衡阳市由由医疗服务有限公司用房产证无锡个人无抵押货款款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-21 18:29 标签： 房屋抵押货款
我想用房产证去银行贷款，但是房产证不是我的，听说必须要房产证的主人去做担保才可以，是不是这样规定的_百度知道
我想用房产证去银行贷款，但是房产证不是我的，听说必须要房产证的主人去做担保才可以，是不是这样规定的
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还必须由夫妻双方在场签字确认才行，而且贷款只能刷卡，如果要满额是必须找担保公司的你到银行去进行抵押贷款。如果房子的所有人是已婚的，通常只能贷到房子的50%-70%，你个人去银行用房子进行抵押贷款。这个最快，只能做消费性贷款，很慢。而你用公司的名义做可以做到70%-80%，银行不会放款，那么必须是由房主亲自办理，没有这个证下来，不能取现（如果你找地方套现也行）。另外，像农商行3天就可以下款，通常下款的时间在1个多月，不然不能出他项权证
是的，用别人的贷款，必须要由房产证的主人签字担保才可以的。
是的，贷款，必须要由房产证的主人签字才可以的。 中国平安无抵押贷款，可以了解下。
产证当然是要产权人去贷款你拿别人的房产去抵押贷款？（这个是非法的！你无权处分别人的财产）别人拿你的房产贷款，你感觉如何？如果是你贷款，担保人有房产当然也是一种方式。你就是无抵押贷款。
是的，必须是房产证上的名字的这个人去亲自签字担保。
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出门在外也不愁把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？_贷款问答 - 融360
常见问题：
把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效？大家帮我分析一下这样写可以吗？
提问者：REN***
城市：大连
提问时间:& 14:11
房产证、土地证借用协议
今由借用方AX、BX夫妇，向出借方CX、DX夫妇，借用CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本，用于银行用。
一、双方约定，由借用方承担一切在抵押过程中可能产生的风险，并全责向出借方赔偿相应的损失。若房产因债务问题，被银行拍卖，则由借用方向出借方赔偿，同地区同楼层同面积或以上的房产。
二、借用时间：由2012年
日到2013年
三、同时双方约定，由借用方向出借方支付以上借用期内的费用48000元，大写肆万捌仟元整，作为租借费用。 至2013年
日前，与所借房产证、土地证一并交付、归还出借方。逾期交付或归还的，每逾期一日，借用人自愿支付1000元的违约金给出借方，以此类推计算。并且出借方有权采取一切措施回收借用物（二证）。
四、未尽事宜，协商解决。协商不成，由出借方所在地法院管辖，出借方的律师费、诉讼费等费用由借用方承担。借用期内，如果借用人陷入诉讼或者出现其他危及借用安全的情形，出借方有权提前收回借用物（二证）。
五、本协议，在双方签字后生效。另附借据。出借方：
借用方：身份证：
身份证：借
今收到CX夫妇座落于EX的房产证、土地证原件各一本，及FX的房产证、土地证原件各一本。
本借据与《房产证、土地证借用协议》一并生效。
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看似写的很详细 具体 ，可是你有没有想到 ，如果他们哪一天到了还不上欠款 ，房子都被银行收走了 ，他还能拿什么给你同等地段的房子 ，俗话说 ；死猪不怕开水烫 。想想看 ；这时候能拿他怎么样 。这种事 自己没有经历过 还没看见别人这样吗 ？ 浙江的吴英集资案 ，常熟的美女老板跑路 ，几个亿的金额 ，能说他们是因为合同不够清晰 准确 而出的差错吗 ？
服务地区：大连
服务机构：鸿拓投资
到时候他还不上银行的钱，银行会收房子的，他都没钱了还怎么还你。你可以起诉他，但是房子回不来了！
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房屋抵押贷款（不是按揭）银行放款后，还有什么手续要办？房产证、土地使用证原件由谁保管？
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房屋抵押贷款（不是按揭）银行放款后，还有什么手续要办？房产证、土地使用证原件由谁保管？
安徽 合肥 发表时间： 07:02
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房子抵押贷款要走什么流程
提问者采纳
