明天，万达或将正式进军六合 南京有土地要求开发商自持10年！
南京新政后首场土地拍卖，将在明天正式拉开帷幕。要知道南京上一次土拍还是3月底的事儿，这断供了3个月的土地市场，不知道明天这一拍会迎来怎样的惊喜？
7月5日，南京市国土局将出让11幅地块，分布于城南、江宁、江北三个板块，总用地面积36.15公顷，实际出让面积30.47公顷，出让起始价28.94亿元。
7月5日土拍亮点提前看
1、首场拍卖仅有3幅住宅用地，均位于六合；
5.13新政后首场土地拍卖，11幅地块中仅有3幅住宅类用地，而且全部位于六合区域；其余地块以商业为主。看来这首场土拍试水，还是很谨慎的。
2、5幅地块提出部分土地“自持”要求，最长年限10年；
值得注意的是，明天出让的11幅地块，有5幅地块出让要求中，有明确要求开发商“自持部分土地”。其中南站商办G09地块，明确地块内2万方的办公用房须自持10年以上（自竣工验收之日起算），自持期间不得销售，不得转让。
NO.2017G09:
（1）地块内酒店式公寓配比不得超过地上总建筑面积的30%。
（2）竞得人在签订土地出让合同前，须与雨花台区人民政府签订《地块开发建设协议》，明确地块内20000平方米的办公用房须自持10年以上（自竣工验收之日起算），自持期间不得销售，不得转让。
（3）地块内应配建公共厕所一处，建筑规模约60~100㎡，由受让人出资建成后无偿移交区政府，出让面积据实核减，所对应土地按划拨方式供地。出让金总价款不做调整。
但相比较今年6月份，万科在广州拿下的100%自持70年的商住地，70年只能出租不能销售，南京这地块中部分自持10年已经好太多了。
3、万达或将挺进六合；
这一次出让的地块中，其中有4幅六合地块。其中，位于六合新城建材城南侧地块NO.2017G16，被很多人猜测，很可能就是2016年“金洽会”上，南京六合新城建设指挥部办公室与大连万达商业地产股份有限公司，签订的建材城南侧地块城市综合体开发地块。
另外，近日六合区政府网络发言人透露：万达或者苏宁大型商业综合体地块，正在7月5日的拍卖的地块中。
4、土地摇号取消，达到最高限价，改为竞争保障房面积；
5月13日，南京楼市颁布新政，重新调整土拍拍卖的竞价方式。当竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价。原本“乒乓球”摇号决定买家的方式，改为在本地块内竞争保障性住房建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。
作为本次"土拍潮"的关注点之一：“认建”取代"摇号"成为拿地最后一环。之前虽已经在6月15日溧水那场土拍中落定，但并未有地块达到最高限价。因此，明天很可能成为南京首次实施该新政的重要日子。
明天11幅待拍地块详情
明天11幅地块详情，供大家参考，小伙伴们也看看，这些地块在不在自家小区旁边。要知道这些商业地块一拍，你家旁边可就多了一条商业街；住宅地块一拍，说不定房价又要涨咯！
南站商办地块NO.2017G09
重点出让条件
（1）地块内酒店式公寓配比不得超过地上总建筑面积的30%。
（2）明确地块内20000平方米的办公用房须自持10年以上（自竣工验收之日起算），自持期间不得销售，不得转让。
NO.2017G09南京南站站东片区1号地块亮相，地块为商办混合用地，出让面积15856.75㎡。地块周边目前在售楼盘也主要是商办项目，包括证大喜玛拉雅、金轮星立方和绿地之窗，未来G09商办地块的加入，南站商务中心氛围也将更加浓厚。
秦淮区医院用地NO.2017G10
秦淮区地铁上盖物业B地块NO.2017G11
G11地块部分重点出让条件：
（1）该地块带方案挂牌出让，规划计容建筑面积4770.02㎡，其中商业815.77㎡、酒店3342.76㎡、居委会611.49㎡，综合容积率1.58。
（2）该地块上所建商业、酒店须全部自持，不得销售，不得转让。
（3）该地块上配建的611.49平方米居委会用房由受让人出资建设，建成后无偿移交给秦淮区夫子庙街道办事处。
G10是秦淮区南部新城健康产业园地块，按照规划，该地块须建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目，地块上所建房屋由受让人整体持有，不得转让，不得销售。
江宁上坊NO.2017G12地块
部分重点出让条件：
该地块内可保留建筑物建筑面积为62761.88平方米，评估价值为8718万元。竞买人竞得该地块后，另需向江宁区政府支付建筑物价款8718万元。
江宁禄口NO.2017G13
禄口NO.2017G13江宁区蓝天路以南、翔宇路以东地块，为40年加油加气站用地，出让面积3507.58㎡。
汤山商办地块NO.2017G14
NO.2017G14江宁区圣汤大道以南、松龄路以东地块为40年商办混合用地，出让面积26381.14㎡，起拍总价9100万。
部分重点出让条件：
地块内可设置不超过地上总建筑面积10%的商业。
浦口白马路商办地块NO.2017G15
江北挂出5幅地块，其中4幅位于六合，一幅位于江浦。浦口区江浦街道白马路东侧NO.2017G15商办混合地块，出让面积18098.21㎡，起拍总价1.4亿元。
