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资阳市人民政府办公室关于稳定住房消费的实施意见 12:54:53&&来源：资阳市人民政府办公室&&点击:186资阳市人民政府办公室文件&资府办发〔2015〕5号&―――――――――――――――――――――――――&&&&&&&&&&&&&&&&资阳市人民政府办公室关于稳定住房消费的实施意见&&&& 雁江区人民政府、开发区管委会、市级各部门(单位）：&&& 为进一步促进房地产市场平稳健康发展，根据国务院稳定住房消费的要求和我市实际，经市政府同意，现就稳定资阳中心城区住房消费提出如下实施意见。&&& 一、科学确定开发用地供地计划&&& （一）市国土资源部门要会同住房城乡建设、城乡规划管理主管部门依据城市总体规划、土地利用总体规划、住房建设计划等制定住房建设用地出让计划，合理确定供地总量，有效避免集中供地。鼓励引导房地产开发企业积极消化已供存量土地。&&& 二、鼓励城市棚户区改造货币补偿安置&&& （二）加快城市棚户区改造、城中村综合整治，鼓励拆迁安置货币化补偿。居民用房屋征收货币补偿款重新购置房屋，且购房成交金额不超过货币补偿金额的，对新购房屋免征契税。&&& 三、调整普通住房认定标准和家庭住房套数认定方式&&& （三）资阳中心城区普通住房按以下标准认定：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。&&& （四）居民家庭住房套数认定以购房所在地房管部门出具的房屋产权登记查询结果为依据。&&& 四、对居民购房予以奖励&&& （五）我市城乡居民和外来人员，凡在资阳市中心城区（一城三区）购买首套普通商品住房（不含限价商品房、拆迁安置房）的，一次性给予7000元的购房奖励。&&& （六）市政府主办的第五届房交会期间，对参展企业在房交会现场成交的资阳市中心城区（一城三区）普通商品住房，每套另给予2000元的购房奖励，免收房屋登记费。&&& 奖励所需资金按照开发企业税收解缴关系，由市、区两级各自承担。购房时间和面积的认定以商品房网签合同备案时间为准。具体领取办法由市房管局、市财政局另行制定。&&& 五、调整住房公积金贷款政策支持居民购房&&& （七) 职工连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且单位和个人住房公积金缴存状态正常的，可申请我市住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金中心出具的缴存证明合并计算。&&& （八）缴存职工购买首套自住普通商品住房，建筑面积90平方米以下的，公积金贷款首付比例不得低于20%，90平方米以上的，首付比例不得低于30%；购买第二套改善型商品住房的，公积金贷款首付比例不得低于40%。&&& 六、落实居民购房税收、金融支持政策，放开境外人员购房限制&&& （九）对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；&&& （十）个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房以售价减去购买价后差额征收营业税。&&& （十一）金融机构审核购房户按揭贷款资格时，对二套房认定实行“认贷不认房”，即以拟购房家庭实际贷款的住房数量作为认定标准，已还完贷款的不计算在内。对于拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。&&& （十二）银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭刚需购房和改善型购房信贷需求。&&& （十三）取消境外机构和个人、港澳台居民、华侨在我市的购房限制。&&& 七、鼓励农村居民进城购房&&&&&& （十四）农村居民在资阳市中心城区（一城三区）购买商品住宅房，其农村居民宅基地使用权、宅基地上房屋使用权、土地承包经营权、集体资产收益分配权、林地经营权等权益继续受法律保障。&&&&&&& （十五）农村居民凡在资阳市中心城区（一城三区）购房入户的，其适龄子女享有同等入学条件，享受城镇居民基本公共卫生服务同等待遇。&&& 八、优化市场环境，规范市场行为&&&&&&& （十六）市房地产管理部门要依法及时办理商品房预售许可证，对不同信用等级的企业实行差别管理，鼓励企业诚信守法经营。