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番禺奥园地产商业地块定位分析报告
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番禺奥园地产商业地块定位分析报告
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3秒自动关闭窗口|奥园国际中心核心蛋型独栋商铺，两层打包卖，物超所值&5月16日 17:09 &...次浏览 &信息编号： &&价格：6500万元面积：850平米分类：&地址：&-&&万博二路与汇智三路交汇处私信：联系：(广州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报具体地点：万博二路与汇智三路交汇处人气商业街一线街铺地铁上盖万博必争大师级传奇恒产约&&20-100方聚宝盆牛
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17年华南板块
沉淀一个国际中心，2016年奥园集团斥巨资打造标杆力作
1000亿万博，只待一个...人气商业街一线街铺地铁上盖万博必争大师级传奇恒产约&&20-100方聚宝盆牛
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17年华南板块
沉淀一个国际中心，2016年奥园集团斥巨资打造标杆力作
1000亿万博，只待一个国际中心，奥园国际中心，代表一个广州
预见未来100年，万博地标&34万㎡财富综合体
做1.6亿国际客群的房东
●万博中央商务区综合体群、写字楼群云集，强劲商务交流催熟商圈无限商业机会；
●广州南站、长隆乐园、恒大足球场近在咫尺，优享高端商旅客群，引发巨大商业需求；
?珠江新城的南拓、市桥商圈的升级，辐射自贸区、牵引两翼南站-汉溪长隆、硅谷大学城，广州百年中轴自此定格、双轴轴心自此定格
定位：广州信息科技中心：中央商务区+国际消费中心
&总部经济、商贸区、休闲度假区、交通中心、现代居住区于一体
看少一天少一套好铺，早买早省钱，上班重要还是房子重要呢?
当然是房子，那现在赶紧动手拨打此号135-387-32477，别人懂的机会的人现在都在赶紧赶过来现场看房了亲！我在奥园国际中心售楼部等你喔！
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业态-5大黄金产品线，指标稳居前列
?13万㎡大商业推动资本稳健成长
真正地铁上盖，万达广场旁
原价50000/方
30000/方毛培价(20方-1762方）
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奥园国际中心，雄踞万博CBD核心，毗邻万达广场，为区域34万㎡的商业综合体，220米万博地标，涵盖220米地标写字楼、五星级酒店、宝藏级领袖天墅、体验式购物公园及灵动公寓等商业全线产品，以傲居区域的姿态，争霸万博商圈至高端商业综合体宝座！
国际巨鳄抢滩，领航南中国财富高地：
●万达、奥园等10余地产巨头同时开工，万博5年催熟南部首席商圈，赶超珠江新城；
●YY语音、微软等抢先进驻，万博经济发展迎来全盛时期；
地铁配套物业，黄金路网加速：
●180万㎡巨无霸广州四层地下立体交通网路（珠江新城三倍），其中78%是公共交通配套，负一层部分商业及公交总站和的士总站，负二层为商业服务、地铁站厅及部分停车场，负三层为停车场，负四层为停车场及地铁站台
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番禺推出多个大型综合体 壕盘地下直通地铁
据搜狐焦点最新数据显示，番禺下半年将有2个大型综合体入市，分别是位于亚运板块的金龙城和位于万博板块的奥园国际中心，而享各项利好的南站板块新货依旧还在加紧建设中，其中的万科广州南站枢纽中心城预计2018年开业。&&投资重点看地段和规划，而这些大型商业综合体有何投资利弊呢？小编一一为您揭晓。&金龙城首推5米层高复式 未来直通地铁【最新动态】金龙城将推5米层高、使用率达160%的40-90平LOFT公寓，具体开盘时间和价格待定，预计9月中旬开放样板间。据了解，金龙城公寓买一层有两层，多属于东南朝向单位，不仅有挑高阳台、星级大堂，还可直通燃气、明火煮食，水费也将按照普通住宅的标准收取。&&【投资点评】金龙城位于广州新城核心区域内，紧邻市桥板块，将规划成一个集精品酒店、创新产业园、甲级高端写字楼、5米层高LO FT公寓、风情商业街、大规模ShoppingM all等于一体的大型综合体项目。值得一提的是，地铁3号线东沿线经过该项目，项目预留与新城西站出口对接，未来将实现与地铁无缝连接。同时，由于该项目位于广州市番禺区政府和番禺客运站的东面，政府斥资打造的新型公交枢纽总站就在项目旁边。&万科广州南站枢纽中心城多轨道交汇 板块价值长线看好【最新动态】万科广州南站枢纽中心城目前正在建设中，项目将规划成一个集购物公园、城市公寓、大型专业卖场、娱乐中心、高端精品酒店、品牌展示中心、名企总部、准甲级写字楼及多功能中心于一体的城市综合体，预计2018年6月开业。&&【投资点评】万科广州南站枢纽中心城地处广州南站汉溪大道和石兴大道交汇处，将是一个逾百万平综合体。根据新规划，广州南站将被打造为面向珠三角、辐射南中国的现代化综合新城。未来几年，南站商圈将充分利用“高铁”效应，大做文章。南站板块目前仅有一个项目在售，随着众多地产商项目陆续进驻，南站的开发热度将进入一个全新时期，长线看好。&奥园国际中心万博板块大型综合体【最新动态】奥园国际中心销售中心暂缓开放，产品涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、领袖公馆、天际会所、O2O国际轻奢主题馆、酒店式精品公寓等全商业业态产品。