2017农村自建房补贴政策，这些家庭最少能领6500元
农村自建房是农民满足住房需求的一种房屋建造方式。而近十年来，农村经济发展迅速，农村的新房小楼如雨后春笋般涌现。
而农民对于自建房能否领取补贴一直不太清楚，其实从2009年开始，国家就有拨款补助农村危房改造，比如房屋存在漏雨、裂缝等原因，可以向村集体提出改造补贴申请，一般7个工作日会给予回复，如果没有回复，则可以向县级以上单位投诉。
那么，除了危房改造有补贴，农民还关心新建的自建房有没有补贴？答案也是有的，但是有限定补助对象的范围。补贴的标准一般根据每个地方的经济水平有所差异，但补助的对象范围基本一致。
主要有以下4种补助对象：
1、具有低保证书的农户；
2、具有残疾人证书且生活贫困的农户家庭；
3、分散供养五保户，也就是没有到敬老院进行安置，仍在农村分散居住的五保户；
4、家庭经济拮据，收入在当地贫困线以下的农户。
补贴标准：
由于各个地方经济发展水平有差异，因此每个地区的标准也不一样，一般是全国按照东、中、西三个部分给予不同标准的补贴：
东部：补贴6500元
中部：补贴7500元
西部：补贴9000元
危房改造供以及配套基础设施建设：人均补贴1200元
以上数据仅供参考，具体补贴标准还是以当地政府提供的数据为准。至于农村自建房的申请流程和细节问题，我会在以后详细介绍，目前农村自建房补贴，一般都是向所在的村委去申请，但需要经过严格的审核。
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今日搜狐热点【年度总结】必看！房超带你解析2017年的镇江楼市！
&&来源：镇江房产超市网
[导读]今天，镇江房产超市网对2017年镇江楼市进行了总结和分析，与您一起回顾镇江楼市红火的这一年。
& & 岁月如梭，光阴似箭，转眼又是新的一年。回顾2017年的镇江房地产市场，可以说是疯狂的一年，房价大幅上涨，地价一路攀升，买房需要靠抢，调控新政出台等多年未见的火热景象重现镇江楼市，“今年你买房了吗”成为了镇江市民茶余饭后的热议话题。
& & 今天，镇江房产超市网对2017年镇江楼市进行了总结和分析，与您一起回顾镇江楼市红火的这一年。
房价上涨篇
& & 房价暴涨，这应该是镇江市民对于2017年镇江楼市最直接的感观。2016年，镇江楼市还处于“以价换量”的低迷态势，但是随着2017年初宁镇扬一体化的快速推进和发展，2017年镇江楼市迎来了强势反弹，房价持续上涨，住宅库存量急剧减少，呈现出了“量价齐涨”的火热局面。
& & 回头看一下房价上涨的速度，2017年镇江12月新房均价为8748元/m2，1月新房均价为6739元/m2，全年涨幅高达29.81%，上涨速度远远超过了工资的上涨速度。
& & 按照镇江全市年房价涨幅2000元/㎡计算，假如你在2017年初购买一套100㎡的房产，那么在不足一年时间内便实现了20万元的资产增值。甚至有些位于南徐、丹徒等热门板块的楼盘，100㎡房产一年之内增值四五十万不成问题。虽然对于刚需置业者来说，房子只是用来住的，但购房时机依旧十分重要，毕竟今年房价上涨的速度完全应征了那句俗语“年初不买房，一年又白忙”。
银行利率篇
& & &2017年7月银行利率开始普遍上浮，截止12月，镇江18家银行首套房首付基本为3成，利率上浮程度为10-15%。二套房贷款来看，二套房的首付比例相对首套房提高了一些，3成首付是基本，有些银行的首付比例上升到了4成，贷款利率，基本都是15-20%的上浮。
& & &多家银行表示尽管利率上浮，下款速度还是非常慢，快则一个月，多则时间待定。买房人资质问题对适时调整首付比例、利率都有影响。二手房相较于新房更难贷款，房龄、贷款人资质、贷款金额等通通都是银行考虑因素。
& & 房贷利率上调让买房人的购房成本更高。经计算发现，假设100万贷款30年，以银行基准利率4.9%来算，当时的月供为5307.27元，还款总额为1910616元。如果按此次银行上浮10%来计算，100万贷款30年，月供为5609.07元，还款总额为2019264元。月供多了301.8元，还款总额多了10万左右。
& & &要说2017年最让镇江市地产圈震动的事情，一定是今年这几场土拍战况。
& & &5月31日，镇江市区迎来2017年首 次土拍，共有4幅地块出让。中海以成交楼面地价9450元/㎡摘得R1703地块，一举成为镇江新地 王。
&& &9月8日，镇江再迎11块土地拍卖，最终南徐商住地块被镇江城市建设产业集团有限公司摘得，成交楼面地价高达8545元/㎡；
& & &12月7日，主城今年最后一场土拍，融创、富力首 次进入，京口楼面地价8480元/㎡再破记录。
& & 2017年土拍结果来看，成交楼面价超过5000元/㎡有10幅地块，其中5幅地块位于润州区，4幅地块位于京口区，1幅地块位于 丹徒区。
