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五爱和西柳 如何拉动起一个市场集群
　　几百万沈阳人中，没去过五爱市场的人肯定有，但没听说过五爱市场的人肯定不多。
　　在辽宁乃至全国，来过五爱市场的人多了，没听说过五爱市场的人少了。
　　西柳市场的情况，应该也差不多如此。
　　在很多人看来，这太正常不过。因为，两大市场已叫响全国。
　　现在，地摊儿起家的五爱市场，在全省直接和间接拉动相关产业从业人员200万人。
　　靠做裤子起家的西柳市场，给海城市75%的企业直接或间接提供经济效益。
　　当然，仅凭地摊儿，只靠做裤子，是无法走出本地的。
　　北五爱，南西柳，怎么做大做强的？能否做稳做久呢？
　　五爱市场
　　位于沈阳市沈河区热闹路与风雨坛街沿线，因原市场曾地处沈阳市沈河区五爱街而得名。从地摊儿起家，现已成为东北地区流通量最大、辐射能力最强的综合性大型商贸物流集散地。
　　西柳市场
　　位于鞍山海城市西柳镇，以经销服装、布匹、针织品为主，是闻名全国的大型专业批发市场。从做裤子起家，现已形成包括西柳中国商贸城、西柳面辅料市场在内的七大专业市场集群。
　　北五爱，南西柳！辽宁人习惯这样称呼沈阳的五爱市场和海城的西柳市场。
　　2016年的春天里，西柳&义乌中国小商品城,建筑面积82万平方米的一期工程施工现场,比以往任何时候都繁忙。
　　此时，五爱市场正在有计划地落实与澳大利亚德佛集团签订的贸易合作协议。根据协议，五爱市场将与澳大利亚优势企业全面合作，全面对接，做大、做强澳大利亚商品在国内市场的批销平台，为五爱市场经营商户打通出口澳大利亚的渠道。
　　33年前，沈阳五爱市场成立。第二年，海城西柳服装市场成立。在之后30多年的岁月里，这一南一北两个从地摊儿起步的市场，共同书写了一部可以代表辽宁第三产业发展壮大的创业史。
　　历经30多年的风雨坎坷，我们解读五爱和西柳两个大市场发展的意义，似乎超越了它们自身的兴旺与否。
　　沈河区用&硬手段&推动五爱市场
　　海城市用&软功夫&打造西柳市场
　　1983年1月，20多个经营服装、小百等生活用品的商贩在沈河区正阳街大舞台马路边摆起地摊儿。
　　这个路边市场是五爱市场的雏形。两年后，这个市场在正阳街不远处的五爱街正式亮出名号&&这是最早的五爱市场。
　　从正阳街走到五爱街，其间虽有磕磕碰碰，但每当五爱市场临近一个发展节点时，沈河区委、区政府都投入巨大的力量及时为其解忧、开路，因为他们清楚地意识到，&五爱市场是沈河区新的经济增长龙头&。
　　1989年，五爱市场需要发展扩大。当时，最可行的途径就是依托五爱街向外扩张，但这需要动迁大量的民宅。沈河区政府没有犹豫，对市场规划范围内的1000多户居民实施动迁。
　　回忆往事，沈河区政府一位当年曾参与五爱动迁工作的老同志说：&五爱动迁之难，怎么想象都不为过。那1000多户居民都是老户呀，问题多，矛盾多，谈下来一户，就有身上掉几斤肉的感觉。&
　　然后，沈河区政府招商引进一家民营企业，双方合作，共同投资建设五爱市场。
　　按市场规律建设五爱市场，等于给五爱市场的发展拓宽了发展空间。1992年1月，&五爱市场西区&开业。当年8月，&五爱市场三期&竣工。
　　之后，五爱市场迅速发展壮大，形成东区、西区、南区和服装城四大组成部分，经营面积达120余万平方米，几年间就跻身全国大型综合批发零售市场之列。
　　2000年初，沈河区委、区政府又作出一个攸关未来的决定：成立五爱集团，把五爱市场交给市场来管理。
　　五爱集团投入6亿元，加速发展。到2007年，五爱市场已拥有经营摊位2万余个，经营业户1.7万余个，经营服装、针织、箱包、鞋帽、小百等14大类2万多个品种，直接从业者6万多人，日均客流量30多万，年成交额突破300亿元。
　　如果说沈河区用的是&硬手段&推动五爱市场的建设和发展，那么海城市就是用&软功夫&做大做强西柳市场。在西柳市场形成发展规模的时候，海城市以&西柳就是海城县域经济大发展、快发展的引擎&的思路，对西柳的未来发展进行了定位。
　　&软环境好，西柳寸土寸金；软环境不好，西柳一钱不值&。为此，海城市于2008年初相继出台市委、市政府两个1号文件，推出包括税费收缴&一卡制&、实行市场封闭管理、对外地业户挂牌保护等15项操作性强的政策，助力西柳市场。
　　之后，海城市把软环境建设的&第一刀&砍向垄断经营多年的西柳运输市场，鼓励所有运输企业进入市场，公平竞争，优胜劣汰。