&&&&&&& （十七）实行预售资金差异化管理。对实力强、信誉高、无信访问题的企业预售资金实行银行、监理机构双方监管，对实力弱、诚信低、信访问题多的企业预售资金实行政府主管部门、银行、监理机构三方监管。&&&&&&& （十八）市工商管理部门要加强对房地产户外广告发布审查。房地产项目取得预售许可证前，不得发布预售广告。预售广告必须载明开发企业名称和预售许可证号。房地产广告如标示有价格的，应当同时标示销售起始价和最高价及有效期。加强对房地产格式条款合同的备案审查。严厉查处房地产广告虚假宣传、欺骗和误导消费者的行为，依法处理商品房广告违规行为和调处房屋买卖合同纠纷。&&&&&& &（十九）加大城市宣传推广力度，特别是对我市城市定位、总体规划、配套设施建设等方面进行深度宣传，提升资阳中心城区知名度和美誉度。&&& 九、建立房地产开发项目风险管控机制&&& （二十）建立区政府、市公安、国土资源、住房城乡建设、城乡规划管理、税务、银监等部门（单位）协同配合的房地产开发项目风险管控机制，对市场销售差、开发进度慢、不稳定苗头多的企业实行分类监管。按照“分类处置”原则，一企一策，化解风险。&&& 本意见自印发之日起执行，有效期一年。在此期间上级有新规定的从其规定。&资阳市人民政府办公室日微信或QQ扫左侧二维码将当前帖分享至我的微信或朋友圈
28帝王宫殿
唉 我又在高峰入市了
12风情套房
除了买新房奖励那几千块外，其他的废话一大堆。
有了这个政策就卖得动了？
11舒适套房
补贴资金该从何而来？
11舒适套房
这是拿纳税人的钱来乱用，看清楚了，这是资阳市人民政府办公室的文件，要动用财政，最起码也要资阳市人大发文件吧？哪个懂的来科普一下。
20风情别墅
18小院别墅
10普通套房
去年买的划不来
18小院别墅
16:18:59 这是拿纳税人的钱来乱用，看清楚了，这是资阳市人民政府办公室的文件，要动用财政，最起码也要资阳市人大发文件吧？哪个懂的来科普一下。
政府是干什么的？政府就是宪法授权管理经济、社会事务的，在授权范围内依法行政，是没得问题的。人大来管具体事务才是违法的。
购房优惠我们是享受不到的哦，买不起房哦
原来如此，马！
10普通套房
永远落后一步
11舒适套房
17:42:10 政府是干什么的？政府就是宪法授权管理经济、社会事务的，在授权范围内依法行政，是没得问题的。人大来管具体事务才是违法的。
根据相关法规，政府的财政支出要经过人大批准吧，也就是你说的授权。你也说了授权范围，问题是这个是否得到授权，还是未知之数。
11舒适套房
17:42:10 政府是干什么的？政府就是宪法授权管理经济、社会事务的，在授权范围内依法行政，是没得问题的。人大来管具体事务才是违法的。
这个不是很清楚哦。我查了一下相关法规，你分析一下。《中华人民共和国预算法》：第四条 &政府的全部收入和支出都应当纳入预算。第五条预算包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算。第六条一般公共预算是对以税收为主体的财政收入，安排用于保障和改善民生、推动经济社会发展、维护国家安全、维持国家机构正常运转等方面的收支预算。第十三条经人民代表大会批准的预算，非经法定程序，不得调整。各级政府、各部门、各单位的支出必须以经批准的预算为依据，未列入预算的不得支出。第十四条经本级人民代表大会或者本级人民代表大会常务委员会批准的预算、预算调整、决算、预算执行情况的报告及报表，应当在批准后二十日内由本级政府财政部门向社会公开，并对本级政府财政转移支付安排、执行的情况以及举借债务的情况等重要事项作出说明。第二十一条县级以上地方各级人民代表大会审查本级总预算草案及本级总预算执行情况的报告；批准本级预算和本级预算执行情况的报告；改变或者撤销本级人民代表大会常务委员会关于预算、决算的不适当的决议；撤销本级政府关于预算、决算的不适当的决定和命令。第二十七条一般公共预算收入包括各项税收收入、行政事业性收费收入、国有资源（资产）有偿使用收入、转移性收入和其他收入。一般公共预算支出按照其功能分类，包括一般公共服务支出，外交、公共安全、国防支出，农业、环境保护支出，教育、科技、文化、卫生、体育支出，社会保障及就业支出和其他支出。一般公共预算支出按照其经济性质分类，包括工资福利支出、商品和服务支出、资本性支出和其他支出。我知道你对法律的事情很在行，现在想请教你一下，上面的法规条文应该怎么解读呢？
