你好我租房发现我的房子是隔开的，然后我发现我们是公用一个电表 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好我租房发现我的房子是隔开的，然后我发现我们是公用一个电表，每个月的电费都是隔壁收一次钱，然后收了我两家用的所有电费，请问这属于什么行为，我可以解除合同吗？
律师你好，请问房东趁我们不在家的时候私自入住我们租住的房子，回来时发现煤气表和电表走了很多数，房东一直抓着垫子被我们养的狗弄脏为由不负责任，请问我们应该怎么办
你好，我们租了一个转租的房子，然后住到合同到期但是没提前一个月告诉房东退房结果她要扣我们一个月的房租，请问可以要回么？
你好，是这样的，我们和房东签了半年租房合同，然后房子出现了问题，叫房东来解决一直没解决，上个月房租也没来收，现在房子还没到期，房东要求我们搬走，合同上面写了任何一方要求终止合同需提前3个月通知对方！并赔偿对方总租金的违约金！现在我们应该怎么维护我们的权益，我们刚刚大学毕业！
关于租房的问题，我们租的中介的房子，交了一个季度的房租，然后那个地产公司倒闭了，房东在不通知我们的情况下和别的地产重新签订合同，然后现在新的地产公司让我们签订新的合同。
你好，今天去58同陈城一个公司面试，去了发现是代招，然后就让我们体检，最后还说，体检单要他们去哪，还得给30块路费是不是遇到骗子了
你好，我之前在市里面租了一个房子，住进去没多久我就发现里面是个群租房，而且里面有个租客好像精神有问题的，每天半夜都会在公共洗手间里大声喊叫，我快受不了了，所以我想搬走，因为没到合同期，四月初的时候我就跟房东说我要搬走了，放在你这里的一个月押金也不要了。现在五月份又要交房租了，但是房东以各种理由不让我搬，还说我拖欠他水电费。。。我明明已经付了，房间里的东西都已搬走。但是房东说如果我不继续租，就把房间里有些东西搬走，然后报警说我偷了他的东西，让警...
你好，我们在三楼租的房子，有两户，一个公用水龙头，水龙头漏水把一层库房淋湿货品，货品老板让我们租户赔偿，请问我们有这个责任吗？房东没有责任吗
你好，我和一个女孩合租了房子，租房合同上有我们两个人的签名。后来我不租了，跟她说明以后也得到了房东的同意，而且我的押金都没有退。现在那女孩说负担不起这么贵的房租要我出钱补偿她这样合理吗，他还说要告我，请问我怎么办
我老公有外遇了，我们现在有两套房子。他现在常年不回家，有一次被儿媳妇发现他租住的房子，还有一个女的，那次我们谈了，他不承认说那女的是会计，但是他们都穿着秋衣秋裤在租住的房子里。我现在该怎么办？如果离婚房子可以直接继承到孩子名下吗？
起诉离婚，他出轨，他能净身出户吗？我只知道他和那女的在外面租房子，没有办法拍到最直接的证据 没有找到直接出轨的证据，只是知道他在外面租了房子，和那女的一起住。因为我老公有个小公司，他说那里是办公室，那女的是会计。但...
