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小区公共车位收费合理吗？物价部门：业主说了算
　　椒江枫南小区公共停车位停满了轿车。
　　小区停车费不用交？这篇网文让不少市民直呼亏大了！
　　物价部门：小区停车费收不收，业主说了算
　　对有车族而言，都不约而同有着停车的烦恼。
　　而对于小区里的有车族而言，他们最想要的，就是回家不用抢车位。
　　这几天，微信朋友圈中一篇《今天我才知道小区停车费是不用交的！》的网文，让不少市民直呼&白交了多年停车费，太冤！&当然，也有不少市民认为，只有收取停车费，才能有更好的停车环境。
　　那么问题就来了！
　　我市的小区有哪些在收取停车费？收取停车费是否合理？收取的款项又将何去何从？
　　昨日，记者随机抽取了市区11个住宅小区调查停车费收取情况。
　　现状一：地面车位出租
　　调查小区：同人阳光、碧海明珠
　　据不完全统计，椒江同人阳光小区，目前拥有1000辆左右的私家车。
　　按照原先规划，该小区地下停车位有500多个，远远无法满足住户的停车需求。
　　今年4月份，同人阳光小区针对停车位不足进行了一次改革：在公共地面上画出30多个停车位，没有购买车位的业主进行摇号，摇到号的业主就能使用该车位一季度，每季度摇号一次，收费为525元/季度。
　　&这个决定是小区业主委员会开大会决定的。&同人阳光小区的业委会瞿主任说，此前，他们已经在200多人的业主QQ群中发布了消息，征求业主意见。同时，小区每幢楼房推选出的楼主通过短信、电话等方式，向同楼的业主征集建议和意见，最后由15名楼主将业主意见共同表决，最终决定执行。
　　所收取的停车费去向何处？瞿主任表示，所收取的停车费均用于门禁卡、设备维护、维修等方面，所有收入支出都会在公告栏上公示。
　　对于同人阳光小区收取&季度停车费&的做法，业主有喜有忧。业主吴先生在第二季度摇号中成功&中奖&，他很支持小区业委会的决定，表示有这个车位方便多了。而业主徐小宝则有不同看法。 &这些车位原本就是我们业主共有的，应该是免费使用。&
　　徐小宝说，尽管多了&摇号&环节，感觉还是有失公平的。这样一来，摇不到号的车主3个月没法安心停车。
　　和同人阳光小区存在一样问题的还有碧海明珠小区。据君泰物业碧海明珠管理处工作人员介绍，同样是出于地下车库难以满足业主停车需求的困难，业委会决定将地面的停车位以出租的形式供业主使用，费用为1000/年。
　　现状二：地下车位收取车位物业管理费
　　调查小区：绿城玉兰广场琼花园、云港小区、景联东苑、米兰花园二期、金色港湾、汇景名苑
　　绿城玉兰广场琼花园、云港小区、景联东苑、米兰花园二期、金色港湾、汇景名苑6个小区，在规划之初考虑到停车问题，建有地下车位，并对业主出售。
　　那么，买了车位的业主是不是就一劳永逸，不需要支付任何费用？记者在走访中发现，对地下车库停车位收取车位物业管理费的现象普遍存在。
　　不同的小区向业主收取不同标准的车位物业管理费用。
　　其中，云港小区、金色港湾每个车位每月需交纳25元；景联东苑每个车位每月需交纳35元。
　　这6个小区的物业管理公司相关负责人均表示，收取的这些费用都用于供电、清洁、维修、人工管理等方面的开支。
　　不过，这些小区的不少业主表示对物业收取车位物业管理费的行为并不知情。
　　&物业费每年一交，一般物业说多少，我看差不多就付了，不会仔细询问明细。而对于车位物业停车费，还是头一次听说。&家住云港小区的徐先生说。
　　记者在走访中发现，像徐先生这样的业主并不在少数。他们认为，收取一定的物业管理费是可以理解的，但是物业应当定期向业主公布所交物业费的明细和去向。
　　现状三：旧小区改造增加停车位，免费使用
　　调查小区：枫南小区、云西小区、米兰花园一期、星河园
　　枫南小区、云西小区是椒江典型的老小区，根据原先规划，小区内没有配停车位。通过近2年的旧小区改造，业主对小区内的道路、绿化进行改造，作为免费停车位使用。另外，米兰花园一期的住户也是将车子有序地停在过道旁边，不需要支付停车费。
　　而位于市府大道的星河园小区，同样为了解决小区内的停车难问题，在地面上画出停车位供住户使用，但是会每年收取72元的垃圾清扫费用，用于正常的清洁开支。
　　现状四：地下车位无额外费用，地面车位免费使用
　　调查小区：太阳城
　　在椒江太阳城小区，除了小区入口处20多个临时停车位，划定区域的100多个公共泊位，该小区还有300多个地下车位。
　　在昨日的调查中，小区物业工作人员告诉记者，地面车位免费供业主使用，而业主对于地下车位的使用，也没有任何额外的费用。&随意在小区停放的车辆，我们会进行一定的警告处理。&该工作人员说。
　　物价部门：小区停车费收不收，业主说了算
　　网文发帖人得出&不用交小区停车费&这一结论的法律依据是《中华人民共和国物权法》。