　　4、贷款申请、准备贷款材料;　　6、放款，金额及年限时间、借款合同公证、银行放款至该账户、抵押登记手续、开户：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、评估：　　1、盖手印后：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;　　7;　　3、签字：借款人提出贷款用途、报批贷款、证件按要求准备齐全;　　2;　　5，由公证人员对其进行公证：借款人将贷款申请贷款所需文件：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查：借款人开立还款账户房产抵押贷款办理流程
提问者评价
主营：房产抵押贷款咨询、汽车抵押贷款咨询。
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出门在外也不愁房产证抵押贷款怎么贷大家看过来
来源：房天下 &&
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怎么贷大家可以看看这里，具体又包括《》和《证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《书》。房产证抵押贷款怎么贷，需要提供哪些资料？ 1.借款人的有效身份证、户口簿;　 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的; 二&.的程序如下：　 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出　 3.将他项权证交给银行，银行放款 相关法律知识：　 《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法凭证行使房屋的所有权。《》和《土地他项权证》)是房地产管理机关颁发给抵押权人等他项权利人的法定凭证。他项权利人依凭证行使他项权利，受国家法律保护。对于这两证具体应放哪方保管，我国现行的法律法规(《担保法》、《城市房地产管理法》等)并没有作出具体规定。但建设部日颁发的《城市房地产抵押管理办法》第98号第34条中规定：“以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。”根据此规定，我们可以得知，房屋进行抵押后，《房屋所有权证》由抵押人进行保管，《房屋他项权证》由抵押权人保管。建设部《城市房地产抵押管理办法》属国务院部门规章。部门规章的调整范围和法律效力都是有限的。根据我国《立法法》的有关规定，首先，国务院各部委只能根据法律和国务院的行政法规、决定、命令，“在本部门的权限范围内”制定部门规章，也就是说，其制定的规章一般不能调整与其他机关、部门之间的社会关系;其次，部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的行政法规、决定、命令的事项，也就是说，部门规章的内容应该是实施性的，一般不宜创制新的法律制度;再次，部门规章的效力极其有限，且不能作为法院审判的依据。　 在实践中，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(包括土地的两证，以下同)由谁保管，抵押人、抵押权人分别保管，还是一并由抵押权人保管，不同的抵押权人其采取的做法是不同的。由于实践中银行作为抵押权人的情况更多一些，所以笔者对几家知名银行的房屋抵押情况进行了了解。调查的结果是各家银行作为抵押权人时，对于《房屋所有权证》和《房屋他项权证》由谁保管，具体的做法由各家银行决定。有的银行只保管《房屋他项权证》，有的银行连同《房屋他项权证》一并收取保管。例如中国某分行规定：“《房屋他项权证》于办妥抵押登记后交由乙方保管，抵押房产的房产证同时交由乙方保管。” 中国银行某行规定：“借款人在抵押物之抵押权设定后，应将《》(或《房地产证》和《房屋他项权证》)及其他文件的正本交由贷款人执管，直至贷款及相关费用清偿完毕时止。” 中国某行规定：“借款人应将抵押房产的房地产所有权证明文件及其他相关文件正本贷款人收执和保管。” 民生银行规定：“办妥抵押登记后的《房地产证》正本由甲方(银行)保管。” 只有中国工商银行规定：“抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人保管。” 换言之，只有中国工商银行无需收取借款人的《房地产证》，而其他银行两证都要收。 一种制度是否具有正义性，常常取决于它是否能兼顾各方利益，能否平等地对待各种利益主体。法律的价值就在于能否最大限度的维护最大多数人的利益平衡。房屋抵押登记制度亦应如此。房地产抵押登记制度应顺应市场发展的要求，以鼓励交易、保护善意相对人利益、维护双方当事人利益的平衡为出发点。

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