当初签赔偿协议的开发商延期交房赔偿现在不管不问了，由另外三个开发商延期交房赔偿给我们要钱，但是他们三个没有出现在协议书上，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-30 16:15 标签： 要求开发商赔偿诉求书
当前位置： >>
签了认购协议书，现在交房了，想退房，如何退？
-& 10:29:56 来源： 小方
?编号：88350
?标题：签了认购协议书，现在交房了，想退房，如何退？
?形式：买房
?处理人/部门：----
?提问者：小方
?提问时间： 10:29:56
?来自：斗门区
看中一个复式楼,后与开发商签了一份认购协议书，因为首付是11万，当时卖楼的宣传先付一万，后10万分两次交清，就是第二年4月交5万，在过4月也就是8月交房的时候在交5万元，后延期至9月末打电话说是交房了，当时口头约定是4月30号之前准交房，现在房子因种种原因，楼道窄，使用面积不够，复式二楼没有地热等种种问题，想要与开发商讨论赔偿问题，开发商只陪偿900元，一直到交房的日子，因为房子晚了5个月交房，开发商说每天陪偿万分之1，自通知交房后如没来交房，由我们赔付开发商万分之5/每天，想问下这样合法么？而且他们现在还没有三证一表，我要求看，只是推迟，迟迟不拿，如果过了这7天的话，不交房我们要不要缴纳我们违约的这钱？如果要起诉话，我签的认购书上，书上只是写了几号楼几单元几0几，写了建筑面积，书面上也标明是复式楼，没写使用面积和几号几号交房？现在想问一下应该怎么办？
记者跟进：
签订认购协议后如何合理退房？1.开发商在规定时间三个月后交房的情况到了开发商与买房者在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经买房者催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，买房者就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2.开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还买房者交纳的房款。3.开发商未经买房者同意擅自变更设计在买房者与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过买房者同意。否则，开发商就构成违约，买房者有权退房。发生开发商未经买房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，买房者可以依据合同约定，要求开发商退房。4.房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，买房者可以提出退房并要求退赔利息。5.房屋质量不合格导致严重影响使用
解决方案：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。跟开发商签认购协议，但是合同谈不妥能要回定金吗？_百度知道拆迁求助,拆迁了安置没保障开发商不按协议还房，_百度知道如果开发商合同上写的是房款总价的万分之一，那他的最后交付期是3个月，现在已经三个月了，没交房怎么办_百度知道房产开发商说日照系数不符合国家规定 让我们签预售合同的时侯签一个承诺书 承诺购房后不以此为由_百度知道

我要回帖

更多关于 要求开发商赔偿诉求书 的文章

 

随机推荐