新房第一年取暖费规定出租一年六千,每月多少房租

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-16 03:11 标签： 房租每个月2000 个税
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我把房子租给别人一年,签的是一年合同,可是他住了半年就准备不住了,租金半年收一次,这样他算违约吗?该
我把房子租给别人一年,签的是一年合同,可是他住了半年就准备不住了,租金半年收一次,这样他算违约吗?该赔偿吗?
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我的咨询提醒话说某个律师有一套房子出租，与承租人签订了租房合同约定”……房租每季度增长，增长率为上季度中国人民银行发布的M2增长率，该房租租金增长率5年内以同样方式确定。……“其所订立附条件的条款同样有效。你朋友可以借鉴下。另外，顺便请知友评价下这样缺德不？
真是自己给自己找麻烦……做人要厚道，下次订立这种租赁合同记得找有法律知识的人去撰写，或者找个律师代写，至少房屋中介都有格式合同的范本。没有哪一个出租方会那样写条款的。
你朋友这点要么不写，既然写了，又反悔想涨价，实在是缺德。
&br&&br&&b&另外，我讨厌新的标记[答非所问]功能……&/b&
&br&&br&1、从法律关系上分析。
&br&本合同是针对于出租物的房屋租赁关系，是房屋所有人针对于房屋的处分行为。根据上面的表述，其实是针对于本出租标的进行的两次处分行为：
&br&&br&即第一次处分行为为通过订立本合同订立的租期为1年的租赁关系；
&br&&br&第二次处分行为为一种预期处分行为，通过订立附条件的条款，对于将来可能发生的租赁关系进行的限定和约定，即约定如果承租人将来在本合同届满后继续进行长期的承租行为，对于其租金进行了限定。
&br&&br&2、关于本合同的期限。
&br&就本合同而言，已经明确规定了出租标的的租赁期限为1年，这点毫无疑问。
&br&&br&虽然声明了“若租赁方长期租住，租金三年内XXX不变”表面上看似是将合同延长至3年，但这一条款仅仅是对于将来可能订立的另一份合同的承诺，或者说是一种预期愿望，而并非是一份新的三年期合同。我国《合同法》上要求租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。明显的，上面的约定内容仅仅是针对于租金一项进行的约定，完全无法构成合同，更不具有合同的效力。
&br&&br&或者再退一步讲，这一约定可以看做是附条件的条款，即只有当本合同1年期届满后，双方表示同意续租，新的租赁合同成立，本条款方才生效，只要新合同成立的条件无法成就，本条约定归于无效。
&br&&br&3、本合同的效力。
&br&既然合同已经约定了租赁期限为1年，则效力期间自然限于这1年以内。根据《合同法》&b&第二百三十六条&/b&的规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”也就是说，当本合同1年期届满后，出租人应当明确表示不予续租，则原租赁合同由于到期届满失效。
&br&&br&希望对你有所帮助~！！
真是自己给自己找麻烦……做人要厚道，下次订立这种租赁合同记得找有法律知识的人去撰写，或者找个律师代写，至少房屋中介都有格式合同的范本。没有哪一个出租方会那样写条款的。 你朋友这点要么不写，既然写了，又反悔想涨价，实在是缺德。 另外，我讨厌新…
可以不續租，重新與承租者或其他潛在租客簽訂合同，以達到漲租金的險惡目的。不過就是你朋友變成混蛋而已。
可以不續租，重新與承租者或其他潛在租客簽訂合同，以達到漲租金的險惡目的。不過就是你朋友變成混蛋而已。
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我的房子租出去，按照合同应该是付一年的房租，房租是一年一万，可房客只给六千
安徽&09-18 17:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我的房子租出去，按照合同应该是付一年的房租，房租是一年一万，可房客只给六千，剩的钱要了好多次都不给，屋里好多电器，家具，因为给我家亲戚有点关系也没缴押金，现在我侄子要上学需要住房子，不想租给这人了，就说剩的房租我们不要了，你把你缴的钱住够就搬走吧！可租户没打招呼就把钱打我卡上了，打了三千，还差一千够一年的房租，我不想租给他了，赶又赶不走，关键是我家的墙面被他家孩子画的脏兮兮的，别的还不知道有没有损坏的，我可以让他搬走，再找他们索赔吗
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人气：94796房屋租赁合同签的一年的，半年一付费，从今年的6月末到明年的6月 - 相关问题 - 110网法律咨询
房屋租赁合同签的一年的，半年一付费，从今年的6月末到明年的6月，合同上写明10月份交下半年房租，到现在也不交，一直拖，合同上没有写明不交房租，就把店收回来的话。只说违约的话不退押金，我该怎么办？
租的房屋一年合同 但从住进来开始院子就一直装修了半年一直到现在还在装修，严重打扰了正常作息，屋里还出现有老鼠蜘蛛蜈蚣等各种动物，还总断电，实在无法忍受了，但是房东不同意退房，合同写着房屋若严重不符合约定或影响乙方安全健康的话一方可以单方解除合同。我觉得现在就已经影响我健康安全了 也不符合之前看房时周围都很安静的情况。想咨询一下我有权解除合同退房吗？
房屋租住合同，我们签订的是一年，但是只给了半年房租。然后我们半年到了不想租了，合同上没写明违约条例，这个合同生效吗
我与房东签订了一年的租赁合同，现在还剩半年，我对外转让，那么转让出去的是履行原有合同吗？
今年在北京4月签的合同 现在半年到期 本来想续租 但是就在续租之前有中介来看房 说房东要把房卖了 但房东并没提前通知。现在天天有人来看房 已经严重影响我的生活 我想换房
但是房东不退押金 还要我再交一个月的房租
这个合理吗？我该怎么维权？
房屋签一年合同，交了半年的钱，只住了四个月，现在不想租了，可以直接搬东西走人吗？向房东交钥匙
门头租赁，合约半年付，签一年。中途发现房租对比周边房屋高很多，半年期快到了，不想租了。房东不讲理，不同意退租，现咨询律师，该如何处理。
集体产权的房屋可以租赁吗？可以签正式的房屋租赁合同吗？
您好，一同事租房签了一年合同，交了一年的租金，住了半年，现在能退下半年的房屋吗，还有交押金了
张律师您好：我想咨询一下房屋租赁的事情，我在郑州一家公司租赁一间门面签了一年合同，现在还没到期，因生意不景气想合伙人在干其他生意，我想把法人更改一下，但公司给我们要一万元过户费，我们签合同时有一条，房屋不到期不经公司书面同意自行转租的，要交百分之十的违约金，一年房屋六万就是违约金也就是六千啊！现在是他们同意更改，但非要一万元的过户费。请问张律师这样合法吗？麻烦您给答复谢谢谢谢！
张律师您好：我想咨询一下房屋租赁的事情，我在郑州一家公司租赁一间门面签了一年合同，现在还没到期，因生意不景气想合伙人在干其他生意，我想把法人更改一下，但公司给我们要一万元过户费，我们签合同时有一条，房屋不到期不经公司书面同意自行转租的，要交百分之十的违约金，一年房屋六万就是违约金也就是六千啊！现在是他们同意更改，但非要一万元的过户费。请问张律师这样合法吗？麻烦您给答复谢谢谢谢！

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