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没签购房合同,开发商已备案。合法吗?
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我想反问句，你合同没有签，怎么备案？备案依据是什么？建议你仔细看看样板合同，这上面都有。
没有购房合同怎么备案哦?!
这里面漏洞很多,可能你自己也没了解清楚情况。。如果你是在售楼中心购买的房子,我觉得安全性是比较高的。一切售后服务方面都会比较好。因为你刚才说你交了首付,也就是说你是准备做分期付款。。首付交了。你合同肯定是签了吧?不然怎么可能做得了分期付款。还有开发商说已经备案了,可能是指房子都写上了你的名字什么的,更名之类的手续肯定是要有的。这种情况下,你可以跟售楼中心的服务员协商下,,可以有办法调的。。。当然最好的办法是让售楼中心的人把你的房子卖给别人。然后通过更名手续一办,一个小时就解决。。。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：开发商说还没有拿到合同是怎么回事呢 ？_百度知道买房时签订了购房合同，但是开发商说合同要在银行压着，一直没给 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是贷款买的房，买房时签了合同，当时销售说合同得在银行压着，没有给当时我也没有复印，现在怎们办 我要查询 网签 和备案 去哪里查
买房交了首付，但是房产开发商一直未与我签订购房合同，只给我打了一张收据，注明是认购款多少钱，
1、我现在想把首付要回来，可以不，
2、给我打的收据注明认购款是否存在问题，我感觉应该注明是首付款
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
买房签订了购房合同，还没有拿到房产证。付了首付，其他在银行办理了贷款。我现在想退房，愿意支付合同中规定的违约金，但是开发商不给退，说必须有人全款买了我的房子我才能退，请问这样做法合理吗？我该怎么办？
我与开发商签了购房协议书，在签买卖合同有些条款协商不了，如果不和开发商签订买卖合同，我是否违约，定金就不能要回来了？谢谢
本市购房需要户口或者社保，本人都没有。
当时开发商的销售人员说可以走关系补缴社保，并要求我们签了临时购房合同，交了10％的房款。后来补缴社保没有成功，因此现在仍无购房资格。现在不想买这套房子了，想退房？请问该临时合同是否有效，我是否承担违约责任？
你好！我买的商品住房，当时说是按揭的也没签购房合同，但是现在开发商说不能办按揭让我按照银行月供还款，没有购房合同我拒签开发商现在把我的电给停了，我该怎么办？
2014年3月，购房首付已经交清并且已经签订认购合同，但是现在（）通知我银行审批不过。1:我没有任何不良信用记录而且是首次买房。2:开发商告诉我有两个解决办法，追加10%首付或者增加协助还款人。请问我该怎么办？或者如果说我要退房该如何维护自己的利益，谢谢老师回答。
我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。
我购买的是二手房，在农业银行申请贷款，资质信用都没问题，但是银行就是一直未受理，资料都是按时提交的，如果超出了受理日期，我可以解除贷款合同和购房合同吗？
开发商以变更法人为由，延期签订购房合同，或者可签合同，但是没有法人盖章， 这种情况有哪些陷阱？购房定金已付，但开发商一直不和我们签合同，求助 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们3月1日把购房定金2万已付，只给我们一张收据和一张房屋订购、缴款确认单。当时说月底之前可以签约，一直拖到今天也没用音讯，打电话问开发商又说到下月才可以签。请问我们该怎么办？是继续等下去，还是想办法要回定金？谢谢
我于2011年8月全额付款购买了一处商品房，9月1日签定的购房合同，按合同规定日交房，但至今房子也没竣工，购房合同也没返回业主的那份怎么办，（贷款的业主的购房合同都已经返给业主了）我手里没有购房合同该怎么维权要求开发商支付延期交房的违约金？
如果我想退房可不可以，当时签了一份补充条款，还让业主赔偿开发商8%这合理吗。
签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗？ 谢谢您，薛律师！
其实，我们已经付了首付款，定金已经转为首付了。昨天，开发商说如果本周不签合同的话，就要扣了定金的。但是，阅读完合同和其补充协议后我们发现，其补充协议内容太多，甚至多于合同内容，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
我是2006年买的房子，但开发商是在2008年办按揭的时候才给我们签了正式的合同，现在在网上能查到备案了，但他一直都不愿意给我们一个书面的合同，所有签了的书面合同都在开发商手里，想请问一下这样可以吗？到现在房产证也一直没办理。合同在网上备案了有保障吗？请懂这方面的人士给予帮助！谢谢
我与日在武汉优活城购买一套房子，交了1万元定金，但是认购合同约定10月1-8日双方需签订《商品房买卖合同》，1万元定金转为购房款一部分。但是在这期间房产商未通知我去签订购房合同，也未电话通知我签合同事项有何变动。直到10月十几号我主动打电话给开发商询问签合同事项，开发商说要到18号之后才签合同。现在（10月15日），我们决定退房，能否要求退还已交的定金，因为属开发商违约。迫切等答复。
