社区，目前仍处在“试运行”阶段，原定2014年1月全面开门迎客的计划仍在一拖再拖。
　　新京报记者 张轶骁
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(责任编辑：李爱雪)
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我有更好的答案
如果是纯理财，不建议
我们太平洋收益比他们好多了
而且我们公司大公司维持5个点很正常哟现在都超过5个点的
真的假的？
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出门在外也不愁你好，朋友给我推荐泰康人寿的百万护驾，请大家帮我分析一下。谢谢_问吧_向日葵保险网
共18个回答
一个月前在线
您好，人寿保险是不会冲突的，比如我在A公司买了50万，又在B公司买了50万，当我发生重疾的时候是可以得到给付100万的。6万确实少了点，现在北京大病平均治疗费用30万，其他诚实可能会少一些，但6万确实不太够。可以在经济允许的情况下加保。意外很便宜的，消费险一年要二三百元就可以保到10万保额。关于重疾险推荐太平人寿的福利计划具体形态1、& 提前给付，根据二级以上医院，有医师执业资格的人，的诊断证明，确诊即赔付保额。
2、& 保障50种重大疾病+原位癌20%增额赔付。
举例：我保障50万保额，第一年得原位癌，赔付10万，原合同继续有效。第二年我得心脏病，赔付50万。
3、& 90天等待期，为市场最短。
4、& 含终末期疾病，（50种以外的，目前无法治愈的，医生确诊6个月内死亡，并且放弃治疗的，例如非典）
5、& 缴费灵活1年、10年、20年等等
6、& 保障至终身，如果一生未得重大疾病或因意外身故直接给付保额（18岁以下除外）。
7、& 增额分红（复利），抵御通货膨胀。
8、& 后期可转至年金、作为养老或第三代教育金。
9、& 由于保单期限较长，在急需用钱时可以选择保单贷款，保障继续有效。
10、&&&&&&&&&&&&&
保费优势。
需要详细了解，请点击我头像、或到我主页咨询。
您也可以选择当地太平代理人进行咨询。祝您全家，万事太平。
一个月前在线
您好，您的想法没错的，重疾6万，额度是有些少的。可以再购买些的。消费型和还本型两种可以考虑下。不知道您说的住院报销实惠一些指的是怎样的？有的是根据费用报销的，有的是根据住院天数补贴一定金额。
一个月前在线
你好，你说的这个百万护驾是针对车主的意外险的一种。从保障的角度来讲，还是不错的，增加意外和重大疾病保险是非常有必要的，你可以选择买中国人寿的康宁终身重大疾病保险2012版，这样的话可以附加住院治疗，这个产品组合还是不错的。
一个月前在线
也可以参考这款百万身驾保障计划 1、全面人身保障，涵盖疾病、意外身故全残保障，其中驾乘私家车、公共交通意外身故保障保额高达百万。2、公共交通意外身故与一般意外身故可累加赔偿，高额意外保障，体现生命价值。3、满期返本，满期无赔付即可返还保费的120%，同时保单还可贷款，解决短期资金需求。？参考案例：/blog/539399.html？
Ta的精选方案
你好，滨州的朋友。泰康的百万护驾是一款很好的保险，它适合有车一族，经常出差乘坐公共交通工具的人员，保障很高。同时还可附加意外伤害，意外伤害医疗，世纪泰康住院医疗保险。满足你增加大病保障，意外伤害，住院医疗保障的需求。值得拥有。
一个月前在线
您好，我是平安保险代理人张荣，很高兴为您解答问题。您的保险意识很好，但不知道您为什么要求保障型产品的保期不要很长呢？保障型产品，客户要求都是最好就是终身保障，保额越高越好。至于保费和保额的确定，按照国际惯例，保费是根据您年收入的10%，或者保额是您年收入的10倍。买保险就是要趁年轻，身体健康的时候。 我建议可以考虑投保保障全面的护身福，这款产品额外附加了8种轻度重疾的关爱保障，另外还有更全面的意外保障，不管是公共交通工具，还是私家车，都有双倍保障。可以实现病有所医，老有所养。平安护身福的特点: 1.在原有重疾（男性28种，女性30种）保障基础上，额外多了8种轻度重疾关爱。