　　这一动作在西柳市场的业户中引起巨大反响，有人估算过，多年形成的少数运输企业暴利垄断，让西柳市场业户每年每户平均多付运费5万元。打破暴利垄断，带来的最直观的效应就是价格竞争优势重新确立起来了。
　　成千上万个体户手拎肩扛连跑带颠起家
　　硬是把路边市场变成闻名全国的大市场
　　武皓，本溪的一个个体户，在本溪市内一家商场有自己的摊位。自打沈阳有了五爱市场，武皓就去进货。
　　武皓说，每次去进货，他都是前一天晚上去沈阳，在五爱市场旁找一家小旅店，睡到下半夜两三点钟，爬起来&上行进货&。然后，坐清晨第一班车赶回本溪出早市。
　　当年，沈阳站每天早晨有一趟开往丹东的火车，那趟车上的乘客几乎有一半是本溪、丹东地区来五爱市场进货的商贩。
　　他们最突出的特征就是每个人都肩扛一个巨大的布袋或蛇皮袋。
　　据当年在那趟列车上当乘务员的刘淑英讲，车上的乘客还有乘务员，一开始对那些身背大布袋、满头大汗往车厢里挤的商贩都瞧不上眼，对他们没好脸色。慢慢的，大家也都理解了，他们辛苦奔波不容易，能帮就帮点，帮不上，也别伤人家的心。
　　五爱市场的业户何尝不是如此？
　　3月底，记者在五爱市场西区见到了50多岁的韩俊。
　　韩俊30年前就和母亲在五爱市场卖服装。至今，韩俊还记得第一次去广州上货的情形。当年，韩俊20多岁，站在广州服装批发市场门口，望着里面黑压压的人流，双腿直打颤。后来，她求市场旁一位卖茶水的老大妈：&一个小时后，我要是没回到这儿，求您老替我报个警。&
　　就这样，成千上万个体户手拎肩扛，成千上万个摊位一件衬衫一条裤子地卖，硬是把当年沈河区五爱街上的地摊儿发展成为闻名全国的大型综合批发零售市场。
　　五爱集团的一位工作人员告诉记者，高峰的时候，五爱高端市场批发业务占据辽宁省批发总量的70%以上，占吉林省批发总量的50%以上，占黑龙江省和内蒙古自治区东部批发总量的30%以上。
　　沈阳市服务业委曾做过一个调查，繁荣的五爱市场带来的是一个更大范围的繁荣。在沈阳地区，拉动与市场相配套的生产加工、交通物流、餐饮服务等相关产业从业人员达30多万人。在全省，直接和间接拉动相关产业从业人员，保守数也在200万人以上。
　　五爱市场如此，西柳何尝不是。
　　初春的一个上午，在西柳国际商贸城旁边一间教室兼服装设计室的屋子里,记者采访了刘渝虹。
　　刘渝虹是沈阳人，10多年前，她来到西柳市场创业。这期间，刘渝虹卖过服装，开过服装加工厂，到现在开办服装学校，专门为服装加工厂培训板型设计师。
　　西柳市场改变了沈阳人刘渝虹的生活方式，她现在已经很少回沈阳了。原因很简单：忙！
　　在西柳中国商贸城，但凡形成规模的档口，其背后都有一家服装加工厂做生产基地。也就是说，在西柳市场四周聚集了服装加工厂近万家。体量庞大的服装加工企业是个什么概念？刘渝虹已经给了答案：西柳市场经销的服装从款式设计、生产到摆上档口，只需要1天！
　　改变的还有海城市的经济发展模式。西柳发展成为闻名全国的服装大市场之后，人们惊奇地看到，海城市已经形成规模庞大、链条完整、年产服装超过5亿件的纺织服装产业集群，而围绕这一产业集群发展起来的相关配套产业，也逐步发展壮大起来。据海城市有关部门调查统计，海城市现在已经有75%以上的企业直接或间接为西柳市场服务。
　　北五爱南西柳叫响辽宁走向全国之后
　　一个全力叫响品牌一个大做市场集群
　　&北五爱，南西柳&不但叫响了辽宁，也叫响了全国。
　　西柳市场在2010年完成了第一次产业扩张，实现了市场的转型升级。这一年，作为海城市招商引资的重点工程项目，西柳中国商贸城落成运营。
　　至此，西柳市场搭建起第一个商品品牌化、营销展贸化、管理专业化的发展平台。
　　伴随西柳中国商贸城的落成运营，以西柳市场为核心、规划占地443万平方米、总建筑面积718万平方米、投资280亿元的专业市场集群项目，涵盖纺织服装、皮革皮草及小商品等24大类别的专业市场也在抓紧建设。2015年，西柳市场形成年总交易额520亿元的西柳中国商贸城、西柳国贸城、西柳&义乌中国小商品城、中国北方水暖城、西柳面辅料市场、中国体育用品博览城、南台国际箱包城等七大专业市场集群。其中包括西柳服装市场、西柳中国商贸城、西柳物流客运园区等的西区市场集群，就拥有摊位1.6万个，经营商铺1.5万户，从业人员6万人，经营服装、针织、小百、电子电器等20大类2万余种商品。
