开封永威置业有限公司所以的证件齐全吗可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-25 09:20 标签： 开封永威
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五证齐全，随时网签，鼎天东尚，新房团购无费用，首付分期10
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首付预算约112.9万
首付预算=净首付+税费+其他费用
净首付：等于房屋成交价格减去银行贷款金额，默认按照最多可贷款金额计算。税费：一般需要缴纳契税、个税、增值税及附加、综合地价款、土地出让金等。其他：居间服务费，具体数额可咨询房屋经纪人。
17917元/平米
楼层（共26层）
小&&&&&&区
区&&&&&&域
学&&&&&&校
经纪公司正天置业
经纪公司房源编号
核心卖点龙子湖稀缺楼盘上线鼎天东尚～～
户型:85平米，90平米，142平米
均价:18000元每平米（低于周边4000左右）
总高25层
两梯四户
90.03平三室 纯南户客厅朝南
两卧室朝南
两梯四户
90.68平三室 南北通透 两卧朝南 客厅朝北
单价1.8万左右
85平纯南户
客厅卧室纯南户 单价19500
140.37平
三房两厅两卫
两梯三户 两卧客厅朝南 南北通透 单价21500
首付分期到19年交房！！
低门槛！
高品质！
好位置！
业主心态房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的电话。
小区配套小区地理位置佳，绿化率高，环境整洁，居民素质高。
服务介绍公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
永威翰林居小区信息
31641元/平米
0.8元/平米·月
小区成交记录
高楼层/共8层
28670元/㎡
房天下成交
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开封豪门卡地亚证件齐全吗？
&&&& 17:15
您好，我们于今年6月在豪门卡地亚庄园购买了一套房子，当时导购说预售证和建筑证已经在申请了，不过我上网看了一下，说这个楼盘什么证都没有，我想问一下，这个楼盘到底有没有合格的证件，而且楼盘进度很慢，我们很担心会不会烂尾啊，现在如果要是退款，可以给我们退全款吗？
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回复单位：开封市城市管理综合执法支队&&&&
&&&&&您好：&&&&豪门卡帝亚项目位于周天路与集英街交叉口东北角，由开封豪门房地产开发有限公司开发建设。目前还未取得土地证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预（销）售许可证。针对该项目在未取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的情况下擅自开工建设的行为，我支队于日依法对该项目施工现场进行了查封，责令该单位停止施工，督促办理相关建设手续。&&&&执法人员告知该负责人，根据相关规定，未取得商品房预售许可证，不得有任何预售行为，不得向预购人收取任何预订性质的费用。执法人员一旦查获该项目未取得预售证有收款行为的证据，将按照相关法律法规依法对其违法销售行为进行行政处罚。同时，鉴于该项目目前还未取得土地证，在发改委还未立项，其收款行为属于欺诈，交款人也可到公安部门报案处理。&&&&下一步我们将加大管控力度，在该楼盘项目部张贴告示，告知广大市民该项目未取得预售许可证，不得对外销售，请大家注意规避风险。如确有交款人需要退款，我们积极协助退款。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&开封市城市管理综合执法支队&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
好的，非常感谢，那我可以要求退定金全款吗？
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微信号：dfldlyb开封锦诚盛世房子能买吗？五证齐全吗？_百度知道
开封锦诚盛世房子能买吗？五证齐全吗？
开封锦诚盛世房子能买吗？五证齐全吗？
我有更好的答案
预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了。2： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）1，五证
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永威梅隆公馆
别名：梅隆公馆
买新房后多久能拿到房产证？别再受骗了！
买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给房产证的，业主应该怎么办，接着等下去吗？正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。新房办理房产证的注意事项如下：1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。房产证办不下来怎么办？一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！开发商为业主办理房产证一般程序如何？开发商开发建设一幢商品房竣工后应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下，也就是平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料。办理转移登记须由开发商和业主共同提出申请，应当提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料。为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前，业主应先缴纳契税和大修基金等相关税费。开发商到期未将房产证交到业主手里，对业主来说有何损失？身边很多朋友对于两、三年才拿到，甚至还拿不到房产证的情况不以为然。但其实这样的情况对于业主是有很大的风险的。具体而言，我国房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。也就是说，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金，不能根据需要随时出售房屋，并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。什么意思呢？举个例子，比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。欢迎您的到来！
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