六合商住地块NO.2017G16
六合商办地块NO.2017G17
六合商住地块NO.2017G18
六合住宅地块NO.2017G19
G16地块位于六合雄州街道，周边配套完善有紫晶未来城、六合新城中心公园、六合人民医院，居住氛围充足。而且距离S8号线雄州地铁站也非常近，周边在售项目有荣盛华府，石林中心城等。而这块地正是大家所猜测的，万达在六合的选址。
G17地块，属于商办混合用地。靠近石林中心城，目前该项目均价在12100元/㎡，自带规划的商业街。
G18地块处于老城的中心位置，周边有金源奥莱城，金宁广场、紫晶广场等商业广场；另外还有多条公交路线途径，除了离地铁远一点之外，周边生活都还是满便利的。目前G18地块，周边以二手房居多，挂牌均价在13000元/㎡。新房在售楼盘有荣鼎幸福城，价格在10450元/㎡左右。
六合雄州的G19地块，起拍楼面价为5011元/㎡，最高限价地价为8949元/㎡。旁边励志中学，以及六合实验小学，所以周边一些生活配套很是齐全。
由于附近道路整修，该地块部分区域暂时也被围起。因为靠近学校的缘故，地块附近都是各种餐馆、小卖部。除了励志中学，六合实验小学也在附近，中小学的教育资源都配备齐全。
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优步创客：一位司机何以年挣25万美元
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“这是如今环境下的一种天才经商途径，尤其是因为还没有其他人在这样做。“乘客们给我带来了惊喜，”加文边回想他早期的日子，边说，“我本以为他们会静静地乘车，或者玩手机。加文曾用这笔收入来扩大自己的生意，新买了三两汽车，并雇佣六名司机。
资料图。 &这是如今环境下的一种天才经商途径，尤其是因为还没有其他人在这样做。& 坐在我身旁的这位男士正在滔滔不绝地讲述着他的经商秘诀，而这是我最近听过最有见解的商业建议。他的想法就如同我们对话的场所一样不合常规。我们不是在某家咖啡馆或者某个角落办公室。我们是在一辆优步（Uber）调派的上，而他正是我的司机。 他叫加文&埃斯克拉（Gavin Escolar），是一位相当有个人魅力的菲律宾人，时不时会发出爽朗的笑声，身着极为艳丽的橘红色条文衬衫。当我们稳稳当当地行驶在瓦伦西亚街时，我注意到了悬挂在汽仪表盘上的钻石耳钉。他带着的翡翠手镯在下晶莹剔透。在座椅口袋中，印在光面纸上的图录展示着更多的珠宝。封面上写着：&加文&埃斯克拉2014年珠宝系列&。 于是我意识到，自己并不是坐在加文的汽车里，这其实是他的移动展厅。他不只是一名优步司机。也不只是一名创业者。他是&优步创业者&，使用这款轿车共乘软件来推广他的珠宝生意。 我自己很希望可以多遇到些红灯，这样一来，我就可以倾听有关加文的更多故事。他向我叙述了如何从菲律宾移民到美国，在旧金山创办一家珠宝公司。他回想起了自己一开始遇到的种种困难，以及为了维持生计，又是如何变成一名优步司机的。 &乘客们给我带来了惊喜，&加文边回想他早期的日子，边说，&我本以为他们会静静地乘车，或者玩手机。但大多数人都想聊天。当我提到自己的珠宝生意时，他们向我要名片，但我并没有带太多。& 之后我恍然大悟：为什么要止步于名片呢？为什么不向他们展示我的珠宝？ 因此，加文把自己的汽车变成了一个展厅。他在各个位置都摆上了珠宝，并把上等货放在汽车仪表板上的贮物箱里。 &我让乘客自己来一点点发现，&他说，&我从来不会主动兜售，只是在他们注意到的时候给点微妙的暗示，用来引出话题。如果他们没注意到车里的首饰，那么他们或许就不会是目标顾客。& &这是推销员梦寐以求的事情，&他继续说，&我只要10分钟就可以给顾客留下印象。如果做上门推销，或者在网上发布小广告，还会有这样的效果吗？我这种方式能高效地利用时间，而且高效地进行推销。最重要的是，这样做已经获得了回报。这就像我一边做着珠宝销售，一边还拿着优步提供的底薪。& 加文或许精明，但乘客会认为他不厚道吗？毕竟，他们用优步是为了搭车，而不是招来推销。我同样好奇的是：优步会容忍司机谈论副业吗？ &当然，&优步女发言人克里丝汀&卡维尔（Kristin Carvell）表示，&优步平台最杰出的地方之一在于，它向世界各地超过260个城市的&&全职、兼职、退伍军人、老师、艺人和学生&&各类司机提供经济机会。支持和推动当地经济对优步和我们的司机至关重要，有助于我们实现这个目标。& 他的乘客似乎同意这一点。加文屡获好评，在评价满分都是5分的情况下，他的Uber Black（高级轿车）和UberX（经济轿车）评分分别是4.85分和4.87分，在另一家叫车服务运营商Lyft则获得4.95分。而且这种高评分已经维持了相当一段时间；在过去一年半里，加文已经搭载过至少3,829名乘客。 这些乘客中包括&花上万参加社交活动的高管。&加文说。他见过《Vogue》杂志时尚编辑和硅谷的高管，包括鼎鼎有名的投资者舍文&彼西弗（ShervinPishevar）。 &我见过很多不错的司机，但加文是其中最优秀的之一，&舍文告诉我说，&我和闺女一起坐他的车时看到过那些珠宝设计。我想，它们简直太棒了，并给了他很多鼓励去追寻自己的梦想。& 我觉得自己有必要亲眼见识一下。于是花了一整天的时间与加文一起接送乘客（为了避免违反优步有关结伴同行的规定，我们使用了另一种搭车应用Sidecar）。在大多数车程中，为了表示对那些正在通电话或者毫无兴趣的乘客的尊重，他几乎都是闭不做声。即使开口也不是滔滔不绝。这更多的是以消费者为本，询问他们，了解他们的需求。 这些便是转化为销售业绩的策略。在过去一年，加文为乘客设计了许多珠宝作品，平均每月的交易额达到1.8万美元。再加上Uber每月付给他的3,000美元，去年，他总共进账25.2万美元。加文曾用这笔收入来扩大自己的生意，新买了三两汽车，并雇佣六名司机。