袁律师你好，我想咨询一个问题。我们三个人合伙租了其中一个合伙人的房子开飺馆，每人出资两万，那个合伙人房东出了八千，房租（每月二千，预付半年）共一万二，也相当于出资两万。可因为经营不善关门了，还剩三个月房租到期，共计六千元，这个没用完的房租我们另外两个股东有没有权利找该房东合伙人退钱？居民偷电改电表 显示度数为实际用电量1/10
日11:54:37
被改动过的电表(右)与其他电表乍一看外表并无两样。
&问题电表&内的线路有明显焊接的痕迹。
　　日前无锡一位读者给扬子晚报爆了一个&省电奇闻&，据称有人能通过改动居民家里的电表，让电表走慢，电表的显示度数只有实际用量的十分之一。经无锡供电部门调查，那位读者透露的改动电表以达到&省电&目的的人家中的电表，确实&省电&省得蹊跷，而两个电表也都有改动的痕迹。奇怪的是，即便是电表厂家的技术人员，也找不出那两个被动过手脚的电表的偷电秘密在哪里。但江苏省计量科学研究院的专家表示，内行的人确实可以用专门软件修改电表参数以达到偷电目的。
　　目前无锡供电公司已经向当地公安部门报案，警方已介入调查。
　　读者爆料
　　有人称能改动电表，让电表走慢
　　扬子晚报无锡读者韩女士日前向记者透露，一位搞装修的周先生前不久告诉她一件事，称可以帮韩女士改动家里的电表，以后家里的电器可以随意开，电表永远走得慢，不用担心电费。
　　韩女士说，自己听了周先生的说法之后也将信将疑。&改动电表4500元，只要经过处理，就会立马转得很慢，只要交一次钱，就可以随意用电而不用担心费用。 &韩女士说，她问这位周先生，供电局对这个能不能查出来，周强调，这是专业的人搞的，他们改过好多表了，而他自己只是在当中&拉业务&拿提成的。
　　记者调查
　　供电局查访，&省电电表&现身
　　韩女士告诉记者，周先生在无锡新惠家园有两处房子。为了求证，记者通过无锡供电公司查询，发现周先生家的用电量确实出奇的低。供电公司提供的电量统计显示，他们家平均每个月用电二三十度，最少的时候只有7度。而据供电公司工作人员介绍，现在节能性能好的冰箱开24小时，一天就是0.3度电，普通家庭一两个礼拜用电量差不多20度。如果开空调，一天就差不多赶上周家一个月的用电量了。那会不会是老周家特别省电呢？韩女士说，本来她也不相信，但到周家实地查看后发现，他们家用的电器很多，空调据说一年四季都不怎么关，烧饭都是电磁炉。
　　经过查询，新惠家园同一栋房子的301室和302室都是周先生家的。日前供电公司的工作人员来到新惠家园小区周先生家楼下，打开表箱一看，立即就发现了问题：两个电表左下方的封印都有动过的痕迹。供电公司工作人员说：&这个封印是假的，封印是有专用标号的，这个是拿自己的东西压扁了，电表内部的东西已经被改了。&
　　电表厂家：电表确实被动过手脚
　　两个电表明显动过，但供电公司工作人员经过检测却没能找出电表有什么问题。这究竟是怎么一回事？根据经验，供电人员怀疑，电表在他们到来之前，已经被改回正常了。
　　然而，根据供电公司提供的《关于办理盗窃电能案件的意见》上的规定：&伪造或者开启供电企业加封的用电计量表装置封印用电属于窃电行为&，周先生家的电表封印被动过，那么周家就有窃电嫌疑。
　　为了弄清原因，工作人员现场换掉了电表，准备找厂家做详细检测。
　　电表厂家工作人员检测后反馈，电表的合格证贴好不应该有缝，而周家的电表有人撕开过。随后厂家人员现场拆开了一个电表，发现电表内部同样有动过的痕迹：电表内部蓝色和黄色线明显是后加工的，且焊点反复焊过，而第二个电表在同样的地方也被动过手脚。
　　此前曾发现过同样的&问题电表&
　　周家的两个电表都有明显动过的痕迹，但经过检测，电表厂家的工作人员也没有找到两个电表的偷电&秘密&。
　　需要提及的是，供电公司的工作人员称，此前他们在新惠家园也发现过一个异常电表，拆回来检测发现，这户人家的用电量也是出奇的少，&铅封也被动过，平均一个月就五六十度电。内部的红黄两线也都是变形的。&
　　供电公司工作人员揣测，此前那个表和现在周家的两个表是同样的问题，但前后相隔一天。前一天拆走一个问题电表，很有可能已经引起某些人的警觉，让他们及时将异常电表恢复到正常。
