物业没菅水电物业费和水电费怎么收

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-26 17:53 标签： 物业费和公摊水电费
有关物业公司发票的问题?代收的水电费怎么开发票呢?收入又没入物业 - 爱问知识人
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有关物业公司发票的问题?
费怎么开发票呢?收入又没入物业公司?
那业主要发票物业公司怎么办?
对于这种处理，最好是找电业公司和供水公司协商，由他们提供相应的发票，物业公司只是作为代开发票的，或者由他们自己收。
当然，上面的说法是不一定现实，现实的做法是物业公司收水电费，然后集中交给供水公司和电业公司，这样的话，物业公司在收取水电费的时候，要给业主开金额为“物业费＋水电费”的物业发票，以这收入作为物业公司的收入，以电业公司和供水公司给物业公司开的发票作为物业公司的成本支出。
你也许要问了，这收入我只是代收的，又不是我的收入。怎么看这问题呢？你得这么看，业主交给你水电费、交给你物业费，而你给供水公司和电业公司交水电费，是否和那些商业部门购买货物，然后再销售出去是一样的呢？
你代收水电费这行为在营业税条例中的规定叫“价外费用”，而且，你去交水电费，得到的发票上面应该写的时候你的名字，不是业主的名字，对吧？
zyq135333说的是不对的，为什么呢？因为现在物业公司收水电费是要加价收的，比如电业公司收电费是按0.5元收的，而物业公司可能是按0.7元收的，那你说这是不是属于物业公司的收费呢？而且，物业公司把这水电费交到电业公司的时候，开回来的发票是物业公司的名字，不是业主的名
对于这种处理，最好是找电业公司和供水公司协商，由他们提供相应的发票，物业公司只是作为代开发票的，或者由他们自己收。
当然，上面的说法是不一定现实，现实的做法是物业公司收水电费，然后集中交给供水公司和电业公司，这样的话，物业公司在收取水电费的时候，要给业主开金额为“物业费＋水电费”的物业发票，以这收入作为物业公司的收入，以电业公司和供水公司给物业公司开的发票作为物业公司的成本支出。
你也许要问了，这收入我只是代收的，又不是我的收入。怎么看这问题呢？你得这么看，业主交给你水电费、交给你物业费，而你给供水公司和电业公司交水电费，是否和那些商业部门购买货物，然后再销售出去是一样的呢？
你代收水电费这行为在营业税条例中的规定叫“价外费用”，而且，你去交水电费，得到的发票上面应该写的时候你的名字，不是业主的名字，对吧？
zyq135333说的是不对的，为什么呢？因为现在物业公司收水电费是要加价收的，比如电业公司收电费是按0.5元收的，而物业公司可能是按0.7元收的，那你说这是不是属于物业公司的收费呢？而且，物业公司把这水电费交到电业公司的时候，开回来的发票是物业公司的名字，不是业主的名字。
如果说物业代收水电费，那要符合两条件：物业在这中间不加价，发票名字是业主的。
费不要与物业费开在一起，因为代收的水电费不属于物业公司的收入，应该单独开具发票。
2、代收水电费不管业主是否要发票，都应该给业主一个缴费的依据。你可以给业主开收据（一式三联），一联作为记账凭证的附件，一联给业主作为缴费的收据证明。或者，打印水电费收款单，以此作为收缴水电费的依据（给业主的缴费单上要加盖单位财务章）。
3、代收水电费计入“其他应付款--代收水电费”科目。
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飘需要的话
大家还关注没有交物管费，物管把水电给关了怎么办_百度知道梁山夫妻大办离婚庆典，两人亲自把喜字剪开。
让人意想不到的是，其中还有产妇和6个月孕妇。
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　　福州新闻网2月9日讯（福州晚报记者 陈若凡） “因为我没有交物业费，物管就拒收我的水电费。”日前，家住鼓楼区五凤兰庭三期的陈先生拨打福州晚报新闻热线968800反映了此事，质疑物管这种捆绑收费的做法。
　　陈先生表示，小区物管此前一直按照电梯房1.2元/平方米、无电梯房0.6元/平方米的标准收取物业费，并代收代缴水电费。因近年人工和物料费用上涨，物管去年曾上门征求业主意见，希望将两种房型的物业费每平方米各上涨0.2元。“上调物业费应该经过物价部门的审批，不能物管说涨就涨。”陈先生认为，由于物管服务不到位导致小区违建严重、消防通道被堵，他反对涨价，这几个月来一直没有缴纳物业费和水电费。
　　春节前，陈先生打算结清此前拖欠的水电费，却被物管人员拒绝了。对方称，不按照新标准交物业费，就拒收水电费。陈先生担心，他家会因为拖欠水电费而被断水断电。
　　近日，五凤兰庭三期物业处江主任表示，他去年9月才接管小区，上调物业费一事他并不了解，是否捆绑收费要咨询公司总部，“如果是公司规定，我们也只能按要求办事”。
　　江主任称，物管在入户征求意见时，小区335户业主有258户都同意调价，已达到半数要求，“部分业主拖欠的物业费和水电费也都是由我们垫付的，不存在会被断水断电的问题。”
　　业主不交物业费，物管有权拒收水电费吗？对此，福建智君律师事务所孟祥主任律师表示，物业公司若要提价，除了要征得半数以上业主同意，还需向物价部门报备。“收缴物业费和水电费是两种不同的法律关系，不交物业费就不能缴纳水电费，这种捆绑收费的做法肯定是不对的。”孟律师说，小区业主如果对物业费收取标准有异议，可以向街道物管站反映，由他们介入协调，但不能以此为由拖欠物业费。
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物业不卖水怎么办？
rxhh2000&&&&
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按正规来说是没有权力，但是一般会将这两个费用绑到一起，要求先交了才能交水费，不交就关水。如果没有什么问题的话还是都交了吧，物业公司其实也不容易。当然看你的具体情况了吧。
熟悉区域：其他
物业费肯定是要交的
你如果真不想交
那自己天天用纯净水
那成本高了
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lovely7718
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按照法律,物管是没这个权利关水的..真这样做你可以打电话去物管行业协会投诉...在房管局有登记的千万不要傻到威胁说起诉他,物管最喜欢你这样说..等你起诉,起码都过半年了
happymonkey008
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物业应该协同一起去找 问题解决了 物业费才好收
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法律上对物业应该有明确的规定。至于没体现 要是法律上关于滞纳金有说法 没体现即使打起官司来这属于默认条款，会按合同法执行
熟悉区域：
按正规来说是没有权力，但是一般会将这两个费用绑到一起，要求先交了才能交水费，不交就关水。如果没有什么问题的话还是都交了吧，物业公司其实也不容易。当然看你的具体情况了吧。
lovemedong1234
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物业没有这个权利。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。物业停水停电怎么办苦啊!我们的水电表都被物管摘了,咋办嘛!我们的水电费都是交了的,物管费也是交了的,经过与物管经理的交谈,听物管经理的意思,是让我们给他给点好处,如果不给,就只有被摘水电表的下场
110没有用，110和物管是一家人，来了当没有来，我们的水电表都被摘了
那就打官司呗
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