新站区拆迁棚户区改造补偿新标准标准是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-24 21:44 标签： 棚户区改造补偿新标准
2015年新站区拆迁新政策出来了吗_百度知道
2015年新站区拆迁新政策出来了吗
城市房屋拆迁管理条例，规定被拆迁房屋的补偿金额应根据房地产市场价格评估确定，还应充分听取被拆迁人的意见，不再由拆迁方单方面说了算。有分析称，由于目前的拆迁补偿价格仅是“砖瓦碎片钱”，故条例的出台将有效缓解拆迁引发的激烈社会矛盾，并对解决全国范围内的矛盾起到积极作用。 　　来自《现代金报》的报道说，浙江省十届人大常委会第31次会议4日修改通过的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》，规定被拆迁房屋的货币补偿金额根据房地产市场价格评估确定。评估应当采用市场比较法，不具备市场比较法评估条件评估非住宅房屋价格的。 　　浙江省人***制委员会副主任委员丁祖年介绍，由于各种原因，市、县政府公布的基准价已普遍不能反映真实的市场价格。如住在杭州德胜路附近的一些居民就表示，按照标准，他们所居住的地段属于杭州市四级地段，如果拆迁的话只能获得每平方米4900元的补偿。而同地段的二手房价格普遍在元/平方米。 　　采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。评估比准价格由房地产评估机构根据交易价，“从高”从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。被拆迁房屋属于非成套住宅的，应当根据前款规定选取普通成套住宅作为可比实例。 　　而且，评估机构也不是拆迁人说了算，房地产评估机构由拆迁人与被拆迁人共同选定；不能共同选定的，由房屋拆迁管理部门从报名的具备相应法定资格的房地产评估机构中随机确定，并由公证机构现场公证。 　　修改后的条例还规定，被拆迁房屋的市场评估价格实行公示制，公示时间不得少于10日。拆迁当事人对评估结果有异议的，可以要求房地产评估机构作出解释。房地产评估机构应当自接到解释要求之日起三日内予以解释。 　　有分析称，此条例的出台将有效缓解拆迁引发全国范围内的社会矛盾起到积极作用。据悉，目前的拆迁补偿主要由拆迁方制定，与市场价存在较大差距，这也是近年来由拆迁引发大量群体性事件的原因之一。
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出门在外也不愁新站区磨店乡拆迁至今未分房，新入户口有安置房吗？ - 网上问政 中安在线 网络问政
　　　　　　　　政府反馈　　　　　　　
新站区磨店乡拆迁至今未分房，新入户口有安置房吗？
编号： 类型：咨询求助 市县： 厅局：
发布时间： 15:36:07
我家是合肥市新站区磨店乡，11年4月拆迁，至今未分房，媳妇12年5月入户口。请问媳妇是否有安置房、房租费是否有，哪一天算起？谢谢！望早日有信！
标签：合肥新站区 拆迁安置 补偿标准
H_WhoZhuan 转办给
H_ZhuanBanMemo
回复时间：
政府反馈：尊敬的网友：您好！
您在中安网给市长留言，反映新转入户口安置房、房租费计算方法问题，新站区管委会主要领导高度重视，立即责成新站区磨店社区认真调查，现将有关情况答复如下：
依据合肥新站区征用集体土地房屋拆迁补偿安置实施细则，凡符合条件的拆迁户，在安置公告截止时间前，新增人口可纳入房屋拆迁安置范围；未回迁安置新增人员房屋过渡费以迁入或入户时间开始计算。
谢谢您对我们工作的关心与支持！如有不清楚的地方请与磨店社区建设办房屋结算中心联系，谢谢！
联系人：张静
联系电话：1
（网友留言仅代表网友个人观点，不代表本站立场。）
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& 荒唐的合肥市新站区地方拆迁黑幕
