房贷刚申请过建行房贷利率是多少,利率高， 想换行可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-01 20:23 标签： 建行最新房贷利率
建行房贷利率可以调整吗？-基础知识-金投网
建行房贷利率可以调整吗？
13:45:55来源：中国黄金投资网编辑：子舟
摘要：房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
问：今年在建行办了住款。建行一般是浮动利率，我办的时候享受的是7折利率优惠，也就是5.94%打7折，现在办的好像都是8.5折了。
不过建行的人说会根据政策调整。我想问一下，调整的话是，是5.94%调整？还是调整？还是都可以调整？
答：都可以调整。房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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我的意见：我在建行办的房贷，申请表上写的利率上浮5%却没写利率，我是不是被骗了？急求_百度知道
我在建行办的房贷，申请表上写的利率上浮5%却没写利率，我是不是被骗了？急求
提问者采纳
关键看贷款合同上的利率。
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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出门在外也不愁我2012年3月在建行办理房贷，到2014年，建行利率下调N次，为什么我的房贷还款额一直没有下调过？_贷款问答 - 融360
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我2012年3月在建行办理房贷，到2014年，建行利率下调N次，为什么我的房贷还款额一直没有下调过？
提问者：REN***
城市：呼和浩特
提问时间:& 17:23
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你好，我2011年开始从事房地产行业工作，据我所知银行利率从来没有下调过，你把你的借款合同拿出来看一下但是签约的利率是多少？现在央行的基准利率是6.55，并且个银行在这基础之上上浮5%-30%不等，如果当时上浮了，那么这个上浮会在整个周期内都是上浮的，央行只会调整基准利率，但是跟银行签约的上浮空间会一直在基准利率基础之上上浮的。
服务地区：武汉
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这个是按您的合同来的。
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应该会有优惠的
什么时候放款享受当时的利率，和合同签订无关
dshyq521125
新老房贷利率应一致，没有分别
millionser
房屋按揭贷款的话，我好像记得在还贷满足一定的时间及条件下，提前还款是不收剩余利息及违约金的吧， 你可以打95533咨询一下，应该是有这个事情
会有优惠的
商业贷款和首套房貌似一毛钱关系都没有，仅供参考
应是会有的
可以申请，但不会同意。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。 贷款利息计算
银行对老房子的贷款本来就很严，有的甚至于不放贷款，还没有听说来房子可以申请优惠贷款。
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