2016年贵阳市购房楼市新政策解读,房产新政策契税营业税变化
2016年贵阳市购房楼市新政策解读,房产新政策契税营业税变化
发表时间： 20:50:22 文章来源:
《2016年贵阳市购房楼市新政策解读,房产新政策契税营业税变化》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。本文将最新楼市新政整理，望对您有所帮助。　　2015年顺利收官，这个2015年对于贵阳楼市来说，不少房地产人都认为过得还不错，销量略涨、价格略涨，整个市场还能称得上是生机勃勃。那么即将到来的2016年，是否会延续2015年好趋势?　　  价格走向稳定　　 &#年，贵阳楼市的总体价格稳中有升，2016年，虽然有政策护航，楼市回暖，但是受到库存压力的影响，这个价格曲线也将持续保持，楼市住宅均价应该会稳定在元/平方米这个区间中。　　  根据筑房网数据显示，传统淡季的11月今年也实现淡季不淡，不仅销售过万套，住宅产品的成交均价也稳定在5065元/平方米，与上月均价持平。而各区域中，除两城区外又以观山湖区的住宅均价最高，达到了6000元/平方米;此外，经开区均价为5348元/平方米;而乌当、白云每平方米成交均价也达到了约4900元，环比上月均有上涨;清镇市住宅均价在各区域中最低约3000元/平方米左右。2015年，贵阳住宅均价稳定攀升突破5000元/平方米后，就保持稳定，这个趋势与2014年年底业内专家预估的稳中有升相符合。　　 &#年，随着市场上品质盘占主导，改善型产品后发赶超，将住宅产品的均价稳定在5000元/平方米以上，应该不难，但是否会有大幅上涨，业内表示，部分新盘因为没有库存压力，如果销售态势良好，可能会小幅度上调价格，但是大盘项目受限于巨大的去化压力，轻易不敢上调价格，还是会以平价走量为主要销售方向，因此，总体而言，2016年楼市价格还是奉行“稳”字诀。　　  去化仍是主题　　 &#年，贵阳楼市销售向好，去化速度也有所增加，但是因为下半年的开盘小高峰，本已消化的库存量又有所增加，因此去库存仍旧是2016年贵阳楼市最大的挑战。　　  每年的下半年是新盘集中入市的时候，今年7月，新盘入市势头汹涌。根据筑房网数据统计显示，当月美的?林城时代、保利公园2010、亨特萃山国际、龙湾国际、万科大都会、碧桂园、观府壹号、远大生态风景等十余个项目，共取得预售证近110万平方米，百万平方米的入市量冲入市场，为本来去化态势良好的贵阳楼市又增加巨大的库存压力。此后几个月，虽然入市量没有再达到百万级别，但是依旧陆续有新盘进入市场，尤其是进入年末12月以后，一环项目南岳大院、恒鹏世界近期正式举行了产品推介会;新兴区域三马片区万科和恒大两大品牌房企，相继推出新项目万科云岩大都会和恒大帝景;观山湖区新盘宇虹万花城也开始正式认筹选房。此外，不少老盘项目也推出了新组团产品，恒大翡翠华庭推出湖畔组团、中天未来方舟推出定制式组团“星座”、恒大城推出“天逸”组团、金阳新世界推出全新组团“珑Z”、花溪碧桂园二期英格兰小镇别墅、洋房开启认筹、保利溪源推出“悦湖”组团，保利紫薇郡推出阔景高层组团优惠认筹……　　 
房产市场是以房产作为交易对象的流通市场，也是房屋商品交换关系的总和。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、..…
房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场..…
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[04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09] [04-09]价格:5050元/㎡
价格:5500元/㎡
价格:4130元/㎡
价格:3760元/㎡
价格:7000元/㎡
价格:4050元/㎡
价格:4400元/㎡
价格:5700元/㎡
价格:4800元/㎡
价格:4888元/㎡
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。那么在没有法律保护的前提下贵阳小产权房出售是否可行?让我们一起来看看!所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费