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【 】荒唐的合肥市新站区地方拆迁黑幕
网友：匿名网友
合肥市新站区辖区各社区，包括三十头乡各村及淮肥村等，干部强行要求他们填写申请书，“自愿”申请放弃土地承包权，“自愿”申请将自家房屋拆除。并且，社区干部还采用了恐吓、利诱等手段要求村民在打印好的申请书上“填空”。&&&该社区干部打印了两种格式的申请书，一种用于申请退地，另一种用于申请拆房。其中退地申请书大致内容是：本户承包地共有××亩，承包经营权证书号码为××××××，由于我户没有从事农业劳动人员，为此，本户自愿交回(全部)承包地，请求社居委依法解除我户的承包合同并注销土地承包经营权证。今后，我户不再要求承包本集体任何土地。考虑本户生活实际困难，请求社居委参照现行的征地补偿标准，给予发放相关费用，今后征地转户时，不再另行发放征地相关补偿费用，望予准许。&&&&另一种申请书大致内容是：本户房屋由于土地被征收(退耕)居住不便，为此，自愿要求将房屋(全部)拆除，并自愿要求按现行的拆迁补偿安置政策给予补偿、安置。望予准许。&&&&社区干部拿着以上两种申请书，挨家挨户做工作，要求村民填报。目前，已有一半农户填报了申请。但据记者了解，其中不少农户是“被申请”的。&&&&还有一半农户坚持不愿填写申请书，他们反映说，在承包期内，承包土地是他们的权利，为何社区干部要强迫他们“自愿”申请退地？再说，申请书上写明现在退地只按现行的征地补偿标准支付补偿费，如果今后补偿标准提高了，他们不就亏了吗？村民反映，为让村民填报退地、拆房申请书，社区干部采取了恐吓、利诱等手段。低保户王光柱告诉记者，他种了一辈子田，不愿意退地，可社区干部说，如果不“主动申请”，就把他低保“停”了。村民季汝友说，他也不愿意申请退地、拆房，可是6月3日这天，他到社居委办公室办事时，社区干部告诉他，提前申请能领到奖励金，在社区干部的一再劝说下，他也被“自愿”了。&&&&农民的土地就这样被强行霸占了，农民不得不流离失所。希望国家好好惩制一下这些贪官们。（人民网地方领导留言板）
回复单位：合肥市
回复意见：&&&&网友，您好！8月12日，您在人民网给省委张宝顺书记留言，反映新站区三十头乡各村等强行要求村民填写申请书，自愿申请放弃土地承包权、拆除自家房屋等。新站区予以调查核实，现将有关情况回复如下：&&&&根据新站区发展规划，在长丰县北岗居委会进行平板显示产业基地八代线项目及其配套基础设施建设。考虑到征地拆迁，开展工业项目建设，将给农业水系带来破坏，也给原有的农村道路带来改变，因此，新站区管委会对这一区域内土地未征收的群众采取自愿的办法申请退耕和申请房屋拆迁。对于不愿退耕的群众，不强行要求退耕。&&&&新站区从实际出发，对于退耕的土地按标准发放青苗补偿费，同时，考虑到群众退耕后自谋职业和生活的需要，参照《合肥市征用集体所有土地办法》（合政〔号）的规定对安置对象借支安置补助费（相等于征地安置费），待征地批复下达时，借支的安置补助费转为征地安置补助费，不再重复支付；若征地安置费发放标准调整，则多退少补。对符合领取基本生活保障条件的已退耕居民，按照户口所在地现行的标准按时发放基本生活费。已退耕和已拆迁范围内的土地由村（居）委会统一管理，做到不抛荒、不改变土地使用性质。&&&&新站区相关街道和社居委尊重群众的意愿，对于自愿申请房屋拆迁的群众，凭拆迁旧房单、身份证、户口薄及防区证照等办理房屋拆迁补偿安置结算手续，并签订房屋拆迁补偿安置协议书，按规定支付房屋拆迁相关补偿（补助）费用，不强行要求群众申请房屋拆迁。&&&&关于您反映的季汝友、王光柱2人的情况，通过站北新区户况系统进行查找，未查找到该2人的相关资料，也未发现网友反映的村（居）干部在征地拆迁过程中威胁、利诱群众等违纪违法行为。&&&&感谢您的留言！感谢您对征地拆迁安置工作的关注！

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