& & &面对处于长期高温下的楼市，全国各地调控政策频出，镇江政府也开始出手。2017年是镇江房地产政策调控最严厉的一年，这一年里，镇江限购、限贷双拳出击，房贷利率全面上浮。接下来，我们就一起回顾2017年全年镇江楼市相关调控政策。
镇江取消外地人购房补贴&二套房公积金贷首付提至6成
& & &3月24日，镇江市政府发布了《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》，明确镇江市取消外地人购房补贴政策，仅符合政府《关于人才安居政策的意见》规定的人才，购房可享受契税补贴；而且异地缴存的公积金不能在我们申请公积金贷款，另外公积金贷款首 次购房首付比例上调到30%，二套房公积金贷款首付比例上调到60%
镇江取消本地人在市区购买首套房补贴
& & &5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴。
& & &去年，镇江市政府曾出台房地产去库存工作实施方案，规定&"本市户籍人口在市区购买首套商品住房，给予应纳税房价&1%&的政府性补贴&"，从5月3日起，这一政策将停止执行。
镇江市区户籍居民优先购买首套商品住房
& & &5月12日，镇江市住建局、镇江市国土资源局联合出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》，细则对核准信息以及购房操作流程都作了详细说明。
& & &明确了镇江市区户籍家庭经查验后可获《优先购买首套商品住房证明》；优先购房人在开发商同一批次商品住房销售过程中，已登记的意向购房人超过销售总套数时，享有优先购买房屋的权利；开发商不得对优先购房人选房时有歧视性政策；无房购房人购买市区普通住房，享有优先购买权；购买非普通住房，不享有优先购买权。这一细则适用于6月起取得预售许可证的商品住房项目。
& & &虽然镇江上半年楼市调控政策频频出台，但是到了下半年，镇江调控开始变得温和，没有继续跟进出台明确的调控政策。目前镇江楼市无论是政策环境还是楼价均处于一个较为稳定的阶段，且预计这状态将持续到2018年第一季度。
镇江丁卯高架桥年底建成通车
& & &2017年作为镇江最长、最现代的一座高架桥，同时也是镇江市区第二座高架桥，丁卯桥路快速化改造工程一直备受关注。丁卯高架桥于日正式投入使用！
& & &目前，丁卯桥路是我市上下班期间极为拥堵的一条路，5.78公里路平均用时20多分钟。随着五凤口高架工程的建成通车，丁卯桥路快速化改造工程一旦完成后，可与五凤口高架对接同步。据测算，改造完成后，5.78公里路仅需用时5min，就可从五凤口高架到达金港大道，居民出行效率将得到极大的提高！
& & &值得关注的一点是，丁卯桥路建成通车之后，丁卯整个片区将无缝连接市区，其郊区地位将不太明显，相信到时的丁卯将会迎来质的飞跃，区域房价恐怕也会随之上涨。镇江将开启一体化、现代化的综合客运枢纽站！
镇江火车站北广场工程年底完工
& & &备受市民关注的火车站北广场工程进入最后冲刺、收官阶段。火车站北广场施工分为地上广场和地下室两部分。地面上目前正在进行公交场站、广场景观绿化、道路工程及相关配套设施等施工。广场中心为景观带，东面是公交场站，西面为出租车通道，功能划分十分明确。
镇江海绵公园即将完工
& & &海绵公园选址于江滨泵站南侧绿地附近，面积约6公顷。作为海绵示范区建设的项目，海绵公园的建设已纳入政府重点工程。公园展厅玻璃幕墙工程已经完工，钢结构天桥、紫荆路沥青路面已完成，生物滤池（工艺）工程已完成。景观及配套工程总进度完成96%，街头广场圆形木栈道正在施工，主出口铺装正在施工。
镇丹高速计划明年10月通车
& & &据了解，镇丹高速是省级重点工程、省市共建项目，它北接泰州大桥，南接沪蓉高速，按双向四车道标准建设，全长21.6公里，设计速度每小时120公里。全线共设置大港枢纽、镇江新区南互通、丹阳北互通、丹阳新区枢纽4处互通式立交，工程投资概算17.3亿元。作为连接苏中地区的一条重要通道，镇丹高速从动工之初就备受社会各方关注。
& & 根据市高速公路建设指挥部施工计划节点的要求，各房建施工单位将于2018年5月底前完成房建工程所有站房的基础工程，为镇丹高速2018年10月全线如期建成通车奠定坚实基础。
& & &镇江楼市2017年已完 美谢幕，随着地价的节节攀升，镇江楼市住宅产品的高端化已成为不可避免的趋势，改善型住宅产品未来或成为市场主力。在房价方面，经历过2017年的房价快速上涨以及推售产品越来越显示出来的差异性，预计未来镇江房价还将保持稳中有升的态势。多重利好之下，2018的镇江楼市值得我们期待。