　　上述人员称，像这种偷电方法他们还是第一次见到，确实有一定的技术含量。而是否还有更多的问题电表存在？供电公司方面表示，还在调查。
　　记者随后电话联系上了周某，要求他帮忙改动一下家里的电表，但电话那头的周某只是不断询问记者是谁、通过谁介绍要改电表的，直到最后也未承认有改动电表来&省电&这件事。
　　事情进展
　　供电公司报案，警方已展开调查
　　供电公司工作人员说，根据偷电行为的情节和后果，按照《中华人民共和国电力法》第七十一条规定，盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款；构成犯罪的，依照刑法第一百五十一条或者第一百五十二条的规定追究刑事责任。但根据目前了解的情况，这件事情还没有到追究刑事责任的地步，但是他们会请公安机关查清楚背后的&主谋&，这个人一定要负主要责任。按照有关法规，教唆他人窃电，构成犯罪的，按照《中华人民共和国刑法》第二十九条的规定追究刑事责任。
　　目前，供电公司的工作人员已经拿着电表检测报告和问题电表向无锡市公安局北塘分局的山北派出所报案。警方已经就此事展开调查。
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>家用电子式和机械式电能表,如果把电表电源线的进火和用户的出火用一根u型铜丝在表外部连接起来,而不是打开电表壳子在表壳内部将接线端子与电压连片端用绝缘软铜线进行再次连接这样有区别吗?这样表计会慢多少比正常范围?大虾指点下?密谈的话百度hi我!>>没有最佳答案>>首先偷电是可耻的,>>其次我可以从专业角度分析这个问题,电度表的计量是利用电流和电压的采集来实现计算和计量的,你要那样做等于把电流的计量短接掉了,这样的话电度表是根本不可能计量的,也就是根本不会走字了>>再次申明:以上回答纯粹属于知识探讨,本人坚决反对任何方式的偷电。>
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电表多了一根线疑偷电被罚6500 用户大喊冤枉
电表长年挂在室外公共区域，突然之间因为多了一根铜线，被辖区供电部门认定存在偷电行为，罚款6500元。昨天，家住宝安区新安街道的一位居民反映了他家的遭遇。
据网名为&天眼01&的居民介绍，10月15日早上，深圳市供电局宝城供电所的工作人员突然到他家里敲门，说是在他家的电表里发现了人为接装的铜线，存在窃电行为。工作人员当场进行了停电，将电表拆走，开具《用电检查问题通知书》，要求他们限期到供电所接受处罚。当天下午，该用户前往宝城供电所理论，对方坚持认定其窃电行为属实。最后，他不得不缴交6500元的罚款，重新安装一个电表后才得以恢复供电。
根据该用户提供的资料，记者留意到，其居住于老旧小区，每栋6层楼共12户的电表均位于一楼楼道处，用一个电表箱统一上锁，离地约2米高，上面贴着中国南方电网的编号。用户只能隔着表箱透明的窗口看到每户的用电情况。而被指&窃电&拆走的电表内部有一段笔芯粗的黄铜线，除非打开电表箱否则无法看到。
该用户收到的《通知书》指，他家的电表经检查系人为在内部用铜线短接电表进出火线，使电表计量失准于计电量。上述问题违反了《电力供应与使用条例》，属于窃电行为，予以当场停电处理。
该用户对相关的处理非常不满，质疑说，他家搬到小区3年了，电费基本稳定。所有家庭的电表都是安装在室外，配电箱也上了锁，由供电部门和管理处负责管理。现在冷不丁在电表里发现了一段焊接上去的铜线，请问普通老百姓怎么能把电表拆开并动如此复杂的手脚?是不是前任房东所为，自己买二手房时也没有留意。
记者昨日采访供电部门，据一名工作人员说，该用户电表上的封印并非原厂，说明是后期被人动过手脚的。经综合用户用电量和现场检查情况，综合判定其存在窃电行为。
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【无语】反映电费不正常 看看崂山供电部给的答复