　　《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。而该法第七十四条第三款规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。发帖人据此认为，物业等主体无权向业主收取停车费。
　　昨天，记者就&小区停车费能不能收，该怎么收&等问题咨询了物价管理部门。
　　&小区里的停车位可不可收费，不能用&可以&或者&不可以&来简单判断。&台州市物价局收费管理处处长李福春说，小区内的道路、绿地等属于业主共有，因此在上面画出的停车位是否可以收费、收费标准如何，要经过业主大会同意。换句话说，如果&停车位收费&决定是通过业主大会一定比例的业主同意，那么就可以生效。
　　那么尚未成立业主大会的住宅小区如何操作？
　　根据今年9月30日实行的《台州市区机动车停放差异化收费管理办法》(以下简称《办法》)中规定，尚未成立业主大会的住宅小区，小区内的公共停车场所(含小区道路停车泊位)收费由政府定价管理。
　　根据《办法》第十一条第三款规定，住宅小区机动车停放管理单位应于每年年终公布机动车停放收费的收支情况，接受业主的监督。停车费使用，应符合国家有关政策规定。室内停车库提供机动车停放服务，收取停车费后，不得再收取车位物业管理服务费等费用。
　　律师意见：收了管理费，负有一定车辆损坏赔偿义务
　　&在没有通过业主委员会决定的情况下收取相关停车费用的做法是不合理的。&浙江台温律师事务所律师郭春晖明确地说，只有征得三分之二及以上的业主同意，小区内的重大决定方可生效。
　　可以进行收费的停车位需要具备哪些条件？
　　&收取费用的停车位必须是开发商建设小区时，进行过登记备案的建筑区划内规划用于停放汽车的车位。&郭春晖说，针对建设规划外的车位，如果要进行收费，则需经业主大会同意。收费标准也必须经过业委会决定。
　　另外，根据相关规定，所收取的费用必须是用于小区内公共设施的增添或维护等行为，为了方便小区管理，业主委员会可以委托或授权物业公司收取。
　　物业公司收取了车位物业管理费用，是否也相应负有一定的车辆损坏的赔偿义务？
　　&物业除了提供基本的保洁等服务外，还负有保障车辆安全的责任，也相应地负有一定的车辆损坏的赔偿义务。&郭春晖说，如何赔偿则应视过错情况而定，管理方并不负有全责。
王媛媛陈亮亮/文陶 宇/摄
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物业公司凭什么收车位费
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路边公共停车位将怎么收费？
TA的每日心情开心 08:14签到天数: 3 天[LV.2]II主题帖子积分
萧湖, 积分 4029, 距离下一级还需 971 积分
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& && &昨天，路边公共停车位将收费话题，引发市民广泛热议。
　　持反对意见的市民认为，路边的公共停车位收费，并不是最好的提高公共设施周转率的办法；赞成的市民则认为，路边停车位可以采取限时收费的方式，偏远地区可以不收费。市城管局停车办负责人陈向明则向记者表示，路边公共停车收费将采取差异化的收费方式，主要针对我市一些繁忙地段，夜里并不收费。
　　支持收费的市民认为，路边公共停车位收费，可有效提高路边公共停车位的使用率，但最好采取科学的收费形式。市民吴先生表示：“停车收费可以避免公共资源浪费，我就看到很多人长时间占着路边临时停车位，让真正来办事的车辆无处可停。”市民魏女士则认为，停车收费提高停车位的使用率是好事，但不能一概而论，最好能实行分时段收费、差异化收费等科学收费形式。
　　对此，市城管局停车办的负责人陈向明表示，路边停车位收费要和物价部门共同协商，采取繁忙的路段路边公共停车位收费、偏远的路段路边停车位不收费，收费采取计时收费和计次收费。“价格只是一个杠杆，来调节停车位的周转率。未来，核心地段路边公共停车场将设置智能收费系统，停放时间在一定时间内不收费的。具体收费事宜还要和物价部门共同协商。”
　　部分反对路边公共停车位收费的市民认为，收费无法解决问题，增加车位才是关键。市民刘先生认为，我市可在有条件的路段划分出更多的免费路边停车位。“我认为，市区很多路段都是有条件免费停车的，相关部门能不能在一些路段上，划分出一些停车位，免费限时停车呢？如果停车超时就收取一定的费用，超时越长收费越多。”市民何先生则认为，路边公共停车位收费不靠谱。“如果我家是老旧小区，夜里没地方停车，将车停到路边公共停车位，是不是也要收费呢？”
　　对于李先生所说的，在有条件的路段设置免费停车位，陈向明表示，目前正在规划更多的路边公共停车位。“我们正在规划，在一些繁华路段设置公共停车位，具体事宜还要和交警部门沟通，做到不影响交通通行。”同时，对于何先生的问题，陈向明明确回答，路边公共停车位夜里不会收费。记者 杨春阳
TA的每日心情开心 19:58签到天数: 52 天[LV.5]II主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1335, 距离下一级还需 665 积分
