补充协议与原合同合同和原全同的合同主体

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-18 21:27 标签： 原合同 补充协议
<input type="hidden" id="_mtitle" value='甲方有产，与乙方签定合同44W卖给乙方，后因合同时间较长，房产增值快速;甲方在4个月前与乙方批阅改以50W价格卖给乙方，若乙方不赞同 可补偿乙方原合同约定1W元。乙方口头同意。并约定按原合同定7月初交付全款，此次重新约额只有口头见证人，没进行合同修改。7月乙方未按约定交付全款，现在10月乙方以没有合同修改为由要求按原45W购买房产，声称甲方不卖就算违约需补偿乙方1W违约金。求懂法律达人分析解答。有以下问题 1，第二次口头约定是不是生效 2，因乙方迟迟不交纳全款产生房屋空置维护金额是不是由乙方负担，依据是? 3，甲方怎样才能得到最大最合理利益。'/>
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甲方有产，与乙方签定合同44W卖给乙方，后因合同时间较长，房产增值快速;甲方在4个月前与乙方批阅改以50W价格卖给乙方，若乙方不赞同 可补偿乙方原合同约定1W元。乙方口头同意。并约定按原合同定7月初交付全款，此次重新约额只有口头见证人，没进行合同修改。7月乙方未按约定交付全款，现在10月乙方以没有合同修改为由要求按原45W购买房产，声称甲方不卖就算违约需补偿乙方1W违约金。求懂法律达人分析解答。有以下问题 1，第二次口头约定是不是生效 2，因乙方迟迟不交纳全款产生房屋空置维护金额是不是由乙方负担，依据是? 3，甲方怎样才能得到最大最合理利益。
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口头约定，是不生效的
乙方不交全款与合同有关系，合同上是写最晚是么时候付全款，如果在合同上的时间之后，那乙方就算违约
甲方需看清合同的最后付款日期，如果乙方到期后没有付款，那甲方可以通过法律途径要求乙方付给甲方总房价的20%作为赔偿金，另此合同无效！
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找律师是最简单的，
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好乱，这个具体去咨询律师吧
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问律师吧...
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口头约定，是不生效的
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甲方需看清合同的最后付款日期，如果乙方到期后没有付款，那甲方可以通过法律途径要求乙方付给甲方总房价的20%作为赔偿金，另此合同无效！
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具体请咨询律师
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1、口头约定在中心是无效的。
2、乙方迟迟不缴纳全款，看合同里面的双方的义务。一般情况下属于违约了。按照违约条款执行。
3、起诉乙方。让乙方赔偿你的经济损失。按照合同价的20%请求赔偿另加因房屋增值而导致你的经济损失补偿等。
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具体需咨询专业律师
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找个律师问一下
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找个法人咨询下
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大股东广东人
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贝贝。被被
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直接咨询律师吧
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口头约定不能生效，看具体合同约定的时间是多久需要乙方去交纳全款，只能根据合同上写的去做，前面口头约定，不能当做证据去要求乙方。
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法院永远会看合同 所以你没有利益 最好是倍钱 在从新在去卖个好价格吧
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不太了解的哦
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不太了解。
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这个不清楚！你可以去调查
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合法合规房价
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这个自己看吧
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好复杂的事情
都不想看问题
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一看就知道你们是自己交易的，不是通过中介，很多人都讨厌中介，也包括我，但有时候像这样通过中介反而是最好的。 打官司，甲方胜算0。原合同乙方没有履约，甲方同意可以作废。1,二次口头合同是生效的，但是乙方不承认而且甲方也找不出有利的证据，所以二次口头合同等于无效!2，如果在合同上没有明确指出交易日期只是表明乙方定了此房子并且合同上也没有注明由乙方支付延期而产生的房屋空置的费用，那么没有证据要乙方支付该房子所 产生的附加费用。3，甲方的最大利益：如果现在房子可以卖47万以上，甲方就可以违约以更高的价格卖给别人：如果有更有利的证据指明已方违约的话就不用赔违约金给乙方同时可以将房子以更高的价格卖给别人!中国《合同法》 的主体特定，是指合同当事人，合同纠纷涉及到第三人的情况也存在，但并不多见，主要是发生在订立合同的双方或多方当事人之间。 纠纷内容的多样化 合同纠纷合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与合同有关的方面部会引起纠纷，例如，在订立合同的当事人方面也会有纠纷，合同一方当事人是法人的分支机构，本没有对外签订合同的权利却签订了合同，一旦该方法违约但无力承担债务时，必须、也应当由设立该分支机构的法人来承担责任。如果该法人不愿意，则纠纷就会产生。再如，双方口头协商订立了合同，在履行过程中因对原先协商的某一条款理解不一致，因口头无书面证明，纠纷遂起等等。 属于民事纠纷 签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，因此，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来解决，如协商、调解、仲裁或诉论等。民事方式区别于行政方式和刑事方式，行政方式是通过行政手段来直接干预合同纠纷，这与合同法平等的理念不符合，在计划经济时代大量存在的行政干预，仍然存在，与中国社会主义市场经济的要求相违背，刑事方式是国家通过刑事手段来解决合同纠纷，合同一旦需要通过刑事方式解决，就不能称为合同纠纷，而是刑事案件。利用合同进行诈骗的情况很多，对于此类情况，应以诈骗案处理，而不是一般的合同纠纷。 [编辑本段]解决方式协商 协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 调解 合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解
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合同由原来的贷款变成全款了,但是卖方只收钱,顶多打个收条,不同意变更合同签署补充协议,原有条款是批贷
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&&&&&&&&&&&&&&&&福建省地方税务局#####分页#####&您好：　　您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：&&&&按照国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》规定：申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。只要符合《规范》要求的，按土地出让征收契税，不征收转让契税。&&&&你所提供的信息符合《规范》要求，应由B公司缴纳土地出让对应的契税。A公司缴纳的契税可以依据《税收征收管理法》第五十一条规定，向主管税务机关申请办理退税事宜。具体请提供相关资料及情况向当地主管地税机关咨询。&&&&上述回复仅供参考。有关具体事宜请直接向主管地税机关咨询。　&&欢迎您再次提问。&&2人赞同
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