&&【投资点评】奥园国际中心位于广州南门户万博中心，比邻万达、信息总部基地，距离地铁及万博中轴汉溪大道约200米左右，未来随着万博地下空间开发完善及地铁7号线的开通，板块价值将进一步提升。&保利大都汇地铁上盖 投资性价比高【编辑点评】保利大都汇位于华南旗舰级主题公园长隆旅游度假区旁，区位优势明显，地处番禺新城广州第四商圈中心。项目距离市CBD珠江新城仅15分钟车程，距离长隆地铁站仅200米。项目自身齐全配套齐全，时尚馆、书店、主题餐厅，酒吧街等。近日，万博商圈也传出规划利好，番禺投28亿建大型地下城，前景看涨。&&【最新动态】保利大都汇在售33-68平精装酒店式平层公寓，均价18000元/平；另在售61-69平复式公寓，主要为两三房，带装修价格元/平；公寓产品均带阳台可明火。
【延伸阅读】
45000元/㎡
11000元/㎡
500万元/套
15000元/㎡
平均价格 : 45000元/㎡
位置 : 沙太南路20号
热线 : 400-099-0099 转 32259
45000元/㎡
最低价格 : 15000元/㎡
位置 : 长岭居东部禾丰小学旁
热线 : 400-099-0099 转 13189
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平均价格 : 10000元/㎡
位置 : 九龙大道（中新知识城南起步区旺村地铁站旁）
热线 : 400-099-0099 转 12436
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平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 开发区西区丽江街1号
热线 : 400-099-0099 转 32260
11000元/㎡
最低价格 : 17000元/㎡
位置 : 长岭路永顺大道（新建长平小学南侧）
热线 : 400-099-0099 转 24243
17000元/㎡
最低价格 : 14000元/㎡
位置 : 荔城新城大道122号
热线 : 400-099-0099 转 36017
14000元/㎡
总价均价 : 500万元/套
位置 : 金蕉大道西新行政中心的对面
热线 : 400-099-0099 转 11878
500万元/套
最低价格 : 26000元/㎡
位置 : 万博商圈汉溪大道与南大路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 12410
26000元/㎡
平均价格 : 40000元/㎡
位置 : 沙窖岛东侧（珠江怡景湾旁）
热线 : 400-099-0099 转 12027
40000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号【广州番禺番禺周边地铁周围商铺信息】- 广州58同城
番禺周边地铁周围只看在线
类型:商业街卖场 / 临近:汉溪地铁 / 今天
22000元/月3.33 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:海滨路 / 历史经营:万达广场 / 10-16
临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 10-09
45元/月0 元/㎡/天
临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 10-08
45元/月0 元/㎡/天
临近:广州南站 / 历史经营:毛胚交吉 / 10-07
45元/月0 元/㎡/天
临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 10-05
38元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 09-20
转让费：面议租金：7200元/月
类型:写字楼配套 / 临近:大石105国道584号 / 09-18
25元/月0 元/㎡/天
类型:写字楼配套 / 临近:大石105国道584号 / 09-18
25元/月0 元/㎡/天
类型:写字楼配套 / 临近:大石105国道584号 / 09-18
25元/月0.01 元/㎡/天
类型:写字楼配套 / 临近:大石105国道584号 / 09-18
25元/月0.01 元/㎡/天
类型:写字楼配套 / 临近:大石105国道584号 / 09-18
25元/月0.01 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 09-17
转让费：面议租金：7600元/月
类型:商业街卖场 / 09-17
转让费：面议租金：7200元/月
临近:广州南站 / 历史经营:新楼 / 09-07
1064000元/月1.27 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:：广州南站 / 历史经营:交吉 / 09-01
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-22
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-19
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-18
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-17
