西双版纳办理国有土地证能过户吗过户有什么限制

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-23 14:46 标签： 国有土地证能过户吗
有房产证没土地证的房子到底能不能买？【西双版纳吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：175,842贴子：
有房产证没土地证的房子到底能不能买？收藏
景洪有很多房子，只有房产证，没有土地证（有些是有大土地证，一栋楼只有一张土地证。有些事土地证是划拨地。有些是单位的房子，干脆没有土地证）。这种房子原来能买，到房产交易中心过户，买家可以过户拿到房产证房产证（但是没有土地证）。现在是双证合一了。不单独给房产证了。必须有房产证有土地证才能办成不动产证。那么请问有房产证没土地证的房子能不能买？可不可以交易？交易后房产证肯定是拿不着，是不是拿到一个告知书？这个告知书和房产证有区别吗？如果因为土地证的问题办不下来不动产证，房子的归属到底是谁的？在不动产那边房子还属于卖家？以后拆迁，征收什么都以卖家的名义。如果是这样，那太不保险了。
酒店预订,一套房解决多人住宿,家庭式住宿体验,可洗衣,可做饭,全家出游的好选择!2星的价格,5星的体验,酒店预订,体验携程贴心服务,助您开启完美旅程.
不能，因为没有办法过户
暂时别买，这种问题是历史遗留问题，肯定要解决的，但划拨地肯定是要交土地出让金的
景洪那么多房子干嘛买这种以后会给自己带来困扰和麻烦的房子。人家卖给你就是在甩锅了。
房产证已经不存在了，所以就没有你的这个问题，“这个告知书和房产证有区别吗？”告知书是告诉你，拿着告知书去不动产中心办理不动产证的手续，而你没有土地证，不动产中心就不收你的材料，所以你就办不成，就是说根本拿不到不动产证。所以，实际上的产权还是原来是业主的。在不动产中心档案里面只能查到原来 的业主名字，而不是你的名字。
哦，这样啊，主要是老房子价格便宜点，然后地段也好，一般在市区
有房产证可以更名
肯定不能买。
这帖子一看就是链家的人发的，为的就是给版纳本地人实实在在买不起房，把西双版纳的房屋炒到上万元
登录百度帐号免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房产证过户土地证卖主不肯过户怎么办
房产证过户土地证卖主不肯过户怎么办
精选优质答案
地区：云南-大理
咨询电话：1591264****
帮助网友：660 次
点赞人数：44 人
可以起诉，要求强制过户。
相似优质问题答案
双重户口注销后怎么去银行取钱
地区：云南-大理
咨询电话：
帮助网友：223 次
点赞人数：0 人
注销的那个户口派出所应该给你出具证明的，凭证明去办理银行、证券等的变更手续，当然也可以取钱。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
土地证过户情况。。需要怎么做
土地证过户情况。。需要怎么做
提问者：wl7628***时间： 09:31:45地点：0个回答
答：你好，是的，需要补交土地出让金，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。...
已帮助： 人
答：你好，集体土地上房屋的买卖需要到土地管理局登记，拆了重建需要重新审批的...
已帮助： 人
答：有用：买二手房需要注意哪些问题？|||　　1　、核实卖方的身份。如果是个人，看他...
已帮助： 人
答：你好，具体要看土地证的有效期。与对方认真沟通一次，作为专业庄律师掌握的赔偿标准、...
已帮助： 人
答：房子没有土地证是不能办理过户手续的。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您好，继承房产过户流程：所有人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及土地证、房产证
答： 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。房屋产权证
答： 你好！需要缴纳土地出让金。划拨用地转变为经营用地还需要办理其他手续，可能还涉及到
答： 谨慎为好。。现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽
答： 和父亲一起到房管局办理产权证书或者协议房产分割。
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：你好，这种可以起诉打官司的
回答：你有，你作为第一顺序继承人享受
回答：你儿子的赔偿款，可按相应的继承进行分配，你属于第一顺序继承人，而你的公公
回答：如果货品丢失，是由你的过失所造成，可能需承担一定的赔偿责任。如果你并没有
回答：任何人不得扣留身份证。建议补办一个
回答：你好，欠债还钱是本分。有能力不还款可能构成拒执罪
回答：耐心等待，或与对方进行交流，或向当地的教育行政部门投诉。
回答：您好，根据交警出具的事故责任认定书来承担责任。
回答：您好，这是法律的硬性规定。
回答：你好，根据协议约定履行。
回答：你好！对方拒绝土嗨，你可以向法院起诉解决。
回答：建议：向派出所备案处理。
回答：您好！如果真的起诉了，法院会直接打电话通知你去法院拿传票，发短信，或者称
回答：您好，一般情况下会被扣分罚款。
回答：建议告知对方协商处理或者起诉。
回答：您好，需要承担违约责任。
回答：你好，可以的，在一方户籍所在地。
回答：1、可以离婚，协议或诉讼都可以
2、孩子归你的抚养的可能性比较大
回答：土地证上写的谁的名字，没有字据对你们不利
回答：可以。
回答：可以主张违约金和损害赔偿，能否返还订金需要看你们是否收到货物
回答：关于医保问题，可以咨询当地医保局的。。
回答：你好，及时报警处理，主张对方赔偿。
回答：你好，向劳动监察大队投诉。
回答：你好，可以要求对方补偿。
回答：你好，可以工伤认定，依据结果要求赔偿。
回答：你好，根据协议约定履行。
回答：你好，不可以，需要有购买凭证。
回答：法律没有这样的规定，这个要求是不合理不合法的
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
云南律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证，将会对房产交易产生重大的影响。那有房产证没土地证的房子交易时有什么风险？能过户吗？
一、什么是土地证?
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地或者使用权的法律依据。我国颁发的主要有三种，分别是集体证、集体土地使用权证和国有证。
二、土地证有什么作用?
土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。
三、有房产证没有土地证有什么风险?
如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定，房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证。
此外，由于评估价格为拆迁房屋的价格，拆迁补偿金不仅包含的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
四、有房产证没有土地证可以过户吗?
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事，你应该抓紧追回自己的土地证才可以。
热门推荐：分享到：102人有用237人有用181人有用262人有用儿子将父亲名下房屋翻建，双方签订协议约定房屋产权归小张所有,父亲老张先生有永久居住权。现小张想将房屋日，浙江省人力资源和社会保障厅发布关于调整企业夏季高温津贴标准有关问题的通知，表示

我要回帖

更多关于 国有土地证能过户吗 的文章

 

随机推荐