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　　今年以来，在楼市新政利好刺激以及教育领域改革“大学区制”试行的综合作用下，深圳中小学热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%。如今，在家长眼中，“拼关系、拼奥数”的择校方法都没用了，尽早买一套学区房才是“王道”。
　　深圳学区房价格飙升 “有的房子月涨百万”
　　今年以来，一线城市房地产市场出现回暖迹象，深圳房价更是进入“飙升”阶段。国家统计局数据显示，2015年5月，70个大中城市中，深圳的新建商品住宅环比涨幅最高，达到6.7%。深圳也是唯一一个价格同比上涨的城市，同比涨幅达7.7%。
　　“近两个月成交量快速上涨，学区房热销是不可忽视的带动因素。”深圳家家顺集团副总经理杨文说，“今年以来，深圳热门片区的学区房累计涨幅达50%—80%，有的房子一个月甚至能涨100万左右。”
　　“以百花片区的重点学校学区房国城花园为例，年前，面积44平方米的单身公寓总价不超过450万元，接近10万元每平方米。现在价格已经超过580万元。短短几个月，它的单价达到了13万元一平方米。”杨文告诉记者。
　　据了解，目前学区房在市场上供不应求，价格也水涨船高，花上千万购买学区房已不是稀奇事。深圳的王女士告诉记者，她将自己在罗湖区的房子卖了300万元，“然后到处去借钱，最终凑了1000万元在深圳市中心区香蜜湖片区购买学区房，为的就是把孩子送进该片区的‘名校’福田外国语小学。”
　　“大学区制”放大学区 对名校争夺更白热化
　　实际上，在优质教育资源稀缺及“就近入学”原则的背景下，一线城市学区房价格每年都维持一定程度的上涨，然而，像今年这样的飙涨并不常见。
　　记者采访了解到，今年以来，深圳为了推进教育均衡化，从2015年起开始探索试行“大学区制”招生制度。深圳市教育局基础教育处相关负责人介绍，“大学区制”依据“相对就近、教育均衡程度相当、学校相对集中、九年一贯对口”的要求，结合各区实际情况，探索以社区、街道等为片区设置大学区。义务教育阶段学生入学，家长可自愿在学区内为孩子报读2到3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。
　　在这一规则指引下，“大学区制”扩大了名校周边的学区房范围。这一制度的初衷是以一定范围内的“随机性”降低名校学区房的重要性，从而使得区内学校渐趋均衡。然而，教育均衡可不能在一夜之间实现，现阶段优质公立学位缺口过大，“大学区制”扩大了学区范围后，更多家长获得争夺“名校”入场券的资格，由此带动了学区房价格在大学区内联动普涨。
　　记者随机采访的一位家长认为：“放大学区，其实是强化了学区房制度，对名校的争夺更白热化。比如宝安区，大学区实行后，宝安中学附近原来不属于宝安中学学区的都可以申请就读，那么家长一定会想尽方法。”
　　而且，按照入学积分规则，申请人购买相应学区房，房产证发证时间每早一个月，加0.1分，10分封顶。这意味着，家长不仅要买房，而且要尽早买房。
　　“这段时间以来，看学区房的人成倍增长，70%的人买房是为近一两年内孩子上学考虑。有的客户刚结婚就开始考虑学区房问题。毕竟现在首付降低了，自用和投资的需求都涌现出来了。”深圳重点学校片区福田八卦岭片区某房产中介销售经理史银锋说。
　　给学区房降温须加快推动教育均衡
　　受访家长及专家认为，深圳学区房价格飙升，实质上还是优质教育资源缺口较大造成的，解决问题的根本出路在于加快推动教育均衡，以及鼓励民办学校充分发展。
　　深圳市教育局数据显示，2015年全市小一学位申请人数为12万多个，公办学校能提供的小一学位约8万个，公办学位的缺口为4万多个。以产生多个天价学区房小区的福田区为例，“2015年小学毕业班将释放出不到11000个学位，相比申请人数，缺口为4500个学位。”福田区教育局教育科科长陈鸣宇介绍说。
　　不少教育专家认为，从长远角度来看，应鼓励民办学校充分发展，打破公办学校一枝独秀地位，让更多好学校出现。
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选好学校要从源头抓起
让您的孩子上学不发愁！
发布时间： 10:07:35&作者：
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我小孩下学期就要上幼儿园，我买了房子房产证还没办，能不能不牵户口让孩子上学，要办哪些证，另外是我带上
zfxh180****9931
我小孩下学期就要上幼儿园，我买了房子房产证还没办，能不能不牵户口让孩子上学，要办哪些证，另外是我带上材料自己去有关部门报名还是开发商给我们弄好？到时候通知我们就行了吗？
江苏 无锡 发表时间： 16:36
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1、公办的要本地户口，有些民办幼儿园不要求。
2、户口、报名都是要家长办的，开发商没有义务的。
律所：江苏正太和律师事务所 回复时间： 16:54
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房产证小孩
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你好，建议咨询幼儿园协商处理解决。
律所：河南焕廷律师事务所
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想买套小房子，大家出出主意我买在哪里合适！
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闺蜜是外地的，找了个本地男孩，男孩家有点嫌弃女孩家外地人，女孩父母想帮女孩首付套房子做陪嫁，男孩家同意了。现在的问题是，男孩家里已经准备好了婚房，如果再买的，只可作为投资，而且女孩家庭条件一般，首付款大概只能20万内。女孩家人合计 有三个选择，一是买市内小户型比如东菜场附近一片老房子，房龄20几年了；二是城郊拆迁房，比如七里庙；三是买乡镇上的商品房，比如合兴的龙庭华府。请大家帮忙出出主意啊，拜谢啦！
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买吾悦广场90的小户，找我老带新，还能再便宜点
市中心的房子，不掉价。
房产自由交易群
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谢谢两位的意见啦 ！！！！！！！！！！！
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当然是东菜场附近的老房子了，市中心的老房子，以后拆迁的概率非常大，且作为投资的话，出租也可减轻部分房贷的负担，即使以后想转手也比较容易出手～～
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市区房子，一可以租，二可以等拆迁
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弄不懂，为啥不陪嫁辆二十多万的车
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陪嫁20多万的车 比陪嫁一套房好吗？
车是消费品，房子是保值的，车你开个10年那就是废铁了，房子说不定还升值了
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作为中介，比较推荐市中心小户型学区房，投资，自住两适宜，未来也比较好脱手。
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人民医院对面的万红一村也不错哦
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七里庙不错，有潜力
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看了，新空房好多好多啊
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觉着还是学区房比较好，方便出租。
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还是存银行，赚点利息，等房价跌了再说
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男孩家有点嫌弃女孩家外地人
搞套房就不嫌弃了？
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是的，感觉男方家有点迁就
回复 duming小两口是挺好的，还是长辈观念问题啊
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找有升值潜力的啊
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现在买房图升值？10%以上才算。能保值就不错。
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考虑一下凤凰湖双龙花园的拆迁房，50万就能买大户，方便父母过来照顾小孩
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市中心小套好& & 房子保值最关键的因素是地段
而且市中心交通便利& & 学区也好
投资下一代&&值得
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市中心小套好，可以租养贷，小孩入学也解决了
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还是市区的房子有空间
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