农村老房屋修建，没有办手续，但土地证有房产证没有土地证都有，也没用其他违章行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-07 04:39 标签： 房产证与土地证合一
农村自建房，还没建，怎么办理房产证，土地证？_百度知道
农村自建房，还没建，怎么办理房产证，土地证？
由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：①、登记申请书；②、申请人身份证明复印件（原件核对）； ③、建设用地规划许可证；④、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；⑤、建设工程规划许可证及红线图；⑥、建筑工程施工许可证；⑦、建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书； ⑨、房屋建筑设计平面图；⑩、其他必要材料*申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材俯户碘鞠鄢角碉携冬毛料。房屋登记，按下列程序办理：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）缮证、发证。
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其他1条回答
先去土地所拿一份一式五联的表格回来填，填好找组长或村长盖公章，再把这份送到土地所，并要土地所的工作人员到你要建房的位置俯户碘鞠鄢角碉携冬毛拍照存档，大概要等三个月就能下来。
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&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp &nbsp&&nbsp没有土地证和房产证，违章建筑还能过户吗？
0没有土地证和房产证，违章建筑还能过户吗？应该怎么办
提问于： 16:36:0718
你好，请问从中介那里得到的，给原房东交了一万定金，也给中介四千块钱费用，现在才知道房子是违规建设，而且原房东还没有房产证，说房产证要2016年三月份才下来，但是开发商没有交违约金，没有土地证，请问，这个房子最后还能过户吗？应该怎么办？定金能退回来吗？其他人都在看：
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共3位律师的回答
18:53:24 回复律师365认证律师 拨打400-64365-00快速解答法律问题 你起初应该履行基本的审查义务，如产权，现在比较棘手。+1
16:49:07 回复律师365认证律师 拨打400-64365-00快速解答法律问题 要看合同约定。一般来说，可以要求退的。+1
8:42:35 回复 拨打400-64365-00快速解答法律问题 不能过户的，若证据充分，可以要求双倍返还定金且要求中介退还费用
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已办理了土地证和房产证，但没有规划许可证算违章建筑吗
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已办理了土地证和房产证，但没有规划许可证算违章建筑吗
河南 商丘 夏邑县发表时间： 16:50
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温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1893707****
主要看是否符合规划区内
律所：河南世金律师事务所 回复时间： 17:26
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