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 08-17
转让费：面议租金：23905元/月
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-16
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:地铁大石站、会江站 / 08-15
61920元/月1.5 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-15
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-13
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-12
50元/月0 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:广州南站 / 历史经营:交吉 / 08-11
50元/月0 元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:番禺 / 08-06
类型:商业街卖场 / 临近:广州火车南站 / 历史经营:交吉 / 08-05
50元/月0 元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:番禺 / 07-21
类型:商业街卖场 / 临近:地铁站、商业街 / 07-09
转让费：6.8万元租金：5000元/月
类型:住宅底商 / 临近:番禺 / 06-27
类型:写字楼配套 / 临近:广州碧桂园 / 历史经营:新场地 / 06-22
类型:写字楼配套 / 临近:广州碧桂园 / 06-10
类型:写字楼配套 / 临近:广州碧桂园 / 06-08
周边地区相关信息
临近:厦滘地铁站 / 40分钟
9800元/月4.08 元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:地铁A出口吉祥北街24号 / 43分钟
转让费：面议租金：4500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:奥园城市天地 / 3小时
8000元/月2.22 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:南大路 / 5小时
转让费：0.1万元租金：38000元/月
类型:写字楼配套 / 临近:人人佳购物城 / 16小时
24000元/月2 元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:吉祥北园C区 / 20小时
转让费：40000万元租金：5500元/月
类型:住宅底商 / 21小时
转让费：10万元租金：2800元/月
类型:商业街卖场 / 23小时
转让费：2万元租金：13000元/月
类型:住宅底商 / 临近:洛溪北街21栋8号 / 10-22
转让费：面议租金：7350元/月
临近:大石地铁三号线A出口 / 历史经营:餐厅 / 10-22
14200元/月1.82 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:长隆 大石地铁站 / 10-22
转让费：面议租金：6600元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:地铁长隆站奥园城市天地 / 10-22
转让费：10万元租金：10000
类型:商业街卖场 / 临近:新造地铁口 / 10-22
7000元/月2.92 元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:大石地铁口100米 / 10-22
转让费：7万元租金：面议
类型:住宅底商 / 临近:临近番禺广场地铁站 / 10-21
转让费：面议租金：26000元/月
类型:住宅底商 / 临近:番禺市桥 / 10-21
类型:住宅底商 / 临近:临近番禺广场地铁站 / 10-21
转让费：面议租金：26000元/月
类型:商业街卖场 / 临近:新造地铁口 / 10-21
7000元/月3.89 元/㎡/天
类型:住宅底商 / 临近:临近番禺广场地铁站 / 10-21
转让费：面议租金：26000元/月
临近:大石地铁三号线A出口 / 历史经营:养生餐厅 / 10-21
14200 万元
类型:商业街卖场 / 10-21
转让费：1万元租金：13800元/月
类型:商业街卖场 / 临近:桥兴大道122号 / 10-20
转让费：9万元租金：7000元/月
类型:商业街卖场 / 临近:番禺迎宾大道 / 10-20
类型:写字楼配套 / 临近:大石105国道584号 / 10-20
25元/月0.01 元/㎡/天
类型:商业街卖场 / 临近:地铁口 / 10-20
转让费：面议租金：3500元/月
类型:住宅底商 / 临近:汉溪 / 10-20
转让费：14.8万元租金：2000元/月
类型:商业街卖场 / 临近:105国道 / 历史经营:新铺 / 10-20
类型:商业街卖场 / 临近:地铁口 / 10-20
类型:住宅底商 / 临近:地铁四号线 / 10-19
转让费：面议租金：2500元/月
类型:商业街卖场 / 临近:地铁口 / 10-19
转让费：面议租金：3500元/月
临近:南浦地铁口碧桂路 / 10-19
转让费：18万元租金：6324元/月
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