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商业特许经营备案号：0005经济适用房，新房，5年后才能拿到房本吗？_百度知道
经济适用房，新房，5年后才能拿到房本吗？
我朋友说他那边可以办经济适用房，说是房子60平米，需要12万，先交2万的押金，申请通过之后一个月之内就可以进去住，但是还贷款需要4年，所以房本得等5年之后才能拿到，而且没有土地所有权证，只有房产证，可信吗这个？这个房是新房，不是从别人手里买来的。我...
我有更好的答案
可以全款购买，但购买此房的一般都是条件不好的人，所以贷款才能更有资格。其次，国家不是不允许交易，只是5年之内不允许而已，超过5年即可交易。
我听说经济适用房，不能出售转让，国家不允许的，否则国家会将房子收回去，具体的你再查查。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017年北京楼市回归理性 商品房成交量创近十年新低
来源：凤凰房产
作者：王迪
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”，从“认房不认贷”到“认房又认贷”…… 在最严楼市调控背景下，2017年的北京楼市告别2016年大热趋势，迎来深度调整期，楼市渐趋回归理性，新房及成交方面均实现降温。值得一提的是，从最近数年数据看，2017年北京商品房成交创下近十年来新低。2017年北京新房市场量跌价涨 &成交及供应皆创近10年来最低值在经历了2016年房地产“量价齐飙”的集中释放之后，2017年北京新房市场居住类物业成交市场呈现量跌价涨的趋势。根据北京市住建委成交数据显示，2017年北京新建商品房成交2712.38亿元，环比2016年下跌45%，共成交52165套，环比2016年减少87026套。其中，居住类产品（普宅、豪宅、别墅、自住房）成交2179.89亿元，环比2016年成交下挫47%，共销售42428套，环比2016年锐减81164套，成交均价42987元/平方米，环比2016年上涨9572元/平方米。从供应上看，2017年北京新建商品房供应量创下10年来最低，供应套数不足5万套。据云房数据研究中心统计，2017年（截止12月31日）北京市新建商品房新增供应48517套，同比下降52.21%，而供应套数、成交套数呈基本持平趋势。全年成交均价不断攀升，逼近40000元/㎡。 在北京商品房土地供应短缺的背景下，住宅供应，尤其总价500万元以下的普宅供应依然面临供不应求的局面。从单月成交趋势上来看，北京2017年新房延续2016年火热趋势，以开年月度成交2096套火热开场，尤其是在3月份成交量达到一年内的峰值，月度成交量达到2226套。而随着3·17新政的来临，受楼市高压政策的影响，北京新房成交逐月呈现降温趋势。在传统的楼市销售旺季“金九”，迎来月度成交最低值，成交量仅为1310套。在9月份之后，北京新房成交量逐渐开始复苏，呈现上扬趋势。值得一提的是，11月份北京新房成交环比上升指数达到月度最高，为32%，成交量虽直逼2000套，但是还是低于年初月度成交量。北京商品房新房成交量（数据来源：中原视点）从单月成交均价来看，2017年北京新房成交均价一直处于波动上升趋势。成交均价最低为43235元/㎡，9月成交均价最高，为55263元/㎡。北京商品房新房成交均价（数据来源：中原视点）就新房成交结构来看，普宅市场成交额占比为37%，别墅占比为19%，而自住房仅占总成交额的4%。就单盘数据来看，据中原视点数据统计显示，、、、、金茂逸墅、首创天阅西山、五矿万科如园、、华润未来城市、、北科建泰禾丽春湖院子、泰禾拾景园、、格 拉斯小镇等14个住宅项目，2017年成交额均突破20亿元大关。以53.03亿元亿元的总成交额，领衔2017年北京新房成交市场，套均价1551万元/套。对于2017年北京楼市，中原地产北京公司总经理任莉日前接受记者采访时表示，从年初的火爆到3月份调控以后的极速冷静，2017年的楼市调控可以说是效果显著，这也让楼市调控逐渐回归理性。对于未来的楼市，任莉称2018年上半年的楼市应该是相对谨慎的，明年下半年或为楼市政策调控周期。2017年北京量价齐跌 &成交量仅为去年的一半2017年不仅北京新房呈现降温趋势，在方面也呈现明显的降温态势。据北京市住建委数据统计显示，2017年全年北京二手住宅共计网签136237套，同比2016年全年的272434套，减少了136197套，降幅为49.99%。在价格方面，据麦田房产监测数据显示，截至2017年11月底，北京整体二手住宅成交均价继续下降，降幅约0.8%，而在成交房源中，降价房源的占比达到96%，和上月相比小幅上涨了4个百分点，为2017年以来的高位水平；而价格不变房源与涨价房源，占比分别为3%和1%。