贵阳周边城市购房政策
12000元/平米
5050元/平米
6000元/平米
7300元/平米
4100元/平米
8800元/平米
5380元/平米
5800元/平米
最低价5098元/平米
9550元/平米
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贵阳楼市报道
贵阳房产机构
房产知识专题推荐云南拆迁户买首套房 90平方米内契税按差价征1%_本地时政_贵阳网
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云南拆迁户买首套房 90平方米内契税按差价征1%
摘要：昨日，云南省地方税务局局长刘德强率队做客金色热线，1个小时的节目时间里，针对市民提出的问题进行了解答。由于李先生新购买的房子属于家庭唯一住房，而且在90平方米以下，吴钦介绍，具体到李先生个人，应该按照1%的税率来征收契税。
随着城市不断升级改造，旧房被拆搬进新居的人越来越多，再买新房还需要缴税吗？昨日，云南省地方税务局局长刘德强率队做客金色热线，1个小时的节目时间里，针对市民提出的问题进行了解答。
住房被拆再买新房能退税吗？
90平方米内的唯一住房契税1%
市民李先生说，自己家的房子被拆了，现在又去买了一套，是家里的唯一住房。拆迁补偿了50万，新买的房子80多平方米，一共花了60多万。听朋友说这种情况可以退税，想知道到底能不能退，退的什么税，怎么办理？
省地税局税政三处处长吴钦对相关政策进一步解释，按照规定，房屋被县级以上人民政府征用后重新购买的，如果用于和原来你被征用的房屋相同用途的，成交价格或者是评估价格相当于补偿费的部分，是免征契税的。如果成交价格或者评估价格超过补偿费的部分，要征收契税。按照李先生的情况，只需要差额部分征收契税。
由于李先生新购买的房子属于家庭唯一住房，而且在90平方米以下，吴钦介绍，具体到李先生个人，应该按照1%的税率来征收契税。
单位给的经济补偿缴个税吗？
平均工资3倍以内不用缴个税
李女士的劳动合同下个月就到期了，她不准备再续签，到时候单位上会给一些补偿，听说这部分可以不缴个人所得税，这是真的吗？
省地税局二处处长江梅介绍，按照规定，解除劳动合同时，用人单位给个人的一次性经济补偿，如果补偿在上年当地平均工资的3倍以内，不需要缴纳个人所得税，如果超过则需缴纳。具体到李女士，因为她劳动合同到期不准备续签，就不属于该政策范围。因为劳动合同到期后，实际上劳动关系已经终结了，在法律范围内已不是经济补偿。那么这时公司支付这笔补偿就要按照工资薪金的标准，缴纳个人所得税。
小餐馆不景气还要缴税吗？
营业额3万以内的不再征营业税
一些小餐饮企业主在对经营状况感到忧虑，同时缴税问题也在困扰他们。比如，现在都是定额缴税，但由于经济不景气，餐饮企业经营遭遇亏损，是否也要缴税呢？在这种情况下，如果要纳税，会有所倾斜吗？
刘德强介绍，从去年10月1日开始，国家为了扶持小微企业的发展，营业额在3万以内的就不再征收营业税了，这一政策持续到今年年底。但是发票作为一种经营活动，商家开具发票，消费者取得发票，这是商家的义务，也是消费者的权利。
“我们鼓励大家消费索取发票，这样才能维护自己的合法权益。”刘德强说，现在经营不景气，经营活动也有波动，对于定额征收方式的纳税人，连续3个月营业额下降20%以上，而且额度比较大，可以向税务主管机关重新申请核定定额。（记者
责任编辑：
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人人都在谈论大数据，其中，“开放共享”被认为是大数据竞争战略的核心。[]
记者日前从贵阳市邮政管理局获悉，为统一全市智能快件箱的设置管理工作，提升全市寄递服务智能化水平，邮政部门制定了《贵阳 ...[]> 2016年房产税新改革体制方案/贵阳房产契税实施细则 - 文章正文
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　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。你知道在贵阳买房最新契税标准是什么吗?