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我们这样的城市推广咪表估计最终只能是死路一条。&
TA的每日心情开心 08:37签到天数: 118 天[LV.6]III主题帖子积分
天泉湖, 积分 16159, 距离下一级还需 3841 积分
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居然是城管局停车办？
TA的每日心情开心 17:36签到天数: 54 天[LV.5]II主题帖子积分
萧湖, 积分 3887, 距离下一级还需 1113 积分
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居然是城管局停车办？
对呀，城管局停车办，就是城管局停车办。您有什么问题吗？一大早的，大惊小怪的，吓人！！！！！
TA的每日心情开心 08:37签到天数: 118 天[LV.6]III主题帖子积分
天泉湖, 积分 16159, 距离下一级还需 3841 积分
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键仁键智 发表于
对呀，城管局停车办，就是城管局停车办。您有什么问题吗？一大早的，大惊小怪的，吓人！！！！！
刚刚知道是城管局停车办负责管理路内公共停车位。
那么，是这个单位负责设置路内公共停车位吗？
TA的每日心情开心 08:28签到天数: 812 天[LV.10]主题帖子积分
公安已经将机动车停车场管理移交给城管局，城管早就要管理的，终于如愿了。
TA的每日心情开心 08:37签到天数: 118 天[LV.6]III主题帖子积分
天泉湖, 积分 16159, 距离下一级还需 3841 积分
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吴竹无花 发表于
公安已经将机动车停车场管理移交给城管局，城管早就要管理的，终于如愿了。
路内公共停车位，算是机动车停车场么？
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山子湖, 积分 5258, 距离下一级还需 4742 积分
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建议所有政府机关大院都收停车费，政府大院也属于公共资源不能浪费，又可以解决就业又可以发财双赢啊！！！ 对了，机关大楼里的卫生间也应该收费，一旦收费就可以制止哪些偷懒占茅坑的人上厕所的次数，起到良好的社会效果！！大家再想想还有什么好主意，
TA的每日心情开心 08:00签到天数: 122 天[LV.7]I主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1092, 距离下一级还需 908 积分
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凭啥说收就收，肆意妄为!就没有程序吗?就不能制约吗?
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勺湖, 积分 147, 距离下一级还需 53 积分
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路上长期占着停车位的确实不少，最好是增加车位和差异化分时段收取停车费等多项措施齐下，才能真正缓解市中心停车难问题。
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荷湖, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
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个人观点：路边停车设限时收费比较合理。
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月湖, 积分 651, 距离下一级还需 349 积分
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停车位问题要谋划好，不能引起不必要的矛盾！
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勺湖, 积分 172, 距离下一级还需 28 积分
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动不动就收费这种手段,是懒政惰政的思想和作为!城管局为收费也是拼了!为什么一堵就收费?为什么不多考虑如何提高管理能力和增加管理效率?总是有赞同的那些人,大部分都是水军和媒子吧?