11舒适套房
20:21:47 购房优惠我们是享受不到的哦，买不起房哦
所以说，大家都是纳税人，政府拿大家共同的钱去照顾其中一部分人。
18小院别墅
21:40:59 根据相关法规，政府的财政支出要经过人大批准吧，也就是你说的授权。你也说了授权范围，问题是这个是否得到授权，还是未知之数。
每年人大会都要审议预决算报告，通过了就获得了授权，在此之内使用都是合法的。
18小院别墅
22:03:33 这个不是很清楚哦。我查了一下相关法规，你分析一下。《中华人民共和国预算法》：第四条政府的全部收入和支出都应当纳入预算。第五条预算包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算。…
这个你不必担心，一个“商品和服务支出”和“其他支出”就可以把这些刺激经济的支出找到合理的法律依据了。
18小院别墅
22:08:22 所以说，大家都是纳税人，政府拿大家共同的钱去照顾其中一部分人。
你却没看到拿到这7000块钱的人自己却必须先付出4、50个7000才能得到，而他付出的这几十万就是对经济发展做的贡献。
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资阳大众网手机客户端银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同|贷款|购房者_凤凰资讯
银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同
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陈律师谈到，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款， 因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 而因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 当事人可以请求解除合同， 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 ”
原标题：银行原因贷款没办下来可解除买卖合同对于购房者来说， 商业贷款是比较常规的贷款方式， 而有的购房者在办理银行贷款时， 时常会遇到各种问题， 若非购房者的原因导致银行贷款办理不下来， 购房者能顺利解除购房合同吗？针对这种情况， 记者咨询了吉林衡丰律师事务所的陈路律师。银行原因无法发放贷款可以解除商品房买卖合同不少购房者都会以银行按揭的形式贷款买房，在缴纳完后，通常应在6个月内办理完银行按揭贷款手续并支付购房款余额， 但如果在6个月后， 由于银行政策的原因， 而非购房者的原因导致贷款无法发放， 在这种情况下， 购房者该如何维护自身权益呢？陈律师谈到，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款， 因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 而因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 当事人可以请求解除合同， 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 ”又据《2011年全国民事审判工作会议纪要》（法办[号）第19条规定：“对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款， 且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、 贷款利率提高或不能办理按揭贷款等因素， 导致无履约能力的， 其以不可归责于双方当事人的事由为由请求解除合同， 并要求出卖人返还收受的购房款或者定金的，可以支持。 ”随着近年来银行政策的不断调整， 贷款利率起伏不定， 购房者与开发商之间签订的购房合同若采用按揭贷款的付款方式， 如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放， 使购房合同不能继续履行， 这种情况下是不可归责于购房者或开发商的， 购房者可以请求解除合同， 开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者， 购房者享有法定解除权， 是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。