[责任编辑：lizz]
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她与男子沟通希望用1000元赎回手机>
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自3月18日亚利桑那州优步无人驾驶测试汽车撞死行人事故以来对无人驾驶汽车安全的疑问纷纭>
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因此当你的肌肤出现这些问题后就要引起必要的警觉>
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更好地保留食材中的药用活性人体吸收也更快速降尿酸调理痛风更有效效果都比较受认可可以参考选择>
铁皮石斛泡水一次放多少干铁皮石斛成人每天3克的量煲汤可以反复三次打粉每天服两次每次克500cc的话可以放半个把它拉直然后剪成好多节每次喝水放一两节>
同时不管是裤装还是裙装都能完美搭配>
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晚餐可以欣赏落日>
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心电图一般在初诊和妊娠32～34周时分别做一次心电图>
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那么如何避免在悲剧中完成戏精的一生需要我们做好踩点工作>
天天晚上洗完脸用一点白醋均匀的摸在脸上(避开眼睛四周)等十到十五分钟感觉到脸上有一层干的膜后用清水洗掉第一次做的时候你会感觉有点像在做脸部杀菌般有点痛不要担心白醋本来就有杀菌效果忍耐一下等洗完脸后你会发现抹过醋的地方有点发红不要担心睡一早晨你就ok了(所以只能晚上做嘛)>
现在他的干洗加盟店已经开业有两年之久生意是一年比一年做得好>
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而且是一门赚钱的艺术>
4.请用中文的标点符号如逗号不要用","而用""百分号不要用"%"而用"％"等>
职位描述一、招聘工种：包装工普工工作地点：海牙（荷兰第三大城市）二、招聘要求：1、男女不限年龄21－45岁之间；2、人品正直性格温和无犯罪记录3、工作认真积极愿意接受必要的培训有团体精神服从管理服从雇主的工作安排；4、无技术限制；身体健康无先天性疾病及传染病；三、工作时间及待遇：1、普工税后工资2400欧元/月（约万元人民币）技术工税后工资2800欧元/月（约万元人民币）根据工作表老板会有涨薪；2、工作时间：每天工作10个小时左右、每周工作6天加班另算；3、其他待遇：雇主免费提供食宿并履行代缴税义务免费提供个人医疗保险；4、每年14天带薪年假往返机票雇主承担；微信扫一扫及时了解投递状态你目前还没有登录：立即登录
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即使是子宫和阴道壁经过4～6周已复原完好产后的性生活中也应像新婚初夜那样谨慎小心>
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据报道指苹果已开始为新一代的iPhoneX做生产准备工厂OLED面板供应商三星将在下月开始为其生产OLED面板这意味着今年苹果的新款iPhoneX确定由三星供应全部的OLED面板为何苹果没能摆脱对三星OLED面板的依赖呢？中小尺寸OLED面板之争全球研发出OLED面板的首批面板生产企业当中包括了三星、LGD、友达友达最早考虑到OLED面板的生产技术难题以及成本高昂等因素最先放弃而LGD选择了OLED电视面板方向三星则认为考虑到OLED面板的生产成本高昂等因素OLED面板在智能手机等数码产品上更有前途而选择了中小尺寸OLED面板>
6、其他：一年以上工作经验能够做好相关协调工作服从责任人的领导具有很好的团队合作性按时完成布置的任务>
在训练中要特别注意便盆不可以挪动地方且要留有一些它上次便后的沙土这样做的目的是能让犬通过气味从而找到大小便的地方>
2.市教育局负责对考生的资格审核工作>
排骨斩件用清水冲洗5分钟后沥干水分以梅子酱和生粉拌匀腌制片刻水开后隔水大火蒸12分钟至排骨熟透淋少许麻油撒葱花即成>
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