2.护身福意外保到70周岁。3.自驾，乘坐7座以下，非营运的私家车有双倍保障。护身福保障计划同时附加了意外，重疾，医疗等，身故+重疾是终身保障，护身福意外保障到70岁，附加险都是交一年保一年。纯保障型的，有平安福。平安福特点：1.意外保障更贴心，1-10级伤残，281项赔付，别的险种是1-7级，34项保障。2.可以趸交。3.低保费高保障。4.意外保到70周岁，别的险种，基本都只是到65岁。5.附加住院医疗和意外伤害医疗。在完善大人保障后，再来规划您儿子的教育金，意外和医疗的保障。可以考虑世纪天使2013，智慧星，尊越人生等产品。都是终身保障，终身固定返利+分红，有保障也有固定返利+年年都有的分红。保障型产品有鑫盛：1.小孩子的保额最高是10万。2.附加6000的住院报销。3.10万的重疾关爱。年交保费3000左右。世纪天使是平安热卖了8年的少儿险，这是一款终身寿险。10月8号，老的天使停售，现在推出升级后的世纪天使2013，保持原有对宝宝的关爱，涵盖了教育金，创业金，人身保障，少儿重疾保障，意外保障等。1.年年有分红。2.每3年固定返利，返保额的12%。3.终身保障，并且，宝宝18周岁后，人身风险保障变3倍。4.附加少儿重疾保障，医疗报销，意外伤害保障等，全面呵护宝宝。尊越人生，这是平安今年推出的，终身寿险，主要是面向中高端客户的理财类产品，保障就会低点。缴费：3,5,10年缴费。利益：3周年后，年年固定返利，60岁前，返保额12%/年 + 生日祝贺金（年交保费的1%）；60岁后，返保额15%/年，年年有分红。保障：终身，身故，18岁前，退还所缴保费，18岁后，所交保费 x 1.05。&一张保单，三代人受益。&我们不能陪伴孩子走完人生的旅程，但通过保险，可以让我们的爱，呵护孩子一辈子。&希望对您有所帮助，如想详细了解，可以QQ沟通或电话联系，祝您合家安康，工作顺利，您儿子健康活泼，聪明伶俐
您好，还可以再办重疾险，把保额加到15万以上，如果家庭条件好的话也可以到30万左右，这个额度是不用体检的，至于百万护驾，也是新出的很好的险种，不会卖很久，只要交10年，就可以保30年，交通意外100万保障以上，满期平安返还所交保费的120%。
Ta的精选方案
一个月前在线
&&& 这位朋友您好，很高兴为您服务！看你的问题，推断你们应该是有车一族的，那么投保这个百万爱驾是比较合适的，但它只针对意外的保额相对较高，而且保险期间是30年，如果你符合它的投保年龄段，是可以考虑的，另外你说老公的重疾保额6万的确有点少，现在保障型产品的价格也不是很高，随着新的生命周期表的推出，健康保障类险种也可能会涨价，所以可以考虑增加些重疾方面的保障，因为重疾现在已经是人生必须计算的成本。如有详细咨询，可点我头像联系我，会为您做出满意的答复！
一个月前在线
你好：客户购买保险一定保障范围，了解高额的保障保障范围是不是广，高额的保障如果保障范围有限，比如有的只针对交通事故理赔，或者只保障意外等。商业保险是不冲突的，可以购买，累加赔付的。老公6万的重疾保障，现在医疗费用太少了，需要合理补充。保险合不合适需要沟通了解，才能做合理的保障计划。详细咨询加我QQ,为你解答！
一个月前在线
同城的客户您好！人寿重疾保险是经县级以上医院医生确诊保障范围之内的重疾一次性赔付保额，所以不会有任何冲突的。您的意识非常好6万确实少了点，何况您老公才36岁医疗费年年在递增，关于重疾险推荐太平人寿的福利保障计划：保障意外身故，50种疾病，保额递增年金转换有病保病没病养老，原位癌额外赔付20%具体了解可以加我QQ或电话联系！祝工作顺利！
一个月前在线
吉祥三宝是以保额分红为基础的，理财+保障型产品。。收益高，有意外身故保障，保险保障可以附加五倍重大疾病，是目前市场上保障全收费较低的一个产品。深受广大老百姓的喜爱。
一个月前在线
您好，可以增加这不相冲突。我建议您依循人生的七张保单来购买：意外、健康、理财（养老、子女教育、避税、养老、财富传承）先大人再小孩。为您推荐三款保险：1、康宁终身2012版（四十种重大疾病+十种轻疾+原位癌）2、瑞鑫两全保险2013版（号称全能王：集健康、意外、子女教育、养老、财富传承为一体）。3、福禄双喜两全保险 我们俗称金双喜这是一款连续几年的销售冠军产品。详细情况您可以点击我的QQ，很高兴为您服务！