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　　回复:授权发布：崂山供电部关于橄榄城更换智能电表的情况说明橄榄城小区广大业主：　　针对橄榄城更换智能电表后部分业主反映的问题，供电部门做如下说明：　　1.供电部门于2010年8月正式接管该小区并进行抄表收费。　　2.2010年12月，根据国家电力计量装置“十一五”、“十二五”发展更新的要求，供电部门更换了国家计量技术监督部门要求推广使用的新型智能电表。　　3.供电部门在更换电表前半个月在公开醒目处张贴了《换表通知》。　　4.由于时间紧，任务重，供电部门所有工作时间不可能都安排在周末（自2010年10月至自2010年12月，在无公休日的前提下，共更换了22000只智能电表）。　　5.新型智能电表和传统老式电能表相比，其计量精度和准确性不可同日而语。该表在正式使用前共进行三次检测：①出厂前检测②电力计量中心检测（国家电力检测的法定授权单位）③安装调试后检测，因此出现大规模表计故障可能性微乎其微；而且在出厂前由专业管理人员用电脑将电表始码统一设置为零（后续人员由于无设备、权限无法修改）。　　6.如广大业主对表计电量有疑义，供电部门可以进行电表校验（根据物价部门要求，如电表跑快了，供电部门不收校验费并全额退还多余的电量电费）。　　7.根据更换电表后的情况汇总分析，除本小区外，其他小区尚未发现类似较多问题。在接到本小区20余户业主的问题反映后，供电部门派专人上门逐一进行现场校验，均未发现问题。　　8.我们认为：现在最大的可能是由于原先的表计有问题（即电表跑慢了）。为此，供电部门正在查找、校验20余户业主原先的表计，如检测结果证实原先的电表跑慢了，需要补交电费。　　特此说明。　　衷心感谢您对我们工作的支持！　　咨询电话：　　青岛崂山供电部　　日　　不知道大家看后有何感想！俺是彻底无语了~~~　　十有八九，我们投诉的业主们就等着电业局的补交电费通知吧！感谢相关职能部门的回复！感谢你们反映的迅速！感谢你们应对危机公关的机敏！相信橄榄城的业主从发布这个授权开始，就再也没有敢投诉的了！你们赢了~~~　　原帖【电费翻倍却被告知是正常去年两月66元今年200元】链接》》》》》》》》》》》》》》》》》》　　　　此帖中引用的授权发布请看此链接6楼的回复》》》》》》》》》》》》》》》》　　
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你用，或者不用电电就在那里狂涨不止你抄，或者不抄表表就在那里狂飙不停你投，或者不投诉部门就在那里爱答不理你发，或者不发帖帖子就在那里无数回帖反馈无效不离不弃继续着挨宰或者让电表继续飞恐惧 无奈震惊 唾弃
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下面是橄榄城某业主的电费缴纳情况
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回复：【我期待有故事的人147】
&&8.我们认为：现在最大的可能是由于原先的表计有问题（即电表跑慢了）。为此，供电部门正在查找、校验20余户业主原先的表计，如检测结果证实原先的电表跑慢了，需要补交电费。 之前的电表已经由中韩供电所取走，如何证明他们校验的电表就是我们原来使用的？！谁又能证明他们没有从中动过手脚？！这分明是对我们业主的挑衅、威胁、恐吓！！！“你们在投诉就叫你们不交电费，看你们谁还敢！”我们的老百姓很朴实，要求不高，只要准就行，不图慢，但就这样一个不是要求的要求也办不到，有没有业内的有良心的朋友来这里揭揭电业部门的巴拉。老是讲做一个文明、守法的公民，但俗话讲：马善被人骑，人善被人欺，百姓都在遵纪守法，表面上大讲偷电可耻、偷电是违法行为，但他们呢：垄断部门在绞尽脑汁变着法来搜刮民脂民膏，他们不是偷，简直是明抢豪！这是载自有关电表被调快的报道：媒体揭出惊天黑幕：中国75%电表都被蓄意加速！！！ 　　 　　《羊城晚报》爆出一条新闻，“中国电信电力两年违法收费50亿元，其中电力违法收费27.4亿，这一数字还仅仅是专项检查核实的数字”。那么这高额的违法收入是如何获取的呢？ 　　 　　　　日常生活中，人们如果稍加留意就会发现，一旦你和几家共用一块电表，你就会发现总表与分表的误差会远远超过合理的表损。如果你找到有关部门欲问个究竟，有关人员就会信誓旦旦地告诉你：“你们当中有偷电的！”