从单月成交趋势来看，在前5个月，北京成交量一直在10000套之上，3月份迎来涨幅最高及全年月度成交量最高，分别为113%，25952套。随着317新政的颁布，4月北京成交迎来速降，5月跌幅为全年最高，高达35%。在6月份至11月份之间，北京成交量一直维持在7000套-9000套之间。在传统的销售旺季“银十”月度成交量跌至全年最低，仅为6162套。随着年底的到来，12月份成交略有回温，但仍处于低位。北京商品房成交量（数据来源：中原视点）从单月成交均价来看，1月份，北京成交均价为60322元/㎡，为月度成交均价最低值。随后，北京成交均价一直处于上升趋势。在5月份北京二手房成交均价达到最高值，为65648元/㎡。随后，二手房成交均价逐月呈现下降趋势。北京商品房二手房成交均价（数据来源：中原视点）对此，伟业我爱我家市场研究院总监孔丹接受记者采访时表示，2017年调控从严的背景下，二手房楼市降温明显。北京楼市早已进入存量房时代，随着租赁市场上升到了国家战略的高度。未来，在资本技术叠加的情况下，租赁市场有很大的发展空间。2018年北京楼市“稳”字当头 多元化楼市供应成趋势那么，2018年楼市将走向何方呢？对此，孔丹称：“2018年的楼市需求会得到缓慢的释放，预计明年北京楼市交易量会回升，但是房价会控制在比较合理的范围内，预计2018年的楼市会比2017年好，但会比2016年稍差一些。”土地供应的结构一直影响着楼市的供应结构。据统计，2017年共成交土地102宗，合计所有土地成交金额破2795.9亿元，创下北京土地市场成交额全新记录！较2016年全年860亿上涨幅度高达225%，远超2015年的2217亿历史记录。另外，根据日前北京市发布的《北京市年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。据业内人士预测，2018北京土地市场将继续增加土地供应量，优化供应结构，稳定地价，从而抑制北京房价，稳定北京楼市。随着中央经济工作会议为房地产市场未来发展方向定下基调：要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。加之“商品房+保障房”供应体系的日益完善，北京土地政策与市场规则将转变为限制地价、配建保障房、共有产权房等多元化的供给模式。
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48小时热文排行2017年重温限购政策下 买新房还是二手房？
发布时间： 20:45:02
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2017深圳买房限购限贷政策新规，分为深户家庭、深户单身、非深户不同情况，了解清楚你们是否被限购、限贷？深户家庭购房1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍；7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；深户单身（含离异）购房1、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；2、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；3、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；4、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；5、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。非深户（需5年连续社保或纳税）1、非深户家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；3、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍；4、非深户家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；5、非深户家庭/个人已有1套深圳房产，禁贷。2016年末全国各地二手房值不值得买？不看这几点你还敢做决定？究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市核心的老旧二手房到底值不值得购买。老旧二手房的好处1、地段好老旧小区一般位于市核心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、地铁等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。