　　贵阳买新房交纳契税的标准：
　　个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房：契税按1%交纳;
　　个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房：契税按1.5%交纳;
　　个人购买90-144平方米((含144平方米)的普通住房：契税按1.5%交纳;
　　个人购买非普通住房和购买144平方米以上的住房：属于非普通住房契税按3%交纳;
　　个人购买非住宅用房契税：按3%交纳。
　　普通住房的标准：
　　1、住宅小区建设容积率在1.2以上;
　　2、单套建筑面积在144平方米以下;
　　3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
　　注意：享受税收优惠政策普通住房须同时满足上述三个条件。如果您购买的房满足上述首次购房要求契税按1%缴纳。
　　另外你需要注意的是，贵阳市的三大片区：云岩、南明、金阳享受优惠政策房产交易税费的新标准。享受最新契税政策的普通住房必须同时满足三个条件：住宅小区建设容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
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本栏目新最资讯TOP20房产税最新消息 贵阳房产契税新政策
发布日期： 16:54:31
《 房产税最新消息 贵阳房产契税新政策》是由智坤教育（）为你整理收集：
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　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。你知道在贵阳买房最新契税标准是什么吗?
　　贵阳买新房交纳契税的标准：
　　个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房：契税按1%交纳;
　　个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房：契税按1.5%交纳;
　　个人购买90-144平方米((含144平方米)的普通住房：契税按1.5%交纳;
　　个人购买非普通住房和购买144平方米以上的住房：属于非普通住房契税按3%交纳;
　　个人购买非住宅用房契税：按3%交纳。
　　普通住房的标准：
　　1、住宅小区建设容积率在1.2以上;
　　2、单套建筑面积在144平方米以下;
　　3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
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　　契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴..
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　　契税是每个购房者收楼的时候需要交纳的一笔大费用，房屋契税怎么算的?这一问题困扰着众多的购房人，下面我们为您总结石..
　　本文《房产税最新消息 长春房产契税新政策》是由小编为您精心整理，由于该政策正还未正式更新，所以沿用以下房产税最新消息2015政策：
　　长春新房契税是百姓购房时必须缴纳的费用，目前长春楼市仍执行原来的普通住宅契税优惠政策。一般来说长春购房者需要缴纳的契税有四种，分别是1%、1.5%、3%、4%，那么在..
　　本文《房产税最新消息 南宁房产契税新政策》是由小编为您精心整理，由于该政策正还未正式更新，所以沿用以下房产税最新消息2015政策：
　　1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%..
　　《 房产税最新消息 哈尔滨房产契税新政策》是小编为大家提供的一篇最新哈尔滨房产税最新消息说明，文章向大家展示了最新的房产契税新政策等等，由于该政策还未接 到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。
　　房屋契税怎么算
　　1.应纳税额=计税依据&税率
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　　我国的契税的纳税人是指在我国境内承受土地,房屋权属转移的单位和个人. 契税以在我国境内转移土地,房屋权属的行为..
　　感谢访问《房产税最新消息 海口房产契税新政策》，如下是最新海口房产税最新消息，房产契税新政策,暂定2016年继续沿用这份房产税最新消息2015说明。如有变 动，请以官网公布为准。
　　房屋契税减免政策不变：90O以下收1% 90-144O收1.5% 144O以上收3%
　　海口市地税局相关负责人说，《意见》..
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　　日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税..
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　　与已有购房记录的人共同购房，不享受首次购房契税优惠。&2月14日，自治区地税局印证，这一政策已在宁夏落地。
　　国税总局近日明确表示，对两个或两..
　　本文《 房产税最新消息 潍坊房产契税新政策》是由小编为您精心整理，由于该政策正还未正式更新，所以沿用以下房产税最新消息2015政策：
　　你在为潍坊办房产证契税是多少的问题而苦不堪言，甚至是手足无措吗?你是否还想到底潍坊办房产证契税是多少呢?办理时该注意什么呢?那么就请看下面的文章，小编将全面为..
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　　房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。</..
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　　二套房超过90平米按3%税率征税
　　9月29日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发出通知。要求从10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(..
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　　根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号) 第一第(一)项 &ldqu..
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　　日前，嘉兴市地税局公布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的公告》(以下统..
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