为什么会有店面转让费？如何操作的？_百度知道
为什么会有店面转让费？如何操作的？
问题一：为什么会有店面转让费？合法的吗？问题二：如果从房东那里承租，店面纯属毛坯的，也需要转让费吗？问题三：合同期内，如地段增值，是否可以提供租金？
我有更好的答案
人流量小，转让费就低，甚至不需要。　　目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情，看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店。一些地段繁华的门店、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。　　正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。也有房东收取的，有“上家非法做二房东”之嫌门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付）。费用的高低主要取决于原。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费
转让费吗正常的，如果以后你不租了别人来租一样可以要转让费的。如果从房东那里承租就不合理但这种事也算是常有的，合同期内能不能提高租金就看你们双方商量，写死合同期内不可以就不可以。比如你们一年一年的写合同那下一年在租房东就可以涨房租明白吗。
开店做生意，最好是直接从房东手中租过来，如果是人家转租的，你可要特别留心，一是现在很多地方都在搞开发，说不定你高价转过来的店，没几个月就要拆了;二是在付转让费时你一定要小心，因为有可能这个转给你店面的人，实际剩下的租期没多久了，只是想在店面到期时多赚一笔转让费;第三，如果是空店面转让，你更加要小心了，说不定是骗子，你可千万不要怕麻烦，一定要到房管局去核实一下。我是做饰品批发的，租店面时我也曾差点上当，所以以自己的经验总结了几点，希望对你有帮助
问题一：为什么会有店面转让费？合法的吗？
合法问题二：如果从房东那里承租，店面纯属毛坯的，也需要转让费吗？
他要收你就只能给问题三：合同期内，如地段增值，是否可以提供租金？ ？？？？？问题补充:问题三：合同期内，如地段增值，是否可以提高租金？不可以！
就中中间人做的,所以人家要转让费,不然租下来的钱,如果存入银行也有利息呀,所以转让费就是中间人自己的利润收入.
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店面为什么要转让费
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七品, 积分 2054, 距离下一级还需 2946 积分
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我一同学想开个猫山王榴莲甜品店，
想找市中心成熟商圈，市口好点的40平米左右的店面，
有谁知道大概租金的是多少吗？
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七品, 积分 1956, 距离下一级还需 3044 积分
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不会低于20万
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xiejl168 发表于
是一年的租金二十万吧？
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六品, 积分 5398, 距离下一级还需 4602 积分
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城中那里不是有很多店要转让吗？我问了下，一年房租17万~~~杠贵，租不起啊
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七品, 积分 2054, 距离下一级还需 2946 积分
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隆兴毛巾 发表于
城中那里不是有很多店要转让吗？我问了下，一年房租17万~~~杠贵，租不起啊
你说的具体是哪边点的店面？好让我去看看
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六品, 积分 5398, 距离下一级还需 4602 积分
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就城中菜场
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七品, 积分 2054, 距离下一级还需 2946 积分
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隆兴毛巾 发表于
就城中菜场
明白了，谢谢啊
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中山路北路有几家店，1年要转让2，3个老板，装修公司是真心忙个。
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八品, 积分 500, 距离下一级还需 500 积分
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转让的，还有转让费的.....
不光是租金
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九品, 积分 341, 距离下一级还需 159 积分
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河北街有，人气旺，要的话私聊
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五品, 积分 14813, 距离下一级还需 35187 积分
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转让的，还有转让费的.....
不光是租金。
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九品, 积分 340, 距离下一级还需 160 积分
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五品, 积分 27313, 距离下一级还需 22687 积分
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租金不便宜
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七品, 积分 1647, 距离下一级还需 3353 积分
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陆桥那鸟地方40平米还6W呢
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租金二十万一年，转让费五十万，中山路人民路基本都是这个行情
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八品, 积分 624, 距离下一级还需 376 积分
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澄康路那好多店面转让的
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九品, 积分 205, 距离下一级还需 295 积分
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澄康路那边生意一般性把。。
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八品, 积分 739, 距离下一级还需 261 积分
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益健路现在好多也在转让&&都不要转让费&&不过现在生意难做到时真的
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想让他再低点，却不知道该怎么讲..！专业人士帮帮忙啊.觉得转让费太高了
我有更好的答案
另外别找可能要拆迁的房子，因为某些店旁边可能有老店，老店带动生意，比如家里有病人急用钱等等原因都可以造成转让费比平时低，并且好谈些。甚至有些店如果每天开着连房租都挣不回来，那也可以砍点下来。
从我这个例子可以看出，其实店主转让原因也很关键，因为想转了装修婚房，一般而言跟店铺面积有关，周围会贵些，如果有人要我们再低些，我们也肯接受，但即使这样这个就跟买衣服一样的，因为这几种类型的房子你转让费出了就收不回成本了，招标的房子，集体用地的房子。我家店铺也想转，价格比别人的稍低些，没啥不好讲的。你心里要有个底价，急着结婚，所以会开个低于这条街正常的价位，因为急着结婚，当然不能太夸张，同条街店面的价格甚至可以相差一半以上，这也属正常的。
加油~~~~~~~希望你能找个好店面，转让费一般你要先打听这条街其他人的转让费一般都多少，因为你很可能没法不开后转给下家来回收转让费，还有装修情况，店面具体位置，还有就是部分的几家店生意好连在了一起导致了这一边会高些
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