租房找房产证原件给中介风险有没有什么风险要什么手续才保.险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-07 22:23 标签： 中介租房手续费
西安租房黑中介这么多&&为何还有人找？_利家网fc_新浪博客
西安租房黑中介这么多&&为何还有人找？
利家网资讯，何为黑中介呢？凡是没经过认证的，都属于黑中介。应当注意下列中介公司：首先，办公区域简单，网点单一，只有一间小办公室、一张桌子加上一部电话；其次是有求必应，不论要什么条件的房子都说可以提供，而且价格还十分便宜;另外，要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款，碰到这些情况，则八成是了遇到了黑中介租房公司。为何中介这么多，无论是西安租房，亦或者其他地方，依然还有人找呢？无非就是他们说的如何好，给你无偿提供保障，价格优惠等等，让你心动不已，还有就是贪小便宜。既然黑中介这么多，怎样避免呢？下面给大家讲解一下。
黑中介肯定骗的人不止一家，网上有人发帖子骂他，其次这种黑中介机构一般都是没有营业资格执照，就是那种随便租了一个房子找了那么几个人就开始开工上岗了。所以我们房客要看这个中介机构是不是有自己正规的工作地点，而不是随便找了个窝棚就开始上班了。还有黑中介一般房子都比较便宜，用价格战来骗人，所以我们广大租客不要贪图那点便宜就让自己一步踏入火坑。做长久打算莫要贪图那一时的利益。黑中介做出的坑蒙拐骗的情况我们广大租客该如何应对呢?我们可以向有关部门举报他，形成自己的维权意识。
在西安租房时，要谨记以下方面：1.不要仅仅关注低价格，现在房屋黑中介的形式特点都主要表现在低价格引人上钩，用种种圈套花样骗走你的中介服务费，比如金蝉脱壳或者所谓的房主、业务人和公司实际都是一伙儿的，勾结起来坑蒙拐骗。2.虚假房源，我们往往看到在各大生活类报纸上，房屋中介的房源非常多，但实际上里面的水分非常大。有很多中介公司没有这么些房源，怎么办?照搬照抄别人的稍试做一下改变。3.可以找几个这方面的朋友问问意见，在买房或租房的时候，要找对房地产行业研究若干年确实精于此道的人，才能把你被诈骗的风险或者你的商业风险降到最低。4.在网上查查你找的房产中介的资料，比如可以把你找的房产公司的名字打到百度里搜索，看看搜索出来的结果，有的时候往往不好的口碑都会在百度里被记录。不只是要注意这些，还要防止一些霸王条款。
本文转自：www.lijiafc.com/czf
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租房到底能不能找中介
来源：房天下 &&发布时间：
租房找中介靠谱吗？如今租房需求越来越多，越来越多的中介公司如雨后春笋一般的出现在人们的视线中。中介的房源很多，几乎其所在的这一片区的小区他们都有房源，同时他们也收取相应的中介费当做一条龙服务的劳务费。下面我们就来分析租房找中介靠不靠谱。 租房找房是个十分痛苦漫长的过长，相信不少人纠结过租房要不要找中介这个问题。虽然租房子有很多途径，自己找、找中介、朋友介绍、社区物业介绍等等，但是中介一直是租房路上不可避免的要接触的对象。租房到底要不要找中介，到哪找好的中介，找中介租房需要注意什么问题呢？
租房要不要找中介，什么情况下可以找中介 由于中介行业的不规范，很多人对中介存在一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在租房找房时会第1时间选择自己找房。然而，海量的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，租房似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己找房可以省下不少中介费用。而对于急着租房又嫌麻烦的人来说，租房找中介是个不错的选择。 租房找中介有哪些好处 中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限于一定范围内，对于想找某个特定区域房子的人来说，租房中介是很好的选择。租房中介手中往往掌握着大量房源供租客选择，对于社区的熟悉程度几乎无人能出其右。租客只需将自己的租房要求告诉中介，就可以等着中介推荐房源，看房验房啦，自己不用去筛选复杂的信息，十分省心。而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务，比如换灯泡、修家具等，让租客感觉十分方便。 到哪里找好的租房中介 要找中介公司租房，主要有两个途径。一，通过网上中介发布的信息咨询中介。中介公司为了业绩，一般会在各大租房平台上发布租房信息，而且网站上一般都会有注明那些是中介，租客可以在网上挑选。二，通过门店找中介。中介公司一般在社区设有门店，租客如果想租某个区域的房子，可以在这个区域内转转，总能发现几个中介门店。那么怎样辨别中介的好坏呢？可以通过以下几个方面辨别：1、网上发布信息的真实性，如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了，那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的较好不要找。3、可以在网上搜索中介的相关评价，辨别中介的好坏。
租房找中介的注意事项 找中介租房注意事项一、证件确认 房产证以及身份证需要核对。查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。 找中介租房注意事项二、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。 找中介租房注意事项三、水电煤气等费用 水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。 找中介租房注意事项四、维修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。 关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。 找中介租房注意事项五、房内物品检查确认 写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。 检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。 房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水，检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。 结束语：随着租房中介行业的不断规范和从业人员素质的提高，租房找中介使得租房变得更加省心和便捷，人们对于中介的认识也越来越改善。其实，租房找不找中介要根据自己的实际情况，有时间不嫌麻烦就自己找，想省心省事就可以找租房中介。找中介租房时一定要注意防骗，保护自己的权益。
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