金地铁西檀府勋望小学檀府铁西高层门市多钱?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-25 23:25 标签： 沈阳金地铁西檀府特点
& 金地o铁西檀府or金地o檀府?
金地o铁西檀府or金地o檀府?
摘要：金地·铁西檀府入驻铁西开发区，是首个金地在开发区的项目，是今年开发区首开项目中体量最大的一个，是今年开发区首个低密洋房社区，是金地在沈阳的第二个檀府项目，究竟如何，敬请关注！
很多人打电话咨询分析师关于金地有个叫檀府的项目，分析师通常会追问一个问题“请问您是想咨询还是金地·檀府”，其实是浑南金地檀府项目的升级版——打造的是金地第八代褐石街区。浑南的金地金地·檀府，也属于褐石街区产品，既然铁西是第八代那相比浑南就是第七代了，但是确实的入驻，为开发区增加了一道亮丽的风景。项目建面约50万万，是今年铁西开发区首开项目中体量最大的一个，从项目亮相到示范区开放，都吸引了无数购房者的眼球。项目自拿地以来共发生了两件大事件，售楼处开放以及示范区的开放，在项目尚未开盘的前提下，示范区及售楼处全部呈现的情况在沈阳并不常见。先回顾下：大事件一：公元日，售楼处盛大开放，正式揭开近年来铁西首个低密度大洋房社区的面纱，售楼处开放当天，售楼处人头攒动，分析师现场听到最多就是“价格是多少”、“原本以为只是售楼处开放，没想到商铺都盖好了，真快”。大事件二：示范区开放，同样吸引了众多购房者，从园区到产品，体验到的多为舒适度，品质感。&售楼处开放现场情况&&但是铁西檀府在铁西区如此之吸引眼球到底独特在哪？分析师做了以下分析：一、区域内部洋房产品的稀缺性园区除了29栋洋房产品以外，还有19栋高层产品，小高层6栋、办公楼1栋及异域风情商街，为不同客群量身打造不同样品，大洋房产品更是填补了周边产品的空白。周边在售产品中，万科公园大道为精装高层，世百居洪湖湾为精装多层，金沙美丽都为毛坯多层，依云首府为毛坯高层，只有存在洋房产品，对于有改善需求的客户来说低迷品质社区非常有吸引力，同时区域独一份赋予了它独特的稀缺性。点评：项目周边项目虽多，但是多数以高层产品刚需产品为主，于洪广场附近依云首府以大面积产品为主，但是项目为高层产品，尽管可以满足部分改善需求，但是低迷社区在这一区域属于稀缺产品。周边项目情况概述&二、户型方面产品在户型设计上，高层为二房至三房产品，洋房分为大洋房和小洋房产品，来满足不同客群需求。部分户型展示点评：大小洋房设计想必是采取的金地名京后期项目操作手法，满足不同客户群体需要，尽量避免后期产品面积缩减带来的负面消息。在这一点上分析师就有理由相信金地充分吸取的之前项目的经验。（PS:金地名京项目为铁西区一环内高端住宅社区，一期规划部分叠墅产品销量较差，二期改为大面积洋房产品，产品品质较高，但是由于产品总款高去化情况并不理想，后期部分产品缩减面积改成小洋房产品，去化速度得到迅速提升。）三、园区设计目前呈现的有售楼处及示范区景观，有中心水景雕塑， “微笑”售卖亭，中心水景是铜色女神在迎风飘舞，体现运动感和活力感；银杏广场目前尚不成熟，还有待观察；“微笑”售卖亭，蒙娜丽莎的微笑时刻提醒人们要乐观，除此之外就规划中的设计，园区以绿草和树木和花草水系为主，与市场主流产品一致。但褐石街区也是本项目一大亮点，石材，褐色红砖等装饰体现出浪漫、典雅的气息。&示范区景观展示&四、建筑立面从示范区实际查看情况来看，项目外立面为红褐色涂料为主，搭配米黄色真石漆和黄褐色涂料作为对比，以两种颜色为主要色调，避免了颜色过多而导致的花哨低档之感，整体色彩明快、风格大气，理论上项目整体打造的是褐石的风格，但是呈现来看本项目外立面的设计基本和金地褐石街区的同类产品外立面一致。&金地檀府外立面对比五、产品细节项目施工进度很快，示范区也进行了展示，但是我们看到仍然一些小瑕疵，这些小细节很能体现园区品质，物业服务质量，尽管可能尚未来得及整改，但是这些也能侧面反映一些问题，希望开发商得到重视，给业主一个舒心的居住环境。&示范区细节展示看到这里相信大家对于项目最终售价都有所期待，但是单从项目规划纯正洋房产品这一点上来说，势必要拉高开发区洋房水平（目前基本区域内洋房多数都是开发商管他叫洋房的多层），但是再价格衡量上还是个未知数，现在来看尽管项目存在一定问题，但是至少目前关注度很高，项目也算成功了一半，至于后期销售表现还要看项目销售价格是否能打动客户的心了。
品牌开发商 户型尺度舒适
9,100 元/㎡【金地檀府楼盘信息|金地檀府房源】 - 58同城
金地檀府简介
类&&&&&&&&型： 住宅
价&&&&&&&&格： 均价12000元/平方米
电&&&&&&&&话： 400-890-0000 转 810004
地&&&&&&&&址： 高科路26号(地铁世纪大厦站西南侧300米,新隆街与高科路交汇处)
金地檀府有洋房、高层产品。目前洋房产品认筹中，洋房最低价8400元/㎡，均价12000元/㎡，最高价13600元/㎡。高层价格待定。
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