接下来，你经明察暗访确信你们中的确没有偷电者而再要问个为什么或提出把电表校对一下之类的要求后，那结果会令你更加疑惑和无奈：总表与分表的误差依然如故，而且是越校误差越大。 　　 　　　　针对人们极为关注的供电计量上的“缺斤短两”问题，国家技术监督局组织力量对全国17个省的企业生产的34种电表进行了抽检，结果发现，75％的电表都出现了正误差，即人们所说的“走的快”。对家庭正在使用的电表检测的结果更令人感到吃惊：偏差最大的要快28％，大多数快10％左右，也就是说居民要无端地多掏10％—28％的电费。 　　 　　　　国家明文规定，电表误差在正负2％以内均属合格产品，因为技术原因造成计量器具出现偏差是可以理解的；可实际情况却远非如此。随着调查的深入，一些电表生产企业最终道出了实情：目前企业生产的电表大都是由电力公司统一购买后安装给用户的，一些电力公司为了获取不正当的利益，私下要求企业在生产电表过程中将电表调快，而且是越快越好，否则，就会以你的产品“不合格”而拒绝收购，企业为了经营和效益只好从命。 　　 　　　　既当运动员又当裁判员是造成电力部门获取非法利益的另一关键因素，长期以来，电力部门不仅垄断了电力的经营而且包揽了一切电表的校对与安装。在很多地方，总表的校验安装不仅均由电力部门负责，而且总表也是电力部门计量收费的依据，分表虽然可由用户自行购买合格产品，但分表的计量只能作为用户自己分摊电费的依据，这也就是用户买100元钱的电却只能用70元至80元钱的电量的关键所在，也是总表与分表的误差为什么会大大超出正常范围的奥秘所在。&&中国人花费双倍电费的真相时间：& &来源：天涯社区& &我要发言(42)& &我要分享我要分享关闭人人网开心网豆瓣QQ空间新浪微博人脉库大家可能没搞清楚电费为什么疯涨，但所有已知的手段检查下来，都是正常的：1，仪表是好的！2，报数是正常的！3，偷电是没有的！4，春秋天，甚至是夏天也是好的！5，态度是和蔼的！6，政府是束手无策的！其实，只要干一件事情就会真相大白：将电表检测范围从0-5A的线性数据，扩大到0-40A的范围，你再看它，估计超过10A后，那条线就像神舟5号一样直冲蓝天了。你可以自己算一下，P=U*I(U是固定的220V)，那么w的状态下，电流是15A-25A你家里的电器全开，不跳闸时的功率有多少马上就出来了。当你一半时间的消耗状态是10A以上时，你的电费不翻倍，你可以做神仙了！而电表上显示的额定电流是多少呢？自己回家看看吧，运气好点的是10A，运气差的是5A,更多的写着5-10A。附电力公司公开的技术细则：《依据 &上海电力公司 供电营业细则& 第二章 第七条 1.低压供电（1）居民客户之规定:居民客户实行用电负荷管理，单相供电时，分为3、4、6、8KW四档，用电负荷控制电流相应为15、20、30、40A.》。现在来看看供电局给我们所装的电表铭牌标示：额定电流 5（30）A.或 10（40）A。括号内的数字是短时允许超载电流。譬如：空调，冰箱等电动机的启动电流。而不是正常工作电流。P=U×I，U电压为常数，注意，这是线性方程。也就是电表显示的用电数字也应该是线性关系正确反映。因此电表计量一个重要指标就是线性度！！！我们假设电表工作在额定电流5A或10A内，线性度是好的。工作在超载电流高段，变成指数性图形关系，计数就会翻倍！！！假设我们的用电设备功率因数为1，则V=4.5A.来计算，我们使用一个电热水壶就1200W. 电流5.4A. 大家就此计算一下，你回到家里后打开的电器用电电流，是否工作在超载电流段。而供电局给我们安装的电表，与供电局公示的最低额定15A电表都没有达到。去看看电力公司对于电表制造商的设备招标文件吧，注意二个名词的区别“额定电流”和“过电流能力”。一切尽在不言中！当你要求《电能表强制检定站》上门检测时，尽管其声称是第三方的，尽管其声称东家是上海技术监督局。但当你：问校验人员，测试几个电流点，工作人员回答说：只测试3个电流点。我说至少1A一个点，就能看出线性度好坏。结果：他们不干了。谢谢各位支持和关注，再次首先澄清几点：1，本人非电业专业人士，观念难免偏颇，请专家指正。2，本人受到启发的源头是某TX的转帖内容，非100%原创3，帖子的目的不是制造不和谐声音，而是希望下学而上达，有力人士或媒体出面为百姓谋利。