开封县交房契税计算器应该到哪里?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-20 14:13 标签： 期房契税按交房时算吗
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可以在交房前交契税吗?
我的房子是明年5月交房,在银行贷款。现在说叫我去交契税,说是过段时间契税政策会改变,现在交会便宜些,可以在交房前交契税吗?
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可以交,开发商代你交的,办房产证时不用交了。
可以交!现在不管一手还是二手房都做网签了,政策的变化都是以网签为准的!只要网签做了,其他的基本不用担心!所以不用提前交,正常走程序就行!
二手房还是新房,二手房一般都可以
看你多大面积,140平下的就没啥关系,就算涨了,你有可能按1.5交,现在交肯定3
可以预期的是明年契税有可能会调高,下调可能基本没有。因此有闲钱的话今年年底前交掉比较保险一点。另外契税跟开发商完全没关系,这个钱是交到国库里面的去的,开发商提醒你只是好心的为客户着想,说明开发商还不错,要是遇到一些你交完房款就对你不闻不问的开发商,那才是麻烦。交完契税税务局会给你开据收费**,有票据在就没问题。
只要网签了就没事了,看看你那边进展到哪一步了
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请教下交房契税怎么算
提问者：纪德佑|
浏览次数：285|
提问时间： 14:27:16
已有3条答案
回答数：18680|被采纳数：12
所有回答：&18680
房子契税的计算：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% &&第四：以下条件契税均为3%。
希望我的回答能对你有帮助。
回答数：133030|被采纳数：99
所有回答：&133030
　　1、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　2、纳税期限
　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
　　3、纳税地点
　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
　　房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% &&第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
仅供参考 &&具体以现实为准。
回答数：92756|被采纳数：74
所有回答：&92756
计算： &&第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; &&第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; &&第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
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契税是在大产证出来之后再去办理的,那开发商交房时是否能提前收取这笔钱还是要等大产证出来之后再收取?
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产证可以晚点办得!不一定是交房就得交契税!
开发商交房时，他们要我预交一笔房屋维修基金，以后办产权证是kfs代你办理的，只需要等他的电话让你去领国土证、产权证及契税发票。
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& && &三月份买的房子，明年六月份交房，现在家里准备提前还一大部分房款，交契税的资金不足，想问问能否在交房的时候再交契税啊。。
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现在是免契税，交了第二天就返还到账，只要不办理房产证，就可以不交这些费用
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开发商催个毛线啊，你不办理产权证就暂时不用交。
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楼上朋友讲的免契税其实是退税，这个是针对一套房的。
一套房小于90平先交再退，是1%，90到144之间是2%，这个不退了。144往上是4%的契税。
2套房的话都是四个点。
交契税是办房产证的时候交这些，开发商催这个是没有道理的。不懂的可以回i复提问我。
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圳秀金湖湾小刘 发表于
楼上朋友讲的免契税其实是退税，这个是针对一套房的。
一套房小于90平先交再退，是1%，90到144之间是2%，这 ...
售楼部接待我的那个人总打电话让我去交，我就想知道在交房后办理房产证的时候去交契税跟维修基金可不可以。
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圳秀金湖湾小刘 发表于
楼上朋友讲的免契税其实是退税，这个是针对一套房的。
一套房小于90平先交再退，是1%，90到144之间是2%，这 ...
因为我同事也没交，他们总催我，我觉得奇怪，所以问问。
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真相是你买房贷款时候开发商帮你垫了保证金，需要你交税后办证后才能拿来
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笑无矢口 发表于
因为我同事也没交，他们总催我，我觉得奇怪，所以问问。
恩。没事。其他问题可以可以询问。
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笑无矢口 发表于
售楼部接待我的那个人总打电话让我去交，我就想知道在交房后办理房产证的时候去交契税跟维修基金可不可以 ...
这个都是在办理房产证的时候交的
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圳秀金湖湾小刘 发表于
这个都是在办理房产证的时候交的
非常感谢！！！
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笑无矢口 发表于
非常感谢！！！
没事。你就跟他讲你到房产局问过了。
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如果是首套房的,现在交了划算,不然等到拿房了,不免契税了,多花小2万呢,而且交过契税算产权转移,如果以后卖,满五年免营业税也早一点满5年
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你妹是个好姑娘 发表于
如果是首套房的,现在交了划算,不然等到拿房了,不免契税了,多花小2万呢,而且交过契税算产权转移,如果以后卖, ...
我本来就不免契税，啥时候交有区别吗？
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你妹是个好姑娘 发表于
如果是首套房的,现在交了划算,不然等到拿房了,不免契税了,多花小2万呢,而且交过契税算产权转移,如果以后卖, ...
而且自己住&&又不卖

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