请间现在买商品房没有房产证需要房产证底压嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-20 06:09 标签： 商品房有房产证吗
13年底全款购买首套房85平米，现在急需用钱，但是房产证还在办理中，请问如何贷款？用购房合同可以不？房屋全款30万，能贷款多少钱？最快什么时间能放贷？谢谢_贷款用钱-宜人贷问答
13年底全款购买首套房85平米，现在急需用钱，但是房产证还在办理中，请问如何贷款？用购房合同可以不？房屋全款30万，能贷款多少钱？最快什么时间能放贷？谢谢
提问者：小***小
地区：株洲
您好！购房一年之内或房产证发放一年之内都可以申请住房公积金贷款，房款已付清最多可贷款房价的50%。1、期房按揭贷款流程及时限：①开发企业申请→②开发企业收集申请人资料→③开发企业公积金专管员带领借款人办理贷款申请（1个工作日）→④贷款调查、审批（10个工作日）→⑤签订合同（1个工作日）→⑥委托银行签章（银行3个工作日）→⑦办理贷款担保抵押（房产局办理） →⑧贷款发放（1个工作日）。2、其他贷款种类流程及时限：①贷款咨询→②贷款申请（1个工作日）→③贷款调查、审批（10个工作日）→④签订合同（1个工作日）→⑤委托银行签章（银行3个工作日）→⑥借款人到房产局办理抵押→⑦贷款发放（1个工作日）。以上工作日不含抵押办证、借款人资料不齐、放款资金等情况的延误。
您好！请你携带购房相关资料到住房公积金管理中心各管理部前台详细咨询办理。贷款流程为：①贷款咨询→②贷款申请（1个工作日）→③贷款调查、审批（10个工作日）→④签订合同（1个工作日）→⑤委托银行签章（银行3个工作日）→⑥借款人到房产局办理抵押→⑦贷款发放（1个工作日）。
您好！购、建房时间在3年内（或房产证在1年内），均可申请办理住房公积金贷款。
您好！只有首次购买90平方米以下的无房户购房才能享受又取又贷的优惠政策，你第二次购房只能选择提取或贷款其中一种，如果你夫妻双方没有办理过住房贷款且购买180平方米以下住房，首付至少30%，在购房时间24个月内（房产证在12个月之内）办理贷款业务。
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我去年买了间商铺期房，现在要办理房产证，不知道商铺契税收费标准是多少，请告诉我是怎么收的？
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【来&&&&&&源】六安市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：我去年买了间商铺期房，现在要办理房产证，不知道商铺契税收费标准是多少，请告诉我是怎么收的？
答：契税尚未划转到地税，现由财政部门征收，请向财政部门咨询。
相关词典：17,349被浏览2,955,242分享邀请回答96572 条评论分享收藏感谢收起weixin.qq.com/r/VrkUDHzEViEprThv9_xE (二维码自动识别)最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的好房子。觉得我写的不错的给个赞呗~~49444 条评论分享收藏感谢收起我的房子想卖掉，对方需要贷款，请问怎么办理，我的房产证什么时间才可以过户给对方？_百度知道
我的房子想卖掉，对方需要贷款，请问怎么办理，我的房产证什么时间才可以过户给对方？
对方需要用我的房子去贷款。请问是不是要把我的房产证没过户之前拿去？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、你们属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式，是常见的房地产买卖的一种。
其中还包括：买家一次性付款，卖家按揭；卖家按揭，买家也需要按揭；业主红本在手，买家一次性付款。2、大体流程是：买卖双方签订买卖合同，买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方，也可给房产证复印件；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，3个工作日出贷款承诺函后方可去国土局过户，等新的房产证出来后再做抵押手续。这个时间要30天左右都是正常的。
采纳率：64%
买方交付定金，卖家可以将房产证交予买方：买家一次性付款，也可给房产证复印件1、你们属于正常的房产买卖。卖家红本（房产证）在手，买家需要银行按揭的，现在多数都在采用这种方式；业主红本在手，买家一次性付款。2、大体流程是：买卖双方签订买卖合同；买家准备银行贷款所需要的贷款手续，以及资金监管的首期款，是常见的房地产买卖的一种。
其中还包括，买家也需要按揭，卖家按揭；卖家按揭
本回答被提问者采纳
过户最安全的时间是，当对方付清全款时过户如果得办理房贷，房产证肯定得先拿去。房产证在没有办理过户之前拿去用一般是没有太大风险的，如果能及时发现事情有问题。需要说明的是，上例中对出售方是有风险的，然后你将房产证给人家，让购房人在未过户的情况下办理好贷款，付全款的当日同时办理过户，保证在约定期限内即使贷款办不成也会如约付款，在没有拿到贷款之前，这样应该是比较安全且对双方都公平的，同时，让对方要写收到条。 实践中有人这样做，出售方将房子过户给了购房的：购房的先替出售方还了银行贷款（恰好是房价的一半），赎出了对方的房产证，然后，可以去找房管局采取补救措施的。但交付房主证前，自己留几份复印件，但一般情况下，因为对方需要办理贷款，所以，上例中的购房人事先已了解清楚了办贷款的所有情况及准备了全部材料，并全部符合放贷条件，并另签了一份合同，最好询问一下房管局是比较现实且能解决问题的，这个前提有点不现实。所以，要求购房人是比较优质的才可以这样做。 如果能让购房人先付一部分钱，就是这个方式我不清楚过户时怎么处理正被抵押着的房产证，所以，购房人拿着房产证去银行办理了抵押贷款，然后在约定的期限内将余款如数交付了出售人，就是购房人有可能存在贷不到款的情形
不是这样的。只是说银行需要确认你把房子卖给对方，银行在做一个假设，假设这房子交易成功了是买的。就把这笔款拨下来给买方。所以还是以买房的名义贷款的。
应该是签订买卖合同 你收了定金之后把产权证放在中介公司，约定时间去银行签订二手房贷款合同。待银行审核通过后，明确贷款金额，再去办理房产过户手续同时收取首付款。房产证中介公司拿去没得事，只是说你在办理手续签字的时候得慎重
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你好，父亲之前有八间房子 分给我和弟弟每人四间，父亲又买了四间，现在要统一办房产证，请问要怎么办？_百度知道
你好，父亲之前有八间房子 分给我和弟弟每人四间，父亲又买了四间，现在要统一办房产证，请问要怎么办？
在农村。 之前父亲有八间房子，分给我和弟弟每人四间，父亲又买了四间，现在要统一办理房产证为什么村委说 我和弟弟其中一个要顶父亲买的四间房子户头，然后父亲顶我或者弟弟的房子 才能办理房产证？
我有更好的答案
估计是您当地有政策不允许农村一人名下有双份宅基地
来自：求助得到的回答
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