一个月前在线
你的想法很好的朋友，男人是家庭的顶梁柱，保障当然要高点了，可以再买的，不冲突
Ta的精选方案
一个月前在线
您好，您的保险意识很好，对于您的丈夫来说，作为家庭的顶梁柱，六万的保额是有点低，您是可以再给他增加保额的，与原来购买的保险也是不冲突的，您可以考虑我们太保的金佑人生2014，保障范围行业内最广，涵盖60种重疾和12种特定轻症，保身价，保额年年递增，时间越长保额越高，抵制通货膨胀，一旦确诊轻症即可拿钱看病，并可豁免保费，若一生平顺还可做养老金转换，为您的养老锦上添花，还可附加长顺保意外保障和小病医疗，这个产品组合既有重疾保障也有意外保障，还有住院医疗报销，您可以考虑看看，如果有任何问题都可以点击我的头像和我交流，希望对您会有所帮助，祝您幸福
Ta的精选方案
一个月前在线
你这个想法是不错的，重疾6万太少了，再买没有冲突，你可以考虑泰康人寿的安康人生，重疾确诊给付保额，非意外身故再两倍给付，意外身故或高残三倍给付，平安一生满期给付所交保费加分红。
一个月前在线
请直接点击我的头像进行咨询，我会给你详细的答复。。
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青岛泰康人寿违规骗保 承诺收益达不到还要打人！
人气：37617 回复：20
　　　　& & 画圈处是泰康承诺的收益，本息总共24万多　　　　2012年4月，我在向泰康人寿的业务员万琳娜咨询业务时，她借此机会告诉我有一款保险产品很好，于是把我推荐给泰康的业务经理王增风。这位王经理向我推荐一款“财富人生C款终身年金保险（分红型）”，并信誓旦旦的向我承诺：一年存款2万元，每年可返3500元，而且还有分红。　　考虑到以后孩子上学结婚有个保障，我便相信了这位业务员，我打算存10年就行了。业务员承诺存满10年后，不仅可以取出20万本金，还能获得利息加分红总共十几万元。并且如果我有需要，可以随时把钱取出来用。然后王增风给我办理了手续，就购买了这份保险。　　第二年我再存上2万的时候，就得到了第一年3500元的收益。当时我还觉得挺好的，比银行存款划算多了，于是就向一位朋友推荐了这款保险，结果当场就被朋友质疑，朋友说不可能有这么高的收益，说我上当了。我就有点担心被骗了，就先停交了保费。　　后来泰康的保费部给我打电话问我怎么停交了，我和朋友就在6月份的时候去了泰康人寿说这个事。此时这位王经理还是信誓旦旦地承诺：除了10万本金，还可以得到14万左右的收益。我当场就提出质疑，询问这位王经理10年后到底能拿出多少钱，结果他含糊其辞，就是不说10年能拿多少钱。再后来他还和我朋友吵了起来，甚至拿起计算器要打我朋友！我们两个女人手无缚鸡之力，跟这种蛮不讲理、粗鲁暴躁的人也不值当吆喝，于是就离开了。真不明白泰康怎么会有素质这么低的工作人员。　　后来，我俩又来到泰康专门处理投诉的客服部门，听了我们讲述事情经过后，客服人员也愣了，说不可能有这么高的收益，业务员怎么能这么说？！当时我说，如果你们能保证10年之后给20万本金加14万收益，我就继续交钱，否则我就退保拿回我存上的4万元就行。结果这位客服人员灰溜溜的走开了....因为客服也知道这种承诺根本做不到！　　这时我才知道，10年存20万之后，我甚至可能连本钱都拿不回来！更别提什么收益了！　　（上述过程都有录音的，因为去泰康之前我同事提醒我要保存证据，我们就打开了手机录音）　　然后我直接去了青岛保监局投诉，保监局说只能帮助我们双方协调，他们也没什么办法。因为我们在保监局没有熟人，结果也是不了了之了。　　就这样，泰康人寿就再也没有给我处理此事，也没有给我任何说法。停交之后泰康北京的客服还给我打过电话询问为什么停交了，我把事情经过跟北京客服说了之后，对方也没有给我任何答复，同样不了了之。　　后来我才得知，像泰康保险这样的做法是违规的，泰康不但没有向客户提及风险问题，甚至还承诺达不到的收益！并且其实这个保险的是要交到60岁的，我只存10年的话就算是中途退保，而且泰康对我10年后能取出多少钱一直含糊其辞，始终没有告诉我。　　现在我就想退保拿回4万本金就可以了，希望泰康和相关部门能给我一个满意的答复！　　　　　　　　　　
