原有宅基地盖房子的户型图没路走另有一处宅基周围居住都有人可以盖房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-20 08:10 标签： 农村宅基地盖房图纸
　　售　　身边的事儿　　2009年，王某以5.5万元的价格从郭某手里购得位于焦作高新区某村的宅基地一处。日，王某又以6万元的价格将该宅基地转手卖给张某夫妇，张某夫妇按照约定支付了全部款项。没想到，在张某夫妇准备在该宅基地上盖房时遭到了村里人的阻拦。于是，张某夫妇要求王某退钱，王某不退。无奈之下，张某夫妇将王某告上法庭。　　张某夫妇认为，王某明知在这片宅基地建房会受到阻拦，仍将宅基地卖给他们，属于故意隐瞒重要事实，其行为构成欺诈，故要求法院确认双方的“房产宅基地买卖协议”无效，由王某退还张某夫妇购地款6万元及利息，赔偿其他损失3000元。　　对此，王某则认为自己当初从郭某那里买到这块地的时候，也吃了亏，这才转手卖给张某的，并不构成欺诈。王某同意撤销双方签订的房产宅基地买卖协议和退还购地款。但因为他之前与郭某也因为该宅基地产生过纠纷，并已花费了1万多元，对于该项支出应由张某夫妇与其分摊，所以王某只会退还原告5.5万元，不会支付利息和赔偿其他损失。　　后经焦作市山阳区人民法院审理，判决原、被告之间的房产宅基地买卖协议无效，被告王某退还原告6万元。被告王某不服，提起上诉。　　结果　　近日，焦作市中级人民法院作出终审裁定，因上诉人王某既未预交诉讼费用，又未提出诉讼费用司法救助申请，按自动撤回上诉处理。　　法理解说　　一审法院审理后认为，原、被告之间签订房产宅基地买卖协议、买卖农村宅基地的行为违反了国家的禁止性规定，属于无效的民事行为。合同无效，因该合同取得的财产，应当返还或折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　现原告张某夫妇起诉要求确认双方的协议无效，同时要求被告退还6万元，理由充分，应予支持；对于张某夫妇要求被告给付6万元的利息及赔偿其他损失3000元的请求，因其在双方的买卖中亦有过错，对合同无效亦有责任，故对该项请求不予支持。法院遂依法作出上述判决。　　小知识　　近年来，出现了大量涉及买卖农村宅基地和房产纠纷的案件，在我国强调房地一体的法律背景下，该类纠纷无论是只买卖房屋，还是只买卖宅基地，甚或是两者都买，都与我国严格限制宅基地流转的政策是相违背的。　　农村宅基地主要有以下几个特点：所有权归集体经济组织；使用主体是村民，即为集体经济组织内的成员；只能由使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施，供其居住使用，不能将　　宅基地转让；具有福利性，基本上是无偿使用。由此可见宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相关联。　　国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。由此可见，国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让，城镇居民购买农村宅基地的合同当属无效，城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同也应认定为无效。　　（记者刘华特约记者刘建章通讯员廉玉光原婧）　　作者：刘华刘建章廉玉光原婧我现在有一块空的宅基地，现在想盖房子，空地是几年前批准的，当时由于种种原因没有盖房，现在想盖了，..._百度知道
我现在有一块空的宅基地，现在想盖房子，空地是几年前批准的，当时由于种种原因没有盖房，现在想盖了，...
现在有一块空的宅基地，当时由于种种原因没有盖房，我现在这个地方还能盖房子吗？请各位老师帮帮解答一下，可我现在有当时县里发给的施工证，现在想盖房子，空地是几年前批准的，谢谢，可镇里说不可以，说是耕地了，现在想盖了
提问者采纳
找个周末盖好后再依法办事。否则会有人破坏党的政策中国特色的政策是承认既定事实，速度要快。夜以继日
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我是国家工作人员，老家有1片宅基地，现在想回老家建房，可以吗？
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请问我家的房子东面是一片空地，开的时候说有人要盖房可最后没有盖，又在我家门前又方了一所宅基地，可...
请问这些地的所有归属权归谁，开的时候说有人要盖房可最后没有盖，可十几年过去了他家一所也没盖房子，又在我家门前又方了一所宅基地，确说前后两所宅基地都是他家的，全部栽的树请问我家的房子东面是一片空地
灾区的宅基地后两年内未施工建设的这个问题很简单！农村集体经济组织内部成员满足发证条件的，该宗土地依法收回，可以依法申请宅基地，可参考国土部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条
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那药看他家有没有红本，没有他栽金子也是国家的
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出门在外也不愁我家原有一处老宅基地，当时划给人家一半，另一半地我家已盖，而另一l半一直空闲没有盖房着，现在我要分_百度知道
我家原有一处老宅基地，当时划给人家一半，另一半地我家已盖，而另一l半一直空闲没有盖房着，现在我要分
现在我要分家另住我家原有一处老宅基地，当时划给人家一半，另一半宅基地是否可以再要回来，另一半地我家已盖，而另一l半一直空闲没有盖房着
但最后你还是要跟另外那一家协商的，肯定会找你的，即便你去协调了村委土地部门这种情况，即使你条件允许了同意把另一半划给你了，这种事就算法院判给你了，他不让你动，平时虽然闲着但你一旦要动工
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