镇江契税补贴贴日期怎么算的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-23 06:19 标签： 乌鲁木齐契税补贴
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问：本月我想转让一套住房，该住房房屋产权证注明的时间为2009年2月，契税完税证明的填发日期为2008年11月。请问，在计算税费时应如何确定购买时间，该套住房是否属于购置已满5年的情形？ 　　大连市地税局12366答：你的契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间，应以契税完税证明上注明的时间，即2008年11月来确认购买房屋的时间。也就是说，在计算转让房屋的税费时，可以按满5年计算。 　　规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 　　进一步明确，契税完税证明上注明的时间，指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照孰先的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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人们声称的最美好的岁月其实都是最痛苦的，只是事后回忆起来的时候才那么幸福
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10.59.0.99:Execute time :0.83房屋契税下调是以合同时间还是交契税的时间为准?_购房税费_土巴兔装修问答
房屋契税下调是以合同时间还是交契税的时间为准?
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房屋契税下调是以合同时间还是交契税的时间为准?
提问者：廉虹玉|
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提问时间： 17:16:11
已有3条答案
回答数：13601|被采纳数：10
合肥十方建筑装饰设计工程有限公司
所有回答：&13601
按购房合同以签订之日起计算。
　　1、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
　　2、纳税期限
　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
　　3、纳税地点
　　契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
　　4、征收管理
　　纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。
回答数：11950|被采纳数：25
所有回答：&11950
您好,你应该可以享受到税费下调的优惠. &&
不是以你们什么时候签定购房合同日期为准.是以你买房的资料是否已交到房屋管理中心登记为准的。 &&
如果你签订了购房合,但没送去办理房产证的话，那么你要求发展在11月1号后再去办理，你就可以享受到这个优惠。如果已在办理当中，那么这个优惠对你没用了；现在不享受，以后也享受不了啦。因为你再买就不是首次置业了。 &&
你是否享受税费下调的优惠，你要到你买房的那个发展商那里问才可以确定了。 &&
我想问一句,你的房子不是住宅吗?可是大于144平方吗? &&
如果是小于144平方的住宅,以前的规定也只是1.5%的契税/ &&
这次的优惠是90平方以下的,如果你是大于90平方,那么你也享受不到此优惠
那你就要看回你的房产是什么性质,如非住宅就是3%.比如写字楼性质,仓库性质等.
如果是144平方以下的住宅,那就是按1.5%来收契税.
如怕开发商多收你费用,你可以到当地的房屋管理中心查询.
回答数：53922|被采纳数：36
用心做好每道题
所有回答：&53922
既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税的。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
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