我在沈阳买了个商品房，现在全款都交完了，还没有看到购房合同，开发商一直在拖，怎么解决呢？现在还没有备案 交全款的时候只给了个收据，曾找过开发商，开发商说合同正在审批，一时下不来，我该怎么办？我想改名可以嘛？
我们在购买商品住宅，在签订购房合同时需要注意哪些问题？而且能不能在和开发商签合同的同时增加附属合同，在签订合同同时要开发商提供哪些文件的复印件给我们，以减少日后不必要的纠纷！
去年4月，我们看上了个门面，本觉得应该是开发商卖的，可这里的单位说是他们的地所以他们卖，开发商的老总也在并且没有反对。里面的住宅好几栋也确实是他们单位卖的，后来我们一想单位应该没事，可是我们付了70万就只给了个单位的盖章收据。不给购房合同，还说房产证不知道什么时候能办，（住宅和商铺都没有房产证）现在我们些商铺都租出去了。请问这样购房有效吗？如果发生毁约我们应该怎样保护自己合法权益？
我06年买了套熟人的经济适用房。在河口xx小区。从开始给原房主号费，首付，到四期房款，都是我交了钱他给我收据加手写的收条。08年底给的钥匙，房子我已装修好，准备入住。可房主迟迟不去办房产证，最近又说把购房合同抵押给债务人了。他明显觉得那时把房子卖便宜了、所以耍赖，要收回房子。我们有书面合同。可他现在说把房子又给别人了怎么办？购房合同可以抵押吗？他这样做违法吗？请教律师我怎样做擦能维护我的利益？ 谢谢
买方主动要求和我父亲签了购房定金（房子是我的）购房定金是2万，只说了如果我不卖就双倍返还。现在买方不想要了，要我退定金，这个不合理要求我当然没答应（我拒绝了别的买家，另外我急等用钱）。现在买方一直不和我联系，我的房子可以再卖吗？如果我卖掉房子那我不是要双倍返还？另外购房定金上没写明房价，是口头谈的价钱，也没写明什么时候交易完，难道我一直要等下去吗？ 有个时间期限吗？
预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但我们不想解除合同,也不想多出10平米的钱,有什么好的解决办法吗?买了房子，合同已经签，但房屋没备案 - 相关问题 - 110网法律咨询
买了房子，合同已经签，3份 给我2份，首付已经交完，银行代理办理中，但开发商给的发票不能备案，回去问，开发商说等待银行办理完成后在给我正式发票，和贷款什么数字对不准确就麻烦了 ，到时一起办理房屋产权问题，开发商说合同都签订了 房子都给你了 ，物业我也办理完毕吗，钥匙给了，你还怕什么 ，可以装修
但我担心 没有备案在有什么其他的事 不托底，合同有法律效率吗 ，我这个情况可以装修吗 万一贷款出差错怎么办
我在白忙活， 请专家给 指点
我们户口不在本地，但是在沈阳已经有一年以上收入证明 买了套新房，8月底交房。大上个星期先交了1万定金，上星期办理首付时1万定金抵作首付款。总共交了16万的首付，当场给办的备案，可是我们并没有签合同。因为他是先备案后给我们看的合同，当时发现合同上写的是银行商业贷款。我们看房时说的是组合贷款，所以没有签。售楼员说备案要改等3天后才可以。期间开发商那边打来电话说让我们自己问问公积金组合贷款窗口是不是可以给办，如果不行他们也就不用去改备案了。我们咨询了以后因...
房子对方付了意向金，签了一项合同，中介说查到房子已经被查封，这样算违约吗？要付违约金吗？ 查到签的时候就已经查封了，但法院没有传票，所以一直是不知情的
我是辽宁沈阳的于2012年8月份买了一套住房，交完首付后签了购买合同。购买合同上写明：交房时间为日，及如若延期交房按万分之一补偿。现要签备案合同，开发商因为今年年末交不了房，便欲将备案合同的交房日期改到日，并将延期交房补偿改为万分之零点一。现在我想维权，应该怎么做？
交了首付，但没拿到房产证，想把房子转让出去，可以签订房屋转让合同吗？
房子交了押金，签订的合同上没有写交房日期，已经一年多了，现在开发商迟迟不肯交房，怎么办
房屋没有租赁合同有交房租的收据一张上边注明2012年房租不长浮，租赁时间到期了房东的房子转让了 新房东只要空房不续租？老房东强制腾房！我们怎么办？ 房租的时间是日到日
好几家都是这种情况！ 它在2011年的时候一2012年 也就是下次交房租的时候不涨价 为借口
劝说我们交的房租？
我前一个月买了商品房,付了首付,签了合同,合同已经备案,但还没去办理按揭，与开发商签订购房合同是2012年12月交房，.但家人对户型不满意,现在想换另一套,我可以实现吗
今年上半年，我跟父亲在成都合买了一套房子，付的是全款，我是成都户口，而我父亲不是四川户口，已经给房地产商交了3000的社保，可是钥匙依旧没拿到手，几个月后，房地产商说因为父亲不是四川户口，所以在成都买房是违法的，我们都超级愤怒，既然违法，那房地产商也签了合同，违法就不是一个人了，我想知道我父亲跟我一起买房是否合法，以后是否会正常发放房产证？
1.原房主与中介签的租房合同对我是否有效？
2.房子过户后的房租费应由谁付给我？
3.如果我收不到房租费，我是否有权收回房子？
租到二房东的房子，已经住了半年，合同签了2年，现在二房东要求退房，该怎么办？？、 通过中介租到的房子，租房合同当时是签订的2年，签租房合同时，已交付了半年的租金，并交付了1个月的押金，可是在续交下半年房租时因为工作太忙未及时交付，与房东电话沟通过后，他口头同意晚些交付房费，可现在以缴费拖欠时间太长，要求我搬出，怎么办？电话咨询过中介，中介仅仅同意免费给我重新找个房子，不收中介费，而二房东蛮狠的要求我搬出，怎么办？