房屋贷款房产证还清后才能拿？真的是这样吗？
你好！你问没还清房贷能拿到房产证吗？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
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要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
还清了才能拿房产证，房产证在房产局，还完钱了银行会给一个贷款已还清的单子，拿这个单子去房产局领取房产证
按揭贷款房产证领取流程1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；2、房产证办出来后，原件通常押在银行：3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。
你好！你问没还清房贷能拿到房产证吗？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。
要根据当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为公正物放在公证处或银行的，您只有还清贷款才能拿到房产证。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏类注明房子的抵押情况，这样的房子是不能买卖的。
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房产证被抵押 能卖房吗
保定市清苑县贷款买的房子,房产证现在在银行做抵押,现在可以卖吗推荐回答：你去还清贷款,跟银行协商两种办法1，撤销抵押。不过国内绝大部分银行不会同意，并做三方协议，签订购房合同，买房人把剩余房款给你。2，找本地有资质的房地产中介机构，把房子过户给买房人，中介作担保，买房人把钱给你，把剩余贷款直接转到买方名下房产证还在银行抵押，户主想卖房子。我想买，可以吗？需要注意什么事项问题详情：户主想卖给我，其余贷款由我来继续偿还。我首付后。他贷的是15年的有一套房源，并说还清银行贷款后就过户，请问这个房子我可以买吗，房产证还在银行抵押？应该怎么写合同，能不能去公证呢推荐回答：更合适些。个人建议，这中间就涉及到一个信誉问题了，因为对方的房产证在银行抵押。希望能够帮助你，公证不如找个例如中介的第三方，但是涉及到过户的问题，需要你们协商还银行贷款的额问题，你要过户的话就必须把银行的欠款还清，这套房子你是可以买的首先本人今年按揭的一套二手房，现在想卖了，按揭还没还完，房产证抵押在银行，请问可以卖吗？谢谢推荐回答：首先纠正你的一个错误，你不应该问可以卖不，而应该说，能完成过户手续吗？1、抵押的房子，首先卖家没有房产证原件在手，房交所也会有你抵押房产的记录。你是没办法办理过户买卖的。2、这类房产，你得先把贷款还清。先到银行提交提前还款的申请，待银行批准后，方能还款。这时银行会将你的产权证还给你。请注意：现在你仍然无法过户。3、这时你得拿着产权证，本人到房交所办理“解抵押”的一个手续。等2-3天就去领新产权证吧。4、现在可以过户了，在此不累述，因为你没问呵呵房产证抵押贷款后还可不可以卖问题详情：房子是2008年买的新房，款是一次性付清的，如果拿去抵押贷款后还能不能卖？推荐回答：已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。朋友欠我钱，后来没钱还就把房产证抵押给我了（有写拿房产证抵债的字据，但没有过户），我现在可以卖吗？问题详情：没有过户，怎样防止他偷偷去挂失补办房产证把然后吧房子卖了？还有可以到法院起诉他要求强制过户给我吗？推荐回答：问有没有抵押和借款的期限？如果没有那这个事就要长期这样下去了．为了防止他偷偷去挂失补办房产证把然后吧房子卖了，如果有借款期限的话，这样就安全了，到期后也你以申请仲裁或起诉的方式申请拍卖那个房产，拍卖所得首先还你的借款和你因此造成的损失以为利息，就是他再把房子卖了，你也可以通过法律要回你的损失（可以起诉对方也可起诉房管局）但强制过户是不可能的，你可以去当地房管局做个借款抵押登记房产证在银行抵押贷款是否可以卖房问题详情：贷款未还清的。推荐回答：很奇怪了，你的房产证怎么会在银行呢？银行一般是不压房产证的，一般是在房产局办理他项权证，银行手里拿他项权证，房产证还在你手里，不过这个房产证是注记抵押情况。贷款没有还清的房子也可以卖，找个中介公司可以帮你搞定手续。我的房产证在别人手里，别人能抵押贷款或卖房吗？自己能去补办房产证吗？问题详情：有些原因房产证无法拿回。推荐回答：可以补办，房子是你，补办可能要做登报公告，具体询问当地交易中心。不能抵押或处置，有证也是你的房子，非权力人如何处置你的房子，开玩笑，有委托公证就去撤销，委托人去就可以了，不需要受托人。房产证抵押给银行了，同时还能在卖吗？推荐回答：当然可以了。买卖谈好以后，你应该和二手的买家商定付款方式，对按揭贷款的剩余部分是采取全款赎楼还是担保赎楼，从银行取出房产证，再进行房产证的过户。或者直接通过你的按揭银行办理转按揭业务（如果银行审核下手资质也符合房贷条件的话）。
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房产证和身份证被别人拿去后，是否可以办房屋抵押贷款？
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不可以，需要产权人同意，签字
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一般都需要本人亲自到场
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不可以，需要产权人同意，签字。
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一般是不可以的房产交易中心有义务审核证件持有人的真实身份
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内蒙古-通辽
一般情况下不可以，办理抵押需要产权人同意并签字。
回复时间： 22:46
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可以办理抵押贷款，身份证被别人拿走了可以拿户口代替，公安机机关可出具相关身份证明，房产证也只是拥有房产的凭证，房产局有相关的档案，房屋产权人到房产局办理抵押登记就可以了。
回复时间： 22:47
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要本人同意签字的，为以防万一，可以到房管局查询。
回复时间： 23:19
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需要产权人同意，签字。
回复时间： 07:42
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一般情况下不可以，办理抵押需要产权人同意并签字。
回复时间： 09:29
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一般来说不可以的。
回复时间： 10:46
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我的咨询提醒卖房却将房产证抵押 新房主起诉银行返还
　　　　未经他人同意擅用房产证抵押贷款，银行也没办理房屋他项权利登记，该抵押行为应认定无效。6月9日，江西省宜丰县人民法院一审判决被告宜丰县某银行返还原告张某的房产所有权证。
　　法院审理查明，漆某与胡某系夫妻关系。1999年，原告张某从原房主漆某手中购买房屋一栋，7月，漆某为原告办理了房产证。同年10月，胡某在被告某银行处借款10万元，该贷款用原告的房产证向被告提供抵押担保，抵押担保借款合同没有原告的签字，在抵押人栏内落款处盖有胡某的印章。另抵押担保承诺书落款处抵押承诺人有胡某的签名，授权委托人落款栏盖有胡某的印章，但没有原告的委托手续。宜丰县房地产交易管理所对该房屋产权证书进行了抵押验证，而没有办理房屋他项权利登记。
　　因胡某尚欠被告借款本金4万余元及其利息。2006年11月，张某接到某银行人员的电话，被告知其房权证为他人担保贷了款，抵押在银行里。张某要求银行返还其房产证，协商未果，遂起诉至宜丰县人民法院。
　　法院认为，原告购买漆某、胡某的房屋，并签订了买卖协议，依照协议，原告给付购房款，漆某未将办妥的房屋所有权证等交付原告，而是胡某将该证用于其贷款作抵押担保，没有取得原告的同意或者授权，抵押登记手续也没有原告的签名或捺印。虽然被告在发放贷款时对房屋产权证书进行了验证，但没有办理他项权利登记，该抵押行为应认定无效，故判令被告某银行返还原告张某的房产所有权证。
责任编辑：陈思
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