信用不良 也会影响银行放贷值得注意的是，在办理房屋按揭过程中，个人征信的好坏对于一笔贷款能否顺利通过审核也起着关键作用， 很多购房者都遇到过提交了个人资料给银行后， 最后贷款却没有申请下来， 或者虽然贷款获得了审批， 却没有得到原本希望的和贷款成数的情况。事实上， 银行在对贷款申请人的材料审批时， 通常都会严格考察按揭贷款中的个人征信报告。现在为了生活更便利， 不少人都有信用卡，如果贷款申请人提交贷款申请当月就有信用卡逾期还款的情况， 银行通常是不会往下审批的，同时，银行还会对贷款人的历史逾期情况进行查看，因此如果您打算贷款买房，对于自身使用的信用卡还款一定要及时，以免日后影响个人的征信记录。 新文化记者 李倩
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48小时点击排行四川资阳市住房公积金贷款管理实施细则
【网络综合-四川资阳市住房公积金贷款管理实施细则】：第一章 总 则 第一条 为支持参加住房公积金制度的职工购买自住住房，规范住房公积金贷款行为，根据国务院《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《贷款通则》和《资阳市住房公积金管理办法》（市政府令第18号），结合本市实际，制定本细则。 第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金贷款的申请、审批、发放、回收、担保、贷后管理、法律责任等贷款管理工作。 第三条 本细则所称住房公积金贷款，是指资阳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）以住房公积金为资金来源，委托本市商业银行（以下简称受托银行）向正常缴存住房公积金的职工定向发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。住房公积金缴存人购买自住住房包括商品房（限价商品房）、经济适用住房、再交易房、征收补偿安置房。 第四条 住房公积金贷款按照贷款对象与缴存对象一致、权利与义务对等原则，实行存贷结合、先存后贷、贷款担保。 第五条 住房公积金贷款重点支持中低收入家庭购买中小套型、中低价位的自住住房，禁止向购买别墅等豪华住宅和非住宅的职工提供住房公积金贷款。 第六条 住房公积金贷款由公积金中心按政策规定受理、审核、批准，由受托银行按公积金中心送达的放款通知发放贷款。 第二章 贷款对象和条件 第七条 凡连续足额缴存住房公积金满一年以上，没有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。 第一套住房采用商业贷款的，可以申请将住房商业贷款转为住房公积金贷款。 第二套住房公积金个人贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。 禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。 第八条 申请住房公积金贷款须同时具备以下条件： （一）从办理住房公积金起缴之日起连续足额缴存住房公积金满一年以上，且缴存人和单位状态属正常状态； （二）购买自住商品房的，须具有合法有效的购房合同（1年内）、首付款票据和房管局出具的备案表；购买二手房的，须出具契证（1年内）及相关证明材料；建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地管理部门的批准文件；大修住房的，须具有县（区）及以上规划和建设管理部门的批准文件；住房商业贷款转为住房公积金贷款的，须提供：①商品房购房合同和备案表②住房商业贷款合同③商业银行还贷余额表。 （三）购房首付款符合国家相关文件规定的比例； （四）具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力； （五）同意办理贷款担保及相关手续； （六）公积金中心规定的其他条件。 