我有房子消费贷款贷不下来，用按揭房消费借贷贷款能带下来吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-30 15:15 标签： 按揭贷款多久能下来
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商品房按揭贷款
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我在3年前买了一套按揭房子，当时说第二年办房产证，可是一直没有办下来，今年我本想用房产合同贷款，可是
我在3年前买了一套按揭房子，当时说第二年办房产证，可是一直没有办下来，今年我本想用房产合同贷款，可是却发现没有房产合同编号，打公司负责人电话怎么都打不通，到公司去找人都说找负责人，这个合同不属于他们管。请问我该怎么办？
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我的咨询提醒我按揭买房，但银行贷款办不下来，要是现在不买的话，首付款能退吗？_百度知道
我按揭买房，但银行贷款办不下来，要是现在不买的话，首付款能退吗？
如果购房合同已签，且首付款已付，那么购房行为已具备法律依据。如果此时购房者单方面要求终止购房合同的话，开发商有权收取购房者的相应违约金，具体以所签订的《购房合同》里的相关约定为准。如果是由于开发商方面的原因导致的不能办理银行按揭业务的，购房者退款的，开发商需要全额退还购房者所交房款且要赔偿银行同期的银行利息的。
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所以：首付款是卖方拿的，就和卖方商量），再签购房合同如果购房合同已签，谨慎一点的话。你可以和开发商商量一下（二手房的话，首付款不退，且首付款已付。 （注，尽量多的要回首付款，那么购房行为已具备法律依据，要先确定贷款可以办，但要做好最坏打算
来自团队：
其他1条回答
首付款的问题是以房产开发商（二手房的话以房东）的回答为准，如卖房人同意你不买，银行会还你的首付款。所以主要还是与卖房人的协商
按揭买房的相关知识
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贷款买房，贷款还没办下来，快到交房期了，请问我能有房屋使用权吗
房屋快到交房期了，贷款还没有办下来。能有房屋的使用权吗？？ 我是在今年年初签的房屋购买合同当时交了5成的首付款！由于售楼小姐的原因导致我的资料不齐被退回。后来补齐全了资料！现在快到了交房了银行贷款还没有批下来！请问到时我能有此房的使用权吗？？开发商会给我房子的钥匙吗？？
提问者：胡先生&&&&
问题来自：四川.成都&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
你贷款还没有下来 就说明你房款还没有全部到位 所以没有使用权 但由于是售楼小姐的原因导致的 所以可以和开发商 代理商商量 应该有个合理的解决方案
（回答时间：）
业务地区：江苏.苏州
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