所以希望大家有机会多转给其他朋友分享，无需注明出处。现在回归正题，既然有怀疑，如何对症下药呢，我这里方法有三：1，请上海电能表强制检定站校表，但事先说清楚，校表范围是0-40A（估计99%是拒绝的）2，自己估算好电器的总功率，最好达到4000w，然后确保其他不变的情况下，运行一小时，看电表是否产生4度电量。3，更系统无误差的校表：A，找一只100W的电灯泡B，找一只秒表C，看电能表上的技术参数，即***转/kwhD，换算出100W灯泡与技术参数上的比值，测的时候多转即圈，最好以整数10、20、30圈等为单位E，测试F，更换为1000W电器，2000w，3000w，4000w，5000w，直到所有数据出来你再看它的线性好吗？&&请问供电公司敢这样检测吗？！！！
在这个垄断部门想尽一切办法圈钱的时代 我们就只能做待宰的羔羊了除了无奈 还能有什么呢！我多么想过上新闻联播里面那些群众的幸福生活呀！
我们家也是~~ 过年有大约半个月没有来住。结果上个月却交了338块钱。。要是按半个月这么算。，那这个月我们岂不是要交快700块钱了？&&我们家真快 像开钢厂的了。。。为人民服务的政府童鞋啊。。你们在哪里？ 你们看到米有？我们呼唤你们咧。。。
平时家里最多交电费是130元（2个月）。家里连空调都没有，平时晚上回来很晚电视都不看，也不经常在家里洗澡，春节期间家里无一人居住（空25天），结果电费交到三百多。供电局竟然如此解释荒谬之极！！！！！！请为百姓讨公道。别人家小区怎么电费没有超过这么多？？？在怎么算一个月一个人住也不在家做饭洗澡的人，能用600多度电？谁信？？？
回复：【幺兒1212】
哈哈哈。。我也想过咧。。
回复:别扯蛋了
我家没搬来橄榄城之前 每个月都200左右 来橄榄城一年了 没换电表钱也200左右 ，换了新电表就变将近400了 ！！难道以前小区的电表 和 原来橄榄城的电表都跑的慢???你们亏大了,你们能干么??奉劝各位别的小区业主 千万别换新电表了!!!!!,太扯淡了
『天涯杂谈』 潜规则：上海电费门智能电表的秘密！
& & 终于有人怀疑了！一直以为山东省&&市有这种情况，没想到上海也有！告诉你们真实情况，我的一个朋友在供电公司所属的子公司工作，智能电表的秘密本人据他所述告诉大家！全国生产智能电表的厂商有很多，那么供电公司在进货时是怎么选择的呢？大家都懂的！此处猫腻本人不说了。供电公司选择好供货商后，供货商会按需送货，电表进供电公司时按规定是要校表的，但老总打招呼后这些电表就大摇大摆进了供电公司的仓库。合格电表（其他品牌）是不会出供电公司的，只用来应付上面检查。出厂在户安装的电表（所谓智能电表）都是有回扣的，这安装的要比合格的多走至少百分之十，明知不合格为什么还安？大家都明白的。即使你有合格电表（不同品牌），也不会给你安装，他们的理由你的不合格！大家可以拿校好的电表让供电公司安装，当然要不同品牌，就知道这件事是不是真实！
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还有这种事
哎，昨天我就没说这个问题我们这也有我是沧口同盛苑的12月16号到这个月的15号我家电费800多啊筒子们，平常我家两月最多不超过300块钱有时就是100左右，你们那才到哪啊好处是我家过年半个多月没有人我下班晚回家就睡觉了，一天到晚就是一个冰箱开着，叫我交电费我就是不交我很明确的提出了意义就一句话给物业不查明白你断我点试试不怕告你一告一个准
回复：【我期待有故事的人147】
不光你们那，还有丽都国际也是
｜｜引用｜
我们家换电表后，电费也是直线往上窜。有关部门越来越精明了，
大家都看看你家的电表，有没有异常！这可是关系大家切身利益的事。我们的钱要花在明处，不能不明不白的。现在的电费都是代缴代扣，收费单上就是一个钱数，别的什么都没有，擦！有这样模糊收费的吗！还这样恐吓的答复！！
QQ：966877，这是焦点访谈的号码，大家一起反映吧，315快到了，青岛崂山中韩供电所要出名了！真是全国最牛供电所！！！！！！！！！！！
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