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一位80岁老人托付于我照顾，我们在外面租房子住，老人要写份协议书做为证明
福建－福州&04-06 23:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
一位80岁老人托付于我照顾，我们在外面租房子住，老人要写份协议书做为证明，找配偶和子女签字加手印后交给我，做为证据，以保证万一老人有傻了病了死亡等，老人家属不会找我负责任，这样的协议证明怎么写，规格要怎么写？我们内容已写好了。
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租房子给一个79高龄老人租赁合同要怎么签
有一位79岁高龄老人要租我们的房子，她单独一个住，我怕她在我家因为她自身的原因万一发生什么不幸的事，到时她的家人找我们的麻烦。我想请问我们在签合同时应注意什么？
　问题来自：重庆 - 重庆　悬赏：0分　咨询时间： 13:40　咨询人：c719916sd
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没有特殊需要注意的，双方在租赁协议上约定好租金的支日期，违约责任，租赁期限。
回复时间： 13:52
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建议在合同上附上老人直系亲属的联系方式，有什么意外也可以直接通知家属。
回复时间： 15:35
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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民事法律-合同法
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我的咨询提醒家里有老人，儿女就要签订赡养协议·重庆晨报数字报
第016版：特别报道
家里有老人，儿女就要签订赡养协议
巴南区花溪街道建新村提倡“孝爱”，居民敬老成风；红光社区由信访村变成了道德社区
　　2月3日，巴南区花溪街道红光社区院坝里，居民欢快地打着腰鼓跳起舞。“环境越来越好，邻居们也和睦，住在这里舒服哟！”红光社区居民刘万芳高兴地说。　　以前，红光社区是一个有名的信访村，环境脏、乱、差。如今不仅环境变好了，而且变成了居民口中的“道德社区”。这个变化，是花溪街道创建全国文明街镇的生动写照。去年底，花溪街道被中央文明委评为“全国文明街镇”。　　信访村变道德社区　　花溪街道红光社区位于李家沱长江大桥南桥头，由原红光村改制而成，这里的6371名居民，全部是“农转非”。　　红光社区的变化，花溪街道党工委书记周强很有感触。“年前，这里是一个典型的信访村，每次来都有居民围着反映问题。”周强说。　　走进红光社区，社区公园里绿树、花草非常养眼，白绿相间的栅栏，周围还放着分类垃圾箱。社区里有篮球场、羽毛球场、乒乓球台，社区院坝里有人运动、跳舞，亭廊里有居民散步，悠闲祥和。　　社区的“道德文化长廊”很有特色。亭廊的柱上挂着古色古香的木匾，上书“正心以为本、修身以为基”，“君子崇人之德，扬人之美，非谄谀也”……居民在文化的熏陶中，提高文化素质和文明素养。　　“现在，红光社区的变化非常大，遗留问题解决了，信访村已经成为历史。”周强笑着说。　　“孝子村官”带头行孝　　与红光社区一样，花溪街道建新村也发生了很大变化。村干部是“孝子村官”，居民敬老蔚然成风，成为有名的“孝爱村”。　　在建新村村委会办公室，居民左茂书正在签《家庭赡养协议书》、《老人住房协议》，坐在旁边的老人是她的婆婆。在建新村，凡是家有赡养的老人，来村里办分户等手续，都必须签订这两份协议。“百善孝为先，保障老人的合法权益，也解决了老人的后顾之忧。”建新村村委会主任蒋霞说。　　这还要从20年前说起。“当时，村干部很多精力都花在解决家庭纠纷上面。”村委会决定建立“祝寿”制度。1993年，蒋霞和同事去看望一位80多岁的老人，给老人过生日，竟然发现老人睡在楼梯间里。这让蒋霞触动很大，心里满是酸楚。　　1993年开始，村两委会除了要求签订这两份协议外，还给老人发放生活补贴，已有1133人受益。由村集体出资，为70岁以上老人参加城乡居民医疗保险。去年开始，80岁以上老人，每人每月发放20元营养补贴，给他们祝寿、赠送“祝寿牌”。　　蒋霞说，爱心、孝心、责任心已融入每个家庭。　　先锋村的居民爱“国学”　　“礼之用、和为贵”，“不知礼、无以立”……在花溪街道先锋村，传来了一阵阵诵读的声音。这是先锋村的“院坝学习会”，不管是孩子还是成人，都可以在这里学到国学方面的知识。　　在先锋新村居民小区，随处可见《论语》等经典语句，展示于四周的墙上。　　先锋村两委会请来附近学校的老师，给居民们讲学。“院坝学习会”每月举办两次，其中国学每季度一堂课，其余时间讲文化、生活、时事等，吸引了很多居民。　　先锋村村委会主任潘玲说，“作为‘农转非’社区，经过走访后他们发现，居民的精神文化匮乏，文体活动少，常常只能呆在麻将桌上。”　　共建居民的精神家园，成为村两委班子的共识。先锋“论语村”由此诞生，而且开展了丰富多彩的文化活动。　　在花溪街道，已建起了岔路口“诚信村”、新屋“平安村”、花溪“和谐村”、民主“创业村”……一村一品，结合村社文化特色、人文习俗，建设美好的家园。　　2月3日，花溪街道孝爱村，村干部看望老人。重庆晨报记者&李斌&摄　　先锋新村院坝学习会上，居民学“国学”读《论语》。重庆晨报记者&李斌&摄
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谁知道出租房装修协议应该怎么签定？
提问者：齐姝美|
浏览次数：118|
提问时间： 19:21:46
已有3条答案
回答数：15316|被采纳数：3
所有回答：&15316
<p class="ask_one_p edit_、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
　　2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
　　3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
　　4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件
　　1、过错方应当赔偿损失：如果造成租房合同无效的过错方，还应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。
　　2、合同无效装修纠纷的处理：若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失，在无效合同执行期间，即房客经房东同意对房屋装饰装修，而在租房合同无效时，房东同意利用这些房屋装饰的，可折价归房东所有;若是不同意利用的，可由房客拆除，值得注意的是，在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修，由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议，若是双方协调不成，可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。
回答数：12269|被采纳数：2
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所有回答：&12269
　　(一)合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
　(二)房屋租赁合同中应写明住房具体情况
　　住房的具体位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
　(三)合同要写明住房用途
　　住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
　(四)合同中要约定好租赁期限
　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。　　
(五)房租及支付方式
　　住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。　
　(六)住房修缮责任的承担
　　出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，责任。责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
　(七)住房状况变更
　　承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、扩建或增加。确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
　(八)转租的约定
　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。　
　(九)违约责任
　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
　(十)租赁合同的变更和终止
　　如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的、上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果因为工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
租房要主要考虑哪些问题
　(一)综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。
　　(二)要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
　　(三)在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。
　(四)不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。
　(五)在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。
回答数：61623|被采纳数：5
所有回答：&61623
一、甲方转让的房屋，坐落在**市**路三弄一幢一单元202室，面积为75平方米。 &&
二、转让金额合计为人民币贰拾伍万元整，乙方必须于协议签订之日五天内一次性付清。
三、今后该房屋的房产权证、土地证等过节手续的一切费用由乙方自理，甲方保证协助乙方办理。
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