> 2016兰州农民买房贷款政策详解政府具体补贴多少钱 - 文章正文
&&&&下面是温习考试网小编为大家整理了2016兰州农民买房贷款政策详解政府具体补贴多少钱总结，希望能给大家的学习带来帮助! 甘肃省2016年房贷首付新政策，房贷首付比例调整
　　房贷首付比例再次下调
　　兰州各银行正加紧“新政”落地
　　临近年关，个人房贷政策再次放宽引发关注。2月2日，央行和银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。新政一出，让有购买打算的市民欢欣鼓舞，亟待新政实施细则早日落地。记者昨日走访兰州各大银行了解到，兰州各家银行正在加紧新政落地的工作。
　　银行 实施两成首付可能性很大
　　“目前还没收到上级下发的政策，国家层面的政策出来后，各家银行的省级分行，一般会根据本地情况，再拟定一个实施细则下发到各地，这个过程需要时间。”昨日，招行兰州分行相关负责人告诉记者，等具体政策出来后就可以开始实施了。而记者随后从工、建、农等国有大行也了解到，各行都在加紧房贷新政落地的工作进度。而上述银行的各营业网点则均表示，由于暂未接到相关通知，所以房贷新政落地后到底该如何操作，还需等待。
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　　而一位不愿透露姓名的银行人士则表示，由于这次的新政，给出的是“原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。”的浮动政策，而兰州又属于不实施“限购”措施的城市，政策理应相对宽松;虽然目前看各家银行如何执行还未知，但最低首付，也就是20%首付的可能性还是很大。
　　购房者 欢欣鼓舞节后就去交订金
　　房贷政策变化最牵动购房者的心。“对我来说，这个政策公布得太及时了。”正在准备购买婚房的市民邱鑫凯在看到新政出台时，简直是欢欣鼓舞。他告诉记者，由于家里条件限制，他和未婚妻一直在为首付房款四处奔走，而新政落地后，首付比例能到25%，比起去年11月他去咨询时降低了5%。“如果能到20%则首付更能省下一大笔钱。”邱鑫凯表示，过完春节后，他就会向早看好的楼盘交订金。
　　降低首套房首付比例，对于购房者来说是重大利好，而事实上，目前对买房者来说，其实可以享受的利好还不止这些，在贷款利率方面，经过去年央行五次降息，房贷利率已下降至4.9%的水平，再加上各家银行对于优质顾客实行优惠政策，房贷的利率成本基本已降至了历史最低。
　　易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，从目前购房的首付比例看，在商业银行贷款方面，过去几年是按照30%进行的。而后关于调整到2成首付的呼声很高。到了2015年10月份，随着购房政策的调整，首套房商业贷款的比例调整到了25%。并没有一次性调整到两成首付。而在2月2日的政策中，实际上并不是说全国统一按照两成首付进行，而是按照各地实际，制定新的贷款政策。所以可以预计的是，在2月3日开始各地商业银行和住房管理部门，会快速根据当地实际制定新的房贷政策。但从市场预期看，部分城市是愿意采取两成首付的做法来活跃当地的房地产市场的。
甘肃省政府于5月27日出台了《关于促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》，兰州市在8月10日正式出台了《兰州市促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》，提出了购房落户、购房税费补贴、延长公积金贷款期限和提取范围、降低开发贷款条件、加强配套建设、规范行政审批流程、清理收费、加快存量房网上签约建设等多项新举措。如今，各项新政正在加紧推进，眼下在兰州买卖房屋或投资房地产开发，有些什么最新的政策呢?在此，本报予以汇总，为您一一梳理。
　　&#8195;&#8195;鼓励住房消费，限价限购全面解绑
　　&#8195;&#8195;据悉，兰州市已经取消商品房开发项目对套型和面积的限制，取消本地及外地居民在兰购买各类商品住房套数的限定，取消对境外个人和机构的购房限制。同时，鼓励支持外地户籍人员(含本市远郊区县、兰州新区人口)在兰购房落户，凡在本市购买新建商品住房及二手住房并已实际居住兰外户籍人口，均可在本市办理购房人家庭及其无业的配偶、未婚子女的落户手续。
　　&#8195;&#8195;同时，兰州市还鼓励住房需求比较集中的单位团购已取得商品房预售许可证的住房和保障房余量房作为职工公寓、集体宿舍或个人自住住房等，满足职工住房需求，改善职工住房条件，购买保障房余量房的职工须符合相关条件要求。现行契税征收标准为首套房面积在90平方米以下为1%，面积在90-144平方米之间为1.5%，面积在144平方米以上为3%;二套及以上住房契税征收标准为3%。
　　&#8195;&#8195;对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免营业税。
　　&#8195;&#8195;调整住房公积金政策，首付比例20%
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融资难、融资贵是中小企业界反映多年的问题。传统流动资金贷款期限一般设定为1年以内，到期后企业仍有贷款需求的必须先还后贷，若自身现金流不足，企业或采取民间借贷等途径拆借周转。调查显示，70%左右的小企业流动资金贷款在到期时须从外部融资用于还贷周转，&民间借款成本，按拆借一周时间算，1000万贷款的成本就是毛20万。&银监局相关人士表示。
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何抵&押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率壹般稍高於有抵押贷款，客护可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合
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