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　　6月的最后一场土拍迎来了伺机成都市场已久的华南五虎之一碧桂园。
　　成都是碧桂园在2012年年底即开始先后布局四川西昌、南充、广元及德阳四个二级城市后，首次进入成都市场。
　　在此次进驻成都之前，“华南五虎”恒大、雅居乐、富力、珠投早已进驻成都，独缺碧桂园。实际上，碧桂园在布局四川二线城市时之初便有了进入成都市场的计划，此后相关碧桂园进入成都传言不断。碧桂园内部人士受访亦透露，公司战略上一直有拿地成都的想法。
　　今年4月30日二次登台的金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块因故终止后，即盛传此宗地块为碧桂园进驻成都的意向用地。此后，这宗地块再度连同邻旁的一宗106亩地块于今日再度进行拍卖，从各方面指标来看，这两宗地块较低的容积率、地块规模都与碧桂园一直以来的低密产品线相吻合。
　　此外，地块还降低了楼面价和7090政策的限制，由此可看出出地方也极力向其要求“靠拢”之意，最终碧桂园拿下万圣社区1、4组邻旁的106亩地块如愿来蓉。
　　据房观察了解，碧桂园投资累计121亿元的凉山州西昌市、南充市嘉陵区、广元市利州区建设城市综合体和旅游度假酒店等一批项目早已走上日程。且每一个项目都具有相当规模，容积率较低，以南充碧桂园举例，项目容积率仅有2.1，以打造五星级住宅入市的项目开盘入仓9亿。从容积率来看，天回地块也将制造碧桂园擅长的品质低密产品。
　　最初进驻四川楼市领域，碧桂园并未选择多数企业择成都为起点再辐射周边的发展布局，其也是少有的事先布局四川二级城市再进入主城区的外来房企。
　　第一太平戴维斯华西区项目开发及顾问部高级助理董事认为，该地块符合碧桂园项目打造的传统风格。“碧桂园侧重于大盘规模模式开发，按照碧桂园的低密度开发模式，从区位、价格、周边配套措施方面都符合碧桂园近郊开发的概念。”
　　西南财经大学经济学院副教授也认为，“碧桂园拿地风格偏向于郊区大块土地，利于碧桂园项目的整体打造。”
　　碧桂园在成都的姗姗来迟与其多年的拿地路数分不开。一线城市核心区并不是碧桂园的首选区域，而是另辟蹊径差异化拿地，事先对一个区域发展潜力判断，择址一线城市周边或者二三线城市的新兴潜力区域。此次拿下的位于天回万圣社区地块也正是碧桂园多年遵从的拿地风格印证。
　　碧桂园择当下时机进入成都或可能考虑市场风险因素，在四川中原地产战略发展研究经理看来，“碧桂园在华南区域，项目主要集中于如广元、西昌和南充等三线城市。现在虽然一二线城市的市场状况也不好，但是它的抗风险性还是明显的好于三四线城市，而一二线城市的需求相对稳定，市场运行相对健康。”
　　从某种程度上而言，碧桂园在川发展路线与恒大有些许相似之处，分析，恒大在进入成都主城区之前主要布局于周边的一些郊县、市州城市。现阶段也回到主城区，如恒大翡翠华庭、曹家巷广场等。这凸显出开发商现在向需求量更大、市场运行更好的一二线城市靠拢的趋势。本次拿地也是碧桂园整体策略的一次调整。
　　碧桂园四川发展路径：
　　2012年年底，第十三届西博会上，西昌市与广东碧桂园集团签订了由广东碧桂园集团投资60亿元，在西昌建设城市综合体项目的合约。
　　日，广元碧桂园土地摘牌，规划建设用地1200余亩，首期用地231亩。
　　日，南充碧桂园完成了土地摘牌。
　　日，广元碧桂园项目首次开盘，当日3小时热销9亿。
　　日，南充碧桂园项目开盘破9亿。
　　日，碧桂园拿下德阳城北的两宗土地。
　　日，金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、4组地块拍卖，传闻此地块将是碧桂园进入成都首个项目用地。
　　日，碧桂园拿地金牛区天回镇街道办事处万圣社区1、2、3组，石门社区8组106亩地块空降成都。
