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本人现在已有两套房子，一套已供完，一套用公积金贷款办理了按揭，请问如果现在我购买第三套可以办理商贷吗？
本人现在已有两套房子，一套已供完，一套用公积金贷款办理了按揭，请问如果现在我购买第三套可以办理商贷吗？
律师回答地区：安徽-淮北咨询电话：帮助网友：2129 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好：请咨询申请办理贷款的银行 。 10:47公积金贷款没有还完；买第二套房子还能金贷款吗．来自:
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一套商贷一套住房公积金贷款已还完可以第二次住房公积金贷款买第三套房吗
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一套商贷一套住房公积金贷款已还完可以第二次住房公积金贷款买第三套房吗
四川 成都 发表时间： 16:17
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1812323****
你好，建议咨询公积金中心了解。
回复时间： 16:18
回答者将收到好评 好评数已记录
住房公积金贷款住房公积金贷款
其它回答共 2 条
您好，需要咨询公积金中心。
回复时间： 16:27
回答者将收到好评 好评数已记录
你好！需咨询当地房管局。
回复时间： 16:38
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住房公积金贷款:商业贷款
住房公积金贷款:反担保合同
房产纠纷相关词条：
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声望5 精华5帖子八豆5188 积分13768注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton13-11-6 11:16
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望6 精华1帖子八豆8076 积分9396注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:17
我也关注这个问题
声望6 精华1帖子八豆11648 积分14196注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 11:25
可以的。只要你在公积金中没有记录，就可以。才买过知道的。
声望0 精华0帖子八豆11498 积分19869注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 11:30
可以，算2套房
声望5 精华0帖子八豆8386 积分8881注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-6 11:47
完全可以，只要没有公积金贷款记录，但是商业贷款部分要上浮了，而且名下如果2套以上的话购房证明开不出来，但是这些都是可以花钱搞定的。
声望5 精华5帖子八豆5188 积分13768注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton13-11-6 11:48
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望0 精华0帖子八豆5827 积分9158注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 11:48
公积金如果使用过了，但是房子卖了，名下还有一套商贷的，不知道能否再贷公积金？
声望5 精华0帖子八豆11641 积分18655注册时间最后登录
电脑公司总经理
<em id="authorposton13-11-6 12:08
可以,中介说,这种在公积金记录算首套.
生命在于折腾，
生命不止，
折腾不息！
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 12:17
公积金与银行商贷目前不联网，只要公积金没有贷过，都算首套。
总评分:&八豆 + 2&
声望0 精华0帖子八豆4965 积分5959注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-6 14:31
楼上各位，你们办理公积金贷款手续，银行有要求你们的卖家房主，在你们并没有支付任何首笔房款的情况下，要求房主先签一个已经收到房款的证明文件么？有这回事么？
声望0 精华0帖子八豆8063 积分11007注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 14:37
第一套房用过公积金，已还清。再买一套还可以用公积金吧？
声望5 精华0帖子八豆3958 积分4240注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 16:03
算2套，好像只能买144平以下的才可以贷款
声望2 精华2帖子八豆7102 积分9919注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:06
同问，第二套房是商贷买的，已经提取公积金还完了。想把第一套房子（没贷款）卖了换一套，二套房是肯定的，就是能不能用公积金贷款？
声望0 精华0帖子八豆6431 积分8719注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-6 16:06
可以用。不使用商业贷款的话，还可以算首套房，首付30%.
声望5 精华0帖子八豆10425 积分12885注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton13-11-6 16:21
公积金贷款能用两次
动感E0交流群：
【我的移动怎么了】昨天有人告诉我，我的移动号码上不了网不
声望5 精华0帖子八豆7728 积分8931注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-6 16:24
其实是你懂装不懂 发表于
可以用。不使用商业贷款的话，还可以算首套房，首付30%.
不行，银行现在管的很严，不花钱做手脚肯定算二套
声望0 精华0帖子八豆6431 积分8719注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton13-11-6 16:35
PartridgeX 发表于
不行，银行现在管的很严，不花钱做手脚肯定算二套
是吗？去年11月买的，当时算一套。
声望5 精华0帖子八豆8368 积分10727注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-6 16:52
如果第一套房子没有用过公积金，只有商贷的话，有些银行可以算首套。如果第一套房子用过公积金已经还清了，还是可以用公积金，不过要算二套房！利率1.1倍，首付60%
爱是理解，不是禁锢。生是见识，不是活着
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-6 19:33
看到大家对公积金贷款的疑问，我来解释几句吧。公积金目前与银行商贷不联网，只要没有在公积金贷过款的，都可以按各地公积金的政策贷款。公积金承认的首套房还清之后，可以二次贷款，目前最多在公积金可以贷2次。银行商贷现在是收紧了，因为个人信贷记录在人行，现在要没有熟人，查询一下都要写授权书的，做假很困难了，而且是联网的。目前银行商贷是认房又认贷，但是认房目前需要到房产部门查询个人名下房产，外地的还不联网，所以外地的还查不到。但是银行的信贷记录是逃不过去的。需要注意的是组合贷款由于涉及到银行商贷，所以商贷的这一块也要受银行的限制政策来。
声望0 精华0帖子八豆4897 积分5189注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 06:54
junpingshe 发表于
看到大家对公积金贷款的疑问，我来解释几句吧。公积金目前与银行商贷不联网，只要没有在公积金贷过款的，都 ...
若第一套是一次性付款的呢？再买能三成首付不？
声望0 精华0帖子八豆3807 积分5780注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 07:39
现在这种房价下，公积金贷的那30万管毛用。
声望0 精华0帖子八豆6084 积分6278注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-7 07:56
有一套房子在江苏省内非南京的地方，用老婆公积金贷的，没有商业贷款，目前还没拿到房产证。
这种情况在南京购房，有法子在南京按首套的比例首付吗？
声望0 精华0帖子八豆7940 积分9041注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-7 07:59
夫妻两个可以贷60万，在成熟小区买套小房子出租貌似可以
声望5 精华0帖子八豆8430 积分9728注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton13-11-7 08:05
只要没有用过公积金，都算第一套房
声望0 精华0帖子八豆3668 积分3992注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-7 10:26
espritboy 发表于
若第一套是一次性付款的呢？再买能三成首付不？
找中介，可以处理成首套贷款，但是税还是要按照二套的交
声望0 精华0帖子八豆3842 积分4459注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-7 10:37
本帖最后由 girl1039 于
10:41 编辑
LZ情况和我一样，名下一套房产，无公积金和商业贷款记录
我买第二套，纯公积金贷款，首付按首套，办房产证时按2套，交3%税
声望0 精华0帖子八豆4897 积分5189注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-8 22:22
junpingshe 发表于
找中介，可以处理成首套贷款，但是税还是要按照二套的交
请问具体怎么处理？
声望0 精华0帖子八豆4897 积分5189注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-8 22:23
girl1039 发表于
LZ情况和我一样，名下一套房产，无公积金和商业贷款记录
我买第二套，纯公积金贷款，首付按首套，办房产证 ...
首付三成？一手还是二手房？
声望0 精华0帖子八豆3842 积分4459注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton13-11-9 09:53
espritboy 发表于
首付三成？一手还是二手房？
一手，首付三成
声望0 精华0帖子八豆4897 积分5189注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton13-11-9 12:48
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