　　2016年初，西柳专业市场集群获得2015中国纺织服装行业年度精锐榜&十大活力集群&称号。
　　谈到西柳专业市场集群的建设，海城市市长邓延发认为，准确的市场定位，适应海城县域经济发展需求的战略目标的确立，保证了西柳市场通过建设专业市场集群，实现了产业的转型升级。同时，通过市场集群和地方产业集聚的并联互动，把西柳建设成辽宁中部城市群消费中心和中国北方现代物流集散中心。
　　五爱市场的转型升级，则是以规划&大五爱&、建设&五爱商贸区&而持续不断进行的。
　　五爱集团一位工作人员告诉记者，五爱市场原有的品类齐全、价格低廉、辐射面广的强势已今非昔比。建设&五爱商贸区&，就是要合理规划产业布局，避免恶性竞争和盲目发展，最大化地发挥五爱市场的品牌和资源优势，把五爱商贸区建设成为以集多种功能为一体的大型商贸物流中心。
　　五爱市场东、西区改造工程在2001年拉开大幕，规划&大五爱&、建设&五爱商贸区&的战略构想贯穿改造工程的始终。
　　具体做法就是，实施品牌战略，加强国内知名品牌的招商力度，吸引知名品牌进场发展，带动市场经营氛围。
　　2005年，五爱市场开始床品、鞋行业的品牌招商，并对知名品牌的生产厂家、直销商、代理商给予特殊优惠政策。进驻的厂家、商家展销的均是精品、名品，仅鞋行业就引进20多个国内知名品牌，而其中最为成功的是全国知名饰品厂家组成的饰品协会，整体进驻五爱市场。
　　到市场三期改造工程竣工时，五爱市场已聚集知名品牌近2000家，成为东北地区流通量最大、辐射能力最强的综合性大型商贸物流集散地和独具特色的购物旅游区，并且完成向第六代专业批发市场的转型升级。
　　五爱市场
　　占辽宁省批发总量的70%以上
　　占吉林省批发总量的50%以上　占黑龙江省和内蒙古自治区东部批发总量的30%以上□在沈阳拉动与市场相配套的生产加工、交通物流、餐饮服务等相关产业从业人员达30多万人
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&廉租房租金多少钱一平米　廉租房能买卖吗
廉租房租金多少钱一平米　廉租房能买卖吗
来源：房天下 &&发布时间：
廉租房是国家为居住困难的群众提供的保障性住房。只有符合申请条件的人才能够申请廉租房。廉租房并不是一直居住的，只要你不符合申请条件了，应该腾出廉租房让给其它人居住。那么，在居住的时候，廉租房租金多少钱一平米，廉租房能买卖吗？下面小编给大家详细的讲解下这方面的知识。
廉租房租金多少钱一平米 １、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合申请条件且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。对于一些符合申请条件，但没有分配到房屋的人，由政府补贴房租，到外面租房子。廉租房的租金是0.9－1.2元每月每平方，其他物业，公用电费，维护费等另算。 ２、廉租房保障面积是1.2元一平方米，非保障面积是1.8元一平方米。 廉租房能买卖吗 １、中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。 ２、首先廉租房没有一个固定的使用期限，各地对申请廉租房都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦你某个标准不符合，就不能居住廉租房了。　其次廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。所以说，廉租房是不能进行买卖的。 ３、而从政策方面上讲，是允许进行购买的。因为廉租房的初衷，就是以购、租、补的形式，来帮助特定的群体。只要达到相应条件，还要经过相关部门的审批核准，从某种程度上，可以进行购买。 较后总结：本文通过对廉租房租金多少钱一平米，廉租房能买卖吗？相关知识的讲解，让我们了解到，一般情况下，廉租房的租金是0.9-1.2元每月每平方。而廉租房能买卖吗？中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中较低收入者。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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