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南充碧桂园真不要脸，不按照设计要求修建高层(据说别墅也没有)，业主提出的问题在业主群里安排他们内部人员，临时业主代表还没有向他们提出问题进行交涉，他们就全部都知道而且知道不拿出实际诚意进行解决，有图有真相，看看这帮人是怎么来应付我们业主的诉求的
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黑心开发商，无耻的物业。
碧桂园大骗子
打死他个乌龟！太他妈没人性了
打死他个乌龟！太他妈没人性了
五星级的坑，坑南充人民
明目张胆的违反合同约定，黑心房企
赚黑心钱& &碧桂园开发商不要脸& &
无良奸商，还南充人们血汗钱
三区与二区之间有几米的落差，导致三区住户低楼层相当于地下室，但是在销售时没有任何人告知
三区与二区之间有几米的落差，导致三区住户低楼层相当于地下室，但是在销售时没有任何人告知
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恶心的碧桂园，这样的房子怎么住啊
gou曰的碧桂园& &非要给他弄屎几个摆起&&才得引起ZF部门的关注
莺莺燕燕翠翠红红处处融融洽洽 雨雨风风花花叶叶年年暮暮朝朝
黑心开发商，无耻碧桂园，不仅不按规划施工，并且还有销售员殴打看房的客户
南充碧桂园，黑心欺骗购房者！
三区与二区之间有几米的落差，导致三区住户低楼层相当于地下室，但是在销售时没有任何人告知
这是入户门？
路过路过路过路过
集体不交物管费
维权到底，决不收房。联合一致，誓不分化！！
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南充碧桂园媒体南京行 深度体验碧桂园造城实力
南充碧桂园
　　4月22日至25日，南充碧桂园项目盛邀南充主流媒体以及洋房、别墅代表前往南京，深度体验碧桂园的造城实力。各家媒体代表在座谈会上畅所欲言，各抒己见，对于南充碧桂园在现阶段取得的成绩和存在的一些不足给予了中肯的评价。之后，媒体一行在南京碧桂园工作人员的带领下参观了碧桂园在南京的两个项目：欧洲城与凤凰城，通过工作人员的介绍和现场的品鉴，媒体和业主们都对碧桂园的开发实力有了更深的认识，本次媒体与业主的南京行取得了圆满的成功。南充碧桂园相关负责人、媒体代表与业主代表合影　　　媒体座谈会——肯定成绩 正视不足 展望未来　　23日上午，在欧洲城酒店的会议室，各家主流媒体代表以及业主参加了由南充项目副总经理符建桥主持的媒体座谈会。符总对于大家的与会表示了热烈的欢迎，他向大家介绍了此次座谈会的主要目的，希望在座各位能对南充碧桂园项目提出意见和建议，他们将把这些建议及时的反馈，以便于把以后的工作能做得更完善更出色。&&　　在详细了解了南充碧桂园项目之后，大家纷纷发表自己的看法，从物业管理到建筑质量，从客户群体的挖掘到后期的宣传报道，大家都提出了自己的意见，同时也表示，南充碧桂园项目在进驻南充之后取得了一系列骄人的业绩，这是与碧桂园的品牌价值以及出色的建造实力分不开的，相信在以后南充碧桂园将会一如既往的继续创造销售神话。符总表示，这些意见对于碧桂园非常重要，他们将会把这些意见进行反馈，他希望在今后南充碧桂园和媒体能继续紧密合作，碧桂园也将担负起为南充人民创造五星级家的社会责任。&南充碧桂园项目副总经理符建桥先生听取大家的意见　　　　&　　参观碧桂园欧洲城——高端社区引领新江北发展　　碧桂园欧洲城，是根植中国地产19年的碧桂园以恢宏手笔打造的欧式风格典范力作。其雄踞于浦口近郊滁州南谯，紧邻乌衣镇，自驾车约45分钟可达南京主城区，坐拥泛南京中心城市生活圈。未来欧洲城将被打造成新江北高品质社区，无论在规模、景观、产品和配套等各方面都将成为区域标杆。碧桂园欧洲城，作为碧桂园在南京区域所打造的城邦级大盘。在开发碧桂园系列产品的成功经验基础上，碧桂园欧洲城以"给你一个五星级的家"的品牌理念，以"改变南京居住时代"为标准，进行了规划创新。其通过碧桂园经验丰富的设计团队，针对不同家庭和客户所需，进行了精准的产品分类和定义。