712月份房地产暖场活动是否房产又上费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-13 10:57 标签： 11月份房地产暖场活动
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太原物业费7月1日起执行新规 房管局详解细则
5月19日，太原市物价局和房管局举行新闻发布会，介绍了太原市物业服务收费新标准及相关事项。会后，针对太原市即将实施的《物业服务与收费管理暂行办法》《太原市住宅物业服务等级与收费标准》，记者就市民关注的问题和价格投诉中的热点，请太原市物价局、太原市房管局有关负责人进行了解答。
如何界定适用政府指导价还是市场调节价？
答：物业服务收费实行政府指导价、市场调节价两种价格管理形式。住宅物业服务收费执行政府指导价，实行最高指导价管理;非住宅、住宅中的别墅物业服务收费和特约服务收费执行市场调节价。
新旧收费标准如何衔接？
答：《办法》和《标准》实施的时间是7月1日。《标准》在10月1日前实施到位，有3个月的过渡期。由于收费标准为最高限价，凡是低于新标准的都符合要求，可以按照新服务《标准》和已执行的价格规范明码标价，继续执行。各物业小区收费标准，不论是物业费还是停车服务费、车位租赁费、电梯运行服务费，现行收费标准只要高于 《标准》的，在10月1日的过渡期前没有履行完调价和单独审核相关程序的，必须按照《标准》执行，也就是把价格降低至最高限价以内。
房屋买卖合同约定的物业服务收费标准和前期物业服务合同约定的收费标准以哪个为准？
答：两个合同一致的物业服务企业应按房屋买卖合同约定的物业收费标准执行。不一致的，收费标准择低执行。
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&&&46000元/O&&&570元/O&&&0元/O&&&0元/O&&&0元/O&&&220元/O&&&0元/O&&&0元/O工薪家庭小孩刚出生 明年7月新房交付 理财师建议装修费用不超过25万元 07:22:10
●基本资料
马先生，32岁，小孩刚出生。目前家庭有现金18万元，购买了货币基金。另外3万元一年期存款明年5月到期。过年时，两人年终奖约3万元。目前家庭收入每月约14000元，老婆要明年4月才能上班。家庭每月生活支出约4000元，房货2800元，房租2000元，车贷3500元。新房明年7月交付，马上就要装修，父母提供5万元左右资金。
●理财需求
请制定一份比较合理的理财方案。
●财务分析
马先生家庭，目前有货币基金18万元，定期存款3万元，3万元年终奖，家庭年收入16.8万元，每月生活支出4000元、房贷2800元、房租2000元、车贷3500元，合计年支出14.76万元。另外伴随着宝宝的出生家庭开支将增大，生产及新生儿的开支预计增加年支出2万元左右。
目前来看,马先生家庭收入一般，随着宝宝的出生，期房还不能入住，又要房贷又要租房，压力增大，支出大于收入，另外保障不够，双方都是家庭主要劳动力，一般单位除社保医疗外无其他保险，抵抗意外风险不足。
●理财规划
资产规划：年终奖3万元可用于补贴马太太坐月子期间的生产费及生活开支。马先生手头的18万元货币基金中，可取出14万元购买短期稳健类银行理财产品，风险较小，目前收益较高，5.5%左右，时间上最好控制在8月左右，到时候可取得6600元左右的收益，共计186600元，届时可以用于装修；其他4万元可作储蓄存款。
装修规划：到了明年7月新房交付，要尽快装修，减少租房时间。就现在装修价格，父母所出的5万元装修款肯定不够，而且很多家庭装修到最后都会大大地超预算，所以一定要前期做好充分的考虑，做好装修预算，不够部分到时可以从理财资金适当支取部分。建议家庭装修费用不要超过25万元，以保留资金用于其他支出。
保障规划：马先生家庭夫妻双方都是家庭主要劳动力，只有社保，没有买足够的商业保险，天有不测风云，一旦发生什么意外，那么家庭生活就会受到很大的影响，建议夫妇双方都需要买足够的保险，建议每人年支出4000元左右购买重大疾病保险和人身意外保险，以抵抗意外风险。
其他规划：建议马先生家庭通过其他渠道尽快提高收入，然后就是随孩子的成长，搬入新家后，尽快地建立教育储蓄。还有最重要的一点是及时联系理财顾问调整理财方案。来源：青年时报&&&&作者：记者 夏佳 整理&&&&编辑：郑海云&&&&
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