求教 莱西首套房 交契税 办房产证 注意事项 需要证件_莱西吧_百度贴吧
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求教 莱西首套房 交契税 办房产证 注意事项 需要证件收藏
现在还要排队吗？
恩，是抽号，每个周一早晨发号，早早排队去吧
首套房需要准备单身证明，首套房证明，身份证原件，户口本原件
还有忘了，如果你是贷款买房，还要开收入证明。。。如果你是外地的，还有劳保证明，，，，
我刚办理完，希望这些对你有用我今天下午就能拿到证了，ps：你最好找个中介帮你办理，省很多事
现在不用排队了 ，每天早上十点之前法号
上次我早晨四点多去了
第二个去的 我前面有个老头两点就去了 去了人家说七点半发号
七点半就七点半吧心思幸亏来的早来晚了人多了再没有号了
结果等到六点半啊
尼玛啊 六点半啊 才不到二十个人 二十个人还有办抵押的
等到七点半能有三四十个人
就十来个抽过户号的
抽着号七天以后办理
找个中介他们就带你办了
自己去办估计都不知道找谁
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或办理首套房房产证要带哪些资料--平顶山新闻网
办理首套房房产证要带哪些资料一张图让你看懂 00:00:00&&&&&&&&&&&&来源： 分享到：
买了新房，急匆匆地去办证时，却被所需要提供的一大堆资料忙得晕头转向。那么首套房办理房产证到底都需要些啥资料？为了避免市民的奔波之苦，笔者近日整理出一份所需资料及流程图，以供市民参考。
所需资料总汇
个人缴纳契税办理地点：新城区审批大厅3楼地税窗口咨询电话：92253商品房办房产证办理地点：新城区审批大厅3楼房管窗口电话：2692039
注：该图个人缴纳房产契税部分为日后至今家庭唯一住房政策（张五阳）
责任编辑:王燕
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& 【求助】关于婚前买房，婚后办房产证的几个问题？
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& && & 现在求助强大的意粉几个关于婚前买房，婚后办房产证的几个问题。先介绍下我的情况，我和老婆都是在结婚前分别买了一套房子，我的是一次性付清，房子属于洪山区，合同上只有我的名字。她的是贷款买房，属于鄂州市的，合同上也只有她的名字。我们现在已经领证结婚了，都准备给自己名下的房子办房产证，那么现在问题来了：
1、我老婆他们那边办证的人员说，由于她现在已经结婚了，所以她的房子或者我的房子，其中有一套房子必须算第二套房，那么房产契税就会提高，由原来的1%，提高到4%。我想请问一下，这是否属实？
2、对方还要求，我老婆办结婚证的时候，我也必须同去，还要要带上我的身份证，户口本和结婚证，请问这是否属实？
3、我今年去我的房子开放商那里领取办理两证的相关资料时，对方也说了要我老婆的身份证，户口本和结婚证，但说不用她本人去，请问是否属实？
4、由于我的房子是一次性付清，属于洪山区，请问我应该去哪里办房产证？具体需要带些什么东西？
21:08 上传
本帖最后由 拖鞋王子10 于
21:14 编辑
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鄂州查不到武汉的房子吧
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小蜜上次去武汉房管局办事大厅交纳契税的地方问了，按照合同签订时间为准，还是算婚前首套，90平米以内1%交纳，再说二套房是3%的契税，从来都没有4%一说
专注于为网友解决各类买房问题
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谢谢小蜜那请问下，如果我算首套的话，那我老婆那边交税算不算第二套？
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就是 搞不清楚啊，所以想请教下各位大神
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你老婆那边有可能算做二套，具体情况还要看鄂州房管局怎么认定
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我也是类似情况，现在正在办自己这套房的两证。记得两年前去咨询的时候，房管局还认定，作为一个户口，我们名下有两套房，跟何时买没有关系。
但现在，人家压根不过问我老婆那边的情况，直接就说，你名下有几套房就是几套房，这是现在的政策。
