关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知-公积金新闻-金投保险网-金投网
关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知
来源：住建部编辑：
摘要：为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
（gold.org/）9月22日讯：为落实《关于发展个人住房业务的通知》（建金[号）要求，推进住房异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
一、职责分工
（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
二、办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
三、相关要求
（一）各省、自治区住房城乡建设厅要加强对住房公积金异地贷款业务的指导监督。各城市和新疆生产建设管理委员会要抓紧出台异地贷款业务细则，确保异地贷款业务有序开展。
（二）异地贷款业务缴存信息核实联系人要尽职尽责。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。如信息核实联系人、联系方式有变动，请以书面形式，及时报我部住房公积金监管司予以更新。
（三）我部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。各城市和新疆生产建设兵团公积金中心要按照异地贷款政策要求，抓紧开展信息系统升级改造，优化个人住房贷款业务流程，适应全国异地贷款业务信息化要求。
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意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金
意外保障/意外身故、残疾：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾，按合同约定比例给付残疾保险金。
健康医疗保障/意外医疗保障：若被保险人因意外伤害事故在二级以上公立医院诊疗，在扣除被保险人通过其他渠道获得的补偿后，保险公司扣除100元免赔额后100%赔付合理的医疗费用保险金。
意外保障/意外身故、伤残：在保险期间内，若被保险人因在旅行时遭受意外伤害，并自事故发生之日起365日内因该事故身故的，保险公司按保险金额给付身故保险金；因该事故造成本保险合同所附《人身保险伤残评定标准》所列伤残项目的，保险公司按该表所列给付比例乘以保险金额给付伤残保险金。
健康医疗保障/意外医疗：在保险合同有效期内，若被保险人旅行时遭受主保险合同约定的意外伤害事故，或罹患疾病，且自发生意外伤害事故或罹患疾病之日起90日内进行必要合理的治疗，保险人依据本附加合同约定，对被保险人在90日内已支出的、必需且合理的实际医药费用给付保险金。
意外保障/意外身故及伤残：若被保险人因意外伤害事故导致不幸身故，给付身故保险金，合同终止；若因该意外导致身体残疾或烧伤，按合同约定比例给付残疾或烧伤保险金。
健康医疗保障/意外门急诊与住院医疗：若被保险人因意外伤害在二级以上（含二级）公立医院诊疗，对被保险人每次意外伤害事故所发生并实际支出的符合社会基本医疗保险支付范围的医疗费用，保险公司在扣除社保等其他途径已经获得的补偿以及100元免赔额后，对其余额按100%比例给付医疗保险金。
意外保障/主险一般意外伤害保险：被保险人因意外伤害事故导致身故、残疾的，保险公司按约定保额给付。
意外保障/主险特定交通工具意外伤害保险：境外旅行期间以乘客身份特定交通工具时因意外伤害导致身故、伤残，保险公司将给付保险金补偿。（本保障可与意外身故、伤残保险金累计赔付）
意外保障/火车意外：被保险人以乘客身份乘坐从事合法客运的火车（含轻轨、地铁）期间（自持有有效车票并双脚进入火车车厢起至抵达目的地双脚走出火车车厢时止，但中途双脚离开火车车厢期间除外），遭受的意外伤害事故；
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摘要：买房是一件大事，买房前不免思前想后，恶补一些购房知识，免得不清不楚被忽悠。住房公积金是与购房息息相关的住房保障制度，也是多数购房者最关注的问题，但对公积金制度的方方面面，很多购房者却是一知半解，因此小编特意为您整理住房公积金的方方面面，帮您安家合肥。
买房是一件大事，买房前不免思前想后，恶补一些购房知识，免得不清不楚被忽悠。住房公积金是与购房息息相关的住房保障制度，也是多数购房者最关注的问题，但对公积金制度的方方面面，很多购房者却是一知半解，因此小编特意为您整理住房公积金的方方面面，帮您安家合肥。一、什么是公积金?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。二、公积金贷款和商业贷款有什么区别呢?公积金贷款的唯一优点就是利率较低。商业贷款没有额度限制、不需要提前缴存、没有地域限制、放款时间也比公积金快。所以选择一般开发商为了尽早收款，都推荐客户使用商业贷款。三、关于提前还款：按揭买房买房的，已经还了3年了，现在做生意赚了点钱，不想当房奴，提前还贷划算吗?小编以实际还款经历告诉您，不划算。小编贷款35万，还了1年零6个月，总还款额约5万，其中利息占比约3.5万，本金只有约1.5万，每月15号还款，21号超了6天提前还贷，需要支付400多元的利息，可见银行利息有多高，当然小编买房的时候，利率是6.55%，现在利率已经到4.9%了哦!已经还款3年了，银行利息在前几年基本上都交完了，后面的全是本金。不如有钱去做些投资，房贷还是慢慢还吧。四、2015年7月贷的款9月放贷，基准利率是5.15%，想问下现在还贷是不是依然是5.15%?多数商业银行按照有关规定从次年1月1日开始调整贷款利率，日晚，央行发布通知，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，现在最新的基准利率为4.9%。现在还贷利率依然是5.15%，2016年元旦之后会根据新的基准利率进行调整，具体以银行通知为准。五、离职后去其他城市，住房公积金怎么办?如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户，则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。备注：(异地转移公积金所需材料:调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件)六、公积金在什么情况下可以销户提取余额?主要有以下八种情况1)离职、退休的。2)农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的。3)到国外、港、澳、台地区定居的。4)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的。5)领取失业保险金的。6)被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的。7)住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的。8)到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金。七、公积金贷款对主贷人有没有年龄限制?根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。(如：王先生今年30岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-30，即25年。)八、合肥商业贷款转公积金贷款有哪些条件?商业贷款转公积金业务需满足：1、公积金缴纳满半年，申贷人需与原商业贷款借贷人为一人;2、原住房贷款为纯商业性贷款，组合贷款不可办理本业务，并且还款人还款状态正常，信用良好;3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区的房屋，且已办理产证，土地权属清晰、无争议、申贷人产权比例不得低于50%;4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月偿还能力不得超过家庭收入的50%;5、申贷人原商业贷款需支持提前结清(结清后，原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。公积金贷款在购房时因为利率低这一显著优点是大多数公积金购房者的主要选择，因此了解公积金政策的方方面面，显得尤为重要。合肥在售楼盘中，有不少楼盘不支持公积金贷款，小编将为您盘点合肥在售支持公积金贷款的优质楼盘。安粮城市广场支持省、市直公积金贷款!安粮城市广场支持省、市直公积金贷款!同时，新品房源持续加推，35-1300㎡黄金现铺，全城抢购中!二期住宅君玺87-134㎡两房、三房、四房火爆热销，均价元/平米，目前交5000元享20000元专属优惠!华冶新天地项目仅支持省直公积金贷款。华冶新天地所有房源交5000享99折，均价8300元/平，户型88-146平。项目仅支持省直公积金贷款。利港银河广场住宅项目支持省直公积金，部分楼栋支持市公积金。利港银河广场住宅项目支持省直公积金，部分楼栋支持市公积金，住宅均价9300元/㎡，商业均价25000元/㎡。
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[责任编辑：韩丽]标签公积金购房百科合肥楼市
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