购买安置房能贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-05 08:03 标签： 安置房如何贷款
由于安置房买卖的火热程度已成为二手市场的一大主力，因其自身的有利户型和位置等原因，很受大家的追捧。但是还是会有人问，安置房可以贷款吗?贷款需要哪些条件呢？快易贷为您整理出安置房贷款条件的详细资料，供您参考。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。
安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
安置房贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。
当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
快易贷为您提出以下注意事项：
如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字，或者得到另一方同意转让的授权书，业主未结婚的要请其出示未婚证明。
温馨提示：贷款是一种按照利率和归还条件而出借货币的信用形式，出借机构分为银行和各信用机构，贷款类型分为个人贷款，汽车贷款，住房贷款，公积金贷款，消费贷款，信用贷款，无抵押贷款。2013年最新的贷款利率具体定位：一、半年至一年的短期贷款为：1.180天以内(含180天)5.6%;2.180天至365天(含365天)6%。二、一年至五年以上的中长期贷款利率为：1.一至三年(含)6.15%;2.三至五年(含)6.4%;3.五年以上
6.55%。为响应国家对个人征信的号召，快易贷建议用户遵守征信要求和相关法律，以免影响贷款和信用卡申请的信用。
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购买安置房可以贷款吗？如何办理？
时间： 10:43 来源： 点击：
　　购买安置房可以贷款吗？如何办理？安置房是2017年比较火的话题，安置房是什么？安置房是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。
　　随着安置房越来越多，政府对于安置房管理也开始重视了，为了保证居民的权利以及避免发生各种纠纷，针对安置房政府也出台了许多的法律政策。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
　　一、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
　　二、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
　　虽然安置房的价格相对于比较便宜，但对于低收入家庭来说这还是一笔不小的开销。此时，贷款就成了购房的好方法，那么问题来了，购买安置房可以贷款吗？如何办理呢？小编为您收集了购买安置房是否可以贷款问题相关的资料供您参考！
　　购买安置房可以贷款吗？由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断：
　　一、根据安置房的属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
　　二、根据是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
　　PS：如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
　　其实安置房贷款流程也很清晰，只要按部就班地办理，也很简单的，一起来看看购买安置房的贷款流程吧？
　　1．咨询申请，业务受理（需填申请表）；
　　2．银行调查审理批准，签受理相关合同；
　　3．银行员工带以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日；
　　4．银行签贷款合同；
　　5．预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
　　6．银行人员去房管局拿取抵押预告；
　　7．放款时必须向银行预缴20%的利息（以合同签订周期为准），开始放款；
　　8．客户到银行付代办费和担保费（全年一次性收取）；
　　9．定期还息，到期还款，合同终止。
　　为什么这么多人都来申请安置房，安置房有什么好处呢？
　　1．安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；
　　2．户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；
　　3．政府统建的房屋质量较为稳定；
　　4．安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快；
　　5．更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
　　好了，关于&安置房可以贷款吗&这个问题就讲这么多，想了解更多信息可以拨打安居乐业网置业电话：。
(责任编辑：安居乐业网莹莹)
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动迁安置房能贷款吗
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