所以，我现在是按首套房1%来交的契税。
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要怪你们自己当时不急着办房产证，我交房的第一时间就把房产证给办了就不至于后续的麻烦事了。既然房管局给你说的那些资料估计都是要的。我记得当时我自己一个人还得办单身证明。你要结婚证也是顺理成章的事情。赶紧办事吧！
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你的意思是，如果我跟那边说我只有一套房，对方就认我只有一套房？
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至少我是反复问办证人员这个问题，她完全不理会，我也是一头雾水。两年前，我也是因为嫌税费高才缓着没办的。
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最好是去政务大厅咨询一下。我上个礼拜刚刚交了税费，按一套房来收的，明天就去拿证了
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婚前1套，婚后共同买2套，是不是必须3%？假如我把第1套卖了再去办第2套房产证，是多少咧？帮忙解答下吧！谢了，万能得意！
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一套的税费是按照1%收的吧？是先办房产证，再办土地证吧？
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办完房产证再领结婚证不就行了么？办婚礼也不需要结婚证啊。结婚证纯粹是给自己心理安慰，给ZF一个管理自己的机会，但是房子实实在在是自己的呀
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小蜜，那再请教一下这种情况需要带哪种婚姻证明呢？ 结婚证不合适，单身证明又开不出来啊
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我和老公婚前各有一套房，其中一套婚后去办房产证，居然要按二套房收税（二套房都没办证），办事厅的人在系统中查到我老公名下有房。完全没有首套优惠，拿了税单 ，最后没办。。
到底是怎么算的？
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去年去汉阳办房产证的地方办时，为啥算的我是二套咧，我们一套房都没有办房产证，都是婚前财产。
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虽然没有办房产证，但你们在买房时是签了合同的，而这个合同有一份是要在房产局备案的，所以从这个时候开始，你和你老公名下各有一套房的话，那么在办房产证的时候，就按照第二套来办了，除非你们在结婚前先把房产证办了
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版权所有& Powered by[转载]临沂办理房产证流程及费用
按揭办证流程
第一步：调取购房合同
到房管局2楼按揭办证窗口调取购房合同档案
收费标准：150元/份
第二步：测绘画图
到房管局二、三楼测绘中心画图：
所需资料：【夫妻双方的身份证、结婚证，移交协议书（原件），备案证明（原件）】
收费标准：1.36元/㎡
注：婚前财产须说明写一个人的名字。
第三步：缴纳维修基金& （到二楼临商银行窗口办理）
所需资料 ：购房合同（原件），移交协议书（原件），房管局测绘图（原件）&
收费标准：110元/㎡（仅限临商银行银行卡，透支卡勿用）
第四步：缴纳契税
所需资料：(以下资料须全部核实原件)
预售合同复印件
购房发票复印件
购房人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件（单身的需开具单身证明）
测绘图复印件
移交协议书复印件
收费标准：总房款&0.03
注：属于家庭唯一住房且面积小于144平方米的，需到2楼开无房证明（90-144㎡按总房款的1.5%收取，90㎡以内的按总房款的1%收取）
第五步：&&
缴完契税，再到叫号台领号，开印花税免税证明：
所需资料：合同原件
夫妻双方身份证、结婚证复印件
购房发票复印件
第六步：&&&
整理所有资料到按揭办证处提交材料，材料无误后，签问询表，
缴纳担保费、工本费、转本费。手续完成
担保费：150/份
房产证工本费：80元/人，加一个人名加10元
他项权工本费：80元/套
最终提交材料顺序：
