阜阳翡翠华庭怎么样手续全吗!房产证好办吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-18 11:53 标签： 阜阳和谐佳苑房产证
以下几类房拿不到房产证 千万不要买！
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买房为什么要重视能不能拿到呢？有可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。那么，哪些房拿不到产权证呢？ 以下这几种房拿不到房产证： 一是联合开发建房。 联建各方在开发建设过程中，因种种原因没按规定履行合同，造成纠纷，出现了前期手续不齐等问题。而且联建各单位在房屋出售时，对于出现的问题不是采取积极的态度，而是互相推诿，致使购房人虽多方奔走仍解决不了问题。 二是不具备开发和售房资格。 这些单位多是“某某建房”或“某某建设指挥部”，他们建设和售房往往是短期和临时行为，对房屋等事宜很少考虑。所以，当房屋售出后这些单位或解散或合并。购房人发现无法领取产权证时，已找不到当初的售房单位，产权登记问题也就很难解决。 三是建设单位无证售房。 有些建设单位在建房时，前期手续不齐备，没有取得《许可证》就开始售房。房屋竣工后又不能及时将证件补齐，不办理房屋的新建登记，使得购房人无法取得产权证。 四是购房单位无证售房。 主要指一些单位为解决职工住房而购买的房屋。这些单位在没有取得产权证的情况下，通过房改将房屋出售给本单位职工，从而导致买房的职工在交款后迟迟拿不到产权证。 五是一些建房单位前期手续齐，也有销售许可证，但不执行国家的有关规定，以种种理由拒绝进行房屋新建登记，这样购房人也很难办理产权证。 作为购房者应该从哪些方面预防呢？ 其实，解决产权证发放难的问题，消费者也有相当的责任。权属处的负责同志提醒消费者在购房前期就应注意以下相关的问题： 首先要查验是否有“四证”。 其次购房者在和开发商签订时，一定要读懂合同，必要的时候应该“先小人后君子”。买房请律师目前还是少数，其实这也是一个很重要的环节，用法律的形式将合同或契约固定下来，会避免日后的诸多麻烦。 最后一点是建议消费者在购房时，尽量，心明眼亮。 在市场经济条件下，房屋已成为货真价实的商品，有了产权证可以做很多事情，开发商、卖房单位要多为买房人着想，抓紧时间把产权证办下来。不要让消费者焦虑。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产证怎么办理？三种情况办理手续有差异！
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如果要问到“是如何办理的”，大部分人想到的应该是时，但其实也会涉及到房产证的办理，而且还有委托的情况，这三种情况在办理步骤上有一些差异，下面来具体看一下。一、办理房产证1、申请开发企业将办理的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。2、 初审房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。3、 测绘房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积、结构、位置等情况，并绘制出房屋测绘图（表）。4、 审批测绘完毕，房管部门工作人员会对申请资料和测绘图进行再次审批，若符合规定的，则予以批准，并确定好。5、 缴费审批结果出来后，开发企业会通知产权人缴纳费用，比如、、测绘费等。6、 发证房管部门会在规定时间内将房产证制作完毕，产权人届时可前往领取。二、办理房产证1、 登记买卖双方在订立了之后，携带身份证、户口薄、买卖合同等资料前往所办理买卖过户登记。2、 资料审查房地产交易所会查验买卖双方提交的资料，并审查房屋产权，同时也会要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。3、 缴费过户审查过后，买卖双方需前往房地产交易所缴纳税费，比如契税、印花税等，然后就可以办理过户手续了。4、 换领新证过户手续办理完毕，买方持房地产交易所发放的契约，前往房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和转移登记，换领新的房产证。三、委托他人办理房产证1、 签订委托协议购房者需与代理人或代理签订合有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。2、 缴纳各项税费一般来说，代理人或者代理会要求购房者提交将房产证费、契税、印花税、公共等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。3、按照约定时间领证代理或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
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阜阳市商铺办房产证要交多少维修基金
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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根据你描述的情况,契税需要缴纳2%,物业维修基金按照每平米120元标准征收。
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