农行一手房抵押登记要多久应在几天内办理预抵押

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-19 16:03 标签： 一手现房抵押贷款流程
农行购房贷款抵押要多少天2015来自:
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我要买一栋抵押给农行贷款的房子都需要什么手续问题详情：我要买一栋抵押给农行贷款的房子都需要什么手续推荐回答：农业银行办理房屋抵押贷款条件及流程如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。相关材料：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）我在农行以房屋抵押贷款19万作为装修，我想了解下贷款10年，月利率是多少？年利率是多少？问题详情：一个月要还款多少？推荐回答：朋友，你只要知道年利率就可以了，月息1分的利息即1% 月利息500=50000*1% 到一年后 每年都会有利率的变化，算一下你就知道了。国家每年都会调息，新的利率都是在次年一月一日开始执行。是不是现在银行没有用房子抵押贷款，然后用于个人消费这个项目了？今天去了中行和农行，都说不可以推荐回答：是的 现在银行房屋抵押不支持个人消费了买房子怎样农业银行贷款要哪些证件推荐回答：一、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房首期付款；4.农行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；6.农行规定的其他条件。二.申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；8.贷款人要求提供的其它文件或资料。农行的个人住房贷款多长时间放款？问题详情：第二天去办 的贷款我是日在房地局领的房产证，是房产中介的人给办的，什么时候能下来推荐回答：从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日在农业银行办理购房贷款需要什么手续 文件之类的推荐回答：1，单身证明（要到你户口所在地民政局办理，要收20元钱左右）2，经济收入证明（找银行拿三份收入证明的表格，填好后拿到工作单位盖行政章，经商的话要有营业执照复印件和纳税证明）3，打印一份个人银行帐户的流水帐（哪个银行的帐户都可以，到银行柜台办理要交30元左右）4，首套房证明（到买房所在地的房管开，需缴纳200元）5，首付款地票复印件6，购房合同原件一份（一般由开发商提供，一般购房合同都签了有四份以上，千万不要把自己留底的购房合同原件给银行了。）7，个人身份证明（身份证明，本科以上学历还要有毕业证复印件之类的）。2015年农业银行个人房屋抵押贷款下批什么时候推荐回答：1万元一年是1000多点的利息，如果只有信用社有小额贷款，3万元上限的过程是很简单的。利息是高了一点。字母搜索两个机构分别固定在上面，你有身份证和图章到信用社三个人将能够填补在未来的合同现在楼房抵押农业银行一次抵押贷款的利率是多少问题详情：楼房抵押农业银行一次抵押贷款的利率是多少推荐回答：5～8里分享至 :
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贴数:2&分页:萝卜李发信人: windfly88 (萝卜李), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 朝阳预约办抵押，几天可以拿到他项权利证，农行拿到证几天
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&8 15:31:35 2015), 站内 && 从中介处拿回房本是不是就说明他项权证已经办好，并交银行了？谢谢
我是6月15号过户，6月30号抵押，7月8号链家总部取回的房本。
【 在 chunni 的大作中提到: 】
: 我是6.9过户，
: 6、18建委抵押，
: 隔一天6、23拿到他项权证（中间端午节）
: ...................
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.71.162.*]
萝卜李发信人: windfly88 (萝卜李), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 朝阳预约办抵押，几天可以拿到他项权利证，农行拿到证几天
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&8 15:41:29 2015), 站内 && 谢谢！你的应该也就这两天了：）
那我的节点应该是：6月15号过户、6月30号抵押、7月6号他项权证、7月7号链家短信通知取本、7月8号金成建国5号取房本并成功迁移户口。。
【 在 chunni 的大作中提到: 】
: 从中介处拿回房本是不是就说明他项权证已经办好，并交银行了？
: 应该是办好了。就等银行放款
: 我们现在还没拿到房本
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.71.162.*]
文章数:2&分页:中国农业银行房抵贷
&&&&产品概念&&&&“房抵贷”是指借款人以自然人名下（含本人和他人）的房产作抵押，向我行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。&&&&贷款条件&&&&申请人除应具备《中国农业银行个人信贷业务管理办法》规定的基本条件外，还应具备以下条件：&&&&1.年龄在18至60岁，具有中华人民共和国国籍。&&&&2.符合信用评分准入条件：&&&&“房抵贷-消费”信用评分在580分（含）以上（双签准入标准为530分）；&&&&“房抵贷-经营”信用评分在465分（含）以上（双签准入标准为415分）。&&&&对申请经营用途的贷款，不按个人助业贷款条件进行准入。(比如:☆一套房抵押率60%，两套房抵押率70%，借款人持股比例助业不低于50%但房抵贷无明确要求，有用途声明也可以，但要求是优质抵押物)。&&&&贷款用途&&&&“房抵贷”贷款用途为消费或经营。&&&&同一借款合同项下，只能办理“房抵贷-消费”或“房抵贷-经营”，不能跨用途。&&&&贷款额度&&&&最高贷款额度=抵押物估值×70%。&&&&单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。&&&&满足偿债能力条件。&&&&借款人需满足以下偿债能力条件&&&&还款方式为分期还款的，最高贷款额度=（年收入-不含本笔的年债务性支出）×85%×贷款年限；若收入以家庭计算，则债务支出也应以家庭计算。&&&&还款方式为非分期还款的，借款人贷款期间本息合计不得超过其同期累计收入的85%，或具有足以覆盖到期还款付息的个人&&&&金融资产。&&&&个人金融资产包括银行存款、理财产品、基金、债券、上市公司股票等(参照助业贷款规定在计算上述金融资产价值时，需进行折算)。&&&&额度有效期、单笔贷款期限&&&&非循环方式的，贷款最长期限为10年。自助循环方式的，额度有效期3年，单笔贷款最长期限为5年。&&&&非自助循环方式的，额度有效期为3年，单笔贷款最长期限为10年。&&&&借款人年龄规定：一般客户“借款人年龄＋贷款期限”≤60年；优质客户“借款人年龄＋贷款期限”≤65年。&&&&抵押担保&&&&抵押物准入条件&&&&1.抵押物应为自然人名下（含本人和他人）的住房、商住两用房。其中，商住两用房应为具有独立产权、独立卫生间，兼办公和居住用途的商业用房。&&&&2.以非本人及配偶名下房产抵押的，房产权利证书上载明的所有权人需符合《个贷管理办法》规定的条件信用记录，年龄不得超过60周岁。&&&&抵押担保具体条件按照《中国农业银行个人信贷业务担保管理操作规程（试行）》有关规定执行。&&&&抵押房产房龄由一级分行结合本地实际情况，作具体规定（河南农行规定不超20年）。
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