第九条 职工有以下情况之一的不能申请和不予批准住房公积金贷款： （一）偿还公积金贷款或银行征信系统偿还贷款有不良记录的； （二）停缴、缓缴住房公积金的； （三）支取住房公积金1年内的； （四）一房多主所占份额不明确的； （五）在省外购房的； （六）购买别墅或连体别墅的； （七）住房公积金贷款未偿还完结的； （八）其它债务额度较大的。 第三章 贷款额度、期限和利率 第十条 贷款额度由公积金中心根据借款申请人缴交公积金情况、购房总价、抵押物、家庭经济收入、还贷能力、个人诚信度及其他相关条件审核确定。公积金贷款每户单笔最高限额为35万元。贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额=〔（借款职工住房公积金月缴存额÷借款职工住房公积金缴存比例）+（借款职工配偶住房公积金月缴存额÷借款职工配偶住房公积金缴存比例）〕×还贷能力系数×12×可贷款年限。 住房商业贷款转为住房公积金贷款的，公积金贷款额不得超过商业银行贷款余额，且不得超过公积金贷款的最高限额。 第十一条 贷款期限由公积金中心根据借款申请人的贷款金额、还贷能力以及其他相关条件确定，最长不得超过25年，且不得超过借款人法定退休年龄。现房抵押的贷款期限与房龄之和最长不超过25年。 第十二条 住房公积金贷款按国家规定利率执行，如遇国家利率调整，住房公积金贷款利率按有关规定作相应调整。购买第二套住房的贷款利率按人民银行规定的贷款利率执行。 第四章 贷款担保 第十三条 申请住房公积金贷款，应当提供担保。担保包括以下两种方式： （一）房产抵押担保。借款人可用自有、共有或者第三人拥有所有权证的住房、营业性用房的全部价值作为抵押。房产抵押为住房公积金贷款的主要担保方式。 （二）质押担保。借款人可用银行定期存单、国债等公积金认可的有价证券作为质押（存单不进行跨行质押）。 抵押、质押发生的相关费用由借款人负担。 第十四条 借款申请人用购买的期房作抵押的，房屋开发单位须与公积金中心签订协议，在房屋竣工办理产权证书之前，由房屋开发单位提供阶段性保证。房屋开发单位交存的保证金在办妥房屋抵押手续后退还。保证金不计息。 第十五条 借款人提供担保应依法办理相关手续。公积金中心与受托银行均享有担保合同中约定的权利，为共同债权人。 第十六条 抵押期间未经抵押权人同意，借款人对抵押物无权出售、变更或馈赠。作为抵押的房产，在抵押期间遇有统一拆迁规划时，借款人应事先通知公积金中心，并按公积金中心要求提前结清贷款或更换抵押物。 第十七条 在借款人结清全部贷款本息之后，借款人方可到相关部门办理抵押登记注销手续。 第五章 贷款程序 第十八条 借款人申请住房公积金贷款，应提交以下资料： （一）借款人和抵押人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证、离婚证、《离婚财产分割协议》或法院的判决书、婚姻状况证明（认定有效期为3个月，有注明有效期的，以注明期限为准）； （二）合法、有效的购买自住住房的购房合同、备案表、首付款票据及相关证明材料； （三）抵押房屋的二证（房产证、土地证）； （四）预抵押贷款须提供商品房买卖合同和备案表及开发商出具的住房公积金预抵押申请函。电梯公寓主体工程达到三分之二以上放款，多层封顶后放款； （五）质押的须提供当地银行存单； （六）借款人所在城市房屋权属登记信息查询结果单； （七）借款人夫妻双方个人信用报告； （八）公积金中心和受托银行要求提供的其他材料。 以上材料均须原件及复印件。 第十九条 公积金中心收到贷款申请及符合要求的资料后，应当自受理申请之日起5个工作日内作出可否准予贷款的决定，并通知申请人。 第二十条 经初审准予贷款的，应按下列程序办理相关手续： （一）借款人填写《借款申请书》和相关资料； （二）审查借款人的借款资格及相关资料； （三）公积金中心派员到现场实地查看和核实抵押物； （四）抵押物评估并提交评估报告，其中二手房交易并以所购房屋作抵押的抵押值以契税证的纳税金额为准；在建楼盘预抵押贷款的由开发单位收齐资料后统一到政务中心公积金窗口办理。 （五）召开审贷小组会审批贷款； （六）签订《借款合同》、《抵押合同》、《还款协议》； （七）借款人到房地产部门办理房屋抵押登记； （八）贷款资料交公积金中心归档； （九）划转贷款资金； （十）借款人按月归还借款本息； （十一）结清贷款。 第二十一条 自公积金中心审批贷款之日起，借款申请人逾期1个月未签订《借款合同》、《抵押合同》或不按规定办理房屋抵押登记等手续的，视其自动放弃本次贷款申请。 