TA共获得： 金币：0枚
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昨天 我接到一个自称泰康保险的女的电话想向我推荐保险&&我就说了一句&&我想操你不给钱行吗&&她就没下文了……
这帮拉保险的，确实恶人，如果真要把收益等信息完全讲给客户听，就不会出现这些问题，可恶的内心贪欲，让人不择手段！
从本质上讲，卖保险的跟街头“包小姐”小广告那帮人没什么区别，无非规模不一样罢了。
我也遇到过类似事件 对于你的遭遇 继续关注中。。。
康泰保险公司垃圾中的垃圾！
泰康人寿就是一个骗子公司。大家千万不要上当。青岛银监会就是一个摆设，糊弄你玩的。
这个太康坑的不少了
泰康人寿保险问题多多
我也有过上当的经历，我去农行存钱，农行柜员劝我买人寿的分红保险，讲买保险分红比农行的利息要高，听信了农行柜员的话，将要存的10万元买了五年期的人寿分红保险，结果五年到期后，除了本金，分红只有3千多一点，与将钱存银行五年的利息差的太了，所以保险公司与银行工作人员的话都不能相信，她们为了自已的利益，想尽一切办法骗你买保险，只要你买了就上当了，具讲保险公司的业务员，提成比例很大。
打就打，谁怕谁，把保险公司这些杂碎往死里打，让他们再骗人
想拿回4万本金很难的，他们有各种理由，其实你把钱给他那么后，他们早就有很丰厚的提成。
以下是引用沧海浪子的帖子：想拿回4万本金很难的，他们有各种理由，其实你把钱给他那么后，他们早就有很丰厚的提成。
难道真的没有人能管得了他们吗？
以下是引用沙漠里的贵族的帖子：难道真的没有人能管得了他们吗？当然有能管的了，但是他们不管，不管和不能管差别忒大
同样的遭遇，受骗签订合同现在才知道，本金这辈子都拿不回！我们应该联合起来一同维权！
这个财富人生是提不出本金的，我也同样受骗，建议联手投诉，人多力量大，个人力量很难成功！
我遇到的卖保险的都是骗子
其实保险公司是不骗人的，只是有些业务员思想道德败坏，为了自己的小利益，去做了损害公司和客户的事情，做保险就是诚信，
上面那个保险，我也买了，它有保底收益，有预期收益，保险讲的是长期稳健的收益，不是短期暴利，发生上面的情况，只能说明两个人都有问题，合同里说的很明白的
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用其他账号登录：在泰康人寿工作怎么样?我亲属有一个朋友是做保险的,她跟我说 她是泰康人寿合作人公司下面的子公司,_百度知道
在泰康人寿工作怎么样?我亲属有一个朋友是做保险的,她跟我说 她是泰康人寿合作人公司下面的子公司,
泰康人寿工作怎么样, 请问我该怎么判断她所谓的公司是不是合法的呢,她跟我说 她是泰康人寿合作人公司下面的子公司?我亲属有一个朋友是做保险的
提问者采纳
做保险只会使自己的路越走越窄
为啥呢?谢谢
只是经验之谈，我在泰康干了五年，公司待遇不错，只是自我感觉越往后业绩越难做出来
噢!那所谓的合伙人子公司这种存在嘛?我就怕她是违法的!
也有保险经纪人公司，但是一般都不会只和一家公司合作，除非是才成立的，你可以在保监会的官网去查这个公司存不存在的，如果没有那就是不合法的
那培训需要交钱嘛?还需要办什么从业资格证吧?
要考保险代理人资格证，是要交钱的，考试费百十来块钱吧
那谢谢你了阿 我明白了一点了!
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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其他2条回答
也会有很多部门，泰康公司有多个分支公司，如果她是业务人员，可以告诉我们她的工号，试着帮您查询一下您好，您可以问问您朋友所在公司的具体名称
你好，可以去工商管理局查的。
泰康人寿的相关知识
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