2、对口学校有竞争力由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此对口的学校办学历史也比较久远，其中不乏一些核心学校。3、价格诱人由于老旧小区的剩余使用年限较短，因此这类房屋的价格比周边同地段新房要便宜不少，加上60-70平方米做成紧凑两居的老户型设计，没有电梯等公摊面积，实际使用面积比较高，性价比高。4、利润大随着城市的发展，老旧小区将逐步被高大的新楼房所取代，一旦拆迁，将有可能得到一部分金钱补偿，或者分到一部分房产，总之，后期利润不容小觑。二手房的坏处1、小区破旧这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求。楼间距较小，甚至影响私家车的出入。加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。2、车位不足物业管理差。小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。3、无法确认房屋内发生过什么买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但还是会挑战心理承受能力。此外，询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居也可能已经搬走。4、买后得翻新装修老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。5、贷款的年限有限一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。6、房屋质量难以保障90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。7、邻居的层次参差不齐买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。此外，最重要的一点。心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。二手房值不值得买对刚需族来说，尤其是80、90后或者追求生活品质的人群，不建议买这类房屋。对投资者来说，不能将全部心思寄托在拆迁上，毕竟拆迁工作都是不确定的，将来把房屋转手卖出以房换房，房屋并不好卖，不敢保证会不会贬值。如果个人要购买此类房屋，就要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等；另外，考虑到自己家庭居住人口的构成，老二手房一般没有电梯，如果有老人居住，会不方便。二手房装修注意事项1.要做整体规划这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受，或者由于预算等问题，业主只做一些局部的改造；还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。2.勿动承重墙在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；拿尺子量墙比较厚的肯定是承重墙，不能拆；卧室的墙肯定是承重墙，坚决不能拆。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。3.装修资金预算装修之前一定要给自己做一个详细的预算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。二手房值不值得买？不看这几点你还敢做决定？4.房屋设计特点及注意事项二手房已经是装修过的，它的格局大部分已经定了，所以不要把你看过的所有好看的设计都放到房子中，不仅费时费力，而且有可能不协调，还不如原来美观。5.主材选购注意事项老化水管一定要换掉，电路一定要改造。在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，较好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要再刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。二手房值不值得买？看完二手房的优势及二手房的的劣势后，你现在应该心里有数了吧！不管怎么说，买老旧二手房一定要问清楚使用年限，了解清楚周边配套设施，理性购房。
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