房屋分层分户平面图（原件2份）&&&&&&&
2.房屋状况调查表（原件1份）
3.住宅维修资金专用收据（复印件1份）&&&&
4.购房发票（复印件一份）
5.身份证（复印件各一份）&&&&&&&&&&&&&&&&
6.结婚证（复印件一份）
7.商品房移交协议书（原件一份）&&&
&&&&&&&8.印花税纳税证明（原件1份）
9.契税完税证明（原件1份）&&&&&&&&&&&&
10.房屋权属登记备案证明（复印件一份）
11.按揭办证担保受理单（原件一份）
12.如有开发商提供的其他材料，如房号变更证明，请一并提供。
13.如是单身，离异，请提供婚姻状况证明及户口本个人单页复印件。
市房管局二楼 三楼
按揭贷款办理房产证流程
一：前期准备
办证所需材料：购房发票、移交协议书、房屋权属登记备案证明，维修资金缴纳凭证，身份证，结婚证，户口本；
如无其他房产，请到房产局二楼档案室开具家庭唯一房证明。
如单身请开具单身证明；如有过离异请携带结婚证及离婚协议，法院调解书或判决书（判决书如是初审需前往法院开具生效证明）
二：缴纳税费
持身份证原件到二楼按揭办证窗口填写《按揭办证担保受理单》并提取合同复印件。
持合同复印件前往2楼档案室10号窗口交纳档案使用费并盖章。
到3楼35-37号测绘窗口测绘，获得平面图原件两张、房屋状况调查表一张
到3楼20-28契税窗口交纳契税，获得契税完税单原件1张
到3楼20-28地税窗口交纳印花税，获得印花税缴纳凭证1张（或免税证明）
将材料按照第三段所示顺序排好，然后回到按揭办证窗口提交材料
材料确认无误后，签委托书问询表，交纳担保费，工本费，转本费。手续完成
三、提交顺序材料
1.房屋分层分户平面图（原件2份）&&&&&&&
2.房屋状况调查表（原件一份）
3.住宅维修资金专用收据（复印件1份）&&&
4.购房发票（复印件1份）
5.夫妻双方身份证（复印件各一份）&&&&&
&&6.结婚证（复印件1份）
7.商品房结算移交协议书（原件1份）&&&&&
8.印花税缴纳证明（原件1份）
9.契税完税证明书（原件1份）&&&&&&&&&
10.房屋权属登记备案证明（复印件1份）
11.按揭办证担保受理单（原件1份）
12.如有开发商提供的其他材料，如房号变更证明，请一并提供；
首套房，须开证明，外地或9县，100平，25元，一份，
测绘费，住宅1.36元一平，商业2.04元一平，综合体2.72元一平，
契税，大头，
90平内，总房款的1%。唯一一套，
90-144平，开具证明，1.5%，144平以上，3%。
2套房或非首套房3%，
印花税免。
维修基金，大头。
多层，70元一平，高层110元一平，（备注：2000年以前的无，后加的，资金在房管局）
住宅80元，权证加一本10元，
非普通，550元一套，权证加10元，
担保费150元，
转本费250.
查档，50元，
复印，20元不等，2楼 3楼都有服务的，收费高于外边，
有办理代理费，100-300元不等，
办完房产证，土地证接着办，一周差不多，费用就少多了，
一次性付款客户办理产权证流程
需提供资料：
1、商品房预售合同（按揭客户到房管局一楼档案室复印）
2、商品房移交结算协议
3、购房发票
4、房屋权属登记备案证明
5、公共维修资金缴费单
6、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
房管局3楼到35-37号制图→23-28号交契税→21-22交印花税→咨询台取号等待办理。
一次性付款客户办理产权证流程
需提供资料：
1、商品房预售合同（按揭客户到房管局一楼档案室复印）
2、商品房移交结算协议
3、购房发票
4、房屋权属登记备案证明
5、公共维修资金缴费单
6、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
房管局3楼到35-37号制图→23-28号交契税→21-22交印花税→咨询台取号等待办理。
一次性付款客户办理产权证流程
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1、商品房预售合同（按揭客户到房管局一楼档案室复印）
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4、房屋权属登记备案证明
5、公共维修资金缴费单
6、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
房管局3楼到35-37号制图→23-28号交契税→21-22交印花税→咨询台取号等待办理。
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