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涟漪湖, 积分 1637, 距离下一级还需 363 积分
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财政收入增加了没？看看钱到个人腰包还是进入财政腰包，如果上缴财政我们倒没意见。。。。。。。。
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亲馨家园公租房突收车位费，物业业主一句不合大打出手
发布时间： 15:36:47　来源/作者：互联网
我们住柯桥区亲馨家园公租房，是以新就业大学生2015年2月跟柯桥局房管处签合同入住，这里大多是新就业大学生和创业人员，今年2月底物业突然要收1200元一年车位费，合同上面并没有写明要收车位费，大家很有意见，3月2号晚上物业拦住车让进小区,然后一句“有钱租房住没钱付车位费”，打了起来了，后面报警齐贤派出所的副所长过来处理，他的建议是这边是齐贤镇政府管辖的地方，可以找镇政府协商处理。不管最后谁来处理，事情总要解决的，在这里谈谈我的想法：
1、房管处收车位管理费他们展示了物价局、财政局的文件依据，所以收费不违法。但是跟我们签的合同里面并没有写明收车位费，根据所签合同的第十四条(合同未尽事宜，协商处理)，收费没有经过协商单方面说收费了，属于程序不当。
2、其实我个人并不反对收车位费，问题是收多少怎么收的问题，收多少合理呢？对比我们周边其他小区龙景嘉苑是600一年，万达小区是1500一年，作为公租房的亲馨家园收1200一年是不是偏贵了呢？
3、亲馨家园建设有前瞻性地上地下有很多车位，如果说地下车位因为建设成本高要收费，那么地上呢？现实的情况是物业把小区宽敞的主干道都用石桩封死不让开不让停，这是为什么呢？把我们往地下赶使得收费更为明证言顺吗？
4、亲馨家园门店面房前面有很大一块平地可以用来停车，物业偏偏也要用石桩封住，这是为什么呢？也是为了往地下赶“收费一个都不能少”。
5、物业费是由房管处统一给物业公司，物业公司收了谁的钱就为谁服务，我们租户没有交钱自然容易被怠慢。没带门卡的只能“弯腰鞠躬行礼”从汽车栏杆下面钻过去，我去过柯桥很多高端小区，旁边会有一个人行道人可以自由进出。还有很多影响幸福度的小细节就不说了，舒不舒心只有长期住这里的人知道。
6、中央近日要求：原则上不再建封闭式小区，已建成的住宅小区要逐步打开。亲馨家园内部有各种石桩路障；小区旁边是轻纺城小学每日上学放学接送的车堵满了双渎路，我们小区门口一大片空地，不正好可以解决这个问题吗，为什么要石桩封闭住呢？不方便一下孩子们呢？(中央的精神是不是可以领会下，不要制造隔阂，给人方便就是给自己方便)
7、房管处解释是物业管理成本，小区外边那么多店面房空置了1年多不租出去，早点租出去不是可以回收一大笔钱吗？我们买东西也方便些啊。
说了这多也不知道有没有什么用、谁看到?祝社会和谐，大家辛福!&
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来源：作者：责任编辑：yfs001
呼和浩特晚报讯（记者徐达明）原本是划在街边的公共免费停车位，为什么突然有人收费了？1月10日，呼和浩特晚报记者接到市民王女士的电话说，在新华广场西侧的广场西路上，原本是一排公共免费停车位，但是不知道为什么，近日有人收停车费。接到王女士的电话后，1月10日11时许，呼和浩特晚报记者驱车来到新华广场，在广场西侧的小路开车由北向南行驶，呼和浩特晚报记者看到路西侧正好有个空车位，就准备停车进入停车位。就在此时，一名穿着风衣的男子走到车边，表示这里要收停车费。呼和浩特晚报记者表示这里是由市交管支队规划的公共停车位，是免费使用的。男子说，因为这里经常因为停车发生剐蹭，就开始收停车费了。呼和浩特晚报记者询问了对方姓名、工作单位、向谁负责，由谁安排在这里收取停车费等问题，男子表示，想给停车费就给，不想给就不给，在这里只是挣个辛苦钱，收费标准是一个小时2元，5元不限时。呼和浩特晚报记者立即向最近的回民区交管大队新华广场岗的交警反映了这件事，岗亭的交警跟着呼和浩特晚报记者再次来到广场西侧的小路，但是刚刚收停车费的男子已经找不到了。新华广场岗亭的交警向呼和浩特晚报记者明确表示，小街道上由交管部门规划的停车位都是公共免费停车位，不准任何人、任何单位、以任何理由收费。呼和浩特晚报记者采访得知，从2014年开始，我市陆续在城市的各条街道规划公共使用的免费停车位，截至2015年，已经有1万5千多个免费的公共停车位。昨日，呼和浩特晚报记者采访了市交管支队宣传科的狄科长，狄科长表示，目前规划在我市各个小街道上的停车位都是由交管部门规划的，交管部门负责划线和日常车辆的管理，停在路边免费停车位的车辆，必须按照规定停车，对车头方向和是否正确把车停在停车位内有规定，违规停车的车辆被交警发现后会贴上警示标签，多次警示依然不改正的才进行处罚，按照规定，这些停车位任何单位和个人不得用于其他用途，也不能摆放障碍物禁止停车，更不允许任何单位和个人收费。但是目前交管部门只有对车辆的处罚权，对占用公共停车位的行为无法管理，市容部门的职能是管理马路以上人行道部分，马路上规划的停车位不在其管理范围之内，市民如果在路边公共停车位停车遇到有人收费，建议市民立即拨打110向派出所求助。随后呼和浩特晚报记者采访了新华西街派出所民警，派出所民警表示，马路上的公共免费停车位是不准收费的，遇到有人强行收取停车费，市民可以拒绝交停车费，发生争执遇到对方阻挠的情况，市民可以拨打110报警，派出所民警会到达现场对收费人员进行处理。派出所民警向呼和浩特晚报记者表示，利用公共免费停车位向他人收取停车费，本身已经触犯法律，在证据齐全的情况下，警方会处以行政拘留的处罚。
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