乌鲁木齐买房子子的时候银行的贷款和总价是怎么算的，比如我总价55w的房子，首付17w，还剩38w去办理贷款，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-24 21:25 标签： 买房子九原
请问各位律师按揭买房达不到银行贷款要求算违约吗？需要付总房款20%违约金吗？在此先谢谢各位帮忙解答！ - 相关问题 - 110网法律咨询
请问各位律师按揭买房达不到银行贷款要求算违约吗？需要付总房款20%违约金吗？在此先谢谢各位帮忙解答！
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我补充下如果是因为按揭资料不全的情况下
请问各位律师我在老家买了套房是38W付了首付114000元现在需要去银行按揭266000元，我想问下各位如果按揭银行不批下来我又想退房是不是要付20%总房款，也就是76000元是这样吗？房子买到大部分钱全没了。。。在此先谢谢各位帮忙解答！
谢谢你们！非常感谢！
请教各位律师，我现在自己买了房，按揭的，房产证已经办好了，需要加我女朋友的名字，问了贷款银行说必须还清贷款才可以加！有没有其他办法可以办理加名吗？谢谢！
就是我跟我女朋友之间签协议吗？谢谢
各位律师好:买房首付两年了，银行按揭手续也在银行当面面签了，快1年了，贷款也没下来，问开发商说是银行的工作人员把我手续挪下了忘交上去，现在开发商说银行又要我重新交资料才受理，这责任归谁？有点接受不了，我想退房了，请问这样能退回首付款吗？
你好，请问我在银行按揭买房，因为各种原因现在无力偿还贷款，开发商也不给退房，我该怎么办？谢谢！
买房交了首付款，银行贷款下不来，需要交违约金吗
我朋友借钱并承诺付利息，现在还不起人跑了，请问他是否涉嫌构成犯罪吗？谢谢各位律师帮忙解答，急
买房商业贷款，银行要收贷款费，请问合理吗？怎样维权谢谢
简单点说，就是我父亲现在欠了贷款公司一笔钱，先是5W（帮朋友借的，钱也是他朋友用的，但是现在那个人没有能力偿还了，所以还得我父亲来还）后来因为之前的钱一直没还，贷款公司又让我父亲在他们那借点钱，买一套房子然后用房子和银行贷款来还给他们，但是后来银行贷款没办下来，所以两次加起来都需要我父亲来偿还，后来贷款公司的人找到我家里来，我和我母亲才知道这件事，贷款公司的人当时和我们说的是5W加上买房子的首付11W，在加上一些其他的费用，一共是17W多一些，但是我们...
买房付了首付款，但贷款办不下来，请问退房要付违约金吗？
律师你好，请问我想以孩子名字贷款买房，我们来还，等小孩能用公积津买房时，现在的房款还没有还完。小孩受不受影响推荐这篇日记的豆列
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我是外地的，我和老公准备买个2手房在浑南中路泰荣湾，房子看好了，38w一分不讲，72平，但是现在问题是贷款我们俩不太明白，有以下几个问题，请大家赶紧帮帮忙！！！
1--38w的2手房子我可以贷款不？只能商业贷款，不知道商业贷款能贷不？$ h* R9 C% J! @# L; Y
2--能贷的话能贷百分之多少？首付多少？
3--贷30年的话，商业贷款每月多少多少！
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本帖最后由 小鸡慢跑 于
16:32 编辑
是首套还是二套啊，你俩名下有房子没，能不能带得问银行，看你信用度啥的。首套商贷能贷到房屋评估价的一半，要是二套能贷四成，得看你要买的房子银行给你评估多钱了，跟房主卖的38万没啥关系，首付就是银行给你贷款的减去38万就是你要给房主的，贷30年每月还多少得看银行给你贷多少才能算出来，最好找个中介或者银行的朋友帮你评估下才知道
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我俩是首套&&我交了N年保险&&老公没有&&不知道这样的信誉能不能行
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李小蒜 发表于
17:12 9 z6 P) t% f6 a1 r&&o3 c
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我俩是首套&&我交了N年保险&&老公没有&&不知道这样的信誉能不能行 ...* X+ |" C4 g0 H&&J" r- z
信誉是你的个人征信记录，比如有没有信用卡拖欠、贷款拖欠一类的，和你保险应该没关系。
话说38W的价格还真是便宜
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【梦涵妈咪坊】店主小玉
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<td class="t_f" id="postmessage_W是交易价格，实际评估的价格可能没有38这么多，比如34W
那么二手房贷款只可以带50%，也就是评估价的50% 也就是17W; g5 S( v* U2 d8 e" z5 x
二手房就算是首套也是这样的，带的比较少，首付需要的比较多
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浑南没什么大发展，，，全运会就到头了
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亲，可以找个房产中介，一般都给代办，费用可以自己讲 ，带该是几千吧，人家什么都给你算好还有门道。
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干理财的 发表于
首付的12万以上 那26万应该最高可以贷款20年。贷款的时候，还的看你们俩的收入证明，社保不一定看你说那个 ...) i/ C/ `$ F3 l, N( J2 m
这个算法我没看明白。
首付12W以上？38W的房子，估计评估价也就是30W吧，这样50%贷款，只能贷15W，那起码要首付23W才行，还加上各种税，估计要25W才能下来吧
二手房如何贷款
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