&&&　　项目主要分为南苑区和北苑区，其中南苑区由左岸春天、埃菲公馆、白露庄园、丹枫半岛四大组团组成，北苑区由依云小镇、香榭丽舍、紫草晴天、桐林印象四大组团组成。首期规划有玲珑双拼美墅，人车分流联体美墅、尊豪美墅及舒适洋房等多种产品，而且引入领先业内的设计思想，通过新颖的下层庭院设计、双大堂设计，带来良好的项目内交通感受与入户感受。苑区交通动线布局合理，特别是部分美墅产品采用双车位甚至三车位设置，达到人车彻底分流。异国情调的设计风格、完美精致的住宅产品，为南京及滁州市民量身打造了一座大型的高品质欧洲风情居住社区。碧桂园欧洲城秉承一贯的大师级精装标准，用材考究，家装品牌兼具实用性和舒适性。除尊豪美墅外，产品均为精装交付，大大提升业主的居住品质，充分体现出高档豪宅的优越品质。& 　　 　　&　　在参观的过程中，大家纷纷发出惊叹，碧桂园在产品规划设计和打造上确实是匠心独运，不管是豪宅别墅还是洋房高层，都兼具了宜居价值和投资价值，尽管项目并未城市的繁华之地，但碧桂园在小区内进行规划打造，提供了一切生活的必需品，让你足不出户也能享受到方便快捷的生活。&&　　　参观碧桂园凤凰城——精工品质锻造完美生活　　句容碧桂园凤凰城位于南京东面，在南京-句容之间的黄梅镇，属于句容。碧桂园倾力打造的高档生活居所，将拥有一站式城市级的完善配套，从五星级酒店、教育配套、交通系统、大型综合商业等一站式生活配套综合体、欧式音乐主题生态社区景观打造、居住氛围、空间规划到居家空间的装修标准，系统、全面、周到地为居住在凤凰城创造了一方的乐土，一个充满欢笑、高档生活品质的大家园。&&　　项目规划产品类型丰富，高层洋房、类美墅、尊豪美墅等众多产品可供选择，全方位满足首次置业、改善型置业及投资性置业等多方面需求。项目二期规建十几万平方米的大型商业中心，规划引进电影院、超市、银行。开展多元化项目，全方位满足业主日常生活需要。&&&&　　如果说在欧洲城我们见到的还是碧桂园造城的雏形的话，那么在凤凰城项目我们完全领略到了碧桂园打造的高端宜居生活社区的魅力。这里有更丰富的产品设计，已经正式营业的社区商业为业主们带来了便利的生活，在这里，我们看到了身为碧桂园的员工和业主的骄傲感和幸福感。&&　　&&&&&& 在这次采风行结束之后，所有的媒体以及业主都对碧桂园的企业文化、楼盘品质有了更深的了解，在参观完南京的项目之后，业主朋友们都表示这次买碧桂园的房子买对了，相信凭碧桂园的实力，南充碧桂园的建造品质肯定没问题。这次碧桂园南京行大家都收获颇多，感悟颇深，对于以后南充碧桂园的发展有了更多的期待。&& 售楼电话： 　　项目地址：四川省南充市嘉陵区文峰大道（凤垭山4A景区东南侧）　　项目链接：
咨询电话：
均价：4200元/㎡
开盘时间：
2013年下半年
楼盘位置：嘉陵区 嘉陵区四川省南充市嘉陵区文峰大道
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位置：顺庆区
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南充碧桂园事件一波三折，业主们已经接近无奈状态，然后就在日，一条来至四川电视台的南充碧桂园房产质量问题专题报道栏目的上线，或许为将为我们解析碧桂园房产近期整个因房产质量问题而引发的事件整个来龙去脉：四川公共频道【联播四川】7月8日播出的节目视频加载中...在最后听到业主们无奈的表示“碧桂园最开始承诺的规划虽然没有兑现承诺，经过半年的交涉沟通，现在已经没有任何办法了，只希望南充碧桂园能够尽快的整改好，我们也尽快的收房，别无他求” 听到这里焦点哥忍不住想要说一句“南充人民是全世界最有宽容心的业主有木有！”川台主持人说的一句：“开开心心买房，哭哭啼啼交房”这句话引发了焦点哥的深思，辛苦一辈子买套房子，想要安居乐业，完成自己的中国梦，然而现在却出现了这样的情况，确实让许多业主们接受不了，如果换位思考，恐怕谁都会受不吧，毕竟买套房子真心不容易。 