可以买二手买二手的经济适用房房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-15 10:30 标签： 经济适用房二手房交易
随时随地找房
北京经济适用房新政策：经济适用房可以买卖了吗？
& 10:15:00
&来源：搜房网房天下
[提要]经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。最近出台了新的经济适用房政策，看看是否与您息息相关。
[] 责任编辑/yinsong
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
21世纪不动产：创新革命
二手房交易税之增值税
买了房也未必能上目标名校
6月北京各区二手房网签量
6月百城房价及北京房价
公积金缴存限上调不敌房价
今年城六区高考本科上线率
英脱欧 不动产凸显优势
全国不动产登记年内停旧证
16号线年底先通10站！
5月70城房价涨幅收窄
京6月第二周各区房价
不动产登记试行规范
信息采集后 要做什么？
房天下一季度GMV超800亿
全国住房公积金2015年流向披露
新闻排行榜
4室1厅360万
4室1厅360万
2室1厅320万
3室1厅420万
2室1厅340万
北京二手房北京买别人的二手经济适用房？
&img data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1334& src=&/5b1dbabbc77_b.jpeg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&/5b1dbabbc77_r.jpeg&&&br&垡头那边的 二手 因为是经济适用房 所以需要10%综合地价款，大家觉得怎么样 没有什么风险吧 这种房
按投票排序
泻药。建议最好找个律师付费咨询，实在有用的法律方案你不能不付费啊？！
过户时多交几万，但应该不会有后遗症，你拿到的商品房本小区多说几句优点:房价便宜现在3万5左右吧这个区域生活还是越来越方便，购物什么的虽没有大MALL但还好学校一般，都是新建校，但应该高于朝阳区一般水平缺点：小区环境不好，管理不好，经济适用房，你懂的交通堵得厉害，道路建设一般，乱停车堵路小区较大，但几个分区无公共交通，如你的房子在里面，走出来需要一些时间配套医院一直没建成
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
您当前位置：
买了二手经济适用房,以后能交易吗
　　经济适用房是以“住满5年”为分割线来收费的，所谓“住满5年”是以购房家庭取得契税完税证明的时间，或经济适用房房屋的所有权证的发证时间为准的。　　已购经济适用房业主出售房屋有两种情况：　　一种情况是业主出售已经住满5年的房屋，这种情况下，业主可以依据房屋所处区域的市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交总额的10%补交综合地价款;　　另一种情况是业主出售尚未住满5年的经济适用房，业主只能以不高于购买时价的单价出售，且必须出售给符合经济适用房购买条件的客户。对出售方来说，可持区县国土房管局出具的按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用房证明，到北京市建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，之后可再次购买其他地方的经济适用房。
法律咨询百科中的词条内容仅供参考，如果您需要解决具体问题，建议您咨询相关领域专业律师。
相关服务：
相关文章：
二手房买卖
二手房买卖条件
二手经济适用房
"买了二手经济适用房,以后能交易吗"相关词条
百科知识推荐律师
热门词条榜
看该词条的用户还看了
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&好贷网，好贷款！ 客服热线：400-
当前位置： >
购买二手公有住房和经济适用房步骤
来源：好贷网整理
责任编辑：admin
　　购买私有二手房和购买公有住房、经济适用房步骤有所不同，私有二手房交易步骤相对比较简单些，那购买公有住房和经济适用房步骤是什么呢？　　一、卖方提交相关资料　　卖方先取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交易管理部门须在15个工作日内完成审查工作并作出批准或不予批准的书面决定。　　二、买卖双方达成交易协议，并去房屋交易管理部门办理立契过户手续　　1.房屋获得上市批准后，卖方即可通过上网、托熟人、登广告、委托代理等方式找到买主，买卖双方协商确定成交价格，签订书面合同。　　2.双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；交易管理部门批准上市出售的书面决定。买方须提交本市的身份证或其他有效身份证明；外省市个人还须提交有关部门批准的购房证明。　　3.交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关税、费、收益，完成立契过户手续。　　三、买方办理房屋所有权证　　买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3%交付土地出让金。　　办完上述手续后，持立契过户、土地出让金已缴纳的证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申办房屋所有权证。(目前暂不发《国有土地使用证》，只在《房屋所有权证》上注记土地出让金缴纳情况和土地使用年期并加盖印章。)　　综上所述，购买二手公有住房和经济适用房的交易步骤大致就是这样。相关阅读：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “好贷网原创”之作品，未经好贷网书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源好贷网。违反上述声明对好贷网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。
&&&&&&获取书面授权请发邮件至：
快速申请贷款
申请贷款成功！
好贷网已经收到您的申请，会在24小时内联系您。
如遇到困难，请致电客服400-
您今天已申请相关贷款！
无需重复申请，请耐心等待，好贷网客服会及时与您联系。
很抱歉，申请未成功！
您的资质无法申请。
恭喜您，成功提交申请信息
填写以下信息，完成您的贷款快速申请，以便信贷员为您推荐更合适您的贷款产品
工作所在地
工作单位性质
选择工作单位性质
工资发放形式
贷款或信用卡是否有过逾期记录
本地有无房产或车
最近半年对公对私银行流水
有无其它贷款负债
信用记录是否良好
本地是否有无房产或车
意向及信息成功提交
请保持手机通畅，好贷网会与您及时联系，确认贷款需求
热门贷款工具
热门产品推荐
精英贷 信用贷总利息：4.54万 分期 6057元/月
工薪贷 信用贷总利息：4.32万 分期 5967元/月
新薪贷 信用贷总利息：5.59万 分期 6497元/月
薪水贷 信用贷总利息：6.14万 分期 6727元/月

我要回帖

更多关于 经济适用房二手房交易 的文章

 

随机推荐