开发商送我一套房只有合同能办未办理房产证算一套房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-23 15:22 标签： 开发商跑路没有房产证
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您好!请问开发商手中只有一个大证,要买房只能签协议书没有房产证,这房子能买吗?
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您好,建议您购买有房产证的房子,这样才是法律意义上的财产,以免以后出现争端。我需要了解更多的细节,欢迎来电咨询,我们会根据您的具体情况给您更加专业的解答,希望可以帮助到您。
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您好,如果证件不齐全的话,建议您谨慎购买,以免出现不必要的争端。
没有预售证办不了贷款，买房有风险，慎重考虑
必须要证件全部
最好不要买这种五证不齐全的房子。
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我是不敢要的，后期事情能烦死自己
五证应该齐全才能开售，但如果你非常信任并喜欢那个地段，可以交部分预约金，是预约金，不是订金哦，那个钱是可以退还的
您好!建议别买,防止以后的纠纷
如为获得完全所有权,建议权衡清楚要不要。
您好,如果开发商的证件不齐全的话,建议您谨慎购买,以免日后出现纠纷,对您不利。
第1-10条,共11条 &
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没有房天下通行证？
新房多久能拿到房产证 与开发商签订合同时要注意时间期限
来源：房天下 浏览量（8556）
[摘要]购房人在购买到属于自己的房子时都会关心一个问题，就是自己多久能拿到房产证。新房、二手房、全款、贷款，各种情况都会有所差别，那么新房多久能拿到房产证呢？
购房人在购买到属于自己的房子时都会关心一个问题，就是自己多久能拿到证。新房、二手房、全款、贷款，各种情况都会有所差别，那么新房多久能拿到房产证呢？很多购买新房的购房者都会遇到一个问题，就是自己的房产证很久才能下来，有的甚至需要一两年的时间，那按照规定，新房房产证多久能拿到呢？根据根据《最高人民法院关于审理合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在之后90天内就可以办理下来；如果购买的是现房，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在180左右会办理下来。但是有些购房人并未在收房之后90天或者180天内就拿到了自己的房产证，原因是什么呢？其实，在购房人购买房屋时与开发商签订的购房合同中一般都会标明，自己所购买的楼盘下来的时间。但有些购房人也许并未仔细了解，因此在签订合同时，购房人一定要仔细查看合同条款，看好约定的办理完房产证的时间期限。有些开发商在交房之后很长时间，以各种理由拖延房产证办理的期限，这有可能是因为开发商还在办理竣工验收、规划验收等手续，并获得大产权证，而这一过程会耗时很久。如果购房人在合同约定期限内，没有拿到自己的房产证，可以向开发商索要经济赔偿。如果着急拿到房产证，可以找到开发商写申请，自己拿好开发商的证明到建委进行办理。另外，在北京部分地区，老弱病残等确有困难的购房者，可以提前拨打当地房屋登记处的电话进行预约，说明困难，准备好开发商的委托证明，就可以约请工作人员上门进行免费办理。
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我与一个人结婚他答应送一套房子给我,但是房子没有办房产证,我们是写赠送合同好一些还是房屋买卖合同好
我想知道写哪种合同对我更有保障一些,怎么写?只需要写个合同就可以了还需要其他什么手续吗
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其实都是一样,只要手续都齐就可以
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最好去开发商处该为你的名字,出一点更名费。
这些都不保险,落你的名字最保险。
到开发商那里更名,给开发商一点手续费就可以了
肯定是房屋买卖合同好的.
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写买卖合同好。所有费用他出就可以了。赠与的话以后个税很多!
第11-16条,共16条 &
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违法信息举报邮箱：我看上一套二手房，目前开发商正在给办理房产证的过程中，今年1月份开发商收了住户的相关手续办理房产证这种正在办理房产证的时候还能否去开发商处更改合同？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我看上一套二手房，目前开发商正在给办理房产证的过程中，今年1月份开发商收了住户的相关手续办理房产证这种正在办理房产证的时候还能否去开发商处更改合同？
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地区：山东 |解答问题：39701条
为安全起见，建议您等拿到再交易。不过您所描述的情况对您还是有利的。
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父母2007年买了亲戚家舜泰园回迁小区的一套二手房，无房产证，双方也未签订购房合同，只写了房款收款凭条，因为找不到开发商，现在仍然办不了房产证。请问1，住了近十年了，凭房款收款凭条，房产能归属于我父母吗？2，没开发商怎么办理房产证以后打算卖房该怎么办？
根据你叙述的情况，判断如下：1、可确定产权关系，即居住多年，有交款凭证，房子所有权归属你们，是明确的。2、办理可能会麻烦一些，建议去房管部门咨询确认，这种情况办理房产证所需的手续或替代证明。3，若需将该房出售，不会有障碍，但要向买方讲清房屋状况，让其自愿购买，但这种情况下出售，会影响房屋价格。
开发商拆迁我的唯一住房，协议补偿开发中的楼房一套（毛坯房，开发商不负责装修）。今年1月份发通知给我，通知中说补偿房已达到交付条件，停发安置费，前去交费领钥匙。但我从建设部门了解到补偿房所在住宅楼没有进行竣工验收，按国家规定不得交付使用，我怕领取钥匙后房子出现问题开发商推卸责任，加之当时水、电、暖都不通没法装修，就没有去领钥匙，因了解到至今尚未通过竣工验收所以我至今没领钥匙。请问律师：对方实施欺诈而我尚未作出错误意思表示，能否构成欺诈？现在这种情况，我应该领取钥匙收了房子再起诉开发商有欺诈行为，还是不用领钥匙就直接起诉？现在我如果以开发商欺诈我履行合同起诉，请求解除拆迁补偿安置协议，胜诉的把握大吗？
你可以直接起诉开发商，让其承担，还可以要求赔偿损失
双方于2012年经人介绍认识，2013年4月结婚，现育有一女2岁半，婚后女方一直对男方家庭成员不友好导致婚姻生活不幸福，今年6月份贷款购买房产一套，首付50万女方出款17万，房屋为夫妻双方共同所有，目前房子已办理贷款手续，等待银行发放贷款（男方主贷，女方附贷）。现双方协议离婚，初步协商女儿由男方抚养，房子归男方所有，男方归还女方支付的购房首付款17万。想咨询律师现在以下问题1:这种情况该如何办理离婚手续，先办离婚还是先等贷款下来？2:若先办理离婚手续再办理房屋产权问题，若女方反悔或者不配合该如何处理？3:支付女方的17万在什么时候支付合适？4:律师对男方有什么合理建议？6:这种情况有没有是否需要请专门的律师？
你好，这种情况可以在前，先协议好离婚的条件，具体支付你款项的时间和，在去办理，对你才有保障。
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3464今日解答& 我拿到房产证后，开发商要收回购房合同原件，请问是否合理？购房合同在拿到房产证后还有啥作用？我的合同是一式三份的，一次性付款。
我拿到房产证后，开发商要收回购房合同原件，请问是否合理？购房合同在拿到房产证后还有啥作用？我的合同是一式三份的，一次性付款。
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您好，一般是不需要收回去的，购房合同是在办理两证时提交给房管局或土地局的，如果开发商非要收回，您可以复印后，让开发商再重新盖章，留存。
有了房产证就不用再要购房合同拉。你的房子可以交易也可以贷款。
开发商往往以代缴契税及大修基金的理由收取用户的契税及大修基金费用后挪作他用，而不能按照商品房买卖合同的约定时间为住户办理房屋产权证书。该种行为已经构成违约，房产买受人（住...
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