在这之前，焦点哥也在持续关注本次事件的过程，在这之前焦点哥也发布过相关的信息，在这里让我们一起再次梳理一遍： 在整个事件发生后焦点哥对全国的房屋质量大数据透过每年中央电视台315维权大型晚会的得到了许多的启发：在每年央视315晚会的投诉统计中，关于房地产行业的投诉位列前三位，房产维权也一直成为楼市关注的焦点（央视315晚会全国大数据）：调查为多选，故各选项之和大于1。（数据用三位小数显示占比）。 从这一个数据315晚会公布的数据我们不难看出，纵观全国大数据，南充近段时间的房产问题就不仅是南充地区的问题了，房产问题是民生的焦点，但是这么多的群众反馈房产需要维权的问题，那么大家是怎么维权的呢？（全国大数据）投诉渠道之痛：近三成网民“忍了” 在遭遇假房产问题后，超过30%网民选择忍了。在投诉渠道中，通过社交网络“吐槽”占第一位，联系销售渠道排名第二，联系媒体投诉则排在最后。（作为业主的你应该明白！合理合法的维权是多么的重要！这是中国法治进程最重要的一部分）事件回顾 日，南充碧桂园小区外商业街“麒麟购物广场”门口上方围栏突发垮塌，上方围栏全部塌落。而就在南充碧桂园的房屋质量安全成为南充市民茶余饭后的焦点问题之时,一位业主为了验证碧桂园的房屋是否存在问题，竟然把自家的精装房给完全"拆"了一遍，不拆不知道，拆后居然发现了众多的房屋装修问题，许多地方更是连一般的装修标准都达不到，部分业主更是大呼“这就是碧桂园五星级的家！就这就是精装房，太坑了！”川台报道中业主所讲：部分问题【裸露的电线尤为显眼】【各种布线及细节】【室内顶灯】【小区外围墙倒塌】马来西亚新加坡旁碧桂园森林城市房产广告：焦点哥看到川台的报道后忍不住在网上搜索了一番，发现碧桂园的房子现在更是修到了新加坡旁的马来西亚，宣传片里各种高大上的形象广告、各种未来美好的蓝图、各国人士的西装革领，看得焦点哥都忍不住去买两张彩票，如果能中明天就去买，谁又不想让自己的家更美好呢？但是焦点哥想要说，房子都修到新加坡旁的马来西亚去了，为何在我们这里房屋质量问题却频频凸现？ 小区许多业主表示，当初为了怕装修麻烦和耗时太长，为了尽快入住，让家人感受新家，开心一下，所以选择了南充碧桂园的精装房，但是交房后许多装修却让业主们瞠目结舌，但是经过半年和碧桂园的交涉和沟通，业主们一直未能得到一个满意的答复，现在许多业主表示，只希望碧桂园能够尽快整改，让他们能够入住，说到这里焦点哥真心忍不住有感而发的想到“南充碧桂园的业主，是世界上宽容心最好的业主，有没有？” 而在业主们这句话的背后或许有太多的无奈和被心酸，碧桂园的口号"给你一个五星级的家" ，口号固然美丽，宣传更是各种高大上和宏伟的规划，好像不买碧桂园就是自己的莫大损失，然后现实却是业主们无奈的心酸，希望碧桂园能够尽快给社会和公众一个满意的答复，更是希望能尽快解决业主们的诉求，让业主们尽快住进自己的新家，焦点哥也呼吁所有的业主，要理性合法的维权，相信中国的法制进程，切不可采取违法、违规的维权方法。
首先问一下南充市的书记市长大人，他们是否是吃米的，不查民情，何为官，回家种地吧。
南充一个中南世纪城，碧桂园，太豆腐渣了，李仲彬书记看到了吗？？该好好管管了吧李仲彬书记。
南充碧桂园，绿地城，中南世纪城……都是维权、纠纷，真不知道房管局有不有监管职能，如果没有哪谁来监管？如果有，哪谁在监管?
我们这边好多人都买了碧桂园小区房，等收房回来说后悔惨了
买房最好还是买先房，现在的开发商都是黑心的。
碧桂园，垃圾。南充那么多楼盘，就你最垃圾。
找死的房产商，简直是砸你们自己的招牌
前几天是中南世纪城现在是碧桂园下一家是谁
我想说李仲宾你好意思在南充当书记买，房子烂尾楼，工人工资那不到，你为南充做了什么南充不需要你这样的人。
我南充嘉陵区的
当初谈了一女朋友 丈母娘要求必须在碧桂园买套房才能结婚
就因为这个事情我们分手了
不知道前丈母娘你老人家看到这个视频作何感想
攀比真的重于质量么？
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