第六章 贷款偿还 第二十二条 借款人应按照借款合同约定的还款计划和还款方式按期偿还贷款本息。 第二十三条 借款人可以选择以下还款方式中的一种按期还款： （一） 一次性还本付息法 该还款法仅适用贷款期限在1年以内（含1年）的住房公积金贷款。 （二）等额本息还款法 月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款期数/（1＋月利率）还款期数－1 （三）等额本金还款法 月还款额＝贷款本金/贷款期数 +（贷款本金 -已偿还的贷款本金）×月利率 第二十四条 借款人可以提前偿还部份贷款本金或者一次性提前偿还全部贷款本息，不收取借款人的违约金。借款人提前偿还贷款本息的，须到公积金中心填写《提前还款申请书》，经审批后办理相关手续，再到委托银行办理还款手续。还款后，借款人持银行出具的结清证明到公积金中心办理贷款完结手续。 第二十五条 借款人未按《借款合同》规定按期偿还贷款本息的按中国人民银行有关规定计收罚息。 第二十六条 借款人当年按期偿还公积金贷款的，可于次年持还款存折（或还款凭证）到公积金中心提取上年还款额，用于偿还住房公积金贷款。 第二十七条 发生下列情况之一时，公积金中心有权要求借款人提前偿还部分或全部借款： 一、借款人违反借款合同规定的； 二、借款人发生导致不能按期归还借款本息变故的； 三、借款人将借款挪作他用、转借他人或违约使用的； 四、借款人在借款期间停止缴存住房公积金的； 五、借款人在借款期间申请转移债务又不符合转移条件的。 第二十八条 发生下列情况之一时，公积金中心有权依法处置抵押（质押）物，用于偿还住房公积金贷款本息： （一）借款人在还款期内连续三个月、累计六个月（含）以上不按合同约定还款期偿还贷款本息的； （二）借款人超过借款合同最后期限一个月仍未还清贷款本息的； （三）借款人向公积金中心或贷款银行提供虚假证明材料，已经或可能造成贷款损失的； （四）借款人擅自将抵押房屋出售、转让、改建、赠与或重复抵押的； （五）借款人在借款合同终止前死亡或被宣告死亡，而无继承人或受遗赠人的； （六）借款人在借款合同终止前死亡、失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息义务或无力偿还贷款本息的。 第二十九条 公积金中心在处理抵押（质押）物时，所获价款优先偿还住房公积金贷款本息，不足部分由借款人或其担保人继续负责偿还；剩余部分退还借款人。 第七章 合同变更及终止 第三十条 借款合同变更，须经住房公积金中心、受托银行、借款人协商同意，变更合同未达成以前，原借款合同继续有效。 第三十一条 借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的继承人、受遗赠人或者代管人 应当继续履行借款合同，但继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠的除外。 第三十二条 借款合同终止 借款合同终止并结清债权债务的，受托银行应及时出具贷款本息结清证明，抵押权（质权）人应及时出具同意撤销抵押或终止冻结止付证明，并协助办理后续手续。具备下列条件之一的，借款合同终止： （一）借款人按合同约定还清全部贷款本息； （二）借款合同被依法或依据当事人约定解除； （三）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第八章 贷款的监督和检查 第三十三条 公积金中心有权监督和检查贷款的资金投向，借款人在贷款期内，应配合公积金中心对贷款资金投向和抵押物使用情况的检查。 第九章 法律责任 第三十四条 借款合同当事人的任何一方变更合同内容或解除合同，须以书面形式提前通知合同的其他当事人，在达成协议前，原合同继续有效。 第三十五条 抵押人擅自将抵押房屋出售、馈赠或者以其他方式处置的，抵押权人有权提前收回借款并要求抵押人按合同约定偿付违约金。 第三十六条 因借款人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被抵押等情况所产生的法律后果，由借款人承担责任。 第十章 附 则 第三十七条 本实施细则由资阳市住房公积金管理中心负责解释。 第三十八条 本实施细则自日起实施。原《资阳市住房公积金贷款管理实施细则》（资住金发〔2007〕35号）同时废止。